2024版二手房購房定金合同范本（含房屋交易后續(xù)服務承諾）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同范本（含房屋交易后續(xù)服務承諾）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3代理中介機構信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權性質2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還期限4.房屋交易后續(xù)服務承諾4.1產權過戶服務4.2貸款服務4.3交房服務4.4物業(yè)交接服務5.房屋交易稅費承擔5.1出賣人承擔稅費5.2買受人承擔稅費5.3稅費計算標準6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格處理7.房屋質量保證7.1房屋質量承諾7.2質量問題處理7.3質量保證期限8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1隱私保護11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同份數14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________1.2房屋買受人信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________1.3代理中介機構信息中介機構名稱：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋產權性質房屋產權性質：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________3.定金支付及退還3.1定金金額定金金額：____________________3.2定金支付方式定金支付方式：____________________3.3定金退還條件1.買受人未按時支付購房款；2.出賣人未按約定辦理產權過戶；3.房屋存在重大質量問題；3.4定金退還期限定金退還期限：合同簽訂后____個工作日內4.房屋交易后續(xù)服務承諾4.1產權過戶服務1.協助買受人辦理產權過戶手續(xù)；2.負責產權過戶過程中產生的相關費用；3.在產權過戶過程中提供必要的協助。4.2貸款服務1.協助買受人申請貸款；2.負責貸款過程中產生的相關費用；3.在貸款過程中提供必要的協助。4.3交房服務1.協助買受人驗收房屋；2.負責房屋交付過程中產生的相關費用；3.在房屋交付過程中提供必要的協助。4.4物業(yè)交接服務1.協助買受人辦理物業(yè)交接手續(xù)；2.負責物業(yè)交接過程中產生的相關費用；3.在物業(yè)交接過程中提供必要的協助。5.房屋交易稅費承擔5.1出賣人承擔稅費1.房屋交易過程中產生的契稅；2.房屋交易過程中產生的個人所得稅；3.房屋交易過程中產生的營業(yè)稅。5.2買受人承擔稅費1.房屋交易過程中產生的印花稅；2.房屋交易過程中產生的土地增值稅。5.3稅費計算標準稅費計算標準：按照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________6.2房屋交付條件1.房屋產權清晰；2.房屋無任何拖欠費用；3.房屋不存在影響居住的重大質量問題。6.3房屋驗收標準房屋驗收標準：按照《房屋買賣合同》約定的房屋交付條件執(zhí)行。6.4驗收不合格處理1.出賣人應在買受人提出驗收不合格之日起____個工作日內進行整改；2.整改后，買受人再次進行驗收；3.若再次驗收不合格，出賣人應退還定金，并承擔相應的違約責任。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.買受人未在約定時間內支付購房款；2.出賣人未按約定時間交付房屋；3.雙方協商一致，決定解除合同。8.2違約責任承擔1.買受人未按時支付購房款，應向出賣人支付違約金，違約金比例為購房款的____%；2.出賣人未按時交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金比例為購房款的____%；3.雙方違約，應根據雙方過錯程度承擔相應的違約責任。8.3違約金計算違約金計算方式：按照實際損失或雙方約定金額計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決爭議；2.協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：____仲裁委員會9.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付并辦理產權過戶手續(xù)后；2.雙方協商一致解除合同；3.合同約定的終止條件成就。10.3合同解除條件1.出賣人未按約定交付房屋；2.買受人未按約定支付購房款；3.雙方協商一致解除合同。11.其他約定事項11.1隱私保護雙方同意對合同內容及相關信息進行保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式1.通知應以書面形式發(fā)送；2.通知送達地址為合同中約定的地址；3.通知送達后即視為已送達對方。11.3合同附件合同附件包括但不限于：1.房屋買賣合同；2.房屋產權證復印件；3.房屋測繪報告；4.其他相關文件。12.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。13.合同份數本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單1.房屋買賣合同；2.房屋產權證復印件；3.房屋測繪報告；4.雙方身份證復印件；5.其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同而提供相關服務或協助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、測量機構、銀行、保險公司等。15.2第三方介入范圍1.房屋產權調查與核實；2.房屋評估；3.房屋質量鑒定；4.貸款審批與發(fā)放；5.保險服務；6.產權過戶手續(xù)辦理；7.其他雙方約定的服務。15.3第三方介入程序1.雙方應提前向第三方明確介入的具體事項和所需時間；2.第三方應在約定的時間內完成相關服務或協助；3.第三方完成服務后，應向雙方提供相應的服務報告或證明文件。16.甲乙雙方責任增加條款16.1甲方責任1.