2024版房地產(chǎn)項目合作投資轉(zhuǎn)讓合同范本模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目合作投資轉(zhuǎn)讓合同范本模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4土地使用權(quán)情況2.5房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)情況3.投資轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1投資轉(zhuǎn)讓方式3.2投資轉(zhuǎn)讓金額3.3投資轉(zhuǎn)讓期限3.4投資轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.投資轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出讓方的權(quán)利和義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.財務(wù)條款5.1投資轉(zhuǎn)讓款項支付方式5.2投資轉(zhuǎn)讓款項支付時間5.3投資轉(zhuǎn)讓款項支付條件5.4投資轉(zhuǎn)讓款項違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限7.項目交接7.1項目交接方式7.2項目交接時間7.3項目交接內(nèi)容8.合作開發(fā)事項8.1合作開發(fā)模式8.2合作開發(fā)分工8.3合作開發(fā)收益分配9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密義務(wù)14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立前，雙方已就房地產(chǎn)項目投資轉(zhuǎn)讓事宜進行了充分協(xié)商，并達成一致意見。第二條房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱：___________2.2項目位置：___________2.3項目規(guī)模：___________2.4土地使用權(quán)情況：___________2.5房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)情況：___________第三條投資轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1投資轉(zhuǎn)讓方式：___________3.2投資轉(zhuǎn)讓金額：___________3.3投資轉(zhuǎn)讓期限：___________3.4投資轉(zhuǎn)讓手續(xù)：___________第四條投資轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目符合法律法規(guī)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2出讓方應(yīng)按照約定時間將房地產(chǎn)項目相關(guān)資料和權(quán)屬證明文件交付受讓方。4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)按照約定支付投資轉(zhuǎn)讓款項。4.2.2受讓方應(yīng)依法辦理房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條財務(wù)條款5.1投資轉(zhuǎn)讓款項支付方式：___________5.2投資轉(zhuǎn)讓款項支付時間：___________5.3投資轉(zhuǎn)讓款項支付條件：___________5.4投資轉(zhuǎn)讓款項違約責(zé)任：___________第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：___________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：___________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限：___________第七條項目交接7.1項目交接方式：___________7.2項目交接時間：___________7.3項目交接內(nèi)容：___________第八條合作開發(fā)事項8.1合作開發(fā)模式：雙方將采用聯(lián)合開發(fā)模式，共同負責(zé)房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。8.2合作開發(fā)分工：出讓方負責(zé)項目的前期籌備、土地使用權(quán)獲取和項目規(guī)劃等工作；受讓方負責(zé)項目的資金投入、工程建設(shè)管理和市場營銷等工作。8.3合作開發(fā)收益分配：項目開發(fā)完成后，雙方按照約定的比例分配投資收益。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付投資轉(zhuǎn)讓款項、未按約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、未履行合作開發(fā)分工等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金按未履行義務(wù)的金額的_____%計算，最高不超過_______萬元。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：選擇___________仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十一條合同解除條件11.1合同解除情形：包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除理由。第十二條合同終止12.1合同終止情形：包括但不限于合同約定的期限屆滿、合同解除、雙方達成終止合意等。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事宜。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。13.3保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。第十四條其他約定事項14.1合同附件：包括但不限于房地產(chǎn)項目相關(guān)資料、財務(wù)報表、合作協(xié)議等。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋：本合同以中文文本為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方根據(jù)合同約定需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2第三方作為擔(dān)保人提供擔(dān)保；2.1.3第三方作為監(jiān)管機構(gòu)對合同履行進行監(jiān)督；2.1.4第三方作為仲裁機構(gòu)解決合同爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)服務(wù)合同中約定；3.1.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則第三方責(zé)任限額為_______萬元；3.1.3第三方責(zé)任限額不得超過其承諾的賠償能力。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對甲乙雙方進行監(jiān)督或?qū)彶椋?.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，提出建議或要求甲乙雙方采取相應(yīng)措施。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，并在其責(zé)任限額內(nèi)賠償甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入期間，如因特殊情況需要變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；7.2第三方介入變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方或終止第三方介入。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三方可根據(jù)自身情況參與訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目基本情況說明要求：詳細描述項目位置、規(guī)模、土地使用權(quán)情況、開發(fā)建設(shè)情況等。說明：附件應(yīng)包含項目規(guī)劃圖、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。2.投資轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確投資轉(zhuǎn)讓方式、金額、期限、手續(xù)等。說明：附件應(yīng)包含甲乙雙方簽署的投資轉(zhuǎn)讓協(xié)議文本。3.財務(wù)報表要求：提供項目投資轉(zhuǎn)讓款項的支付憑證、資金流向證明等。說明：附件應(yīng)包含銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票、收據(jù)等。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件要求：包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、產(chǎn)權(quán)證、登記證明等。說明：附件應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的官方文件。5.合作開發(fā)協(xié)議要求：詳細說明合作開發(fā)模式、分工、收益分配等。