2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某企業(yè)在2024年度的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某企業(yè)在2024年度的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)利狀況4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.合同履行與付款5.1履行期限5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.土地使用權(quán)變更手續(xù)6.1變更申請(qǐng)6.2審批程序6.3辦理時(shí)限7.合同生效與終止7.1生效條件7.2生效日期7.3終止條件7.4終止日期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證11.2附件二：付款憑證12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充條款13.合同履行與監(jiān)督13.1履行監(jiān)督13.2履行報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下：（1）“土地使用權(quán)人”指擁有某地塊土地使用權(quán)的自然人或法人；（2）“某企業(yè)”指依法設(shè)立并具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)；（3）“某地塊”指位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的土地，具體位置以土地證記載為準(zhǔn)；（4）“土地使用權(quán)”指土地使用人依法享有的使用、收益、處分土地的權(quán)利。第二條合同雙方信息2.1出讓方信息出讓方名稱(chēng)：某土地使用權(quán)人法定代表人：________住所地：某市某區(qū)某街道某號(hào)2.2受讓方信息受讓方名稱(chēng)：某企業(yè)法定代表人：________住所地：某市某區(qū)某街道某號(hào)第三條土地使用權(quán)基本信息3.1土地位置某市某區(qū)某街道某號(hào)3.2土地面積本次轉(zhuǎn)讓土地面積為_(kāi)___平方米，具體以土地證記載為準(zhǔn)。3.3土地用途本次轉(zhuǎn)讓土地用途為_(kāi)___，具體用途以土地證記載為準(zhǔn)。3.4土地權(quán)利狀況本次轉(zhuǎn)讓土地權(quán)利狀況如下：（1）土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)；（2）土地使用期限：____年；（3）土地他項(xiàng)權(quán)利：無(wú)；（4）土地登記情況：已登記。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用一次性轉(zhuǎn)讓方式。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元。4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)，具體稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式如下：（1）契稅：____；（2）印花稅：____；（3）其他稅費(fèi)：____。第五條合同履行與付款5.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起____個(gè)工作日內(nèi)履行完畢。5.2付款方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間、付款地點(diǎn)及付款方式向出讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3付款時(shí)間受讓方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為：某市某區(qū)某街道某號(hào)。第六條土地使用權(quán)變更手續(xù)6.1變更申請(qǐng)受讓方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)向相關(guān)主管部門(mén)提出土地使用權(quán)變更申請(qǐng)。6.2審批程序土地使用權(quán)變更手續(xù)的審批程序如下：（1）受讓方向出讓方提供相關(guān)資料；（2）出讓方向相關(guān)主管部門(mén)提交申請(qǐng)；（3）相關(guān)主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，并作出批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的決定。6.3辦理時(shí)限土地使用權(quán)變更手續(xù)的辦理時(shí)限為_(kāi)___個(gè)工作日。第七條合同生效與終止7.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。7.3終止條件（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓條件全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的終止條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.4終止日期本合同終止日期以終止條件成就的時(shí)間為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付____%的違約金；（2）受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向出讓方支付____%的違約金；（3）受讓方未按合同約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（4）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.2違約責(zé)任（1）出讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的直接損失；（2）受讓方違約的，應(yīng)向出讓方支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的直接損失；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至實(shí)際損失被彌補(bǔ)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作。第十條合同解除10.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證11.2附件二：付款憑證第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改或補(bǔ)充。12.2補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，與合同具有同等法律效力。第十三條合同履行與監(jiān)督13.1履行監(jiān)督受讓方有權(quán)對(duì)出讓方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。13.2履行報(bào)告受讓方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，向出讓方提交履行情況的書(shū)面報(bào)告。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（3）本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他支持的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)，如土地評(píng)估事務(wù)所等；（3）咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如法律咨詢(xún)公司等；（4）代理機(jī)構(gòu)，如代理銷(xiāo)售公司等；（5）其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。第二條第三方介入條件與程序2.1介入條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同約定。2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額不得低于第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，獲得報(bào)酬；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，履行職責(zé)，確保合同順利履行；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（3）因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方發(fā)生直接關(guān)系，應(yīng)經(jīng)乙方同意。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方發(fā)生直接關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲方同意。第六條第三方介入的合同變更6.1變更條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；（3）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。6.2變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的合同終止7.1終止條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定合同終止事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確合同終止后的責(zé)任劃分；（3）終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有介入本合同的第三方。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保信息完整、清晰。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地所有權(quán)和使用權(quán)的重要文件，是合同履行的必要條件。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：付款憑證是證明已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的證據(jù)，對(duì)于合同履行和責(zé)任認(rèn)定具有重要意義。3.附件三：土地使用規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供土地使用規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，確保信息完整、清晰。附件說(shuō)明：土地使用規(guī)劃許可證是證明土地用途合法性的文件，是合同履行的必要條件。4.附件四：土地使用權(quán)變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)變更申請(qǐng)表的原件或復(fù)印件，確保信息完整、清晰。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)變更申請(qǐng)表是辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)的必備文件，是合同履行的必要條件。5.附件五：土地使用權(quán)變更審批文件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)變更審批文件的原件或復(fù)印件，確保信息完整、清晰。