甲方應向第三方提供真實、完整的房屋信息，確保第三方能夠準確執(zhí)行服務；2.甲方應配合第三方進行房屋產權調查、評估、鑒定等工作；3.甲方應承擔因提供虛假信息或拒絕配合而產生的任何責任。16.2乙方責任1.乙方應向第三方提供真實、完整的個人信息，確保第三方能夠準確執(zhí)行服務；2.乙方應配合第三方進行貸款審批、保險購買等工作；3.乙方應承擔因提供虛假信息或拒絕配合而產生的任何責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致服務結果不符合約定，應承擔相應的違約責任。第三方責任限于因其過錯直接導致的合同無法履行或履行不當造成的損失。17.2第三方責任限額1.第三方對因自身過錯導致的損失，賠償金額不超過合同總價款的____%；2.第三方對因自身過錯導致的損失，賠償金額以實際損失為限，但不超過合同總價款的____%；3.若第三方因不可抗力導致服務無法履行，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的關系劃分18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是服務合同關系，甲方是服務接受方，第三方是服務提供方。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是服務合同關系，乙方是服務接受方，第三方是服務提供方。18.3第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方之間是協助合同履行關系，合同雙方應積極配合第三方履行服務，第三方應按照合同約定提供服務。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產生的爭議，由合同雙方協商解決；19.2協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；19.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。20.合同的補充與修改本合同的補充和修改，經合同雙方和第三方協商一致后，以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、定金金額、支付方式、交易稅費承擔、交付及驗收標準、合同解除及違約責任等條款。說明：這是本合同的核心文件，明確了買賣雙方的權利和義務。2.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，確保房屋產權清晰，無抵押、查封等限制。說明：這是證明房屋產權合法性的重要文件。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，確保房屋面積、結構等信息準確無誤。4.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證復印件，用于身份驗證。說明：這是驗證買賣雙方身份合法性的必要文件。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：這是房屋交易合法性的證明文件。6.房屋交付清單詳細要求：列出房屋交付時所需物品清單，確保房屋交付無誤。說明：這是房屋交付的重要依據。7.物業(yè)交接協議詳細要求：約定物業(yè)交接的相關事項，如物業(yè)費用、公共設施使用等。說明：這是確保物業(yè)交接順利的重要文件。8.貸款合同及還款計劃詳細要求：提供貸款合同及還款計劃，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：這是房屋購買貸款的重要文件。9.保險合同及保險憑證詳細要求：提供保險合同及保險憑證，確保房屋及買受人利益得到保障。說明：這是房屋購買保險的重要文件。10.其他相關文件詳細要求：根據交易情況，可能涉及的其他相關文件，如評估報告、鑒定報告等。說明：根據具體交易情況，可能需要提供其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按時支付購房款責任認定標準：買受人應按照合同約定的時間支付購房款，未按時支付視為違約。示例說明：若合同約定買受人應在簽訂合同后5個工作日內支付首付款，買受人未在此期限內支付，則視為違約。2.違約行為：出賣人未按時交付房屋責任認定標準：出賣人應按照合同約定的時間交付房屋，未按時交付視為違約。示例說明：若合同約定出賣人應在簽訂合同后30個工作日內交付房屋，出賣人未在此期限內交付，則視為違約。3.違約行為：房屋存在重大質量問題責任認定標準：房屋存在影響居住安全的重大質量問題，出賣人應承擔修復或賠償責任。示例說明：房屋交付時發(fā)現墻體裂縫嚴重，影響居住安全，出賣人應承擔修復或賠償責任。4.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按合同約定提供或完成服務，應承擔相應的違約責任。示例說明：評估機構未在約定時間內完成房屋評估，導致買受人無法及時申請貸款，評估機構應承擔違約責任。5.違約行為：提供虛假信息責任認定標準：任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應責任。示例說明：出賣人提供虛假的房屋產權證明，導致買受人無法辦理產權過戶，出賣人應承擔違約責任。全文完。2024版二手房購房定金合同范本（含房屋交易后續(xù)服務承諾）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1購房人信息2.2出售人信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式4.4定金退還條件5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋交易后續(xù)服務承諾6.1交易過戶服務6.2房屋維修保障服務6.3貸款服務6.4其他服務承諾7.房屋權屬證明7.1房屋所有權證書7.2房屋土地使用權證書8.產權過戶8.1過戶時間8.2過戶費用8.3過戶手續(xù)9.房屋質量與瑕疵9.1房屋質量承諾9.2房屋瑕疵處理10.違約責任10.1購房人違約責任10.2出售人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同效力13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“購房人”指本合同中購買房屋的一方。1.1.2“出售人”指本合同中出售房屋的一方。1.1.3“房屋”指出售人擁有合法產權的住宅或其他用途建筑物。