2024版房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同范本（含配套設施、裝修、稅費、車位及土地）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同范本（含配套設施、裝修、稅費、車位及土地）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項目1.3配套設施1.4裝修1.5稅費1.6車位1.7土地2.合同標的與內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項目概述2.2配套設施清單2.3裝修情況說明2.4稅費承擔2.5車位歸屬2.6土地使用情況3.交易價格與付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款責任4.交付與驗收4.1交付條件4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收期限4.5驗收爭議解決5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移條件5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移爭議解決6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約責任減免7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.其他約定12.1法律適用12.2合同解釋12.3不可抗力12.4合同附件13.合同附件清單13.1配套設施清單13.2裝修情況說明13.3稅費計算表13.4車位歸屬證明13.5土地使用證明14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項目1.2.1房地產(chǎn)項目包括但不限于房屋、土地、車位等。1.2.2房地產(chǎn)項目的具體位置、面積、結構等以合同附件中的相關資料為準。1.3配套設施1.3.1配套設施包括但不限于供水、供電、供暖、燃氣、電梯、車庫等。1.3.2配套設施的詳細情況以合同附件中的配套設施清單為準。1.4裝修1.4.1裝修指房屋的內(nèi)部裝飾、裝修材料及設備。1.4.2裝修的具體情況以合同附件中的裝修情況說明為準。1.5稅費1.5.1稅費指與房地產(chǎn)項目相關的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。1.5.2稅費的承擔方以合同約定為準。1.6車位1.6.1車位指與房地產(chǎn)項目相關的停車設施。1.6.2車位的歸屬以合同約定為準。1.7土地1.7.1土地指房地產(chǎn)項目所占用的土地使用權。1.7.2土地的使用情況以合同附件中的土地使用證明為準。第二條合同標的與內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項目概述2.1.1房地產(chǎn)項目位于市區(qū)街道號。2.1.2房地產(chǎn)項目總面積為平方米，其中房屋面積為平方米，車位面積為平方米。2.2配套設施清單2.2.1供水：自來水公司提供。2.2.2供電：供電局提供。2.2.3供暖：集中供暖。2.2.4燃氣：燃氣公司提供。2.2.5電梯：品牌電梯。2.2.6車庫：地下車庫，可停放輛汽車。2.3裝修情況說明2.3.1房屋內(nèi)部裝修為簡約現(xiàn)代風格。2.3.2裝修材料為品牌。2.4稅費承擔2.4.1出讓人承擔房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。2.5車位歸屬2.5.1車位歸受讓人所有。2.6土地使用情況2.6.1土地為國有土地使用權，使用年限為年。第三條交易價格與付款方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓價格為元。3.2付款方式3.2.1受讓人應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。3.3付款期限3.3.1付款期限為個工作日。3.4逾期付款責任3.4.1受讓人逾期付款的，應向出讓人支付%的違約金。第四條交付與驗收4.1交付條件4.1.1房地產(chǎn)項目及相關配套設施建設完成，并經(jīng)驗收合格。4.2驗收標準4.2.1驗收標準符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.3驗收程序4.3.1雙方應在交付前共同進行驗收。4.4驗收期限4.4.1驗收期限為個工作日。4.5驗收爭議解決4.5.1如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移條件5.1.1雙方履行合同約定的各項義務。5.2登記手續(xù)5.2.1雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費用5.3.1登記費用由雙方按照各自承擔的稅費承擔。5.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移爭議解決5.4.1如產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條違約責任6.1違約情形6.1.1出讓人未按約定時間交付房地產(chǎn)項目。6.1.2受讓人未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應向守約方支付%的違約金。6.3違約責任減免6.3.1因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構7.2.1如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1出讓人未按約定時間交付房地產(chǎn)項目，經(jīng)受讓人書面通知后個工作日內(nèi)仍未交付的。8.1.2受讓人未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，經(jīng)出讓人書面通知后個工作日內(nèi)仍未支付的。8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1雙方應書面通知對方合同解除的事宜。8.2.2合同解除通知送達對方后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。8.3解除合同后的處理8.3.1雙方應按照合同約定處理房地產(chǎn)項目及相關配套設施。8.3.2解除合同后，已支付的款項按照合同約定退還或結算。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方另行約定為止。9.3保密義務9.3.1雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理房地產(chǎn)項目及相關配套設施。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。11.3送達方式11.3.1通知可以通過掛號信、特快專遞或直接交付等方式送達。