2024版房產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本（含資產(chǎn)評估）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本（含資產(chǎn)評估）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)股東名稱1.2股東法定代表人姓名1.3股東聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.5房產(chǎn)性質(zhì)3.股東出資情況3.1出資比例3.2出資方式3.3出資期限3.4出資金額4.股權(quán)分配4.1股權(quán)比例4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.3股權(quán)增減5.股東權(quán)利與義務(wù)5.1股東權(quán)利5.2股東義務(wù)6.房產(chǎn)經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理方式6.2經(jīng)營管理人員6.3經(jīng)營管理費用7.資產(chǎn)評估7.1評估機構(gòu)7.2評估方法7.3評估結(jié)果8.利潤分配8.1分配比例8.2分配方式8.3分配期限9.費用承擔(dān)9.1費用種類9.2費用承擔(dān)比例9.3費用承擔(dān)方式10.責(zé)任承擔(dān)10.1違約責(zé)任10.2不可抗力10.3爭議解決11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：資產(chǎn)評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)股東名稱：甲方（房產(chǎn)股東一）、乙方（房產(chǎn)股東二）、丙方（房產(chǎn)股東三）1.2股東法定代表人姓名：甲方法定代表人：；乙方法定代表人：；丙方法定代表人：1.3股東聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式丙方聯(lián)系方式：137001370002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)1號樓101室2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第0001號2.5房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.股東出資情況3.1出資比例：甲方占股30%，乙方占股40%，丙方占股30%3.2出資方式：貨幣出資3.3出資期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.4出資金額：甲方出資30萬元，乙方出資40萬元，丙方出資30萬元4.股權(quán)分配4.1股權(quán)比例：甲方30%，乙方40%，丙方30%4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓：股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)其他股東同意，并按照股權(quán)比例進行分配4.3股權(quán)增減：股權(quán)增減需經(jīng)其他股東同意，并按照股權(quán)比例進行分配5.股東權(quán)利與義務(wù)5.1股東權(quán)利：5.1.1參與公司重大決策5.1.2分享公司利潤5.1.3獲得公司分紅5.1.4對公司經(jīng)營管理提出建議和意見5.2股東義務(wù)：5.2.1按時足額出資5.2.2遵守公司章程5.2.3維護公司合法權(quán)益5.2.4參與公司經(jīng)營管理6.房產(chǎn)經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理方式：由甲方擔(dān)任房產(chǎn)經(jīng)營管理負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和運營6.2經(jīng)營管理人員：經(jīng)營管理人員的任命和罷免需經(jīng)其他股東同意6.3經(jīng)營管理費用：經(jīng)營管理費用由公司承擔(dān)，按照股權(quán)比例分?jǐn)?.資產(chǎn)評估7.1評估機構(gòu)：資產(chǎn)評估有限公司7.2評估方法：采用市場法進行評估7.3評估結(jié)果：經(jīng)評估，房產(chǎn)市場價值為人民幣100萬元8.利潤分配8.1分配比例：按股權(quán)比例分配，即甲方得利潤30%，乙方得利潤40%，丙方得利潤30%8.2分配方式：年度利潤分配，每年年底根據(jù)公司年度財務(wù)報告進行分配8.3分配期限：利潤分配應(yīng)在次年度的3月31日前完成9.費用承擔(dān)9.1費用種類：包括房產(chǎn)維護費、物業(yè)管理費、稅費、維修基金等9.2費用承擔(dān)比例：按股權(quán)比例分?jǐn)?，具體費用承擔(dān)比例根據(jù)實際發(fā)生金額和股權(quán)比例計算9.3費用承擔(dān)方式：由各股東按照約定的方式支付，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等10.責(zé)任承擔(dān)10.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，各方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失10.3爭議解決：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：本合同因期滿、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、公司清算等原因終止11.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，其他方有權(quán)解除合同12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：資產(chǎn)評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于公司章程、股東會決議等13.合同變更與解除13.1變更條件：任何一方提出合同變更，需經(jīng)其他股東書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議13.2解除條件：合同解除需符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)各方協(xié)商一致13.3.1提出變更申請13.3.2其他股東書面同意13.3.3簽訂變更協(xié)議13.3.4協(xié)議生效14.其他約定事項14.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決14.3本合同自各方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)處置完畢或合同約定終止條件成就時終止14.4本合同自簽訂之日起至終止之日止，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助各方履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向其他方提出書面申請，說明介入原因、目的和預(yù)期效果。