說明：附件應(yīng)包含甲乙雙方簽署的合作開發(fā)協(xié)議文本。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議文本。7.爭議解決文件要求：包含爭議解決過程中的書面溝通、仲裁裁決書等。說明：附件應(yīng)包含爭議解決的相關(guān)文件。8.合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括項目進展、財務(wù)狀況等。說明：附件應(yīng)包含定期編制的合同履行情況報告。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付投資轉(zhuǎn)讓款項責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付款項的_____%計算。示例：若約定支付日期為每月_______日，未按時支付款項，則每日按_____%支付違約金。2.未按約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記示例：若因違約方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延遲，則違約方應(yīng)賠償守約方因延遲產(chǎn)生的律師費、差旅費等。3.未履行合作開發(fā)分工責(zé)任認定：違約方應(yīng)根據(jù)未履行部分的工作量，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.第三方提供服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致項目延誤，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。5.保密信息泄露責(zé)任認定：泄露保密信息的責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因信息泄露造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目合作投資轉(zhuǎn)讓合同范本模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同用語解釋3.雙方基本信息3.1投資方基本信息3.2受讓方基本信息4.項目概況4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目性質(zhì)4.4項目規(guī)模4.5項目投資總額5.投資轉(zhuǎn)讓方式5.1投資轉(zhuǎn)讓比例5.2投資轉(zhuǎn)讓價格5.3投資轉(zhuǎn)讓款項支付方式6.投資轉(zhuǎn)讓程序6.1投資轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)6.2投資轉(zhuǎn)讓文件準備6.3投資轉(zhuǎn)讓合同簽訂7.投資轉(zhuǎn)讓款項7.1投資轉(zhuǎn)讓款項金額7.2投資轉(zhuǎn)讓款項支付時間7.3投資轉(zhuǎn)讓款項支付方式8.項目移交8.1項目資產(chǎn)移交8.2項目債權(quán)債務(wù)移交8.3項目資料移交9.違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知條款13.3其他約定事項14.合同附件14.1附件一：項目資料清單14.2附件二：投資轉(zhuǎn)讓款項支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“投資方”指在本合同中承擔(dān)投資轉(zhuǎn)讓義務(wù)的一方；（2）“受讓方”指在本合同中承擔(dān)接受投資轉(zhuǎn)讓義務(wù)的一方；（3）“項目”指本合同中約定的房地產(chǎn)項目；（4）“投資轉(zhuǎn)讓”指投資方將其在項目中的全部或部分投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2合同用語解釋（1）“款項”指本合同約定的投資轉(zhuǎn)讓款項；（2）“資產(chǎn)”指項目中的土地、建筑物、附屬設(shè)施等；（3）“債權(quán)債務(wù)”指項目相關(guān)的債權(quán)和債務(wù)。3.雙方基本信息3.1投資方基本信息（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________3.2受讓方基本信息（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________4.項目概況4.1項目名稱：________________4.2項目地點：________________4.3項目性質(zhì)：________________4.4項目規(guī)模：________________4.5項目投資總額：人民幣________________元整5.投資轉(zhuǎn)讓方式5.1投資轉(zhuǎn)讓比例：________________5.2投資轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________________元整5.3投資轉(zhuǎn)讓款項支付方式：（1）支付時間：________________（2）支付方式：________________6.投資轉(zhuǎn)讓程序6.1投資轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)：（1）投資方需取得相關(guān)政府部門批準文件；（2）受讓方需取得相關(guān)政府部門批準文件。6.2投資轉(zhuǎn)讓文件準備：（1）投資方提供項目相關(guān)資料；（2）受讓方提供相關(guān)文件。6.3投資轉(zhuǎn)讓合同簽訂：雙方按照本合同約定，簽訂正式的投資轉(zhuǎn)讓合同。8.項目移交8.1項目資產(chǎn)移交（1）投資方應(yīng)于合同生效之日起__個工作日內(nèi)，將項目資產(chǎn)按照合同約定轉(zhuǎn)移至受讓方名下。（2）項目資產(chǎn)包括但不限于土地使用證、建筑物所有權(quán)證、附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明等。（3）投資方應(yīng)確保項目資產(chǎn)無任何法律爭議或負擔(dān)。8.2項目債權(quán)債務(wù)移交（1）投資方應(yīng)于合同生效之日起__個工作日內(nèi)，將項目相關(guān)的債權(quán)債務(wù)清單及文件移交給受讓方。（2）受讓方在接收債權(quán)債務(wù)后，享有相應(yīng)的債權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。8.3項目資料移交（1）投資方應(yīng)于合同生效之日起__個工作日內(nèi)，將項目資料包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、驗收報告、財務(wù)報表等完整移交給受讓方。（2）項目資料應(yīng)確保真實、完整、有效。9.違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任（1）若投資方未按時支付投資轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。（2）若投資方未按時完成項目資產(chǎn)移交，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為每日應(yīng)移交資產(chǎn)價值的__%。9.2受讓方違約責(zé)任（1）若受讓方未按時支付投資轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。（2）若受讓方未按時接收項目資產(chǎn)或資料，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為每日應(yīng)接收資產(chǎn)或資料價值的__%。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議提交的仲裁機構(gòu)為__仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照__仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__個工作日內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__個工作日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項和項目資產(chǎn)的移交。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的投資轉(zhuǎn)讓款項全部支付完畢；（2）項目資產(chǎn)移交完畢；（3）合同約定的其他終止條件成就。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款（1）本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）通知送達地址為雙方在本合同中提供的地址；（3）通知自實際送達或投遞之日起生效。13.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，按照法律法規(guī)和交易習(xí)慣處理。14.合同附件14.1附件一：項目資料清單（1）土地使用證復(fù)印件；（2）建筑物所有權(quán)證復(fù)印件；（3）附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（4）設(shè)計文件；（5）施工圖紙；（6）驗收報告；（7）財務(wù)報表；（8）其他相關(guān)文件。14.2附件二：投資轉(zhuǎn)讓款項支付憑證（1）銀行匯款憑證；（2）現(xiàn)金支付憑證；（3）其他支付憑證。