第十二條其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋12.2.1本合同如有歧義，應按照誠實信用原則進行解釋。12.3不可抗力12.3.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.4合同附件12.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件清單13.1配套設施清單13.2裝修情況說明13.3稅費計算表13.4車位歸屬證明13.5土地使用證明第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方應在合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為雙方簽字或蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同、提供專業(yè)服務或進行相關交易的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應當基于甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方責任免除4.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔賠償責任。4.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方未提供準確、完整的信息導致的損失，第三方不承擔賠償責任。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、場地等。5.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第六條第三方義務6.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方提供的服務方，應按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的服務。7.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方接受的服務方，應按照合同約定，為乙方提供專業(yè)、高效的服務。7.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方共同的服務方，應公平、公正地處理甲乙雙方的事務，維護雙方的合法權益。第八條第三方介入的具體條款8.1第三方介入的領域：包括但不限于房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的咨詢、評估、法律咨詢、審計等。8.2第三方介入的程序：甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相關服務合同。8.3第三方介入的費用：第三方服務費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入合同期滿或終止，甲乙雙方應按照合同約定處理房地產(chǎn)項目及相關配套設施。10.2第三方介入合同終止后，第三方應向甲乙雙方提供相關服務報告和資料。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方在介入過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的其他約定12.1第三方介入的法律法規(guī)：第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)。12.2第三方介入的爭議解決：第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應按照合同約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.配套設施清單詳細要求：列明房地產(chǎn)項目內(nèi)的供水、供電、供暖、燃氣、電梯、車庫等配套設施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.裝修情況說明詳細要求：描述房屋的內(nèi)部裝修風格、材料、設備等，包括裝修的面積、施工標準等信息。附件說明：本說明作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.稅費計算表詳細要求：詳細列出房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費種類、計算依據(jù)、金額等信息。附件說明：本表格作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.車位歸屬證明詳細要求：證明車位的所有權歸屬，包括車位編號、面積、位置等信息。附件說明：本證明作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.土地使用證明詳細要求：證明房地產(chǎn)項目的土地使用權性質(zhì)、使用年限、土地面積等信息。附件說明：本證明作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.第三方服務合同詳細要求：詳細約定第三方提供服務的類型、內(nèi)容、費用、期限、違約責任等。附件說明：本合同作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.驗收報告詳細要求：詳細記錄房地產(chǎn)項目的交付情況和驗收結果，包括房屋、土地、車位等。附件說明：本報告作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記證明詳細要求：證明房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權已成功轉(zhuǎn)移至受讓人名下。附件說明：本證明作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出讓人未按約定時間交付房地產(chǎn)項目。1.2受讓人未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。1.3第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務。1.4雙方未按照合同約定履行保密義務。1.5任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1出讓人未按約定時間交付房地產(chǎn)項目，應向受讓人支付%的違約金。2.2受讓人未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應向出讓人支付%的違約金。2.3第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務，應承擔相應的賠償責任。2.4雙方未按照合同約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任。2.5任何一方違反合同約定的其他義務，應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔相應的違約責任。3.