2024年度房產(chǎn)交易合同范本：房屋買賣合同的解除及退款規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易合同范本：房屋買賣合同的解除及退款規(guī)定本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易金額及支付方式2.房屋買賣合同的解除條件2.1買方解除合同的條件2.2賣方解除合同的條件2.3雙方協(xié)商解除合同的條件3.合同解除的程序3.1提出解除合同的通知3.2接受解除合同的通知3.3解除合同的生效4.退款規(guī)定4.1買方解除合同后的退款4.2賣方解除合同后的退款4.3雙方協(xié)商解除合同后的退款5.退款金額的確定5.1房產(chǎn)交易價格5.2交易稅費5.3交易過程中的其他費用6.退款方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2現(xiàn)金支付6.3其他退款方式7.退款期限7.1退款時間7.2逾期退款的處理8.合同解除后的其他責(zé)任8.1買方責(zé)任8.2賣方責(zé)任8.3雙方共同責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法院訴訟解決10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除的時間11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3交易稅費繳納憑證復(fù)印件12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除后的房產(chǎn)過戶13.1過戶條件13.2過戶程序13.3過戶費用14.合同解除后的其他事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同解除后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_________1.1.2房產(chǎn)證號：_________1.1.3房產(chǎn)面積：_________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_________1.1.5房產(chǎn)權(quán)屬：_________1.1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方姓名：_________1.2.2買方身份證號碼：_________1.2.3賣方姓名：_________1.2.4賣方身份證號碼：_________1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：人民幣_________元整（大寫：_________元整）1.3.2支付方式：_________（如分期付款、一次性付款等）1.3.3首付款：人民幣_________元整（大寫：_________元整）1.3.4剩余款項支付時間：_________2.房屋買賣合同的解除條件2.1買方解除合同的條件2.1.1買方在合同簽訂后_________日內(nèi)提出解除合同的，需向賣方支付違約金人民幣_________元整。2.1.2買方在合同簽訂后_________日內(nèi)未支付首付款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2賣方解除合同的條件2.2.1賣方在合同簽訂后_________日內(nèi)提出解除合同的，需向買方支付違約金人民幣_________元整。2.2.2賣方在合同簽訂后_________日內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3雙方協(xié)商解除合同的條件2.3.1雙方在合同簽訂后_________日內(nèi)達成一致解除合同的，無需支付違約金。2.3.2雙方協(xié)商解除合同時，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.合同解除的程序3.1提出解除合同的通知3.1.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，買方或賣方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。3.1.2通知應(yīng)載明解除合同的原因、解除合同的日期等。3.2接受解除合同的通知3.2.1接受解除合同的通知應(yīng)以書面形式回復(fù)，買方或賣方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)回復(fù)。3.2.2回復(fù)應(yīng)確認(rèn)解除合同的日期。3.3解除合同的生效3.3.1解除合同的通知發(fā)出后，自對方回復(fù)確認(rèn)之日起解除合同生效。3.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理退款手續(xù)。4.退款規(guī)定4.1買方解除合同后的退款4.1.1買方解除合同后，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)退還買方已支付的款項。4.1.2退款金額為買方已支付的款項減去合同約定的違約金。4.2賣方解除合同后的退款4.2.1賣方解除合同后，買方應(yīng)在_________日內(nèi)退還賣方已支付的款項。4.2.2退款金額為賣方已支付的款項減去合同約定的違約金。4.3雙方協(xié)商解除合同后的退款4.3.1雙方協(xié)商解除合同后，應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果辦理退款手續(xù)。5.退款金額的確定5.1房產(chǎn)交易價格：人民幣_________元整（大寫：_________元整）5.2交易稅費：人民幣_________元整（大寫：_________元整）5.3交易過程中的其他費用：人民幣_________元整（大寫：_________元整）6.退款方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬：通過_________銀行進行轉(zhuǎn)賬，賬號：_________，戶名：_________。6.2現(xiàn)金支付：在_________地點進行現(xiàn)金支付。6.3其他退款方式：_________7.退款期限7.1退款時間：自合同解除之日起_________日內(nèi)。7.2逾期退款的處理：逾期退款，賣方或買方應(yīng)承擔(dān)每日萬分之_________的逾期違約金。8.合同解除后的其他責(zé)任8.1買方責(zé)任8.1.1買方在合同解除后，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)賣方的違約金。8.1.2買方在合同解除后，如需再次購買房產(chǎn)，應(yīng)優(yōu)先考慮賣方提供的房產(chǎn)。8.2賣方責(zé)任8.2.1賣方在合同解除后，如因自身原因?qū)е沦I方無法按時取得房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)買方的違約金。8.2.2賣方在合同解除后，如需再次出售房產(chǎn)，應(yīng)優(yōu)先考慮買方。8.3雙方共同責(zé)任8.3.1雙方在合同解除后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并減輕各自責(zé)任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決9.2.1雙方協(xié)商不成時，可提交至_________仲裁委員會仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3法院訴訟解決9.3.1如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。10.1.2合同已按照法律法規(guī)規(guī)定進行登記備案。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同生效與解除的時間10.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3.2合同解除自解除通知送達對方之日起生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3交易稅費繳納憑證復(fù)印件11.4合同補充協(xié)議（如有）12.合同變更12.1變更方式12.1.1變更應(yīng)以書面形式進行。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。12.2變更程序12.2.1變更應(yīng)由雙方共同簽署。12.2.2變更應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定進行登記備案。12.3變更生效12.3.1變更自雙方簽署之日起生效。13.合同解除后的房產(chǎn)過戶13.1過戶條件13.1.1合同解除前已支付的款項應(yīng)全額退還。13.1.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.2過戶程序13.2.