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)變更審批文件是證明土地使用權(quán)變更已經(jīng)獲得批準(zhǔn)的文件，是合同履行的必要條件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保信息完整、清晰。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，是合同履行的必要條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：向受讓方支付____%的違約金，并賠償受讓方因此遭受的直接損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：向出讓方支付____%的違約金，并賠償出讓方因此遭受的直接損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間或程序提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說(shuō)明：若出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按計(jì)劃使用土地，則出讓方需支付受讓方____%的違約金，并賠償受讓方因此遭受的直接損失，如施工延誤、經(jīng)濟(jì)損失等。若受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致出讓方無(wú)法按計(jì)劃收回投資，則受讓方需支付出讓方____%的違約金，并賠償出讓方因此遭受的直接損失，如資金周轉(zhuǎn)困難、利息損失等。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某企業(yè)在2024年度的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.土地使用權(quán)的基本信息2.1土地位置及面積2.2土地用途及性質(zhì)2.3土地使用權(quán)取得方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3逾期支付的處理4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及使用4.1交付時(shí)間及方式4.2使用范圍及限制4.3使用權(quán)的變更及終止5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件及程序6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限及責(zé)任8.合同附件8.1附件一：土地權(quán)屬證明文件8.2附件二：土地測(cè)繪成果報(bào)告8.3附件三：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證9.合同的修改、補(bǔ)充及解除9.1修改、補(bǔ)充程序9.2解除合同的條件及程序10.合同的生效日期及期限11.合同的履行及履行地點(diǎn)12.合同的終止及后續(xù)處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件的效力13.3合同的簽署及送達(dá)14.合同的簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出讓方的基本信息1.1.1出讓方名稱(chēng)：有限公司1.1.2出讓方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話(huà)：1381.2受讓方的基本信息1.2.1受讓方名稱(chēng)：YYYY企業(yè)1.2.2受讓方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話(huà)：13956782.土地使用權(quán)的基本信息2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：省市區(qū)路號(hào)2.1.2土地面積：10000平方米2.2土地用途及性質(zhì)2.2.1土地用途：工業(yè)用地2.2.2土地性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.3土地使用權(quán)取得方式2.3.1取得方式：公開(kāi)出讓2.3.2取得時(shí)間：2023年12月1日3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）3.2支付方式及期限3.2.1支付方式：一次性支付3.2.2支付期限：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付完畢3.3逾期支付的處理3.3.1逾期支付：如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及使用4.1交付時(shí)間及方式4.1.1交付時(shí)間：自受讓方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起3個(gè)工作日內(nèi)4.1.2交付方式：出讓方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給受讓方4.2使用范圍及限制4.2.1使用范圍：僅限于工業(yè)生產(chǎn)使用4.2.2使用限制：不得用于商業(yè)、住宅等非工業(yè)用途4.3使用權(quán)的變更及終止4.3.1使用權(quán)變更：未經(jīng)出讓方書(shū)面同意，受讓方不得擅自變更土地使用權(quán)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效與解除5.1合同生效條件5.1.1雙方簽署合同5.1.2受讓方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.2合同解除條件及程序5.2.1解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.2.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.1.1出讓方違約：出讓方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金，每逾期一日，支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容7.2保密期限及責(zé)任7.2.1保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除之日止7.2.2保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容8.合同附件8.1附件一：土地權(quán)屬證明文件8.1.1土地使用權(quán)證8.1.2土地出讓合同8.1.3土地測(cè)繪成果報(bào)告8.2附件二：土地測(cè)繪成果報(bào)告8.2.1土地面積測(cè)量報(bào)告8.2.2土地地形圖8.2.3土地利用現(xiàn)狀圖8.3附件三：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.3.1土地出讓金繳納憑證8.3.2土地增值稅繳納憑證8.3.3城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納憑證9.合同的修改、補(bǔ)充及解除9.1修改、補(bǔ)充程序9.1.1任何一方認(rèn)為需要修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面提出修改或補(bǔ)充意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2解除合同的條件及程序9.2.1解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件，如不可抗力、一方違約等。9.2.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。雙方應(yīng)在解除合同之日起30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。10.合同的生效日期及期限10.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。10.2合同期限：本合同期限自生效之日起至土地使用權(quán)終止之日止。11.合同的履行及履行地點(diǎn)11.1履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。11.2履行地點(diǎn)：合同約定的土地使用權(quán)的交付及使用地點(diǎn)。12.合同的終止及后續(xù)處理12.1終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2后續(xù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理土地使用權(quán)及有關(guān)事宜，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算等。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。13.2合同附件的效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同的簽署及送達(dá)13.3.1簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.3.2送達(dá)：一方送達(dá)通知、文件等至對(duì)方指定地址，視為送達(dá)完成。14.合同的簽署及生效14.1簽署：本合同由出讓方和受讓方法定代表人或授權(quán)代表在本合同上簽字蓋章。14.2生效：本合同自雙方簽署之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及引入1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或參與爭(zhēng)議解決的獨(dú)立主體。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的引入1.2.1甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，引入第三方參與合同履行。1.2.2引入第三方應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。2.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等活動(dòng)。2.3第三方的義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用合同履行中的信息從事非法活動(dòng)。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定。3.1.2第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其服務(wù)相關(guān)的責(zé)任。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定。3.2.2第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)其服務(wù)相關(guān)的責(zé)任。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由甲乙雙方共同簽訂的書(shū)面協(xié)議確定。3.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確約定。4.2超過(guò)責(zé)任限額的處理4.2.1若第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.2.2若第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失，未超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。