違約示例說明：3.1出讓人未按約定時間交付房地產(chǎn)項目，導致受讓人無法按期入住。出讓人應向受讓人支付%的違約金，并賠償受讓人因此遭受的損失。3.2受讓人未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，導致出讓人無法及時獲得款項。受讓人應向出讓人支付%的違約金，并賠償出讓人因此遭受的損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務，導致甲乙雙方遭受損失。第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的直接損失和間接損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同范本（含配套設施、裝修、稅費、車位及土地）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目用途2.4項目面積2.5項目配套設施3.房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.裝修情況4.1裝修標準4.2裝修費用4.3裝修時間5.稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算方式5.3稅費承擔方6.車位及土地6.1車位數(shù)量6.2車位價格6.3土地面積6.4土地價格7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1其他事項14.2其他條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱[具體項目名稱]2.2項目地址[具體項目地址]2.3項目用途[具體項目用途]2.4項目面積[具體建筑面積]2.5項目配套設施[詳細列出配套設施，如電梯、綠化、停車位等]3.房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格[具體轉(zhuǎn)讓價格]3.2付款方式[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間[具體付款時間節(jié)點]4.裝修情況4.1裝修標準[具體裝修標準，如簡約裝修、精裝修等]4.2裝修費用[具體裝修費用]4.3裝修時間[具體裝修開始及結束時間]5.稅費承擔5.1稅費種類[列舉相關稅費，如契稅、印花稅等]5.2稅費計算方式[具體稅費計算方法]5.3稅費承擔方[明確稅費承擔方，如甲方、乙方或雙方共同承擔]6.車位及土地6.1車位數(shù)量[具體車位數(shù)量]6.2車位價格[具體車位價格]6.3土地面積[具體土地面積]6.4土地價格[具體土地價格]7.合同履行7.1履行期限[合同生效至轉(zhuǎn)讓完成的期限]7.2履行地點[合同履行具體地點]7.3履行方式[合同履行具體方式，如線上簽訂、線下交付等]8.合同變更8.1變更條件[列舉導致合同變更的具體條件，如法律法規(guī)變化、不可抗力等]8.2變更程序[變更合同的具體程序，包括通知、協(xié)商、書面確認等]8.3變更通知[變更通知的方式，如書面通知、電子郵件通知等，以及通知送達的時間要求]9.違約責任9.1違約情形[詳細列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如未按時付款、未按約定完成裝修等]9.2違約責任承擔[針對不同違約情形，明確違約方應承擔的責任，如支付違約金、賠償損失等]9.3違約賠償[違約賠償?shù)挠嬎惴绞胶蜆藴?，如按日計算違約金、按實際損失賠償?shù)萞10.爭議解決10.1爭議解決方式[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機構[爭議解決機構的名稱，如仲裁委員會、人民法院等]10.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序，包括申請、審理、裁決等步驟]11.合同解除11.1解除條件[列舉導致合同解除的具體條件，如一方嚴重違約、不可抗力等]11.2解除程序[解除合同的具體程序，包括通知、確認、解除等]11.3解除通知[解除通知的方式和要求，如書面通知、送達期限等]12.合同終止12.1終止條件[列舉導致合同終止的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]12.2終止程序[終止合同的具體程序，包括通知、確認、終止等]12.3終止通知[終止通知的方式和要求，如書面通知、送達期限等]13.合同附件13.1附件名稱[附件的具體名稱，如房屋產(chǎn)權證明、裝修合同等]13.2附件內(nèi)容[附件的具體內(nèi)容描述]13.3附件效力[附件作為合同組成部分的效力，如具有同等法律效力等]14.其他約定14.1其他事項[合同中未涉及的其他事項，如雙方認為需要約定的其他條款]14.2其他條款[其他條款的具體內(nèi)容，如合同生效日期、合同份數(shù)等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜，確保合同的履行符合法律法規(guī)和合同約定。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體事項和原因。16.2介入審批對方收到介入申請后，應在[具體時間]內(nèi)予以回復，同意或拒絕第三方的介入。16.3介入?yún)f(xié)議若雙方同意第三方介入，則需與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方職責17.1第三方職責范圍提供專業(yè)咨詢和評估；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)助解決合同履行中的爭議；協(xié)助辦理相關手續(xù)。17.2第三方職責限制第三方的職責受限于甲乙雙方委托的范圍和合同約定，不得超越其職責范圍。18.第三方權利18.1第三方權利保障第三方在履行職責過程中，享有合法權益，包括但不限于：收取合理的費用；享有合同中約定的其他權利。18.2第三方權利行使第三方應按照合同約定和法律法規(guī)行使權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方義務19.1第三方義務承擔嚴格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責；對所提供的服務和咨詢承擔相應的法律責任；對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。20.第三方責任限額20.1責任限額定義本合同項下，第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。20.2責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、風險程度以及合同金額等因素綜合確定。20.3超出責任限額的處理若第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定，甲方對第三方的行為承擔相應的監(jiān)督和責任。21.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定，乙方對第三方的行為承擔相應的監(jiān)督和責任。