14.3附件三：其他相關(guān)文件（1）投資方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）法定代表人身份證明；（4）授權(quán)委托書；（5）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于項目評估、法律咨詢、財務(wù)審計、交易撮合等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度，由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。（2）若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)超出部分的損失。3.第三方介入程序3.1第三方選擇甲乙雙方可根據(jù)實際情況，自行選擇第三方，或由中介機構(gòu)推薦。3.2第三方授權(quán)（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，包括但不限于合同授權(quán)書、委托書等。（2）第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同授權(quán)范圍內(nèi)的行為。（2）甲方應(yīng)確保第三方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為不會對乙方造成損害。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同授權(quán)范圍內(nèi)的行為。（2）乙方應(yīng)確保第三方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為不會對甲方造成損害。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）若第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行為導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按合同約定比例承擔(dān)損失。（2）甲乙雙方應(yīng)共同向第三方追究責(zé)任，并根據(jù)第三方責(zé)任限額進行賠償。5.第三方保密義務(wù)5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。5.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方變更與退出6.1第三方變更（1）若第三方需要更換人員或機構(gòu)，應(yīng)提前__個工作日通知甲乙雙方。（2）新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)膶I(yè)能力和信譽，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方退出（1）第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前__個工作日通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。7.第三方費用承擔(dān)7.1第三方費用第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用承擔(dān)。7.2費用支付方式第三方費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)實際發(fā)生費用協(xié)商確定。8.第三方報告與溝通8.1第三方報告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況，并提交相關(guān)報告。8.2溝通機制甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，確保第三方在履行職責(zé)過程中能夠及時獲取相關(guān)信息，并協(xié)調(diào)解決問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目資料清單詳細要求：包括土地使用證、建筑物所有權(quán)證、附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計文件、施工圖紙、驗收報告、財務(wù)報表等，要求復(fù)印件需加蓋公章或合同專用章。說明：項目資料清單是合同履行的重要依據(jù)，確保項目真實、完整、有效。2.投資轉(zhuǎn)讓款項支付憑證詳細要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證、其他支付憑證，要求提供原件或復(fù)印件。說明：支付憑證是證明款項已支付的依據(jù)，有助于雙方核對財務(wù)。3.第三方授權(quán)書詳細要求：授權(quán)書應(yīng)明確第三方名稱、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等，要求加蓋公章或合同專用章。說明：授權(quán)書是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方有權(quán)代表一方履行合同義務(wù)。4.合同簽訂文件詳細要求：包括本合同原件、合同附件、雙方簽字（或蓋章）的確認書等。說明：合同簽訂文件是合同成立的證據(jù)，確保合同的合法性和有效性。5.項目移交清單詳細要求：包括項目資產(chǎn)清單、債權(quán)債務(wù)清單、項目資料清單等，要求加蓋公章或合同專用章。說明：項目移交清單是項目移交的重要文件，確保項目資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)和資料完整移交。6.違約金支付憑證詳細要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，要求提供原件或復(fù)印件。說明：違約金支付憑證是證明違約方已支付違約金的依據(jù)，有助于雙方核對財務(wù)。7.爭議解決文件詳細要求：包括仲裁裁決書、調(diào)解書等，要求提供原件或復(fù)印件。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要依據(jù)，確保爭議得到妥善處理。8.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及的文件，確保合同有效履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.投資方違約行為（1）未按時支付投資轉(zhuǎn)讓款項責(zé)任認定：投資方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。示例：若投資方應(yīng)于合同生效之日起30日內(nèi)支付100萬元，但未按時支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。（2）未按時完成項目資產(chǎn)移交責(zé)任認定：投資方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為每日應(yīng)移交資產(chǎn)價值的__%。示例：若投資方應(yīng)于合同生效之日起15個工作日內(nèi)完成項目資產(chǎn)移交，但未按時完成，則每日應(yīng)支付違約金5000元。2.受讓方違約行為（1）未按時支付投資轉(zhuǎn)讓款項責(zé)任認定：受讓方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。示例：若受讓方應(yīng)于合同生效之日起30日內(nèi)支付100萬元，但未按時支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。（2）未按時接收項目資產(chǎn)或資料責(zé)任認定：受讓方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為每日應(yīng)接收資產(chǎn)或資料價值的__%。示例：若受讓方應(yīng)于合同生效之日起15個工作日內(nèi)接收項目資產(chǎn)，但未按時接收，則每日應(yīng)支付違約金5000元。3.第三方違約行為（1）未按時完成服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用的__%。示例：若第三方應(yīng)于合同生效之日起60日內(nèi)完成項目評估，但未按時完成，則應(yīng)支付違約金20%的評估費用。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失100萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方100萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)項目合作投資轉(zhuǎn)讓合同范本模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)面積2.5房地產(chǎn)項目規(guī)劃用途2.6房地產(chǎn)項目配套設(shè)施3.合作投資轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)3.1投資轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利3.2投資轉(zhuǎn)讓雙方義務(wù)4.投資轉(zhuǎn)讓方式及價格4.1投資轉(zhuǎn)讓方式4.2投資轉(zhuǎn)讓價格4.3付款方式4.4付款時間5.房地產(chǎn)項目權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理5.2權(quán)屬變更手續(xù)費用承擔(dān)5.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理時間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任6.3違約金計算方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)約10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況表10.2附件二：投資轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)明細表10.3附件三：付款憑證11.