2024版二手房交易定金及房屋租賃合同解除條件合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易定金及房屋租賃合同解除條件合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3承租人信息2.4出租人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.5房屋配套設(shè)施4.定金條款4.1定金數(shù)額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金罰則5.二手房交易流程5.1簽訂合同5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.3交付房屋5.4收房驗(yàn)收5.5交易稅費(fèi)6.房屋租賃條款6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3房屋用途6.4房屋維修責(zé)任6.5房屋押金6.6房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.合同解除條件7.1房屋交易解除條件7.2房屋租賃解除條件7.3解除合同程序7.4解除合同后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除10.4合同終止后的處理11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同變更11.4合同解除12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.法律適用13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指雙方簽訂的《2024版二手房交易定金及房屋租賃合同解除條件合同》；（2）“出賣人”指房屋的所有權(quán)人，即本合同的甲方；（3）“買受人”指購買房屋的乙方；（4）“承租人”指租賃房屋的乙方；（5）“出租人”指出租房屋的甲方；（6）“房屋”指出賣人擁有的、本合同所涉及的房產(chǎn)；（7）“定金”指買受人支付給出賣人的作為購買房屋的預(yù)付款；（8）“租金”指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)；1.2解釋對(duì)本合同中的術(shù)語，如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.2買受人信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.3承租人信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________2.4出租人信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)：____________________3.5房屋配套設(shè)施：____________________第四條定金條款4.1定金數(shù)額：____________________元4.2定金支付方式：____________________4.3定金退還條件：（1）買受人因房屋交易解除合同，定金全額退還；（2）因買受人違約，定金不予退還；（3）因出賣人違約，定金雙倍退還；4.4定金罰則：（1）買受人未按約定支付定金，視為放棄購買房屋；（2）出賣人未按約定退還定金，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。第五條二手房交易流程5.1簽訂合同：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶：出賣人應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.3交付房屋：出賣人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后3日內(nèi)將房屋交付給買受人；5.4收房驗(yàn)收：買受人應(yīng)在收到房屋后3日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.5交易稅費(fèi)：買受人承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。第六條房屋租賃條款6.1租賃期限：____________________年6.2租金及支付方式：____________________6.3房屋用途：____________________6.4房屋維修責(zé)任：____________________6.5房屋押金：____________________元6.6房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：____________________第七條合同解除條件7.1房屋交易解除條件：（1）買受人未按約定支付定金或首付款；（2）出賣人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法交付；7.2房屋租賃解除條件：（1）承租人未按約定支付租金；（2）出租人未按約定履行房屋維修義務(wù)；（3）房屋存在嚴(yán)重安全隱患；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃；7.3解除合同程序：（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在3日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；7.4解除合同后的處理：（1）房屋交易解除：定金不予退還，首付款返還；（2）房屋租賃解除：押金不予退還，租金退還至解除合同之日。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）買受人未按約定支付定金或首付款；（2）出賣人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；（3）買受人未按約定支付租金；（4）出租人未按約定履行房屋維修義務(wù)；（5）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或安全隱患；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買受人未按約定支付定金或首付款，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金；（2）出賣人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金；（3）買受人未按約定支付租金，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（4）出租人未按約定履行房屋維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（5）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或安全隱患，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償責(zé)任；8.3違約賠償（1）因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）____________________仲裁委員會(huì)；（2）____________________人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁或訴訟申請(qǐng)書；（2）仲裁委員會(huì)或人民法院受理；（3）仲裁委員會(huì)或人民法院審理；（4）仲裁委員會(huì)或人民法院作出裁決或判決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）買受人支付定金；10.2合同終止條件（1）房屋交易完成，合同終止；（2）房屋租賃期滿，合同終止；（3）合同解除；10.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因一方違約，另一方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除；10.4合同終止后的處理（1）房屋交易終止：定金不予退還，首付款返還；（2）房屋租賃終止：押金不予退還，租金退還至終止合同之日。第十一、十二、十三條其他約定、合同份數(shù)及效力、法律適用（此處省略，根據(jù)目錄內(nèi)容，無需填寫）第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)（此處省略，根據(jù)目錄內(nèi)容，無需填寫）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方分類（1）中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣或租賃過程中提供信息匹配、交易撮合、合同起草等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲、乙雙方同意的其他第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：____________________元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________元；（3）律師事務(wù)所：____________________元；（4）其他第三方：____________________元。