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機關(guān)提交過戶申請。13.2.2房產(chǎn)登記機關(guān)應(yīng)在收到申請后_________日內(nèi)完成審核。13.2.3審核通過后，雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機關(guān)的要求辦理過戶手續(xù)。13.3過戶費用13.3.1過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等。13.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。14.合同解除后的其他事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方指定的地址。14.2.2通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起視為送達。14.3合同解除后的其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2介入目的：第三方介入旨在保障合同雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、公平、公正。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的申請：任何一方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到申請后_________日內(nèi)給予書面同意，逾期未回復(fù)視為同意。16.3第三方介入的選擇：雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以法律法規(guī)規(guī)定的最高責(zé)任限額為準(zhǔn)。18.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對買方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。18.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方對賣方的責(zé)任：18.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。18.2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方對合同雙方的責(zé)任：18.3.1第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)意見或服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由提出申請的一方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。19.2費用支付方式：第三方介入費用應(yīng)按合同約定或第三方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請：提出申請的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿肷暾埣跋嚓P(guān)資料。20.2第三方介入審批：對方在收到申請后_________日內(nèi)審批，逾期未審批視為同意。20.3第三方介入實施：第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定的程序和要求，履行其職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：合同履行完畢、合同解除或終止、第三方無法履行職責(zé)等情況。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止，雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出終止通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。22.2第三方介入的爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至_________仲裁委員會仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，包括房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、面積等關(guān)鍵信息。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，是合同生效的前提條件。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印身份證正反面，包括姓名、身份證號碼、住址等關(guān)鍵信息。說明：作為買賣雙方身份驗證的依據(jù)，確保交易雙方的真實身份。3.交易稅費繳納憑證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印交易稅費繳納憑證，包括稅費金額、繳納日期等關(guān)鍵信息。說明：作為交易稅費已繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.合同補充協(xié)議（如有）要求：清晰復(fù)印合同補充協(xié)議，包括補充協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字或蓋章等。說明：作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：清晰復(fù)印第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方基本信息、介入范圍、費用等。說明：作為第三方介入的書面文件，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.交易款項支付憑證要求：清晰復(fù)印交易款項支付憑證，包括支付金額、支付日期、收款人等關(guān)鍵信息。說明：作為交易款項支付的證據(jù)，確保交易資金的流轉(zhuǎn)安全。7.爭議解決協(xié)議（如有）要求：清晰復(fù)印爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)等。說明：作為爭議解決機制的書面文件，明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.合同解除協(xié)議（如有）要求：清晰復(fù)印合同解除協(xié)議，包括解除原因、解除日期、退款金額等。說明：作為合同解除的書面文件，明確雙方在合同解除后的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付首付款或剩余款項。1.2賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3雙方未按約定時間協(xié)商解決爭議。1.4第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費用等。2.3違約金金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額的_________%作為違約金。3.2賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)交易價格_________%作為違約金。3.3雙方未按約定時間協(xié)商解決爭議，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。全文完。2024年度房產(chǎn)交易合同范本：房屋買賣合同的解除及退款規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋權(quán)屬情況3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀描述4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款憑證5.交易稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費繳納5.3稅費憑證6.合同解除條件6.1買方解除合同條件6.2賣方解除合同條件6.3第三方解除合同條件7.解除合同程序7.1解除合同通知7.2解除合同生效7.3解除合同備案8.退款規(guī)定8.1退款金額8.2退款方式8.3退款時間8.4退款憑證9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買方與賣方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買方與賣方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的房屋買賣交易。2.當(dāng)事人信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________2.3代理人信息（如有）代理人全稱：____________________代理人地址：____________________代理人聯(lián)系人：____________________代理人聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋地址房屋所在地：____________________房屋具體地址：____________________3.