21.3第三方與甲乙雙方第三方在履行職責過程中，應同時維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方合法權益的損害，應承擔相應的法律責任。22.第三方變更與退出22.1第三方變更若甲乙雙方同意更換第三方，應按照原有程序進行，并簽訂新的第三方協(xié)議。22.2第三方退出若第三方因故退出，應提前向甲乙雙方提出書面通知，并協(xié)助甲乙雙方完成相關事宜的交接工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權證、土地使用權證等官方證明文件，證明房屋產(chǎn)權的合法性和有效性。說明：附件應清晰顯示房屋的具體信息，包括房屋編號、建筑面積、用途等。2.裝修合同詳細要求：裝修合同應詳細列明裝修項目的名稱、裝修標準、裝修費用、裝修時間、雙方責任等。說明：附件應包含裝修圖紙、材料清單、付款計劃等詳細信息。3.稅費繳納證明詳細要求：提供稅費繳納的官方證明文件，證明已按規(guī)定繳納所有相關稅費。說明：附件應包含稅費繳納的收據(jù)、證明文件等。4.車位及土地相關證明詳細要求：提供車位和土地的相關證明文件，包括車位使用證明、土地使用權證明等。說明：附件應包含車位和土地的具體信息，如車位編號、土地面積等。5.第三方協(xié)議詳細要求：第三方協(xié)議應詳細列明第三方的職責、權利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的合作條款。說明：附件應包含第三方的資質(zhì)證明、服務內(nèi)容、費用等詳細信息。6.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應詳細列明變更的內(nèi)容、原因、雙方同意的變更條款等。說明：附件應包含變更前后合同的對比，以及變更后的合同文本。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應詳細列明爭議解決的方式、機構、程序等。說明：附件應包含爭議解決的具體步驟、時間安排等。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：附件應根據(jù)實際情況提供，以確保合同履行的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時付款違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的付款時間和方式支付款項。責任認定：違約方應向守約方支付逾期付款的違約金，并承擔相應的利息損失。示例：若甲方未在約定付款日期支付房款，乙方有權要求甲方支付每日萬分之五的違約金。2.未按約定完成裝修違約行為：裝修方未按照合同約定的標準和時間完成裝修工作。責任認定：裝修方應承擔違約責任，包括支付違約金、修復或賠償損失等。示例：若裝修方未在約定時間內(nèi)完成裝修，乙方有權要求裝修方支付每日千分之五的違約金，并賠償因此造成的損失。3.提供虛假信息違約行為：甲乙雙方在合同履行過程中提供虛假信息，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括賠償損失、承擔違約金等。示例：若甲方在房屋產(chǎn)權證明中提供虛假信息，乙方有權要求甲方賠償因此造成的全部損失。4.違反保密義務違約行為：甲乙雙方或第三方違反合同約定的保密義務，泄露商業(yè)秘密。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括賠償損失、承擔違約金等。示例：若乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應賠償甲方因此造成的損失。5.未能履行合同約定違約行為：甲乙雙方未能履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、承擔違約金等。示例：若甲方未能按照合同約定提供配套設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同范本（含配套設施、裝修、稅費、車位及土地）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目配套設施3.轉(zhuǎn)讓范圍3.1房地產(chǎn)項目主體3.2配套設施3.3裝修情況3.4稅費承擔3.5車位及土地4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間4.4預付款4.5尾款支付5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓登記5.2辦理過戶手續(xù)5.3需要提交的材料5.4費用承擔5.5期限及責任6.權屬轉(zhuǎn)移6.1權屬轉(zhuǎn)移方式6.2權屬轉(zhuǎn)移時間6.3權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.4權屬轉(zhuǎn)移風險7.稅費承擔7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費7.4稅費承擔主體8.裝修及配套設施8.1裝修情況8.2配套設施交付8.3裝修及配套設施質(zhì)量保證9.違約責任9.1逾期付款責任9.2逾期辦理手續(xù)責任9.3違約金9.4爭議解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3通知與送達14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息14.2附件二：配套設施明細14.3附件三：稅費清單14.4附件四：車位及土地信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方（1）名稱：_________（2）法定代表人：_________（3）住所：_________（4）聯(lián)系方式：_________1.2受讓方（1）名稱：_________（2）法定代表人：_________（3）住所：_________（4）聯(lián)系方式：_________2.項目概況2.1項目名稱：_________2.2項目地址：_________2.3項目性質(zhì)：_________2.4項目規(guī)模：_________平方米2.5項目配套設施：（1）供水（2）供電（3）供暖（4）供氣（5）通訊（6）綠化（7）其他3.轉(zhuǎn)讓范圍3.1房地產(chǎn)項目主體：_________建筑面積3.2配套設施：根據(jù)附件二列明3.3裝修情況：根據(jù)附件二列明3.4稅費承擔：由受讓方承擔3.5車位及土地：根據(jù)附件四列明4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_________元整4.2付款方式：分期付款4.3付款時間：（1）首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_________元整，于項目交接完畢之日起_________個工作日內(nèi)支付；4.4預付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付；4.5尾款支付：根據(jù)付款時間安排支付5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓登記：由出讓方負責辦理5.2辦理過戶手續(xù)：由出讓方負責辦理5.3需要提交的材料：根據(jù)相關法律法規(guī)及實際情況列明5.4費用承擔：轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用由受讓方承擔6.