2024版按揭房墊資過戶全程服務(wù)保障合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭房墊資過戶全程服務(wù)保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合同標的及服務(wù)內(nèi)容2.1按揭房墊資過戶服務(wù)2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2服務(wù)費用支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.4逾期付款責任4.服務(wù)流程及進度安排4.1服務(wù)流程概述4.2服務(wù)進度安排4.3風險控制措施5.權(quán)利義務(wù)5.1服務(wù)方權(quán)利5.2服務(wù)方義務(wù)5.3買方權(quán)利5.4買方義務(wù)6.風險承擔6.1合同風險概述6.2服務(wù)方風險承擔6.3買方風險承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同的后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：服務(wù)流程圖11.2附件二：服務(wù)協(xié)議11.3附件三：風險控制措施12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（服務(wù)方）：___________乙方（買方）：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.4合同雙方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.合同標的及服務(wù)內(nèi)容2.1按揭房墊資過戶服務(wù)本合同甲方為乙方提供按揭房墊資過戶全程服務(wù)，包括但不限于墊資、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。2.2服務(wù)范圍2.2.1墊資：甲方根據(jù)乙方提供的房屋價值及資質(zhì)，提供相應(yīng)的墊資服務(wù)。2.2.2過戶手續(xù)辦理：甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。2.2.3資金監(jiān)管：甲方負責對墊資資金的監(jiān)管，確保資金安全。2.3服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣___________元。3.2服務(wù)費用支付方式3.2.1甲方根據(jù)服務(wù)進度，向乙方開具發(fā)票。3.2.2乙方應(yīng)在收到發(fā)票后___________日內(nèi)，按照發(fā)票金額支付相應(yīng)費用。3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款：合同簽訂后___________日內(nèi)支付。3.3.2中期款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢前支付。3.3.3尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.4逾期付款責任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。4.服務(wù)流程及進度安排4.1服務(wù)流程概述4.1.1甲方根據(jù)乙方提供的資料，進行初步審核。4.1.2甲方與乙方協(xié)商確定墊資金額及服務(wù)費用。4.1.3甲方提供墊資，乙方辦理過戶手續(xù)。4.1.4甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.1.5甲方監(jiān)管墊資資金，確保資金安全。4.2服務(wù)進度安排4.2.1初步審核：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成。4.2.2墊資：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成。4.2.3過戶手續(xù)辦理：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成。4.2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起___________日內(nèi)完成。5.權(quán)利義務(wù)5.1服務(wù)方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付服務(wù)費用。5.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的資料進行審核。5.1.3甲方有權(quán)對墊資資金進行監(jiān)管。5.2服務(wù)方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照約定提供墊資服務(wù)。5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2.3甲方應(yīng)確保墊資資金的安全。5.3買方權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供服務(wù)。5.3.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方辦理過戶手續(xù)。5.3.3乙方有權(quán)要求甲方對墊資資金進行監(jiān)管。5.4買方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。5.4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.4.3乙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則，積極協(xié)商，尋求解決方案。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求最佳解決方案。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；9.1.3法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前___________日書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起___________日內(nèi)，就合同解除事宜達成書面協(xié)議。9.3解除合同的后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)就尚未履行完畢的部分進行結(jié)算，并按照約定退還或支付相應(yīng)款項；9.3.3合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序10.3.1合同終止應(yīng)書面通知對方；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)；10.3.3雙方應(yīng)就尚未履行完畢的部分進行結(jié)算。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)流程圖11.2附件二：服務(wù)協(xié)議11.3附件三：風險控制措施12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為___________年___________月___________日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為___________。12.3合同簽署人甲方（服務(wù)方）簽字（或蓋章）：___________乙方（買方）簽字（或蓋章）：___________13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)無13.2合同備案程序無14.其他約定事項14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的附件。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中的第三方指在甲乙雙方簽訂本合同時，為了實現(xiàn)合同目的而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的順利執(zhí)行，提高交易效率，降低交易風險。2.第三方責任限額2.1第三方責任界定第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方責任限額2.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣___________元。2.2.2若第三方責任造成損失超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。3.甲乙方增加的額外條款及說明3.1第三方選擇與授權(quán)3.1.1甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，并授權(quán)第三方履行相應(yīng)職責。3.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入程序3.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)職責。