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米3.3房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：____________________房屋他項權(quán)利情況：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________3.5房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元整。4.2付款方式a)首付款：在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元；b)尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣____________________元。4.3付款時間節(jié)點a)首付款：簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)；b)尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)。4.4付款憑證買方應(yīng)在付款后提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證給賣方。5.交易稅費5.1稅費承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。5.2稅費繳納買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時繳納相關(guān)稅費。5.3稅費憑證買方應(yīng)在繳納稅費后取得相關(guān)稅費憑證。6.合同解除條件6.1買方解除合同條件a)賣方未按約定時間交付房屋；b)房屋存在重大質(zhì)量問題；c)賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；6.2賣方解除合同條件a)買方未按約定支付房款；b)買方提供的資料虛假或不真實；c)房屋所在區(qū)域發(fā)生重大政策變化；6.3第三方解除合同條件如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由第三方解除合同。7.解除合同程序7.1解除合同通知一方要求解除合同時，應(yīng)提前____________________個工作日以書面形式通知對方。7.2解除合同生效解除合同通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。7.3解除合同備案雙方應(yīng)在解除合同后____________________個工作日內(nèi)，向相關(guān)管理部門辦理合同備案手續(xù)。8.退款規(guī)定8.1退款金額a)首付款退還比例：____________________%b)尾款退還比例：____________________%8.2退款方式a)銀行轉(zhuǎn)賬：退款金額將直接轉(zhuǎn)入買方指定的銀行賬戶；b)支票：退款金額將開具支票寄送至買方指定地址。8.3退款時間退款將在解除合同通知送達賣方后____________________個工作日內(nèi)完成。8.4退款憑證買方應(yīng)在收到退款后，簽署退款確認(rèn)單，作為退款憑證。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)賣方未按約定時間交付房屋；b)買方未按約定支付房款；c)雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____________________%；b)買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____________________%；9.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟損失。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除條件同第六條所述。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除需按照第七條規(guī)定的程序進行。12.合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)交接，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案雙方應(yīng)在合同生效后____________________個工作日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址或聯(lián)系人。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、交易稅費憑證等。14.3合同解釋權(quán)本合同內(nèi)容及附件的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣交易中，除買方和賣方之外，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、房屋評估等。2.第三方介入程序2.1介入同意買方和賣方在簽訂本合同時，可同意第三方介入交易過程，并明確第三方介入的具體事項。2.2第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其資質(zhì)證明文件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且責(zé)任限額為人民幣____________________元。3.2責(zé)任承擔(dān)如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約或過失，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3保險第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險，以保障其責(zé)任范圍內(nèi)的風(fēng)險。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；b)第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)活動。4.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買方的關(guān)系第三方應(yīng)向買方提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助買方進行房屋選擇和交易。5.2第三方與賣方的關(guān)系第三方應(yīng)向賣方提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助賣方進行房屋出售和交易。5.3第三方與合同方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助合同方完成交易。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，買方和賣方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第十條所述。7.2第三方爭議責(zé)任如第三方在介入過程中引發(fā)爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件同本合同第十二條所述。8.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序同本合同第十二條所述。9.第三方介入后的其他事項9.1第三方費用第三方費用由買方和賣方按合同約定承擔(dān)。9.2第三方變更如第三方需要更換，買方和賣方應(yīng)與新的第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、稅費承擔(dān)、合同解除條件、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。說明：本附件為房屋買賣交易的主合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對該房屋享有合法所有權(quán)。說明：本附件用于證明賣方對房屋的所有權(quán)，確保交易的合法性。3.房屋買賣合同備案證明詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件，證明合同已在房地產(chǎn)管理部門備案。說明：本附件用于證明合同已備案，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。4.交易稅費憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的各項稅費憑證，包括契稅、個人所得稅等。說明：本附件用于證明買方已繳納相關(guān)稅費，確保交易的合規(guī)性。5.