合同簽訂及生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更或解除程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還13.2合同解除后的違約責(zé)任承擔(dān)13.3合同解除后的爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱a)甲方：_______有限公司b)乙方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表a)甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______b)乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式a)甲方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______b)乙方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______1.4合同雙方注冊地址a)甲方注冊地址：_______b)乙方注冊地址：_______2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱a)項目名稱：_______住宅小區(qū)2.2房地產(chǎn)項目地址a)項目地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號2.3房地產(chǎn)項目類型a)項目類型：住宅2.4房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)面積a)土地使用權(quán)面積：_______平方米2.5房地產(chǎn)項目規(guī)劃用途a)規(guī)劃用途：居住用地2.6房地產(chǎn)項目配套設(shè)施a)配套設(shè)施：幼兒園、小學(xué)、醫(yī)院、超市、公園等3.合作投資轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)3.1投資轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利a)甲方權(quán)利：1.對項目投資享有收益權(quán)；2.按照約定參與項目經(jīng)營管理；3.在合同約定的情況下，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓股權(quán)；4.對乙方履行合同情況進行監(jiān)督。b)乙方權(quán)利：1.按照合同約定接收投資轉(zhuǎn)讓；2.對項目享有經(jīng)營管理權(quán)；3.在項目盈利的情況下，按照約定享受分紅；4.在合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)。3.2投資轉(zhuǎn)讓雙方義務(wù)a)甲方義務(wù)：1.按照合同約定支付投資轉(zhuǎn)讓款；2.按照約定履行投資轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)；3.對乙方履行合同情況進行配合；4.保障項目合法權(quán)益。b)乙方義務(wù)：1.按照合同約定接收投資轉(zhuǎn)讓款；2.按照約定履行投資轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)；3.對項目進行有效經(jīng)營管理；4.保障項目合法權(quán)益。4.投資轉(zhuǎn)讓方式及價格4.1投資轉(zhuǎn)讓方式a)投資轉(zhuǎn)讓方式：股權(quán)投資4.2投資轉(zhuǎn)讓價格a)投資轉(zhuǎn)讓價格：_______萬元4.3付款方式a)付款方式：分期付款4.4付款時間a)付款時間：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首期款，剩余款項在項目達到約定條件后支付。5.房地產(chǎn)項目權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理a)乙方負責(zé)辦理項目權(quán)屬變更手續(xù)；5.2權(quán)屬變更手續(xù)費用承擔(dān)a)權(quán)屬變更手續(xù)費用由乙方承擔(dān)；5.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理時間a)權(quán)屬變更手續(xù)辦理時間為合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限a)合同履行期限：_______年6.2違約責(zé)任a)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)違約金計算方式：按照合同約定比例計算；6.3違約金計算方式a)違約金計算方式：按照合同約定比例計算；a.1違約金比例：_______%a.2違約金計算公式：違約金額=違約金比例×合同金額8.爭議解決8.1爭議解決方式a)爭議解決方式：協(xié)商解決b)協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁c)仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.2爭議解決機構(gòu)a)爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會8.3爭議解決程序a)雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起_______個工作日內(nèi)提出爭議解決請求；b)爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議解決請求之日起_______個工作日內(nèi)組織仲裁；c)仲裁庭應(yīng)在_______個工作日內(nèi)作出裁決。9.合同生效及期限9.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后生效；b)合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同備案手續(xù)。9.2合同期限a)合同期限：_______年9.3合同續(xù)約a)合同期滿前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況表10.2附件二：投資轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)明細表10.3附件三：付款憑證11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日11.2合同生效日期：_______年_______月_______日12.合同變更及解除12.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；b)變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。12.2合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同變更或解除程序a)變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方；b)變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)義務(wù)。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還a)雙方應(yīng)按照合同約定，返還各自應(yīng)得的財產(chǎn)；b)返還的財產(chǎn)應(yīng)保持原有狀態(tài)。13.2合同解除后的違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；b)無違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約金。13.3合同解除后的爭議解決a)合同解除后的爭議，仍按照本合同第八條約定解決。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義a)本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、項目評估、合同履行監(jiān)督、項目驗收等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件a)雙方同意并書面約定引入第三方；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c)第三方接受本合同的約束。2.2第三方介入程序a)雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入事項和職責(zé)；b)雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；c)第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)開展工作。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c)第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。3.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)按時完成工作，并提交相關(guān)報告。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義a)本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；b)第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額計算a)第三方責(zé)任限額=合同總金額×約定比例。