3.3第三方信息保密3.3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責權(quán)利劃分4.1.1第三方應(yīng)按照甲方授權(quán)，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。4.1.2第三方在履行職責過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。4.1.3第三方違反職責，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。4.2第三方與乙方的責權(quán)利劃分4.2.1第三方應(yīng)按照乙方授權(quán)，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。4.2.2第三方在履行職責過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。4.2.3第三方違反職責，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。4.3第三方與其他各方的責任劃分4.3.1第三方與其他各方（如評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等）的責任劃分，應(yīng)按照各自合作協(xié)議執(zhí)行。4.3.2若第三方與其他各方共同承擔責任，甲乙雙方應(yīng)按照各自承擔的比例，向第三方或其他各方提出索賠。5.第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件5.1.1合同履行完畢；5.1.2合同解除；5.1.3第三方履行職責完畢。5.2第三方介入終止程序5.2.1第三方介入終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就尚未履行完畢的部分進行結(jié)算，并按照約定退還或支付相應(yīng)款項。5.3第三方介入終止后的責任承擔5.3.1第三方介入終止后，第三方仍需承擔因其違反職責造成的損失賠償責任。5.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的權(quán)利義務(wù)，繼續(xù)履行合同剩余部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)流程圖詳細要求：清晰展示按揭房墊資過戶服務(wù)的各個步驟，包括時間節(jié)點、責任主體、所需材料等。附件說明：服務(wù)流程圖是合同執(zhí)行過程中各方了解服務(wù)步驟和責任分配的重要依據(jù)。2.附件二：服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列出甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責任等。附件說明：服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，對甲乙雙方具有法律約束力。3.附件三：風險控制措施詳細要求：詳細說明甲方為降低交易風險所采取的具體措施，包括資金監(jiān)管、信息保密等。附件說明：風險控制措施是保障合同順利執(zhí)行的重要保障，對甲乙雙方均具有指導(dǎo)意義。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：詳細列出第三方在介入本合同過程中，與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議內(nèi)容。附件說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責權(quán)利的重要文件，對合同執(zhí)行過程中的責任劃分具有指導(dǎo)作用。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方介入本合同所需的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方具備相應(yīng)能力的重要依據(jù)。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密范圍、保密期限等。附件說明：保密協(xié)議是保障甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費用。1.2第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致合同無法履行。1.3甲乙雙方未按約定提供資料或協(xié)助第三方履行職責。1.4第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.2違約責任認定標準如下：2.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；2.1.3違約方應(yīng)承擔因其違約行為導(dǎo)致的第三方損失。3.違約責任示例說明3.1示例一：若甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償因此造成的損失。3.2示例二：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔賠償責任，并要求第三方停止泄露行為。全文完。2024版按揭房墊資過戶全程服務(wù)保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的與范圍2.1服務(wù)目的2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1按揭房墊資3.2房產(chǎn)過戶3.3全程服務(wù)保障4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務(wù)交付6.1服務(wù)交付方式6.2服務(wù)交付時間7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務(wù)8.服務(wù)質(zhì)量與標準8.1服務(wù)質(zhì)量要求8.2服務(wù)標準9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更與終止12.1合同變更12.2合同終止13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出借方全稱1.1.2借款方全稱1.2雙方地址1.2.1出借方詳細地址1.2.2借款方詳細地址1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出借方聯(lián)系電話1.3.2借款方聯(lián)系電話1.3.3出借方電子郵箱1.3.4借款方電子郵箱2.合同目的與范圍2.1服務(wù)目的2.1.1為借款方提供按揭房墊資服務(wù)2.1.2為借款方提供房產(chǎn)過戶服務(wù)2.2服務(wù)范圍2.2.1按揭房墊資的申請、審批、放款及還款2.2.2房產(chǎn)過戶的咨詢、辦理及手續(xù)辦理3.服務(wù)內(nèi)容3.1按揭房墊資3.1.1按揭房墊資的具體金額及期限3.1.2按揭房墊資的利率及還款方式3.2房產(chǎn)過戶3.2.1房產(chǎn)過戶的具體流程及所需材料3.2.2房產(chǎn)過戶的時間安排及進度跟蹤3.3全程服務(wù)保障3.3.1服務(wù)過程中的風險控制及解決方案3.3.2服務(wù)過程中的溝通與反饋機制4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.1.1服務(wù)正式開始日期4.2服務(wù)結(jié)束時間4.2.1服務(wù)預(yù)期結(jié)束日期5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.1.1服務(wù)費用總計金額5.2費用支付方式5.2.1費用支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等5.3費用支付時間5.3.1費用支付的具體時間節(jié)點6.服務(wù)交付6.1服務(wù)交付方式6.1.1服務(wù)交付的具體方式，如線上交付、線下交付等6.2服務(wù)交付時間6.2.1服務(wù)交付的具體時間及進度安排7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.1.1出借方的權(quán)利，如服務(wù)費用收取權(quán)、合同解除權(quán)等7.1.2借款方的權(quán)利，如服務(wù)質(zhì)量要求權(quán)、合同解除權(quán)等7.2雙方義務(wù)7.2.1出借方的義務(wù)，如提供墊資服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量等7.2.2借款方的義務(wù)，如支付服務(wù)費用、配合服務(wù)流程等8.服務(wù)質(zhì)量與標準8.1服務(wù)質(zhì)量要求8.1.1出借方保證按揭房墊資的審批效率8.1.2出借方確保墊資資金的到位時間8.1.3借款方對房產(chǎn)過戶的流程及進度有明確的了解和溝通8.2服務(wù)標準8.2.1出借方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行服務(wù)8.2.2出借方需遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量9.