16.2同意介入：其他方應(yīng)在收到介入申請之日起5個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選擇：經(jīng)各方同意后，由介入方自行選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的10倍。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同各方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報告。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)與甲方、乙方、丙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或增加額外費用。18.2第三方與合同各方的關(guān)系：18.2.1第三方作為獨立第三方，不參與合同各方的內(nèi)部決策。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方介入的原因和目的19.1.2第三方介入的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容19.1.3第三方介入的期限和費用19.1.4第三方介入過程中各方的權(quán)利義務(wù)19.1.5第三方介入的爭議解決方式20.第三方介入的爭議處理20.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同各方同意終止第三方介入21.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容21.1.3因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿霟o法繼續(xù)21.2第三方介入終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定進行結(jié)算，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、證號、權(quán)利人、產(chǎn)權(quán)面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：資產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估方法、評估過程、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的評估價值，作為股權(quán)分配和利潤分配的依據(jù)。3.附件三：公司章程要求：提供公司章程的正式文本，包括公司名稱、住所、經(jīng)營范圍、股東權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范公司的組織結(jié)構(gòu)和運營管理。4.附件四：股東會決議要求：提供股東會決議的正式文件，包括決議內(nèi)容、決議日期、參會股東簽名等。說明：本附件用于證明股東會的決策結(jié)果，是公司決策的重要依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)經(jīng)營管理協(xié)議要求：提供房產(chǎn)經(jīng)營管理協(xié)議的正式文本，包括管理內(nèi)容、管理費用、管理期限等。說明：本附件用于明確房產(chǎn)的經(jīng)營管理責(zé)任和費用分?jǐn)偂?.附件六：利潤分配方案要求：提供利潤分配方案的正式文件，包括分配比例、分配方式、分配期限等。說明：本附件用于明確利潤的分配規(guī)則和程序。7.附件七：費用承擔(dān)明細要求：提供費用承擔(dān)明細的正式文件，包括費用種類、承擔(dān)比例、承擔(dān)方式等。說明：本附件用于明確各方的費用承擔(dān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時足額出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)繳出資額的千分之五。示例：若甲方應(yīng)出資30萬元，但未按時足額出資，則應(yīng)向乙方和丙方支付1500元違約金。2.違約行為：違反合同約定的經(jīng)營管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方違反合同約定，未按期支付物業(yè)管理費，則應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，并賠償因滯納造成的損失。3.違約行為：未按合同約定進行利潤分配責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)分配利潤的千分之五。示例：若甲方未按合同約定分配利潤，則應(yīng)向乙方和丙方支付相應(yīng)利潤的千分之五違約金。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，包括賠償其他方因此遭受的損失。5.違約行為：違反合同約定的爭議解決方式責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若任何一方違反合同約定的爭議解決方式，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，包括賠償其他方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本（含資產(chǎn)評估）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.股東基本信息3.1股東名稱3.2股東地址3.3股東聯(lián)系方式4.股權(quán)結(jié)構(gòu)4.1股東持股比例4.2股東出資方式4.3股東出資時間5.股東權(quán)利與義務(wù)5.1股東權(quán)利5.2股東義務(wù)6.房產(chǎn)經(jīng)營與管理6.1房產(chǎn)經(jīng)營方式6.2房產(chǎn)管理方式6.3房產(chǎn)收益分配7.資產(chǎn)評估7.1評估機構(gòu)7.2評估時間7.3評估方法7.4評估結(jié)果8.股東變更8.1股東退出8.2股東增資8.3股東轉(zhuǎn)讓9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______個人1.2雙方地址甲方地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號乙方地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱_______房產(chǎn)2.2房產(chǎn)地址_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號2.3房產(chǎn)性質(zhì)住宅2.4房產(chǎn)面積_______平方米2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號_______第三條股東基本信息3.1股東名稱甲方為_______有限公司，乙方為_______個人3.2股東地址如第一條所述3.3股東聯(lián)系方式如第一條所述第四條股權(quán)結(jié)構(gòu)4.1股東持股比例甲方持股比例為_______%，乙方持股比例為_______%4.2股東出資方式甲方以貨幣形式出資，乙方以實物房產(chǎn)形式出資4.3股東出資時間甲方于_______年_______月_______日前出資，乙方于_______年_______月_______日前出資第五條股東權(quán)利與義務(wù)5.1股東權(quán)利（1）對房產(chǎn)的經(jīng)營與管理享有決策權(quán)；（2）按照持股比例享有房產(chǎn)的收益；（3）有權(quán)查閱房產(chǎn)相關(guān)資料；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的股東權(quán)利。