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分a)第三方對甲方負責(zé)，甲方對第三方的工作成果進行監(jiān)督和驗收；b)第三方的工作成果應(yīng)滿足甲方的要求。5.2第三方與乙方的劃分a)第三方對乙方負責(zé)，乙方對第三方的工作成果進行監(jiān)督和驗收；b)第三方的工作成果應(yīng)滿足乙方的要求。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任a)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護合同目的的實現(xiàn)。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更a)雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入事項和職責(zé)；b)變更后的第三方介入事項和職責(zé)應(yīng)書面通知甲乙雙方。6.2第三方介入的解除a)雙方協(xié)商一致，可以解除第三方的介入；b)解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，自行或另行引入第三方完成相關(guān)工作。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的定義a)本合同所指第三方介入爭議是指第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方發(fā)生的爭議。7.2第三方介入爭議的解決a)第三方介入爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，可以按照本合同第八條約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況表要求：詳細列出房地產(chǎn)項目的名稱、地址、土地使用權(quán)面積、規(guī)劃用途、配套設(shè)施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同中所涉及的房地產(chǎn)項目的具體信息。2.附件二：投資轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)明細表要求：詳細列出甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于投資金額、付款方式、經(jīng)營管理權(quán)、分紅比例等。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，避免爭議。3.附件三：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同中約定的付款已經(jīng)實際發(fā)生。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)，確保第三方在合同中的合法權(quán)益。5.附件五：權(quán)屬變更手續(xù)辦理清單要求：詳細列出權(quán)屬變更手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時間等信息。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的機制，避免爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付投資轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的_______%。示例：若甲方未按時支付首期款，應(yīng)向乙方支付違約金_______萬元。2.違約行為：甲方未按合同約定履行投資轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失_______萬元。3.違約行為：乙方未按合同約定接收投資轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的_______%。示例：若乙方未按時支付首期款，應(yīng)向甲方支付違約金_______萬元。4.違約行為：乙方未按合同約定履行投資轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失_______萬元。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方未按時完成評估工作，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失_______萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)項目合作投資轉(zhuǎn)讓合同范本模板3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目基本信息2.2項目投資情況2.3項目轉(zhuǎn)讓情況3.合作方信息3.1出讓方信息3.2受讓方信息4.投資轉(zhuǎn)讓價格4.1投資轉(zhuǎn)讓金額4.2付款方式4.3付款時間5.資產(chǎn)移交5.1資產(chǎn)移交時間5.2資產(chǎn)移交方式5.3資產(chǎn)移交責(zé)任6.權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓范圍6.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式6.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓責(zé)任7.義務(wù)與責(zé)任7.1出讓方義務(wù)7.2受讓方義務(wù)7.3第三方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同變更12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)項目”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。1.1.2“投資轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其在房地產(chǎn)項目中的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.1.3“合作方”指本合同中的出讓方和受讓方。1.1.4“投資轉(zhuǎn)讓價格”指本合同項下轉(zhuǎn)讓權(quán)益的對價。1.1.5“資產(chǎn)移交”指出讓方將房地產(chǎn)項目的相關(guān)資產(chǎn)和權(quán)益移交給受讓方。1.1.6“權(quán)益轉(zhuǎn)讓”指出讓方將房地產(chǎn)項目中的權(quán)益轉(zhuǎn)移給受讓方。1.1.7“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.8“爭議解決”指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如有歧義，應(yīng)按照本合同和附件的約定進行解釋。2.項目概述2.1項目基本信息2.1.1房地產(chǎn)項目名稱：[具體名稱]2.1.2房地產(chǎn)項目地址：[具體地址]2.1.3土地使用權(quán)證號：[具體證號]2.1.4建筑物所有權(quán)證號：[具體證號]2.2項目投資情況2.2.1出讓方已投入房地產(chǎn)項目的資金總額為人民幣[具體金額]元。2.2.2受讓方同意按照本合同約定的投資轉(zhuǎn)讓價格購買出讓方在房地產(chǎn)項目中的權(quán)益。2.3項目轉(zhuǎn)讓情況2.3.1本合同項下轉(zhuǎn)讓的權(quán)益為房地產(chǎn)項目中的[具體權(quán)益比例]%。2.3.2轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方成為房地產(chǎn)項目的[具體權(quán)益比例]%權(quán)益所有人。3.合作方信息3.1出讓方信息3.1.1出讓方名稱：[具體名稱]3.1.2出讓方法定代表人：[具體姓名]3.1.3出讓方住所：[具體地址]3.2受讓方信息3.2.1受讓方名稱：[具體名稱]3.2.2受讓方法定代表人：[具體姓名]3.2.3受讓方住所：[具體地址]4.投資轉(zhuǎn)讓價格4.1投資轉(zhuǎn)讓金額4.1.1本合同項下的投資轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元。4.2付款方式4.2.1受讓方應(yīng)在本合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將投資轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給出讓方。4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。4.3付款時間4.3.1付款時間為[具體日期]。5.資產(chǎn)移交5.1資產(chǎn)移交時間5.1.1資產(chǎn)移交時間為[具體日期]。5.2資產(chǎn)移交方式5.2.1出讓方應(yīng)將房地產(chǎn)項目的相關(guān)資產(chǎn)和權(quán)益清單交付給受讓方。5.2.2受讓方應(yīng)按照資產(chǎn)清單接收相關(guān)資產(chǎn)和權(quán)益。5.3資產(chǎn)移交責(zé)任5.3.1出讓方應(yīng)確保移交的資產(chǎn)和權(quán)益真實、完整、有效。5.3.2受讓方應(yīng)妥善保管和合理使用移交的資產(chǎn)和權(quán)益。6.權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓范圍6.1.1本合同項下轉(zhuǎn)讓的權(quán)益范圍為房地產(chǎn)項目中的[具體權(quán)益比例]%。