違約責任9.1違約情形9.1.1出借方未按時提供墊資資金的違約情形9.1.2借款方未按時償還墊資資金的違約情形9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的違約情形9.2違約責任承擔9.2.1出借方違約時，應(yīng)向借款方支付違約金9.2.2借款方違約時，應(yīng)向出借方支付違約金9.2.3雙方違約時，應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況協(xié)商解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提出書面解決意見10.2.2如一方未在規(guī)定時間內(nèi)提出解決意見，視為默認對方意見11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出借方或借款方嚴重違約11.1.2合同約定的解除條件成就11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的書面通知11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)做出答復(fù)12.合同變更與終止12.1合同變更12.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更12.1.2變更后的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止12.2.1服務(wù)期限屆滿12.2.2合同解除或終止12.2.3合同雙方另有約定的終止情形13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密13.1.2合同內(nèi)容及雙方權(quán)利義務(wù)13.2保密義務(wù)13.2.1雙方對保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方13.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同符合法律法規(guī)的要求14.2合同終止條件14.2.1服務(wù)期限屆滿14.2.2合同解除14.2.3合同雙方另有約定的終止情形第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定必須介入的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或代理人。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意16.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的選擇與確定16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。16.2.2第三方的資質(zhì)、能力及信譽應(yīng)由甲乙雙方共同審查。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及法律法規(guī)，承擔相應(yīng)的責任。17.1.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔賠償責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的約定18.1.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合作協(xié)議中約定第三方的責任限額。18.1.2責任限額應(yīng)包括但不限于第三方在提供服務(wù)過程中因過錯導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。18.2超出責任限額的處理18.2.1如第三方造成的損失超出責任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，共同承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀的服務(wù)。19.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立、客觀的服務(wù)。19.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3.2第三方不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密謀取不正當利益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的約定20.1.1甲乙雙方同意，第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.1.2變更后的合同內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。20.2合同變更的生效20.2.1合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息確認書要求：詳細記錄合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，并由雙方簽字蓋章。說明：確認書作為合同附件，用于證明雙方的基本信息無誤。2.附件二：服務(wù)協(xié)議要求：詳細記錄服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)交付方式等具體條款。說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確甲乙雙方在服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：墊資資金使用計劃要求：詳細記錄墊資資金的使用目的、使用期限、還款計劃等。說明：資金使用計劃作為合同附件，用于監(jiān)督墊資資金的合理使用。4.附件四：房產(chǎn)過戶文件清單要求：詳細記錄房產(chǎn)過戶所需的各項文件，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。說明：文件清單作為合同附件，用于確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的完整性。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、責任范圍等。說明：合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：違約責任認定書要求：詳細記錄違約行為的認定標準、違約責任承擔方式等。說明：認定書作為合同附件，用于明確違約責任的承擔。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細記錄爭議解決方式、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定提供或接受服務(wù)。1.2甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費用。1.3第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)。1.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.5甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔違約責任。2.2違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定計算。3.違約責任示例3.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2第三方泄露甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。3.3甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，任何一方泄露對方商業(yè)秘密的，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024版按揭房墊資過戶全程服務(wù)保障合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.服務(wù)內(nèi)容2.1墊資過戶服務(wù)2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)標準2.4服務(wù)費用3.服務(wù)流程細節(jié)3.1墊資申請3.2資金劃撥3.3房產(chǎn)評估3.4過戶手續(xù)3.5貸款審批3.6資金回收4.合同費用及支付4.1費用構(gòu)成4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責任5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.1房產(chǎn)權(quán)屬5.2房產(chǎn)狀況5.3房產(chǎn)權(quán)變更5.4產(chǎn)權(quán)登記6.貸款及還款6.1貸款額度6.2貸款利率6.3還款方式6.4還款期限6.5貸款審批7.保密條款7.1保密信息7.2保密期限7.3違約責任8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決8.3管轄法院9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止的程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達方式10.3送達地址11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：墊資過戶服務(wù)協(xié)議12.3附件三：貸款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同修訂13.1修訂程序13.2修訂效力14.