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供第三方專業(yè)機構(gòu)出具的房屋評估報告，證明房屋的價值。說明：本附件用于確定房屋交易價格，保障雙方的合法權(quán)益。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。說明：本附件用于證明買方已履行付款義務(wù)，確保交易的完成。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，保障交易的順利進行。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要變更，提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和雙方意見。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同的完整性和有效性。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及爭議解決，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：本附件用于明確爭議解決方式，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)賣方未按約定時間交付房屋；b)買方未按約定支付房款；c)第三方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；d)雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____________________%；b)買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____________________%；c)第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。3.示例說明：a)賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元；b)買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣____________________元；c)第三方提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買方人民幣____________________元。全文完。2024年度房產(chǎn)交易合同范本：房屋買賣合同的解除及退款規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同背景及依據(jù)2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價格及支付方式5.交易流程及時間安排6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.房屋交付及驗收8.房屋買賣合同的解除條件9.房屋買賣合同的解除程序10.退款金額及計算方式11.退款期限及方式12.違約責(zé)任及處理方式13.爭議解決方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同簽訂目的1.6合同適用法律法規(guī)1.7合同簽訂依據(jù)2.雙方基本信息2.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2乙方（買受方）：姓名/名稱：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系方式：_______3.房屋基本情況3.1房屋坐落：_______3.2房屋所有權(quán)證號：_______3.3房屋面積：_______平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：_______3.5房屋用途：_______3.6房屋權(quán)屬情況：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_______元整。4.2付款方式：_______4.3付款時間：_______4.4付款方式變更：_______5.交易流程及時間安排5.1合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，乙方支付首付款_______元。5.2甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款_______元。5.4房屋交付時間：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。6.3乙方在甲方協(xié)助下，完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.房屋交付及驗收7.1甲方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定的條件。7.2乙方在房屋交付后_______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。7.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量或不符合合同約定的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進行修復(fù)或退還相應(yīng)款項。8.房屋買賣合同的解除條件8.1雙方協(xié)商一致8.2不可抗力8.3甲方違約8.3.1甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.3.2甲方隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛或重大瑕疵8.3.3甲方未按合同約定交付房屋8.4乙方違約8.4.1乙方未按合同約定支付房款8.4.2乙方擅自改變房屋用途8.5法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形9.房屋買賣合同的解除程序9.1雙方協(xié)商解除9.1.1雙方應(yīng)書面簽署解除合同協(xié)議9.1.2協(xié)議應(yīng)明確解除原因、退款金額、時間等事項9.2爭議解決9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.退款金額及計算方式10.1退款金額10.1.1乙方已支付的首付款10.1.2乙方已支付的稅費10.1.3甲方應(yīng)退還的其他款項10.2計算方式10.2.1退款金額按實際已支付金額計算10.2.2甲方應(yīng)扣除已發(fā)生的合理費用11.退款期限及方式11.1退款期限11.1.1自解除合同之日起_______個工作日內(nèi)11.2退款方式11.2.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付11.2.2退款至乙方指定的賬戶12.違約責(zé)任及處理方式12.1甲方違約責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失12.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項12.2乙方違約責(zé)任12.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失12.2.2乙方應(yīng)支付違約金_______元13.爭議解決方式13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立主體。15.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。16.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房屋交付前或合同履行過程中提出。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方在合同中的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。17.2第三方在合同中的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方作為中介或服務(wù)機構(gòu)，與甲方之間是委托合同關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，但不承擔(dān)甲方的主要責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方作為中介或服務(wù)機構(gòu)，與乙方之間是委托合同關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，但不承擔(dān)乙方的主要責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方作為獨立主體，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系。18.3.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方，而