1.1.4“定金”指購房人向出售人支付的部分房款，作為購房合同的履約保證。1.1.5“定金合同”指本合同及其附件。1.1.6“交易后續(xù)服務承諾”指出售人對房屋交易過程中提供的相關服務承諾。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，按照相關法律法規(guī)及交易習慣進行解釋。1.2.2本合同中如有專有名詞，按照本合同定義解釋。2.合同雙方信息2.1購房人信息2.1.1購房人姓名：____________________2.1.2購房人身份證號碼：____________________2.1.3購房人聯系電話：____________________2.2出售人信息2.2.1出售人姓名：____________________2.2.2出售人身份證號碼：____________________2.2.3出售人聯系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結構：____________________3.4房屋用途：____________________4.定金支付4.1定金金額：____________________元4.2定金支付時間：____________________4.3定金支付方式：____________________4.4定金退還條件：4.4.1購房人因房屋權屬、房屋質量等原因解除合同，出售人應無息退還定金。4.4.2出售人因房屋權屬、房屋質量等原因解除合同，購房人有權要求退還定金。5.房屋交付5.1交付時間：____________________5.2交付條件：5.2.1房屋權屬清晰，無法律糾紛。5.2.2房屋無重大質量問題，不影響居住。5.3交付方式：____________________6.房屋交易后續(xù)服務承諾6.1交易過戶服務：6.1.1出售人協助購房人辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2出售人承擔過戶過程中產生的稅費。6.2房屋維修保障服務：6.2.1出售人對房屋質量問題承擔保修責任，保修期為____________________。6.3貸款服務：6.3.1出售人協助購房人申請房屋貸款。6.4其他服務承諾：6.4.1出售人保證房屋交易過程中不產生其他費用。6.4.2出售人承諾在合同簽訂后，房屋不得再次出售。7.房屋權屬證明7.1房屋所有權證書：____________________7.2房屋土地使用權證書：____________________8.產權過戶8.1過戶時間：購房人應在簽訂本合同后____________________日內，完成房屋產權過戶手續(xù)。8.2過戶費用：房屋過戶所需繳納的各項稅費，由購房人按照國家相關法律法規(guī)及當地政策規(guī)定承擔。8.3過戶手續(xù)：8.3.1出售人應向購房人提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證明文件。8.3.2購房人應按照過戶手續(xù)的要求，準備相關材料。8.3.3雙方應共同前往房地產登記機構辦理過戶手續(xù)。9.房屋質量與瑕疵9.1房屋質量承諾：出售人保證房屋在交付時符合國家有關建筑質量標準，不存在影響居住安全的重大質量問題。9.2房屋瑕疵處理：9.2.1在房屋交付前，如發(fā)現房屋存在影響居住的瑕疵，出售人應在規(guī)定時間內進行修復。9.2.2在房屋交付后，如購房人發(fā)現房屋存在影響居住的瑕疵，出售人應在收到通知后____________________日內進行修復。10.違約責任10.1購房人違約責任：10.1.1如購房人未按約定支付定金，出售人有權解除合同，并要求購房人支付違約金。10.1.2如購房人未按約定完成房屋過戶，出售人有權解除合同，并要求購房人支付違約金。10.2出售人違約責任：10.2.1如出售人未按約定交付房屋，購房人有權解除合同，并要求出售人支付違約金。10.2.2如出售人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，購房人有權解除合同，并要求出售人賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，爭議應提交____________________仲裁委員會仲裁。12.合同解除12.1解除條件：任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行無意義時，有權解除合同。12.2解除程序：12.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理已發(fā)生的費用和損失。13.合同效力13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止：本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證明、房屋質量檢測報告等。14.2合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)、交易習慣及雙方協商處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在房屋交易過程中提供服務的機構或個人，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、金融機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和許可，并遵守國家相關法律法規(guī)。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行服務過程中，因自身原因導致的合同違約或損失，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準。15.3第三方介入程序15.3.2引入第三方前，雙方應協商確定第三方的服務內容、費用及責任范圍。15.3.3第三方介入后，應遵守本合同約定，并協助雙方履行合同義務。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間的服務協議另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方在服務過程中，應維護甲乙方的合法權益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方在服務過程中出現違約行為，甲乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需變更本合同內容，甲乙雙方應書面同意，并通知第三方。