其他約定14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同解除或終止后的處理14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在按揭房墊資過戶過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.4合同雙方2.服務(wù)內(nèi)容2.1墊資過戶服務(wù)（1）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)評估；（2）墊付甲方按揭房過戶所需資金；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理貸款審批及資金回收。2.2服務(wù)流程（1）甲方提交過戶申請及相關(guān)資料；（2）乙方進行房產(chǎn)評估；（3）乙方墊付過戶資金；（4）乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（5）乙方協(xié)助甲方辦理貸款審批；（6）甲方歸還墊付資金。2.3服務(wù)標準乙方將嚴格按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保墊資過戶服務(wù)的順利進行，確保甲方合法權(quán)益。2.4服務(wù)費用（1）墊資過戶服務(wù)費用為人民幣____元，甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）甲方逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.服務(wù)流程細節(jié)3.1墊資申請（1）房產(chǎn)證；（2）身份證；（3）按揭貸款合同；（4）其他相關(guān)資料。3.2資金劃撥乙方將在收到甲方提供的資料后，____個工作日內(nèi)完成資金劃撥。3.3房產(chǎn)評估乙方將委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對甲方房產(chǎn)進行評估，評估報告應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成。3.4過戶手續(xù)乙方將協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成。3.5貸款審批乙方將協(xié)助甲方辦理貸款審批，貸款審批應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成。3.6資金回收甲方應(yīng)在貸款審批通過后，____個工作日內(nèi)歸還墊付資金。4.合同費用及支付4.1費用構(gòu)成本合同費用包括墊資過戶服務(wù)費用、評估費用、過戶手續(xù)費等。4.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付合同費用。4.3支付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付合同費用。4.4違約責任甲方未按約定支付合同費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.1房產(chǎn)權(quán)屬本合同簽訂前，甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、合法。5.2房產(chǎn)狀況甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)狀況真實、準確。5.3房產(chǎn)權(quán)變更甲方在合同履行過程中，如需變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前通知乙方。5.4產(chǎn)權(quán)登記乙方將協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.貸款及還款6.1貸款額度甲方在辦理貸款時，貸款額度不得超過房產(chǎn)評估價值的____%。6.2貸款利率貸款利率按國家規(guī)定執(zhí)行。6.3還款方式甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時足額還款。6.4還款期限貸款期限為____年。6.5貸款審批乙方將協(xié)助甲方辦理貸款審批，貸款審批應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。9.合同解除與終止9.1解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2終止條件本合同約定的期限屆滿或者雙方約定的終止條件成就時，合同終止。9.3解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的書面通知；（2）雙方確認解除或終止合同的生效日期；（3）雙方按照約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。10.通知與送達10.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過快遞、電子郵件、傳真等方式。10.2送達方式（1）通過快遞送達，以簽收日期為送達日期；（2）通過電子郵件送達，以發(fā)送成功且對方確認收到的時間為送達日期；（3）通過傳真送達，以發(fā)送成功的時間為送達日期。10.3送達地址（1）甲方送達地址：____；（2）乙方送達地址：____。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)延遲；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：墊資過戶服務(wù)協(xié)議12.3附件三：貸款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同修訂13.1修訂程序合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2修訂效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸乙方所有。14.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、未履行義務(wù)及其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或承擔特定責任的獨立第三方。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）墊資服務(wù)；（3）過戶手續(xù)辦理；（4）貸款審批；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)或責任。16.甲乙雙方責任16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應(yīng)服務(wù)或責任，并對自己的行為負責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，對甲乙雙方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額為本合同總金額的____%；（2）如第三方責任限額低于實際損失，第三方應(yīng)全額賠償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并對自己的服務(wù)結(jié)果負責。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照協(xié)議約定履行責任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時通報服務(wù)進展情況，并按照合同約定履行責任。19.第三方介入后的合同履行19.1服務(wù)提供第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。19.2費用承擔（1）第三方服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（2）第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)支付。20.第三方違約責任20.1違約情形（1）未按約定提供服務(wù)；（2）未按約定履行責任；（3）造成甲乙雙方損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。20.2違約責任（1）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）支付合同約定的違約金；（3）承擔法律法規(guī)規(guī)定的其他責任。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第八條“法律適用與爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。21.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除與終止22.1解除條件第三方介入后，合同解除或終止的條件仍按照本合同第九條“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。22.2終止條件合同終止后，第三方應(yīng)按照約定處理剩余款項、未履行義務(wù)及其他相關(guān)事宜。23.