2.2超過責(zé)任限額的賠償若第三方責(zé)任造成損失超過約定責(zé)任限額的，超出部分由第三方承擔(dān)無限責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)3.2介入?yún)f(xié)議甲、乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）在合同約定范圍內(nèi)，第三方有權(quán)獲取必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（3）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方配合其履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分（1）甲、乙雙方應(yīng)明確各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲、乙雙方共同確定的規(guī)則和程序。5.2溝通協(xié)調(diào)（2）第三方應(yīng)主動(dòng)與甲、乙雙方溝通，報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.2變更通知合同變更后，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)將變更內(nèi)容通知第三方，第三方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)確認(rèn)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。7.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決程序。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后的合同終止，適用本合同第十條規(guī)定的合同終止條件。8.2合同終止后的處理第三方介入后的合同終止，適用本合同第十條規(guī)定的合同終止后的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋買賣合同要求：提供甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同的副本。說明：用于證明甲、乙雙方達(dá)成房屋買賣意向及具體交易條款。3.房屋租賃合同要求：提供甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同的副本。說明：用于證明甲、乙雙方達(dá)成房屋租賃意向及具體租賃條款。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋交易價(jià)格或租賃價(jià)格。5.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房屋在租賃期間的維修情況。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。7.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的正反面復(fù)印件。說明：用于證明甲方身份及聯(lián)系方式。8.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：用于證明乙方身份及聯(lián)系方式。9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明資金往來。說明：用于證明甲、乙雙方的資金支付情況。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如證明文件、協(xié)議等。說明：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲、乙雙方未按約定時(shí)間簽訂合同；（2）買受人未按約定支付定金或首付款；（3）出賣人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；（4）承租人未按約定支付租金；（5）出租人未按約定履行房屋維修義務(wù)；（6）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或安全隱患；（7）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按約定時(shí)間簽訂合同的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于合同金額1%的違約金；（2）未按約定支付定金或首付款的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于定金或首付款數(shù)額的違約金；（3）未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金；（4）未按約定支付租金的，違約方應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（5）未按約定履行房屋維修義務(wù)的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（6）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或安全隱患的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償責(zé)任；（7）第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間簽訂合同，乙方要求甲方支付違約金，金額為合同金額的1%；2.買受人未按約定支付首付款，出賣人要求買受人支付違約金，金額為首付款數(shù)額；3.出賣人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，買受人要求出賣人支付違約金，金額為定金數(shù)額。全文完。2024版二手房交易定金及房屋租賃合同解除條件合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名/名稱1.1.2身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)1.1.3聯(lián)系電話1.2買受人信息1.2.1姓名/名稱1.2.2身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)1.2.3聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋裝修狀況2.6房屋使用年限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金金額及支付方式3.3房款支付方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3交付手續(xù)5.房屋租賃合同解除條件5.1房屋租賃合同解除條件一5.1.1買受人原因5.1.2出賣人原因5.2房屋租賃合同解除條件二5.2.1買受人原因5.2.2出賣人原因5.3房屋租賃合同解除條件三5.3.1買受人原因5.3.2出賣人原因6.違約責(zé)任及賠償6.1違約責(zé)任一6.1.1買受人違約責(zé)任6.1.2出賣人違約責(zé)任6.2違約責(zé)任二6.2.1買受人違約責(zé)任6.2.2出賣人違約責(zé)任6.3違約責(zé)任三6.3.1買受人違約責(zé)任6.3.2出賣人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同變更9.3合同解除9.4通知送達(dá)9.5合同附件10.合同附件一：房屋交接清單11.合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.合同附件三：房屋買賣合同13.合同附件四：房屋租賃合同14.合同附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：110101199102071.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第00005號(hào)2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.4房屋面積：100平方米2.5房屋裝修狀況：中等裝修2.6房屋使用年限：自2005年1月1日起至2045年1月1日止3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2定金金額及支付方式：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在合同簽訂之日支付3.3房款支付方式：3.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.3.2尾款：房屋交付前支付剩余房款人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）3.3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)4.