5.2股東義務(wù)（1）按照出資比例承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費用；（2）遵守合同約定，履行股東義務(wù)；（3）不得損害房產(chǎn)及其他股東的利益；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的股東義務(wù)。第六條房產(chǎn)經(jīng)營與管理6.1房產(chǎn)經(jīng)營方式由雙方共同決定房產(chǎn)的經(jīng)營方式，可包括出租、出售等；6.2房產(chǎn)管理方式甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理，乙方協(xié)助甲方進行管理；6.3房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)收益按照持股比例進行分配，每年分配一次。第七條資產(chǎn)評估7.1評估機構(gòu)_______資產(chǎn)評估有限公司7.2評估時間_______年_______月_______日7.3評估方法采用市場法、收益法等方法進行評估7.4評估結(jié)果經(jīng)評估，房產(chǎn)估值為_______元第八條股東變更8.1股東退出股東退出需提前_______個月向其他股東書面提出，經(jīng)其他股東_______（比例）同意后，退出股東應(yīng)將其所持股份按照評估價值轉(zhuǎn)讓給其他股東或第三方。8.2股東增資如有股東希望增資，需提前_______個月向其他股東書面提出，經(jīng)其他股東_______（比例）同意后，增資股東應(yīng)按照約定的增資程序進行增資。8.3股東轉(zhuǎn)讓股東之間或股東向第三方轉(zhuǎn)讓股份，需提前_______個月向其他股東書面提出，經(jīng)其他股東_______（比例）同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房產(chǎn)被依法查封、扣押、沒收；（3）房產(chǎn)價值發(fā)生重大變化，影響合同履行；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。對方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以回復(fù)。如雙方就解除事宜達成一致，合同自解除通知送達之日起解除。9.3合同解除后果（1）終止房產(chǎn)的經(jīng)營與管理；（2）按照合同約定處理房產(chǎn)；（3）清算并分配剩余財產(chǎn)；（4）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）_______仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定出資；（2）未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)；（3）未按約定分配收益；（4）違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）恢復(fù)原狀；（4）其他補救措施。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院或仲裁機構(gòu)裁決。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止程序（1）終止房產(chǎn)的經(jīng)營與管理；（2）清算并分配剩余財產(chǎn)；（3）辦理相關(guān)法律手續(xù)。第十三條其他約定13.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址如第一條所述。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.3附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估報告；（2）股東出資證明；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（補充）第三方介入概述8.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。8.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)交易；（3）法律咨詢；（4）審計監(jiān)督；（5）合同履行過程中需要的專業(yè)服務(wù)。第九條第三方責(zé)任與權(quán)利9.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因其過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：（1）評估機構(gòu)：對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估價值的_______%；（2）中介機構(gòu)：對交易過程中提供的信息和服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過交易額的_______%；（3）法律顧問：對提供法律意見承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律服務(wù)的實際費用；（4）審計機構(gòu)：對審計報告承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過審計服務(wù)的實際費用。9.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和資料；（2）獨立進行評估、咨詢、審計等工作；（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（4）依法維護自身的合法權(quán)益。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1職責(zé)劃分第三方在合同中的職責(zé)由合同明確約定，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定配合第三方的工作。10.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或合同約定。10.3風(fēng)險劃分第三方在履行職責(zé)過程中可能面臨的風(fēng)險，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方不因第三方介入而承擔(dān)額外風(fēng)險。第十一條第三方介入程序11.1介入申請甲乙雙方如需引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方信息及預(yù)期合作內(nèi)容。