6.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式6.2.1出讓方將房地產(chǎn)項目中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方成為該權(quán)益的所有人。6.2.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式為直接轉(zhuǎn)讓，無需經(jīng)過第三方批準。6.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓責(zé)任6.3.1出讓方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的權(quán)益無任何權(quán)利瑕疵和負擔(dān)。6.3.2受讓方應(yīng)按照本合同約定履行權(quán)益所有人的義務(wù)和責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1如果出讓方未按本合同約定的時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向受讓方支付每日萬分之五的違約金。8.1.2如果受讓方未按本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向出讓方支付每日萬分之五的違約金。8.1.3如果任何一方未按本合同約定的時間、方式完成資產(chǎn)移交，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f分之五的違約金。8.1.4如果任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出讓方和受讓方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2.2違約方未在收到違約金通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付違約金的，受讓方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1[具體仲裁機構(gòu)]為雙方解決爭議的仲裁機構(gòu)。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁機構(gòu)后，雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的程序進行仲裁。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因本合同約定的終止條件或法律規(guī)定的事由而終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力11.2.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到嚴重影響時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3合同變更11.3.1本合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.1.1本合同于[具體日期]簽訂。12.2合同生效時間12.2.1本合同自簽訂之日起生效。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同效力13.2.1本合同各份具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2適用語言第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、機構(gòu)或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行資產(chǎn)評估、提供法律意見、完成審計報告等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為[具體金額]元。15.4.2第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的責(zé)任劃分16.1.1第三方對甲方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，甲方對第三方提供的服務(wù)的使用風(fēng)險自行承擔(dān)。16.1.2甲方不得因第三方提供服務(wù)而免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。16.2第三方與乙方的責(zé)任劃分16.2.1第三方對乙方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，乙方對第三方提供的服務(wù)的使用風(fēng)險自行承擔(dān)。16.2.2乙方不得因第三方提供服務(wù)而免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。16.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任16.3.1如果第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在本合同中的責(zé)任比例分擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標準及完成時間；17.1.2第三方提供服務(wù)的費用及支付方式；17.1.3第三方服務(wù)的保密條款；17.1.4第三方服務(wù)的爭議解決方式。17.2.1第三方提供的服務(wù)不得違反本合同的其他條款；17.2.2第三方提供的服務(wù)不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.2.3第三方提供的服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定進行驗收。18.第三方責(zé)任的具體說明18.1.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的內(nèi)容、標準；18.1.2第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；18.1.3第三方違反合同約定的保密義務(wù)；18.1.4第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法履行或履行受到嚴重影響，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取一切可能的措施減輕損失。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的不可抗力條款處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料要求：包含房地產(chǎn)項目的地理位置、土地使用年限、建筑物結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。2.附件二：資產(chǎn)移交清單要求：詳細列出資產(chǎn)移交的具體內(nèi)容，包括建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。說明：附件二明確了資產(chǎn)移交的范圍和內(nèi)容，確保移交過程清晰、有序。3.附件三：權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確權(quán)益轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)讓比例、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓方式等。說明：附件三作為合同附件，詳細列出了權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，確保權(quán)益轉(zhuǎn)讓的合法性。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證，證明付款金額、時間、方式等。說明：附件四作為合同附件，證明了付款行為的真實性，有助于雙方履行合同。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、費用等。說明：附件五作為合同附件，詳細列出了第三方服務(wù)的相關(guān)信息，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：附件六作為合同附件，詳細列出了爭議解決的相關(guān)信息，有助于雙方在出現(xiàn)爭議時快速、有效地解決。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：附件七作為合同附件，詳細列出了合同變更的相關(guān)信息，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款項；1.2甲乙雙方未按合同約定的時間、方式完成資產(chǎn)移交；1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的內(nèi)容、標準；1.4第三方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括違約金、賠償金等；2.3違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失的大小確定；2.4賠償金的具體數(shù)額根據(jù)實際損失的大小確定。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f分之五的違約金；3.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的內(nèi)容、標準，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目合作投資轉(zhuǎn)讓合同范本模板4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同簽訂雙方的基本信息1.3合同簽訂的法律依據(jù)1.4合同生效條件2.