17.2第三方介入后，本合同中關于甲乙雙方的權利義務不變，第三方僅作為服務方參與。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入所產生的費用，由雙方根據服務協議約定承擔。18.2如未約定費用承擔方式，則由提出引入第三方的一方承擔。19.第三方介入的風險承擔19.1第三方介入過程中，如因第三方原因導致合同無法履行或履行不當，由第三方承擔相應的法律責任。19.2如因第三方原因導致合同無法履行或履行不當，甲乙方有權要求第三方賠償損失。20.第三方介入的保密義務20.1第三方在服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。21.第三方介入的解除權21.1如第三方在服務過程中嚴重違約，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協議。21.2第三方被解除服務協議后，應立即停止提供服務，并按照約定退還已收取的費用。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜保持溝通，確保合同履行。22.2如第三方介入涉及多個第三方，甲乙雙方應協商確定各方的責任范圍和權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：清晰、完整，需加蓋產權人印章或簽字確認。說明：用于證明房屋所有權人的身份和房屋的權屬狀態(tài)。2.房屋土地使用權證書復印件要求：清晰、完整，需加蓋產權人印章或簽字確認。說明：用于證明房屋土地使用權人的身份和土地使用權的權屬狀態(tài)。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于證明雙方就房屋買賣事宜達成的一致意見。4.房屋質量檢測報告要求：報告真實有效，由具備資質的檢測機構出具。說明：用于證明房屋在交付時的質量狀況。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證完整，加蓋稅務機關印章。說明：用于證明交易稅費已繳納。6.房屋維修保障協議要求：協議內容明確，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于約定房屋維修保障責任。7.房屋貸款合同（如適用）要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于證明購房人已辦理房屋貸款。8.第三方服務協議（如適用）要求：協議內容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于明確第三方提供服務的具體內容、費用及責任。9.爭議解決協議（如適用）要求：協議內容明確，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于約定爭議解決的方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.購房人違約行為：1.1未按約定支付定金或房款。1.2未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。1.3故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息。責任認定：購房人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償出售人因此遭受的損失。2.出售人違約行為：2.1未按約定時間交付房屋。2.2房屋存在重大質量問題，影響居住安全。2.3故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息。責任認定：出售人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償購房人因此遭受的損失。3.第三方違約行為：3.1未按約定提供服務或服務質量不符合要求。3.2泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3故意誤導甲乙雙方。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：購房人A與出售人B簽訂房屋買賣合同，約定購房款100萬元，A支付定金10萬元。若A未在約定時間內支付剩余房款，B有權解除合同，要求A支付違約金并賠償B因此遭受的損失。出售人C向購房人D出售房屋，房屋存在重大質量問題。D有權解除合同，要求C支付違約金并賠償D因此遭受的損失。第三方E為甲乙雙方提供房屋評估服務，評估結果嚴重失實。甲乙雙方有權要求E承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。全文完。2024版二手房購房定金合同范本（含房屋交易后續(xù)服務承諾）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬情況4.定金支付與退還4.1定金支付方式4.2定金支付時間4.3定金退還條件4.4定金退還程序5.房屋交易后續(xù)服務承諾5.1交易過戶服務5.2產權登記服務5.3產權轉移登記服務5.4交易稅費代繳服務6.交易款項支付6.1房款支付方式6.2房款支付時間6.3付款憑證7.交易稅費承擔7.1出賣人應承擔的稅費7.2買受人應承擔的稅費8.交房時間與條件8.1交房時間8.2交房條件9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產權證復印件13.3附件三：其他相關證明材料14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同修改14.3合同解除通知14.4合同解除確認第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)以及雙方當事人的約定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出賣人與買受人之間，就出賣人名下的二手房買賣事宜所達成的協議。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：_______法定代表人（或負責人）：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______2.2買受人信息買受人名稱：_______法定代表人（或負責人）：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于：_______具體地址：_______3.