第三方介入后的其他約定23.1合同生效本合同及本部分修正內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2合同解釋本合同及本部分修正內(nèi)容的最終解釋權(quán)歸乙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：（1）由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具；（2）評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細狀況、評估價值等；（3）評估報告應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。說明：評估報告是確定房產(chǎn)價值的重要依據(jù)，對于合同履行和雙方權(quán)益的保護具有重要意義。2.墊資過戶服務(wù)協(xié)議要求：（1）明確墊資金額、期限、利率等；（2）明確墊資資金的用途和回收方式；（3）明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：墊資過戶服務(wù)協(xié)議是明確墊資服務(wù)細節(jié)和雙方責任的文件，對于保障雙方權(quán)益至關(guān)重要。3.貸款合同要求：（1）由金融機構(gòu)出具；（2）明確貸款金額、期限、利率、還款方式等；（3）明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：貸款合同是甲乙雙方獲取貸款的重要文件，對于合同履行和還款責任有明確規(guī)定。4.過戶手續(xù)辦理材料要求：（1）過戶手續(xù)辦理材料應(yīng)齊全、真實；（2）過戶手續(xù)辦理材料應(yīng)符合國家法律法規(guī)的要求；（3）過戶手續(xù)辦理材料應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)準備齊全。說明：過戶手續(xù)辦理材料是完成房產(chǎn)過戶的必備文件，對于確保過戶順利進行有重要作用。5.其他相關(guān)文件要求：（1）根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件；（2）其他相關(guān)文件應(yīng)符合國家法律法規(guī)的要求；（3）其他相關(guān)文件應(yīng)在合同履行過程中及時提供。說明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、按揭貸款合同等，對于合同履行和雙方權(quán)益保護有輔助作用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）甲方未按約定支付合同費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔全部責任；（3）甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和違約責任。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)支付墊資過戶服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方違約行為及責任認定（1）乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方提供的墊資資金存在風險，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（3）乙方未按約定辦理貸款審批，導(dǎo)致甲方無法及時獲得貸款，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：若乙方未能按約定時間完成貸款審批，導(dǎo)致甲方無法及時獲得貸款，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金；（2）第三方造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（3）第三方未按約定履行責任，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：若第三方未能按約定完成房產(chǎn)評估，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔相應(yīng)責任。全文完。2024版按揭房墊資過戶全程服務(wù)保障合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項目3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用與支付4.1費用構(gòu)成4.2支付方式4.3付款時間5.服務(wù)流程與步驟5.1過戶申請5.2材料準備5.3過戶手續(xù)辦理5.4權(quán)證領(lǐng)取6.權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方權(quán)利6.2出讓方義務(wù)6.3受讓方權(quán)利6.4受讓方義務(wù)7.風險承擔7.1法律風險7.2市場風險7.3操作風險8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他條款13.1適用法律13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版按揭房墊資過戶全程服務(wù)保障合同》。1.1.2“出讓方”指擁有按揭房產(chǎn)并同意將房產(chǎn)過戶給受讓方的個人或單位。1.1.3“受讓方”指購買出讓方房產(chǎn)并接受本合同約定的服務(wù)的個人或單位。1.1.4“服務(wù)”指本合同約定的按揭房墊資過戶全程服務(wù)，包括但不限于過戶申請、材料準備、過戶手續(xù)辦理、權(quán)證領(lǐng)取等。1.1.5“服務(wù)費用”指受讓方根據(jù)本合同約定支付給出讓方的費用。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以本合同文本為準。2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2受讓方信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.2.3聯(lián)系電話：3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項目3.1.1協(xié)助受讓方進行按揭房過戶申請。3.1.2協(xié)助受讓方準備過戶所需材料。3.1.3協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。3.1.4協(xié)助受讓方領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證。3.2服務(wù)范圍3.2.1服務(wù)范圍為中華人民共和國境內(nèi)。3.2.2服務(wù)范圍包括但不限于過戶過程中的法律法規(guī)咨詢、手續(xù)辦理指導(dǎo)、相關(guān)文件準備等。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同約定的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.服務(wù)費用與支付4.1費用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費用包括但不限于：過戶手續(xù)費、公證費、評估費、稅費等。4.1.2具體費用標準根據(jù)實際情況確定，并在合同附件中列明。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的時間節(jié)點支付服務(wù)費用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款時間4.3.1首次支付：合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付。4.3.2其余支付：根據(jù)服務(wù)進度及合同約定的時間節(jié)點支付。5.服務(wù)流程與步驟5.1過戶申請5.1.1出讓方應(yīng)向受讓方提供房產(chǎn)過戶申請所需的相關(guān)材料。5.1.2受讓方應(yīng)在收到材料后，協(xié)助辦理過戶申請手續(xù)。5.2材料準備5.2.1出讓方應(yīng)提供真實、完整、有效的過戶申請材料。5.2.2受讓方應(yīng)按照要求準備過戶所需的其他材料。5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1受讓方應(yīng)在出讓方提供的材料基礎(chǔ)上，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.3.2出讓方和受讓方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)的順利進行。5.4權(quán)證領(lǐng)取5.4.1過戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證。5.4.2出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取手續(xù)。6.權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方權(quán)利6.1.1出讓方有權(quán)要求受讓方按照約定支付服務(wù)費用。6.1.2出讓方有權(quán)要求受讓方在規(guī)定時間內(nèi)提供過戶所需材料。6.2出讓方義務(wù)6.2.1出讓方應(yīng)提供真實、完整、有效的過戶申請材料。