2024版房地產(chǎn)分銷與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)分銷與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概況2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3分銷服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時間4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2分銷服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量監(jiān)督與考核6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理區(qū)域范圍6.2物業(yè)管理服務(wù)項目6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.分銷服務(wù)內(nèi)容7.1分銷區(qū)域范圍7.2分銷服務(wù)項目7.3分銷服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：分銷服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的協(xié)商14.2合同變更14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.4合同解釋14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概況項目名稱：[項目名稱]項目位置：[項目地理位置]項目規(guī)模：[項目總建筑面積]項目類型：[項目類型，如住宅、商業(yè)等]2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修、秩序維護(hù)、客戶服務(wù)等工作。2.3分銷服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：市場調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售渠道拓展、廣告宣傳等工作。第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期[具體日期]3.2合同終止日期[具體日期]3.3合同續(xù)簽條件在合同到期前一個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，若雙方達(dá)成一致，則合同自動續(xù)簽一年。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額[具體金額]4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時間每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用按年度進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價指數(shù)變動情況確定。第五條服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供規(guī)范、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2分銷服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照甲方要求，積極拓展銷售渠道，提高銷售業(yè)績，保證客戶滿意度。5.3質(zhì)量監(jiān)督與考核雙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第六條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理區(qū)域范圍[具體物業(yè)管理區(qū)域范圍]6.2物業(yè)管理服務(wù)項目包括但不限于：（1）公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)；（3）安全防范；（4）秩序維護(hù)；（5）客戶服務(wù)；6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第七條分銷服務(wù)內(nèi)容7.1分銷區(qū)域范圍[具體分銷區(qū)域范圍]7.2分銷服務(wù)項目包括但不限于：（1）市場調(diào)研；（2）客戶開發(fā)；（3）銷售渠道拓展；（4）廣告宣傳；（5）銷售業(yè)績跟蹤；7.3分銷服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照甲方要求，確保分銷服務(wù)質(zhì)量和效率，提高項目銷售業(yè)績。第八條保密條款8.1保密信息范圍包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容；（3）項目信息；（4）客戶信息；8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)妥善保管保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：（1）未按時支付服務(wù)費(fèi)用；（2）未按約定提供服務(wù)；（3）泄露保密信息；（4）違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失和雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[如有約定，填寫具體機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）合同目的無法實現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同解除。11.3合同解除后的處理（1）結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（2）歸還財產(chǎn)；第十二條合同生效12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同生效日期[具體日期]12.3合同備案[如有要求，填寫具體備案機(jī)關(guān)名稱]第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。13.2附件二：分銷服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定分銷服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于項目介紹、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜的協(xié)商合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同變更任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.4合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。14.5合同簽訂日期[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供特定服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。（1）甲乙雙方的員工、顧問或代理人；（2）與甲乙雙方存在利益沖突的第三方；（3）法律法規(guī)禁止介入的第三方。第二條第三方介入目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行效率，優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量，或?qū)崿F(xiàn)特定項目目標(biāo)。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）技術(shù)支持；（2）市場推廣；（3）項目管理；（4）法律咨詢；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第三條第三方選擇及引入程序3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的能力、信譽(yù)和服務(wù)價格等因素，共同選擇合適的第三方。3.2第三方引入程序（1）甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的事項、期限和費(fèi)用；（2）第三方根據(jù)協(xié)議要求提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體方式和時間；（4）第三方正式介入合同履行。第四條第三方責(zé)任及權(quán)利4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得約定的報酬，并享有合同約定的權(quán)利。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過[具體金額]。5.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因過失或疏忽造成的損失，但不包括故意行為或重大過失。第六條第三方與其他各方的劃分6.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后調(diào)整協(xié)議。7.2解除任何一方認(rèn)為有必要解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后解除。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂8.1協(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同附件。8.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條本合同與其他協(xié)議的關(guān)系9.1補(bǔ)充協(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.2解釋優(yōu)先如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第十條本合同的解釋本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；規(guī)定物業(yè)管理的區(qū)域范圍；明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式；規(guī)定物業(yè)管理的質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)和獎懲措施；規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的期限和續(xù)簽條件。2.附件二：分銷服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確分銷服務(wù)的具體內(nèi)容和目標(biāo)；規(guī)定分銷服務(wù)的區(qū)域范圍；明確分銷服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式；規(guī)定分銷服務(wù)的業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)和獎懲措施；規(guī)定分銷服務(wù)的期限和續(xù)簽條件。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍；規(guī)定保密義務(wù)和保密期限；規(guī)定違反保密義務(wù)的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)；規(guī)定保密信息的處理和銷毀程序。