11.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。11.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方同意，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十二條第三方介入費用12.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合同約定或合作協(xié)議的約定，由甲乙雙方共同承擔(dān)。12.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的時間和方式結(jié)算。第十三條第三方變更與退出13.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。13.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第十四條第三方介入爭議解決14.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)（1）_______仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。14.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第三方介入產(chǎn)生的爭議，其爭議解決費用應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的詳細評估過程、評估方法、評估結(jié)果及評估依據(jù)。說明：評估報告是確定房產(chǎn)價值的重要依據(jù)，對合同履行及收益分配具有指導(dǎo)作用。2.股東出資證明詳細要求：出資證明應(yīng)包括出資方式、出資金額、出資時間及出資后的股權(quán)結(jié)構(gòu)。說明：出資證明是確認(rèn)股東出資情況的有效憑證，對股權(quán)結(jié)構(gòu)及權(quán)益分配有重要意義。3.合同簽訂證明詳細要求：合同簽訂證明應(yīng)包括合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）情況。說明：合同簽訂證明是證明合同生效的重要文件，對合同履行及爭議解決有重要作用。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、雙方權(quán)利義務(wù)及責(zé)任劃分。說明：第三方合作協(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件，對合同履行及爭議解決有重要意義。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)及爭議解決費用。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件，對維護雙方合法權(quán)益有重要作用。6.財務(wù)報表詳細要求：財務(wù)報表應(yīng)真實反映房產(chǎn)的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況及收益分配情況。說明：財務(wù)報表是評估房產(chǎn)價值、分配收益及監(jiān)督經(jīng)營管理的重要依據(jù)。7.其他與本合同相關(guān)的文件詳細要求：其他與本合同相關(guān)的文件應(yīng)包括但不限于法律文件、審計報告、通知等。說明：其他相關(guān)文件是對合同內(nèi)容的補充和說明，對合同履行及爭議解決有重要作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為股東未按約定出資責(zé)任認(rèn)定：股東應(yīng)按照約定的時間、金額和方式出資，未按約定出資的，應(yīng)向其他股東支付違約金，違約金金額為未出資部分的_______%。示例：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前出資_______萬元，如未按期出資，應(yīng)向乙方支付違約金_______萬元。股東未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：股東未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：甲方未按約定進行房產(chǎn)管理，導(dǎo)致房產(chǎn)價值下降_______萬元，應(yīng)向乙方支付賠償金_______萬元。第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：評估機構(gòu)未按約定出具評估報告，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金_______萬元。合同解除責(zé)任認(rèn)定：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：因甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______萬元。全文完。2024版房產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本（含資產(chǎn)評估）2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方甲基本信息1.2合作方乙基本信息2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)3.股權(quán)結(jié)構(gòu)及出資3.1股權(quán)比例3.2出資方式3.3出資時間4.資產(chǎn)評估4.1評估機構(gòu)4.2評估基準(zhǔn)日4.3評估方法4.4評估結(jié)果5.合作項目運營管理5.1運營管理模式5.2管理機構(gòu)5.3管理費用6.合作收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.合作風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險承擔(dān)原則7.2風(fēng)險類型及應(yīng)對措施8.合作期限及終止8.1合作期限8.2終止條件8.3終止程序9.合作變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.其他約定事項12.1合作雙方義務(wù)12.2合作雙方保密義務(wù)12.3通知與送達13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方甲基本信息名稱：____________________法定代表人：_______________住所：____________________聯(lián)系電話：________________1.2合作方乙基本信息名稱：____________________法定代表人：_______________住所：____________________聯(lián)系電話：________________2.合作項目概述2.1項目名稱：____________________2.2項目地址：____________________2.3項目性質(zhì)：____________________3.