房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件：4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵4.1.2房屋已具備居住條件4.1.3房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備完好4.2房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起60日內(nèi)4.3交付手續(xù)：4.3.1雙方辦理房屋過戶手續(xù)4.3.2雙方簽署房屋交接清單5.房屋租賃合同解除條件5.1房屋租賃合同解除條件一：5.1.1買受人原因：5.1.1.1買受人因個(gè)人原因無法履行合同約定的購房義務(wù)5.1.1.2買受人因房屋質(zhì)量問題要求解除合同5.1.2出賣人原因：5.1.2.1出賣人因房屋被查封、抵押等原因無法辦理過戶手續(xù)5.2房屋租賃合同解除條件二：5.2.1買受人原因：5.2.1.1買受人因個(gè)人原因無法履行合同約定的購房義務(wù)5.2.2出賣人原因：5.2.2.1出賣人因房屋質(zhì)量問題要求解除合同5.3房屋租賃合同解除條件三：5.3.1買受人原因：5.3.1.1買受人因個(gè)人原因無法履行合同約定的購房義務(wù)5.3.2出賣人原因：5.3.2.1出賣人因房屋質(zhì)量問題要求解除合同6.違約責(zé)任及賠償6.1違約責(zé)任一：6.1.1買受人違約責(zé)任：6.1.1.1買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款金額的1%每日6.1.2出賣人違約責(zé)任：6.1.2.1出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%每日6.2違約責(zé)任二：6.2.1買受人違約責(zé)任：6.2.1.1買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款金額的1%每日6.2.2出賣人違約責(zé)任：6.2.2.1出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%每日6.3違約責(zé)任三：6.3.1買受人違約責(zé)任：6.3.1.1買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款金額的1%每日6.3.2出賣人違約責(zé)任：6.3.2.1出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%每日7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院8.合同生效及解除8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署本合同8.1.2買受人支付定金8.1.3出賣人同意并簽署本合同8.2合同解除條件：8.2.1出賣人原因：8.2.1.1出賣人因房屋被查封、抵押等原因無法辦理過戶手續(xù)8.2.1.2出賣人因房屋質(zhì)量問題無法交付8.2.2買受人原因：8.2.2.1買受人因個(gè)人原因無法履行購房義務(wù)8.2.2.2買受人因房屋質(zhì)量問題要求解除合同8.2.3不可抗力：8.2.3.1發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力：9.1.1如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失9.1.2不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延9.2合同變更：9.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議9.3合同解除：9.3.1合同解除需書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜9.4通知送達(dá)：9.4.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱9.5合同附件：9.5.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、房屋租賃合同等10.合同附件一：房屋交接清單10.1房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況10.2雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同核對(duì)清單內(nèi)容，并簽署確認(rèn)10.3如有爭(zhēng)議，應(yīng)參照清單內(nèi)容進(jìn)行解決11.合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1出賣人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，買受人應(yīng)予以核實(shí)11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，與合同具有同等法律效力12.合同附件三：房屋買賣合同12.1房屋買賣合同作為合同附件，詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)12.2房屋買賣合同與本合同具有同等法律效力13.合同附件四：房屋租賃合同13.1如房屋租賃合同與本合同同時(shí)存在，房屋租賃合同作為合同附件，與本合同具有同等法律效力13.2房屋租賃合同內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)14.合同附件五：其他相關(guān)文件14.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納憑證等14.2其他相關(guān)文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方同意在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2責(zé)任劃分：17.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.2.2第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.3第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用上述信息。19.第三方更換19.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行或被撤銷資質(zhì)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。19.2第三方更換后，原服務(wù)協(xié)議終止，雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。21.第三方服務(wù)期限21.1第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成之日止。21.2第三方服務(wù)期限屆滿，如合同未解除，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)事項(xiàng)。22.第三方權(quán)利22.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。22.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。23.第三方義務(wù)23.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行自己的職責(zé)和義務(wù)。23.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電、水電煤等。說明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，作為房屋交付的憑證。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。說明：復(fù)印件應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，并注明與原件一致。3.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：買賣合同是雙方履行交易的主要依據(jù)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋租賃合同要求：如存在房屋租賃關(guān)系，應(yīng)提供租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等。說明：租賃合同是雙方履行租賃關(guān)系的主要依據(jù)，應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納憑證、銀行貸款合同等。說明：其他相關(guān)文件是履行合同過程中可能產(chǎn)生的文件，應(yīng)確保文件真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款金額的1%每日。示例：買受人應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若買受人逾期支付，則每日需支付人民幣3,000元的違約金。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%每日。