6.2.2出讓方應(yīng)配合受讓方辦理過戶手續(xù)。6.3受讓方權(quán)利6.3.1受讓方有權(quán)要求出讓方按照約定提供全程服務(wù)。6.3.2受讓方有權(quán)要求出讓方在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。6.4受讓方義務(wù)6.4.1受讓方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。6.4.2受讓方應(yīng)配合出讓方辦理過戶手續(xù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。8.1.2本合同的內(nèi)容、履行情況以及雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿之日止。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。8.3.2受損方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接和間接損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1雙方未按照約定履行合同義務(wù)。9.1.2一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責任問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（1）提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。10.2.2如選擇訴訟，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照所選爭議解決方式的規(guī)定程序進行爭議解決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到違約方糾正的。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù)。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方互不承擔違約責任。11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理解除合同后的善后事宜。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.4終止日期12.4.1本合同的服務(wù)期限屆滿之日即為合同終止日期。13.其他條款13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方認可的通訊方式。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4附件13.4.1本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)過戶申請表；（2）房產(chǎn)過戶所需材料清單；（3）服務(wù)費用明細表；（4）其他雙方約定的附件。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)過戶申請表14.2房產(chǎn)過戶所需材料清單14.3服務(wù)費用明細表14.4雙方約定的其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除出讓方和受讓方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2.2本合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入。15.3第三方責任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和職責，對本合同項下的服務(wù)或協(xié)助承擔責任。15.3.2第三方的責任范圍和責任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方責任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風險等因素確定。16.1.2第三方責任限額應(yīng)在合同附件中約定，并在服務(wù)合同或合作協(xié)議中明確。17.甲乙方額外條款17.1出讓方額外條款17.1.1出讓方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相應(yīng)的證明材料。17.1.2出讓方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。17.1.3出讓方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量和進度。17.2受讓方額外條款17.2.1受讓方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費用。17.2.2受讓方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量和進度。17.2.3受讓方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報告，并有權(quán)要求第三方對服務(wù)結(jié)果承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方對因其自身原因造成的損失承擔責任。18.1.2出讓方和受讓方對因其自身原因造成的損失承擔責任。18.1.3第三方對因其協(xié)助出讓方和受讓方履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的損失承擔責任。18.2權(quán)利劃分18.2.1出讓方和受讓方對合同項下的權(quán)利享有獨立的權(quán)利。18.2.2第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容享有相應(yīng)的權(quán)利。18.3義務(wù)劃分18.3.1出讓方和受讓方對合同項下的義務(wù)承擔獨立的義務(wù)。18.3.2第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容承擔相應(yīng)的義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同約定的爭議解決方式。20.1.2第三方介入后的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決程序進行。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止21.1.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。21.1.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)過戶申請表詳細要求：包含申請人信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。說明：本表用于申請房產(chǎn)過戶，由出讓方填寫并提交。2.房產(chǎn)過戶所需材料清單詳細要求：列明過戶過程中所需的所有文件和證明材料。3.服務(wù)費用明細表詳細要求：詳細列出各項服務(wù)費用及其計算方式。說明：本表用于明確服務(wù)費用，確保雙方對費用有清晰的認識。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責任、費用等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為，確保服務(wù)質(zhì)量。5.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保雙方對變更內(nèi)容有共識。6.合同終止協(xié)議詳細要求：明確合同終止原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：本協(xié)議用于記錄合同終止情況，確保雙方對終止事宜有明確處理。7.服務(wù)報告詳細要求：詳細記錄服務(wù)過程、結(jié)果、存在問題等。說明：本報告用于評估服務(wù)效果，確保服務(wù)質(zhì)量。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、程序、責任等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范爭議解決，確保雙方權(quán)益。9.其他雙方約定的附件詳細要求：根據(jù)雙方需要，約定其他相關(guān)附件。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同全面。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出讓方未按照約定提供房產(chǎn)過戶所需材料。受讓方未按照約定支付服務(wù)費用。第三方未按照約定提供服務(wù)。一方違反保密義務(wù)，泄露對方信息。2.責任認定標準出讓方未提供材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，責任由出讓方承擔。受讓方未支付費用，導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，責任由受讓方承擔。第三方未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，責任由第三方承擔。一方泄露信息，導(dǎo)致對方損失，責任由泄露方承擔，并賠償損失。