權屬轉(zhuǎn)移6.1權屬轉(zhuǎn)移方式：通過辦理過戶手續(xù)6.2權屬轉(zhuǎn)移時間：于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)完成6.3權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：由出讓方負責辦理6.4權屬轉(zhuǎn)移風險：由出讓方承擔7.稅費承擔7.1契稅：根據(jù)當?shù)囟悇諜C關規(guī)定，由受讓方承擔7.2土地增值稅：根據(jù)當?shù)囟悇諜C關規(guī)定，由受讓方承擔7.3其他稅費：根據(jù)相關法律法規(guī)及實際情況列明，由受讓方承擔8.裝修及配套設施8.1裝修情況：（1）裝修標準：_________（2）裝修材料：_________（3）裝修完成時間：_________（4）裝修驗收標準：_________8.2配套設施交付：（1）配套設施清單：根據(jù)附件二列明（2）交付時間：_________（3）交付標準：_________（4）驗收程序：_________8.3裝修及配套設施質(zhì)量保證：（1）質(zhì)量保證期：_________（2）質(zhì)量保證責任：_________（3）維修及更換：_________9.違約責任9.1逾期付款責任：（1）逾期付款：自逾期之日起，按每日萬分之五支付違約金；（2）逾期超過_________日，出讓方有權解除合同，并要求受讓方支付違約金及賠償損失。9.2逾期辦理手續(xù)責任：（1）逾期辦理：自逾期之日起，按每日支付人民幣_________元整的違約金；（2）逾期超過_________日，出讓方有權解除合同，并要求受讓方支付違約金及賠償損失。9.3違約金：（1）違約金的計算方式：按實際損失計算；（2）違約金的支付：在違約行為發(fā)生之日起_________個工作日內(nèi)支付。9.4爭議解決：（1）爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；（2）爭議解決機構：_________10.合同解除10.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方在收到通知之日起_________個工作日內(nèi)確認；（3）雙方應協(xié)商確定解除合同后的處理事宜。10.3合同解除后的處理：（1）返還已支付款項；（2）承擔違約責任；（3）賠償損失；（4）辦理相關手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：（1）協(xié)商：雙方友好協(xié)商解決；（2）調(diào)解：提交相關調(diào)解機構進行調(diào)解；（3）仲裁：提交仲裁機構進行仲裁；（4）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解：_________；（3）仲裁：_________；（4）訴訟：_________。11.3爭議解決費用：（1）協(xié)商：雙方分攤；（2）調(diào)解：根據(jù)調(diào)解結果；（3）仲裁：根據(jù)仲裁費用標準；（4）訴訟：根據(jù)訴訟費用標準。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同條款完備；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。12.2合同期限：_________年12.3合同續(xù)簽：（1）合同到期前_________個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽；（2）續(xù)簽合同期限：_________年；（3）續(xù)簽合同內(nèi)容：根據(jù)原合同條款及實際情況調(diào)整。13.其他約定13.1不可抗力：（1）不可抗力事件：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定；（2）不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后_________小時內(nèi)通知對方；（3）不可抗力處理：根據(jù)實際情況協(xié)商解決。13.2合同變更：（1）合同變更方式：書面形式；（2）合同變更生效：雙方簽字蓋章后生效；（3）合同變更內(nèi)容：根據(jù)實際情況調(diào)整。13.3通知與送達：（1）通知方式：書面形式；（2）送達地址：根據(jù)雙方提供的地址；（3）送達時間：自通知發(fā)出之日起_________個工作日內(nèi)送達。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息14.2附件二：配套設施明細14.3附件三：稅費清單14.4附件四：車位及土地信息第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓過程中，提供中介、評估、法律咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方在合同簽訂前，可自行選擇第三方介入；（2）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；（3）第三方介入的具體事宜，應在合同中明確約定。15.3第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責任限額為人民幣_________元整。（2）第三方責任限額的確定，應考慮其服務性質(zhì)、服務內(nèi)容、服務費用等因素。15.4第三方責權利（1）第三方在合同約定的范圍內(nèi)，享有獨立的知情權、調(diào)查權、報告權；（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關系；（2）第三方對甲方和乙方的責任，僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)；（3）第三方對合同以外的第三方不承擔任何責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的資料真實、完整、準確；（2）甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、調(diào)查等工作；（3）甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應確保第三方提供的資料真實、完整、準確；（2）乙方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、調(diào)查等工作；（3）乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方介入的具體規(guī)定17.1第三方介入程序（1）甲方或乙方選定第三方后，應書面通知