示例：出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，若出賣人逾期交付，則每日需支付人民幣10,000元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：第三方未按約定完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。4.不可抗力導(dǎo)致違約：違約行為：發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限延長(zhǎng)至地震結(jié)束后60日。全文完。2024版二手房交易定金及房屋租賃合同解除條件合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2買賣雙方身份信息1.3聯(lián)系方式2.二手房交易定金2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金退還條件2.4定金糾紛解決方式3.房屋租賃合同解除條件3.1合同解除條件概述3.2違約解除條件3.3緊急情況解除條件3.4雙方協(xié)商解除條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修限制6.房屋租賃費(fèi)用6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整條件7.房屋租賃期限7.1租賃期限起始時(shí)間7.2租賃期限終止時(shí)間7.3租賃期限延長(zhǎng)條件8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1買賣雙方違約責(zé)任9.2租賃雙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______1.2買賣雙方身份信息買方姓名：_______買方身份證號(hào)碼：_______買方聯(lián)系方式：_______賣方姓名：_______賣方身份證號(hào)碼：_______賣方聯(lián)系方式：_______1.3聯(lián)系方式買方通訊地址：_______賣方通訊地址：_______雙方電子郵箱：_______雙方聯(lián)系電話：_______2.二手房交易定金2.1定金金額定金金額：_______元2.2定金支付方式買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付定金，支付方式為：_______2.3定金退還條件若賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求退還定金；若買方未按約定時(shí)間支付尾款，賣方有權(quán)扣除定金；若因不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，雙方協(xié)商一致后可退還定金。2.4定金糾紛解決方式雙方發(fā)生定金糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。3.房屋租賃合同解除條件3.1合同解除條件概述本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2違約解除條件若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同；若買方未按約定支付租金，賣方有權(quán)解除合同。3.3緊急情況解除條件因房屋存在安全隱患，賣方無法立即維修，經(jīng)買方同意后可解除合同；因政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租，雙方協(xié)商一致后可解除合同。3.4雙方協(xié)商解除條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全，無嚴(yán)重?fù)p壞；房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；房屋內(nèi)部裝修完好，無嚴(yán)重污漬。4.3驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍買方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。5.3房屋裝修限制買方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得賣方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.房屋租賃費(fèi)用6.1租金金額租金金額：_______元/月6.2租金支付方式買方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為：_______6.3租金調(diào)整條件若房屋租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.房屋租賃保證金7.1保證金金額保證金金額：_______元7.2保證金支付方式買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付保證金，支付方式為：_______7.3保證金退還條件租賃期滿且房屋無損壞，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金；若買方違反合同約定，賣方有權(quán)扣除部分或全部保證金。8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任買方未按約定支付定金或尾款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；買方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2租賃雙方違約責(zé)任買方未按約定支付租金，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；買方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；租賃期滿，買方未按約定退還房屋，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.3違約金計(jì)算方式違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為_______元；若涉及多次違約，違約金累計(jì)計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。9.4訴訟解決若仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋租賃合同本合同11.3其他相關(guān)文件買賣雙方身份證復(fù)印件房屋租賃保證金收據(jù)12.合同簽署12.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______12.3簽署人員買方代表簽字：_______賣方代表簽字：_______證人簽字：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.特殊約定14.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2本合同如有未盡事宜或與法律規(guī)定不符之處，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助本合同履行而參與合同履行的個(gè)人或單位。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過_______元。第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失×_______%。16.2第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，或因買方、賣方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的資料和信息，以協(xié)助合同履行。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重買方、賣方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方對(duì)本合同履行的協(xié)助責(zé)任，不替代買方、賣方對(duì)本合同履行的主體責(zé)任。第三方僅對(duì)買方、賣方提供協(xié)助，不對(duì)合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。買方、賣方因第三方協(xié)助不當(dāng)而遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。中介方應(yīng)協(xié)助買方、賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并對(duì)過戶過程中出現(xiàn)的失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2法律顧問責(zé)任法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，并對(duì)提供的法律意見承擔(dān)法律責(zé)任。法律顧問應(yīng)協(xié)助買方、賣方處理合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。19.3評(píng)估