3.示例說明示例一：出讓方未提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，責任由出讓方承擔，并賠償受讓方因此造成的損失。示例二：受讓方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，導(dǎo)致服務(wù)中斷，責任由受讓方承擔，并支付違約金。示例三：第三方提供的評估服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致過戶價格與市場價有較大差異，責任由第三方承擔，并重新評估或賠償差額。示例四：一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方損失，責任由泄露方承擔，并賠償對方因此造成的全部損失。全文完。2024版按揭房墊資過戶全程服務(wù)保障合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1墊資服務(wù)2.2過戶服務(wù)2.3服務(wù)流程2.4服務(wù)標準3.合同履行3.1履行時間3.2履行地點3.3履行方式3.4履行責任4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效范圍11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止生效13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3附件14.合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.4術(shù)語解釋在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：（1）“墊資”指乙方為甲方提供資金，幫助甲方完成標的房產(chǎn)的按揭貸款申請及支付首付款等費用；（2）“過戶”指乙方協(xié)助甲方完成標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）“服務(wù)”指乙方提供的墊資和過戶服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1墊資服務(wù)（1）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供不低于標的房產(chǎn)首付款金額的墊資；（2）墊資資金的利率、還款期限等具體事項，雙方另行協(xié)商確定；（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將墊資資金用于標的房產(chǎn)的首付款支付。2.2過戶服務(wù)（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于辦理相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理過戶登記等；（2）乙方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性和有效性；（3）過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，除雙方另有約定外，由甲方承擔。2.3服務(wù)流程（1）甲方提供標的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證等；（2）乙方對資料進行審核，確認無誤后，提供墊資服務(wù)；（3）甲方完成標的房產(chǎn)的首付款支付；（4）乙方協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)；（5）合同終止或解除后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，退還墊資資金。3.合同履行3.1履行時間（1）墊資服務(wù)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供墊資；（2）過戶服務(wù)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。3.2履行地點墊資服務(wù)、過戶服務(wù)的履行地點為標的房產(chǎn)所在地。3.3履行方式（1）墊資服務(wù)：乙方將墊資資金直接支付至甲方指定的賬戶；（2）過戶服務(wù)：乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、協(xié)助辦理登記等。3.4履行責任（1）甲方有義務(wù)配合乙方完成墊資和過戶服務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定提供墊資和過戶服務(wù)，確保服務(wù)的合法性和有效性。4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成本合同服務(wù)費用包括但不限于墊資費用、過戶服務(wù)費、其他相關(guān)費用。4.2費用支付方式（1）墊資費用：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付；（2）過戶服務(wù)費：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付；（3）其他相關(guān)費用：按實際發(fā)生金額支付。4.3費用調(diào)整如因市場變化或其他原因?qū)е沦M用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。5.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.合同解除6.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在收到解除通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3解除責任（1）因本合同約定的解除條件成就而解除合同的，雙方互不承擔違約責任；（2）因一方違約而解除合同的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為標的房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭議解決程序（1）訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供必要的證據(jù)和資料。9.法律適用9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止或解除以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋對本合同條款的理解有爭議的，應(yīng)按照合同訂立時的有效法律法規(guī)予以解釋。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間本合同自____年____月____日起生效。10.3生效范圍本合同對雙方具有法律約束力，適用于雙方在合同期限內(nèi)的一切行為。11.合同變更11.1變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意。11.2變更程序（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方在收到變更通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意變更；（3）變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3變更生效變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有同等法律約束力。12.合同終止12.1終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。12.2終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在收到終止通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意終止；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止生效合同終止后，對雙方具有的法律約束力終止。13.其他約定13.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.2通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達；（2）送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.3附件本合同附件包括但不限于：（1）標的房產(chǎn)相關(guān)資料；（2）墊資協(xié)議；（3）過戶手續(xù)辦理文件。14.合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2簽署本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入本合同服務(wù)范圍或提供輔助服務(wù)。15.2第三方介入（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同履行或完成特定服務(wù)環(huán)節(jié)。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，承擔相應(yīng)的責任；（2）第三方在提供服務(wù)的過過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（3）第三方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方對其服務(wù)的認可和評價。