股權(quán)結(jié)構(gòu)及出資3.1股權(quán)比例合作方甲：_________%合作方乙：_________%3.2出資方式：現(xiàn)金出資3.3出資時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)4.資產(chǎn)評估4.1評估機構(gòu)：____________________4.2評估基準(zhǔn)日：____年____月____日4.3評估方法：市場法4.4評估結(jié)果：人民幣____元5.合作項目運營管理5.1運營管理模式：董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制5.2管理機構(gòu)董事會成員：____________________總經(jīng)理：____________________5.3管理費用：人民幣____元/年6.合作收益分配6.1收益分配原則：按股權(quán)比例分配6.2收益分配比例合作方甲：_________%合作方乙：_________%6.3收益分配時間：每年____月____日7.合作風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險承擔(dān)原則：按股權(quán)比例分擔(dān)7.2風(fēng)險類型及應(yīng)對措施風(fēng)險類型：____________________應(yīng)對措施：____________________8.合作期限及終止8.1合作期限：自合同生效之日起____年8.2終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合作雙方協(xié)商一致決定終止；（3）出現(xiàn)本合同約定的解除條件；8.3終止程序（1）終止前，合作雙方應(yīng)就終止后的資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等事項進行協(xié)商；（2）終止后，合作雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。9.合作變更與解除9.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法履行；（3）合作雙方協(xié)商一致；9.2解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后____個工作日內(nèi)仍未采取補救措施；（2）合作項目被依法強制終止；（3）出現(xiàn)本合同約定的終止條件；9.3解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知；（2）接到通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商確定解除后的相關(guān)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：合作雙方應(yīng)進行友好協(xié)商；（2）調(diào)解：協(xié)商不成時，可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（3）仲裁：調(diào)解不成時，可向仲裁委員會申請仲裁；（4）訴訟：仲裁不成或未申請仲裁時，可向人民法院提起訴訟；10.3爭議解決費用（1）協(xié)商和調(diào)解費用由雙方共同承擔(dān)；（2）仲裁和訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定履行出資義務(wù)；（2）未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)；（3）未按約定分配收益；（4）違反保密義務(wù)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的仲裁或訴訟費用。12.其他約定事項12.1合作雙方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)；（2）誠實守信，公平交易；（3）保守商業(yè)秘密；12.2合作雙方保密義務(wù)（1）合作雙方應(yīng)對本項目及合作過程中的商業(yè)秘密予以保密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；12.3通知與送達（1）合作雙方應(yīng)以書面形式相互通知；（2）通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定的地址。13.合同生效與解除13.1合同生效條件（1）合作雙方簽字蓋章；（2）完成出資義務(wù)；（3）合同經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)或備案；13.2合同解除條件（1）出現(xiàn)本合同約定的解除條件；（2）合同期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同附件14.1附件一：資產(chǎn)評估報告14.2附件二：合作協(xié)議補充條款14.3附件三：合作方甲營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4附件四：合作方乙營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合作雙方以外的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合作項目的效率、確保合同條款的履行、解決爭議、評估資產(chǎn)價值、提供專業(yè)意見等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）合作雙方應(yīng)共同決定選擇第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；（3）合作雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同。16.2第三方介入方式（1）第三方作為中介方，協(xié)助合作雙方進行溝通和協(xié)調(diào)；（2）第三方作為評估機構(gòu)，對項目資產(chǎn)進行評估；（3）第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）第三方作為會計師事務(wù)所，提供財務(wù)審計服務(wù)；（5）第三方作為咨詢機構(gòu)，提供專業(yè)咨詢意見；（6）第三方作為監(jiān)理單位，對項目施工進行監(jiān)理；（7）第三方作為仲裁機構(gòu)，解決爭議。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定；（3）第三方責(zé)任限額不得低于人民幣____萬元。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因合作雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，因合作雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)提供第三方履行服務(wù)所需的相關(guān)資料；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠正常履行服務(wù)義務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)提供第三方履行服