投資轉(zhuǎn)讓標的2.1房地產(chǎn)項目的具體信息2.2項目的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3項目的產(chǎn)權(quán)狀況2.4項目的權(quán)屬證明文件3.投資轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1投資轉(zhuǎn)讓價格的確定3.2價格調(diào)整機制3.3支付方式及期限3.4付款條件及違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1過戶手續(xù)及程序4.2登記機關(guān)及時間4.3過戶費用及承擔(dān)方4.4產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險責(zé)任5.投資轉(zhuǎn)讓款的支付5.1首付款支付5.2尾款支付5.3預(yù)付款及退款5.4支付方式變更6.合作期限及終止6.1合作期限的約定6.2合作期限的延長6.3合作期限的終止條件6.4合同解除的條件及程序7.合作各方的權(quán)利與義務(wù)7.1投資方的權(quán)利與義務(wù)7.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.3合作方的權(quán)利與義務(wù)8.運營管理8.1項目運營管理的基本原則8.2運營管理機構(gòu)的設(shè)置及職責(zé)8.3運營管理的決策機制8.4運營管理的監(jiān)督與考核9.利潤分配及虧損承擔(dān)9.1利潤分配方式9.2利潤分配比例9.3虧損承擔(dān)方式9.4利潤及虧損的確認及計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決的法律適用11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計算及支付11.4違約賠償?shù)钠渌问?2.合同的變更、解除與終止12.1合同變更的條件及程序12.2合同解除的條件及程序12.3合同終止的條件及程序12.4合同變更、解除或終止后的處理13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)及效力13.4適用法律及爭議解決14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料14.2附件二：項目權(quán)屬證明文件14.3附件三：合作各方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年4月1日簽訂。1.2合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)大廈室。1.3合同簽訂雙方的基本信息：1.3.1投資方：甲方，全稱投資有限責(zé)任公司，住所地：北京市區(qū)路號，法定代表人：。1.3.2轉(zhuǎn)讓方：乙方，全稱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：北京市區(qū)路號，法定代表人：。1.4合同簽訂的法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.5合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起具有法律約束力。2.投資轉(zhuǎn)讓標的2.1房地產(chǎn)項目的具體信息：本項目位于北京市區(qū)，項目名稱為住宅小區(qū)，占地面積10000平方米，建筑面積20000平方米。2.2項目的地理位置：項目地處北京市區(qū)，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.3項目的產(chǎn)權(quán)狀況：項目土地證號為號，房屋所有權(quán)證號為號，項目產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4項目的權(quán)屬證明文件：甲方提供項目土地證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.投資轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1投資轉(zhuǎn)讓價格：本項目的投資轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹億元整（￥100,000,000）。3.2價格調(diào)整機制：本合同簽訂后，如遇國家政策、市場行情等客觀因素導(dǎo)致項目價格變動，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。3.3支付方式及期限：甲方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)支付首期款項人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000），余款人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）在項目產(chǎn)權(quán)過戶后支付。3.4付款條件及違約責(zé)任：甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的每日萬分之五計算。4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1過戶手續(xù)及程序：甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費等。4.2登記機關(guān)及時間：項目產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)應(yīng)在甲方支付完全部款項后的30日內(nèi)完成。4.3過戶費用及承擔(dān)方：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由甲方承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險責(zé)任：產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.投資轉(zhuǎn)讓款的支付5.1首付款支付：甲方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)支付首期款項人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）。5.2尾款支付：甲方應(yīng)在項目產(chǎn)權(quán)過戶后的30日內(nèi)支付尾款人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）。5.3預(yù)付款及退款：甲方支付首付款后，如因自身原因要求解除合同，乙方有權(quán)扣除預(yù)付款后，退還甲方剩余款項。5.4支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。6.合作期限及終止6.1合作期限：本合同的合作期限為自合同生效之日起五年。6.2合作期限的延長：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，合作期限可延長，延長期限不得超過原合作期限的50%。6.3.1本合同約定的合作期限屆滿；6.3.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；6.3.3發(fā)生本合同約定的合同解除條件。6.4.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6.4.2一方違約，致使合同目的無法實現(xiàn)；6.4.3因不可抗力致使合同無法履行；6.4.4合同約定的其他解除條件。合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。8.合作各方的權(quán)利與義務(wù)8.1投資方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1投資方有權(quán)按照合同約定支付投資轉(zhuǎn)讓款。8.1.2投資方有權(quán)參與項目的運營管理決策。8.1.3投資方有義務(wù)按照合同約定支付相關(guān)費用。8.1.4投資方有義務(wù)配合項目運營管理。8.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定收取投資轉(zhuǎn)讓款。8.2.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將項目交由投資方運營管理。8.2.3轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)提供項目相關(guān)資料。8.2.4轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助投資方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3合作方的權(quán)利與義務(wù)8.3.1合作方有權(quán)參與項目運營管理的監(jiān)督與考核。8.3.2合作方有義務(wù)提供項目運營管理的建議。8.3.3合作方有義務(wù)協(xié)助解決項目運營中的問題。9.運營管理9.1項目運營管理的基本原則9.1.1合法合規(guī)原則。9.1.2效益最大化原則。9.1.3合作共贏原則。9.2運營管理機構(gòu)的設(shè)置及職責(zé)9.2.1運營管理機構(gòu)由甲乙雙方共同設(shè)立，負責(zé)項目的日常運營管理。9.2.2運營管理機構(gòu)設(shè)主任一名，由甲方委派，副主任一名，由乙方委派。9.3運營管理的決策機制9.3.1運營管理機構(gòu)重大決策需經(jīng)甲乙雙方共同討論決定。9.3.2運營管理機構(gòu)日常工作決策由主任負責(zé)。