5.第三方的介入程序5.1第三方的引入程序5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入事宜。5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同履行中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方的退出程序5.2.1第三方在合同履行完成后，甲乙雙方可協(xié)商一致，終止與第三方的合作關(guān)系。6.第三方的保密義務(wù)6.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方的變更和解除7.1第三方的變更7.1.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2第三方的解除7.2.1第三方的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2.2第三方的解除不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供出讓方擁有的土地使用權(quán)證，證明土地權(quán)屬的合法性。說(shuō)明：此附件用于證明出讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)。2.附件二：土地出讓合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方之間簽訂的土地使用權(quán)出讓合同副本。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方之間土地使用權(quán)出讓的合法性和有效性。3.附件三：土地測(cè)繪成果報(bào)告詳細(xì)要求：提供土地測(cè)繪成果報(bào)告，包括土地面積、地形圖、土地利用現(xiàn)狀圖等。說(shuō)明：此附件用于明確土地的具體位置、面積和用途。4.附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：提供甲乙雙方確認(rèn)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格文件。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的共識(shí)和認(rèn)可。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方之間轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已按照約定支付或收取款項(xiàng)。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的詳細(xì)報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事件和進(jìn)展。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決措施的文件。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的努力和結(jié)果。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行中的角色和職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)證。乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方或乙方未按照合同約定使用土地。第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供滿(mǎn)意的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)證，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同金額的1%作為違約金。乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同金額的1%作為違約金。甲方或乙方未按照合同約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供滿(mǎn)意的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：若甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)證，逾期10日，甲方應(yīng)向乙方支付合同金額的10%作為違約金。示例二：若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期15日，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的15%作為違約金。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某企業(yè)在2024年度的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)、地址、法定代表人1.2受讓方名稱(chēng)、地址、法定代表人2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)類(lèi)型2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)期限3.轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式及期限4.土地使用權(quán)變更手續(xù)4.1變更登記手續(xù)4.2土地使用權(quán)證變更5.土地使用條件及要求5.1土地用途5.2建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)5.3環(huán)保要求6.合同履行期限及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證11.2附件二：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2轉(zhuǎn)讓方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.4受讓方名稱(chēng)：科技有限公司1.5受讓方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6受讓方法定代表人：2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)取得方式：通過(guò)公開(kāi)出讓方式取得2.2土地使用權(quán)類(lèi)型：住宅用地2.3土地使用權(quán)面積：10000平方米2.4土地使用權(quán)期限：70年3.轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式：一次性轉(zhuǎn)讓3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）3.3付款方式及期限：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，分兩次支付，首期支付人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00），余款在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付完畢。4.土地使用權(quán)變更手續(xù)4.1變更登記手續(xù)：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起90日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將變更后的土地使用權(quán)證交付轉(zhuǎn)讓方。4.2土地使用權(quán)證變更：變更后的土地使用權(quán)證上應(yīng)注明受讓方為土地使用權(quán)人。5.土地使用條件及要求5.1土地用途：住宅及商業(yè)配套5.2建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)：總建筑面積不得超過(guò)20000平方米，建筑密度不得超過(guò)30%，綠地率不得低于35%。5.3環(huán)保要求：項(xiàng)目須符合國(guó)家及地方環(huán)保要求，并取得相應(yīng)的環(huán)保審批文件。6.合同履行期限及違約責(zé)任6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。6.2違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為未履行部分金額的20%。如因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)8.2.3如因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首期轉(zhuǎn)讓款10.1.3土地使用權(quán)證變更登記手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成10.2.2雙方約定的其他終止條件11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證11.2附件二：付款憑證11.3附件三：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年4月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)會(huì)議室14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式四份14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。15.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，而非合同關(guān)系。15.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于提供服務(wù)，不承擔(dān)合同項(xiàng)下的主要責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行談判。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的談判結(jié)果符合甲乙雙方的利益。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)土地使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方分?jǐn)偂?6.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)16.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)進(jìn)行監(jiān)督。16.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保變更登記手續(xù)的合法性和及時(shí)性。16.3.3監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方分?jǐn)偂?6.4法律顧問(wèn)16.4.1法律顧問(wèn)為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)和服務(wù)。16.4.2法律顧問(wèn)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方分?jǐn)偂?7.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。17.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入的變更和解除18.1如需變更第三方或