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內面積：_______平方米3.3房屋結構房屋結構類型：_______3.4房屋權屬情況房屋權屬證號：_______房屋所有權人：_______4.定金支付與退還4.1定金支付方式買受人應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，向出賣人支付定金人民幣_______元。4.2定金支付時間買受人應在支付定金的同時，將定金匯入出賣人指定的賬戶。4.3定金退還條件4.3.1買受人按約定履行合同義務，定金不予退還。4.3.2出賣人未按約定履行合同義務，應雙倍退還定金。4.4定金退還程序定金退還應通過銀行轉賬方式進行，買受人應提供有效的收款賬戶信息。5.房屋交易后續(xù)服務承諾5.1交易過戶服務出賣人承諾在合同約定的期限內，協助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。5.2產權登記服務出賣人承諾在房屋過戶后，協助買受人辦理房屋產權登記手續(xù)。5.3產權轉移登記服務出賣人承諾在房屋產權轉移登記后，向買受人提供相應的產權轉移登記證明。5.4交易稅費代繳服務出賣人承諾在交易過程中，按約定代買受人繳納應繳稅費。6.交易款項支付6.1房款支付方式買受人應按照合同約定，分階段支付房款，具體支付方式如下：6.1.1首付款：買受人應在合同簽訂之日起_______個工作日內支付首付款人民幣_______元。6.1.2尾款：買受人應在辦理完房屋過戶手續(xù)后_______個工作日內支付尾款人民幣_______元。6.2房款支付時間房款支付時間按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。6.3付款憑證買受人應在支付房款后，取得出賣人出具的收款憑證。7.交易稅費承擔7.1出賣人應承擔的稅費7.1.1出賣人應按照國家相關規(guī)定，承擔房屋交易過程中應由其繳納的稅費。7.1.2出賣人應向買受人提供相關的稅費繳納憑證。7.2買受人應承擔的稅費7.2.1買受人應按照國家相關規(guī)定，承擔房屋交易過程中應由其繳納的稅費。7.2.2買受人應向出賣人提供相關的稅費繳納憑證。8.交易款項支付8.1房款支付方式房款支付采用銀行轉賬方式，買受人應按照合同約定的時間和金額將房款轉入出賣人指定的賬戶。8.2房款支付時間首付款應在合同簽訂后____個工作日內支付，尾款應在辦理完房屋過戶手續(xù)并取得產權證后____個工作日內支付。8.3付款憑證買受人支付房款后，應取得出賣人出具的收款憑證，并妥善保管。9.交易稅費承擔9.1出賣人應承擔的稅費出賣人應承擔的稅費包括但不限于：契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費項目和金額以稅務機關核定的為準。9.2買受人應承擔的稅費買受人應承擔的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費項目和金額以稅務機關核定的為準。10.交房時間與條件10.1交房時間出賣人應在合同約定的交房日期前____個工作日內，將房屋交付買受人使用。10.2交房條件10.2.1房屋應具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋結構安全、設施設備齊全、符合交付標準等。10.2.2出賣人應將房屋及其附屬設施、相關資料等交付給買受人。11.違約責任11.1出賣人違約責任11.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付____元違約金。11.1.2出賣人提供的房屋不符合交付條件，買受人有權要求出賣人承擔修復責任或退還房款及定金。11.2買受人違約責任11.2.1買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付____元違約金。11.2.2買受人擅自解除合同，應向出賣人支付____元違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議，協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構雙方約定爭議解決機構為_______。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1雙方應書面通知對方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理合同解除后的相關事宜。14.合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、代理、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過____元。15.2.2第三方責任限額的計算，以甲乙雙方實際損失為依據，扣除保險賠償及其他責任人的賠償部分。16.甲乙雙方權利義務16.1甲乙雙方的權利16.1.1甲乙雙方有權選擇是否引入第三方提供相關服務。16.1.2甲乙雙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定。16.2甲乙雙方的義務16.2.1甲乙雙方應積極配合第三方履行職責。16.2.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協助。17.第三方責權利17.1第三方的權利17.1.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行合同過程中，與甲方的關系為委托代理或咨詢服務關系。18.1.2第三方在履行合同過程中，對甲方承擔的責任僅限于其自身過錯導致的責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行合同過程中，與乙方的關系為委托代理或咨詢服務關系。18.2.2第三方在履行合同過程中，對乙方承擔的責任僅限于其自身過錯導致的責任。18.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務18.3.1第三方在履行合同過程中，應確保甲乙雙方的利益不受損害。18.3.2第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的類型19.1.1中介服務：第三方作為中介，協助甲乙雙方達成交易。19