9.4運營管理的監(jiān)督與考核9.4.1運營管理機構(gòu)的運營管理情況接受甲乙雙方的監(jiān)督。9.4.2運營管理機構(gòu)每半年向甲乙雙方提交運營管理報告。10.利潤分配及虧損承擔(dān)10.1利潤分配方式10.1.1利潤按投資比例進行分配。10.2利潤分配比例10.2.1甲方占投資比例的60%，乙方占投資比例的40%。10.3虧損承擔(dān)方式10.3.1虧損按投資比例承擔(dān)。10.4利潤及虧損的確認及計算10.4.1利潤及虧損的確認及計算以年度財務(wù)報表為準。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議協(xié)商不成，提交北京市區(qū)人民法院訴訟解決。11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提交爭議解決請求。11.4爭議解決的法律適用11.4.1爭議解決適用中華人民共和國法律。12.違約責(zé)任12.1違約行為的定義12.1.1違約行為包括但不限于未按時支付款項、未履行合同約定的義務(wù)等。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金的計算及支付12.3.1違約金按未履行義務(wù)金額的每日萬分之五計算。12.4違約賠償?shù)钠渌问?2.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他損失。13.合同的變更、解除與終止13.1合同變更的條件及程序13.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。13.2合同解除的條件及程序13.2.1參照第八條第六款。13.3合同終止的條件及程序13.3.1參照第八條第六款。13.4合同變更、解除或終止后的處理13.4.1合同變更、解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1保密條款14.1.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4適用法律及爭議解決14.4.1本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同生效14.5.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方指在本合同項下提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不對合同的其他條款或甲乙雙方之間的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1第三方介入的必要性及合理性說明。16.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。16.1.3第三方介入的服務(wù)費用及支付方式。16.2甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方提供必要的報告和資料。16.2.2甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供信息、資料和必要的協(xié)助。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為甲方和乙方各自應(yīng)支付給第三方的服務(wù)費用總額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在特殊情況下，如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受額外損失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責(zé)，甲方對第三方的工作成果和質(zhì)量負責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負責(zé)，乙方對第三方的工作成果和質(zhì)量負責(zé)。18.3第三方與項目運營管理機構(gòu)的劃分18.3.1第三方在項目運營管理機構(gòu)中的職責(zé)和權(quán)限由甲乙雙方另行約定。18.4第三方與項目其他參與方的劃分18.4.1第三方與其他項目參與方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。19.第三方介入的監(jiān)督與評估19.1監(jiān)督與評估機構(gòu)19.1.1甲乙雙方可設(shè)立監(jiān)督與評估機構(gòu)，負責(zé)對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。19.2監(jiān)督與評估內(nèi)容19.2.1監(jiān)督與評估內(nèi)容包括第三方的工作進度、服務(wù)質(zhì)量、費用使用情況等。19.3監(jiān)督與評估結(jié)果19.3.1監(jiān)督與評估結(jié)果作為甲乙雙方?jīng)Q定是否繼續(xù)與第三方合作的重要依據(jù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方工作已完成或達到預(yù)期目標。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.1.3發(fā)生合同約定的終止條件。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進行必要的交接工作。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目詳細資料要求：包含項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、地理位置圖、周邊環(huán)境描述、項目配套設(shè)施清單等。2.項目權(quán)屬證明文件要求：提供項目土地證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明項目的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.合作各方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及合作方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：此附件用于證明合作各方的法人資格及合法經(jīng)營能力。4.合同簽訂雙方的基本信息要求：提供甲乙雙方的法定代表人身份證明、聯(lián)系方式、開戶銀行信息等。說明：此附件用于明確合同簽訂雙方的身份和聯(lián)系方式。5.投資轉(zhuǎn)讓價格及支付方式協(xié)議要求：詳細說明投資轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、付款期限等。說明：此附件用于明確投資轉(zhuǎn)讓的價格和支付細節(jié)。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)文件要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶申請、稅費繳納證明、產(chǎn)權(quán)過戶登記證明等文件。說明：此附件用于證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的完成。7.運營管理方案要求：詳細說明項目運營管理的基本原則、機構(gòu)設(shè)置、決策機制等。說明：此附件用于明確項目運營管理的具體方案。8.利潤分配及虧損承擔(dān)協(xié)議要求：明確利潤分配比例、虧損承擔(dān)方式等。說明：此附件用于明確甲乙雙方在項目運營中的利益分配和風(fēng)險承擔(dān)。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體細節(jié)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他可能需要的文件。說明：此附件用于補充合同中未涉及的其他相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按時支付款項未履行合同約定的義務(wù)提供虛假信息或文件違反合同約定的保密條款未按時完成項目運營管理任務(wù)未按約定進行利潤分配或虧損承擔(dān)2.責(zé)任認定標準違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按未履行義務(wù)金額的每日萬分之五計算。賠償損失以實際損失為計算依據(jù)。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按時支付首付款，構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項的每日萬分之五計算。如因甲方違約導(dǎo)致項目無法按期完成，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目合作投資轉(zhuǎn)讓合同范本模板5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目投資額3.投資方和轉(zhuǎn)讓方3.1投資方信息3.2轉(zhuǎn)讓方信息4.合作方式4.1合作期限4.2合作內(nèi)容4.3合作收益分配5.投資轉(zhuǎn)讓方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2轉(zhuǎn)讓支付方式5.3轉(zhuǎn)讓時間6.項目開發(fā)與建設(shè)6.1項目開發(fā)計劃6.2項目建設(shè)進度6.3項目質(zhì)量標準7.權(quán)益變更手續(xù)7.1權(quán)益變更申請7.2權(quán)益變更審批7.3權(quán)益變更登記8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他13.1其他約定事項13.2其他權(quán)利義務(wù)13.3其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)項目”指位于[具體地址]的[