4.附件四：合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求：列出合同履行的主要階段和時間節(jié)點；明確各階段的驗收標(biāo)準(zhǔn)和流程；規(guī)定進(jìn)度延誤的處理措施。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項、范圍和職責(zé)；規(guī)定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；規(guī)定第三方的責(zé)任和權(quán)利；規(guī)定第三方介入的變更和解除條件。6.附件六：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式和程序；規(guī)定爭議解決的期限和費(fèi)用；規(guī)定爭議解決后的執(zhí)行和監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付服務(wù)費(fèi)用；未按約定提供服務(wù)；泄露保密信息；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度；對合同履行的影響；違約方的主觀過錯；違約方的賠償能力。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方泄露保密信息，造成對方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)分銷與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)分銷服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)分銷渠道2.2房地產(chǎn)分銷區(qū)域2.3房地產(chǎn)分銷期限2.4房地產(chǎn)分銷傭金計算方式2.5房地產(chǎn)分銷業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理期限3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.合作期限及終止條件4.1合作期限4.2終止條件4.3終止后的善后處理5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算及支付6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同附件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移10.2債權(quán)債務(wù)終止10.3債權(quán)債務(wù)清償11.合同解除后的其他事項11.1合同解除后的善后處理11.2合同解除后的資料歸檔11.3合同解除后的通知義務(wù)12.合同解除后的糾紛處理12.1糾紛處理機(jī)構(gòu)12.2糾紛處理程序12.3糾紛處理期限13.合同解除后的其他相關(guān)事宜13.1合同解除后的合同終止13.2合同解除后的合同解除通知13.3合同解除后的合同解除證明14.合同解除后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)分銷服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)分銷渠道2.2房地產(chǎn)分銷區(qū)域2.3房地產(chǎn)分銷期限2.4房地產(chǎn)分銷傭金計算方式2.5房地產(chǎn)分銷業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理期限3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.合作期限及終止條件4.1合作期限4.2終止條件4.3終止后的善后處理5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算及支付6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會7.2.2本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為人民法院7.3爭議解決程序7.3.1雙方協(xié)商解決：自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。7.3.2仲裁解決：自一方提出仲裁申請之日起，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在60日內(nèi)作出裁決。7.3.3訴訟解決：自一方提起訴訟之日起，人民法院應(yīng)在6個月內(nèi)作出判決。8.合同生效及修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同附件8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。8.1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。8.1.3本合同自雙方簽署之日起生效。8.2合同修改程序8.2.1合同任何一方提出修改本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。8.2.2雙方就合同修改內(nèi)容達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽署書面修改協(xié)議。8.2.3合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于：8.3.1.1房地產(chǎn)分銷渠道明細(xì)表8.3.1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范8.3.1.3傭金計算明細(xì)表8.3.1.4物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算表9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，另一方在給予合理期限后仍未能糾正。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。9.2.2收到通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿。9.2.3雙方應(yīng)共同簽署解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生但未結(jié)算的費(fèi)用。9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。10.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移10.2債權(quán)債務(wù)終止10.3債權(quán)債務(wù)清償10.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移10.1.1合同解除后，未履行的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)移給第三方。10.1.2雙方應(yīng)繼續(xù)履行已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。10.2債權(quán)債務(wù)終止10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)終止未履行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。10.3債權(quán)債務(wù)清償10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式清償債權(quán)債務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)互相配合，確保債權(quán)債務(wù)的清償。11.合同解除后的其他事項11.1合同解除后的善后處理11.2合同解除后的資料歸檔11.3合同解除后的通知義務(wù)11.1合同解除后的善后處理11.1.1雙方應(yīng)共同處理合同解除后的善后事宜。11.1.2雙方應(yīng)確保合同解除后，雙方權(quán)益不受損害。11.2合同解除后的資料歸檔11.2.1雙方應(yīng)將合同、附件及相關(guān)資料歸檔保存。11.2.2雙方應(yīng)確保歸檔資料的完整性和真實性。11.3合同解除后的通知義務(wù)11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)及時通知相關(guān)方。11.3.2雙方應(yīng)確保通知的及時性和準(zhǔn)確性。12.合同解除后的糾紛處理12.1糾紛處理機(jī)構(gòu)12.2糾紛處理程序12.3糾紛處理期限12.1糾紛處理機(jī)構(gòu)12.1.1本合同解除后的糾紛處理機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。12.1.2本合同解除后的糾紛處理機(jī)構(gòu)為人民法院。12.2糾紛處理程序12.2.1雙方協(xié)商解決：自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2仲裁解決：自一方提出仲裁申請之日起，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在60日內(nèi)作出裁決。12.2.3訴訟解決：自一方提起訴訟之日起，人民法院應(yīng)在6個月內(nèi)作出判決。12.3糾紛處理期限12.3.1雙方協(xié)商解決：自提出爭議之日起60日內(nèi)。12.3.2仲裁解決：自提出仲裁申請之日起90日內(nèi)。12.3.3訴訟解決：自提起訴訟之日起12個月內(nèi)。13.合同解除后的其他約定事項14.合同解除后的其他約定事項第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動或提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其約定的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的意見和建議。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的%。5.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣萬元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的工作安排，配合乙方完成相關(guān)工作。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方應(yīng)與其他第三方保持良好溝通，共同維護(hù)合同履行。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，評估第三方工作進(jìn)展。8.第三方介入的終止8.1.1第三方嚴(yán)重違反合作協(xié)議，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.1.2第三方無法履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3因不可抗力等原因，第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于：8.2.1結(jié)算第三方已完成的各項工作。8.2.2確保第三方不再參與合同履行。8.2.3處理第三方介入期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于報酬、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。