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因違約或過失所應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如合同未約定責任限額，則以第三方可預(yù)見的經(jīng)濟損失為限。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)對第三方的工作進行評價和反饋。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方有權(quán)對第三方的工作進行評價和反饋。19.第三方介入的合同條款（1）第三方介入的背景和目的；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和標準；（3）第三方介入的期限和費用；（4）第三方與其他各方的責任劃分；（5）第三方介入合同的有效期限。20.第三方介入的合同簽訂20.1第三方介入的合同簽訂（1）第三方介入的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；（2）第三方介入的合同與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同變更與解除21.1第三方介入的合同變更（1）第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意；（2）變更后的合同條款自簽字蓋章之日起生效。21.2第三方介入的合同解除（1）第三方介入的合同解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意；（2）合同解除后，三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.按揭貸款合同4.墊資協(xié)議5.過戶手續(xù)辦理文件6.第三方介入合同7.第三方資質(zhì)證明文件8.付款憑證9.服務(wù)記錄及評價10.爭議解決相關(guān)文件附件詳細要求和說明：1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：需清晰顯示身份證號碼、姓名、住址等信息。3.按揭貸款合同：需明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等信息。4.墊資協(xié)議：需明確墊資金額、利率、還款期限、還款方式等信息。5.過戶手續(xù)辦理文件：包括但不限于房屋買賣合同、過戶申請表、稅費繳納憑證等。6.第三方介入合同：需明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責任等。7.第三方資質(zhì)證明文件：需證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。8.付款憑證：需證明甲乙雙方已按照合同約定支付相關(guān)費用。9.服務(wù)記錄及評價：需記錄第三方提供的服務(wù)過程及質(zhì)量，并附上評價意見。10.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于起訴狀、答辯狀、調(diào)解書、判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定支付墊資款項；未按合同約定完成標的房產(chǎn)的首付款支付；未按合同約定配合乙方完成過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實。（2）乙方違約：未按合同約定提供墊資服務(wù)；未按合同約定完成過戶服務(wù)；未按合同約定履行保密義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實。（3）第三方違約：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；未按合同約定履行保密義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為墊資款項的_____%；甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為墊資款項的_____%；乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費用的_____%；第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按合同約定支付墊資款項，導(dǎo)致乙方無法按時提供墊資服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付墊資款項的_____%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按合同約定完成過戶服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時完成過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付墊資款項的_____%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費用的_____%作為違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版按揭房墊資過戶全程服務(wù)保障合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.墊資服務(wù)內(nèi)容3.1墊資服務(wù)范圍3.2墊資服務(wù)流程4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用計算4.2費用支付方式5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明6.過戶流程6.1過戶申請6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶稅費承擔7.服務(wù)保障措施7.1服務(wù)期限保障7.2服務(wù)質(zhì)量保障7.3風險控制保障8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與終止11.1合同變更程序11.2合同終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出借方與借款方之間就按揭房墊資過戶全程服務(wù)保障事宜所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）墊資：指出借方在借款方未還清按揭貸款的情況下，向借款方提供一定額度的資金，用于償還按揭貸款。（2）過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從出借方轉(zhuǎn)移至借款方。（3）服務(wù)保障：指本合同項下，出借方對借款方提供的墊資及過戶過程中可能出現(xiàn)的風險進行控制和保障。2.合同雙方信息2.1出借方信息出借方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2借款方信息借款方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________3.墊資服務(wù)內(nèi)容3.1墊資服務(wù)范圍出借方同意為借款方提供墊資服務(wù)，墊資金額為人民幣________________元。3.2墊資服務(wù)流程（1）借款方向出借方提出墊資申請；（2）出借方對借款方的資質(zhì)進行審核；（3）審核通過后，雙方簽訂本合同；（4）借款方將按揭貸款還清；（5）出借方將墊資款項支付至借款方指定賬戶；（6）借款方完成過戶手續(xù)。4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用計算墊資服務(wù)費用按墊資金額的________________%計算，即人民幣________________元。4.2費用支付方式借款方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向出借方支付服務(wù)費用。5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：________________房產(chǎn)面積：________________平方米房產(chǎn)證號：________________5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明借款方應(yīng)向出借方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同等。6.過戶流程6.1過戶申請借款方應(yīng)在還清按揭貸款后__個工作日內(nèi)，向出借方提出過戶申請。6.2過戶手續(xù)辦理（1）借款方與出借方共同辦理過戶手續(xù)；（2）雙方應(yīng)配合辦理過戶過程中的相關(guān)手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理費用由借款方承擔。6.3過戶稅費承擔過戶稅費按國家相關(guān)政策規(guī)定，由借款方承擔。8.違約責任8.1違約情形（1）借款方未按合同約定時間支付服務(wù)費用；（2）出借方未按合同約定時間提供墊資；（3）借款方未按合同約定完成過戶手續(xù)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行