9.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录滓译p方額外支出，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)及本合同規(guī)定。10.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行，確保項目順利進(jìn)行。10.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)分銷渠道明細(xì)表要求：詳細(xì)列出分銷渠道的名稱、類型、覆蓋區(qū)域、合作方式等信息。說明：此表格用于明確分銷渠道的具體情況，便于雙方監(jiān)督和評估分銷效果。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及操作流程。說明：此文件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的行為，確保服務(wù)質(zhì)量。3.傭金計算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出傭金計算的公式、標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等信息。說明：此表格用于明確傭金計算方式，確保傭金支付的透明性和準(zhǔn)確性。4.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的預(yù)算項目、金額、支付時間等信息。說明：此表格用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的預(yù)算和支付情況，便于雙方監(jiān)督和評估費(fèi)用使用。5.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)合同簽訂日期、內(nèi)容等信息。說明：此文件用于證明合同已簽訂，雙方對合同內(nèi)容無異議。6.合同修改協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同修改的內(nèi)容、修改日期等信息。說明：此文件用于證明合同已修改，雙方對修改內(nèi)容無異議。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、解除日期等信息。說明：此文件用于證明合同已解除，雙方對解除原因無異議。8.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等信息。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的地位和責(zé)任。9.糾紛解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。甲方未按時支付分銷傭金。甲方違反合同約定，擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。1.2乙方違約乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按時完成分銷任務(wù)。乙方違反合同約定，擅自變更分銷渠道。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。甲方違反合同約定，擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的%。乙方違反合同約定，擅自變更分銷渠道，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)在每月1日前支付物業(yè)管理費(fèi)用，但實際支付日期為每月5日，則甲方應(yīng)向乙方支付元違約金。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成分銷任務(wù)，但實際完成時間為合同期限后10日，則乙方應(yīng)向甲方支付元違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)分銷與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1房地產(chǎn)分銷服務(wù)2.2物業(yè)管理綜合服務(wù)3.服務(wù)期限與地點3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)地點4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式5.房地產(chǎn)分銷服務(wù)條款5.1房地產(chǎn)分銷范圍5.2分銷業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)5.3分銷服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)管理綜合服務(wù)條款6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理費(fèi)用7.合同雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方義務(wù)與責(zé)任7.2乙方義務(wù)與責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1其他條款13.2附件14.合同簽署與備案14.1簽署時間14.2備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1房地產(chǎn)分銷服務(wù)2.1.1分銷范圍：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項目的銷售推廣。2.1.2分銷方式：線上線下相結(jié)合，包括廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等。2.2物業(yè)管理綜合服務(wù)2.2.1管理范圍：包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，提供標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化服務(wù)。3.服務(wù)期限與地點3.1服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)地點：位于________的房地產(chǎn)項目。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1房地產(chǎn)分銷服務(wù)費(fèi)用：按照銷售額的_____%計提。4.1.2物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)用：按照每月每平方米____元計收。4.2支付方式：4.2.1甲方應(yīng)于每月____日前，將上月應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.2.2乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。5.房地產(chǎn)分銷服務(wù)條款5.1房地產(chǎn)分銷范圍：5.1.1甲方提供符合法律法規(guī)及市場需求的房地產(chǎn)項目信息。5.1.2乙方負(fù)責(zé)在合同約定范圍內(nèi)，推廣、銷售甲方提供的房地產(chǎn)項目。5.2分銷業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1乙方每月完成銷售額____萬元，甲方支付分銷服務(wù)費(fèi)用。5.3分銷服務(wù)費(fèi)用：5.3.1甲方支付給乙方的分銷服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)包括乙方實際發(fā)生的廣告宣傳、客戶接待等費(fèi)用。6.物業(yè)管理綜合服務(wù)條款6.1物業(yè)管理范圍：6.1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的房地產(chǎn)項目進(jìn)行日常物業(yè)管理。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供滿足業(yè)主需求的物業(yè)管理服務(wù)。6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，提供標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。6.3物業(yè)管理費(fèi)用：6.3.1甲方支付給乙方的物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)包括乙方實際發(fā)生的物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。7.合同雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方義務(wù)與責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項目信息。7.1.2甲方應(yīng)配合乙方開展房地產(chǎn)分銷及物業(yè)管理工作。7.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付服務(wù)費(fèi)用。7.2乙方義務(wù)與責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)分銷及物業(yè)管理服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及業(yè)主的需求。7.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方提供的房地產(chǎn)項目信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。8.2.2乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿，雙方無異議，合同自動終止。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。12.2合同修改程序12.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定事項13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2附件房地產(chǎn)項目信息服務(wù)費(fèi)用明細(xì)爭議解決機(jī)構(gòu)信息14.合同簽署與備案14.1簽署時間14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2備案手續(xù)14.2.1本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入方式16.1.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.1.2代理機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)代理、法律代理等。16.1.3咨詢機(jī)構(gòu)：如市場調(diào)研、項目管理咨詢等。17.第三方介入程序17.1甲方或乙方有意引入第三方時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。17.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項、范圍和方式。17.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利