2024版房屋銷售臺賬與銀行貸款配套服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋銷售臺賬與銀行貸款配套服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋銷售方1.2銀行貸款方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房屋銷售信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.6房屋銷售價格2.7房屋銷售稅費3.銀行貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5首付比例3.6貸款用途4.房屋銷售與貸款配套服務(wù)內(nèi)容4.1房屋銷售服務(wù)4.2銀行貸款服務(wù)4.3配套服務(wù)期限4.4配套服務(wù)費用5.合同履行與變更5.1合同履行方式5.2合同履行地點5.3合同變更程序5.4合同解除條件6.付款方式與時間6.1首付款支付方式6.2首付款支付時間6.3按揭貸款支付方式6.4按揭貸款支付時間7.房屋交付與驗收7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4房屋驗收程序8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)過戶條件8.2產(chǎn)權(quán)過戶程序8.3產(chǎn)權(quán)過戶費用8.4產(chǎn)權(quán)過戶時間9.違約責(zé)任9.1房屋銷售方違約責(zé)任9.2銀行貸款方違約責(zé)任9.3合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1房屋銷售合同12.2銀行貸款合同12.3配套服務(wù)協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同修改與補充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋銷售方1.1.1房屋銷售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：1381.2銀行貸款方1.2.1銀行名稱：商業(yè)銀行1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.房屋銷售信息2.1房屋位置：省市區(qū)路號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：商品房2.6房屋銷售價格：人民幣100萬元整2.7房屋銷售稅費：按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，具體稅費由買受人承擔(dān)3.銀行貸款信息3.1貸款金額：人民幣80萬元整3.2貸款期限：20年3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況調(diào)整3.4還款方式：等額本息還款法3.5首付比例：20%3.6貸款用途：用于購買上述房屋4.房屋銷售與貸款配套服務(wù)內(nèi)容4.1房屋銷售服務(wù)4.1.1房屋銷售方負(fù)責(zé)提供房屋銷售合同及相關(guān)文件4.1.2房屋銷售方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.3房屋銷售方負(fù)責(zé)提供房屋交付所需的相關(guān)文件4.2銀行貸款服務(wù)4.2.1銀行貸款方負(fù)責(zé)提供貸款合同及相關(guān)文件4.2.2銀行貸款方負(fù)責(zé)辦理貸款發(fā)放手續(xù)4.2.3銀行貸款方負(fù)責(zé)提供貸款還款相關(guān)服務(wù)4.3配套服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.4配套服務(wù)費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定，具體費用在合同附件中約定5.合同履行與變更5.1合同履行方式：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.2合同履行地點：省市區(qū)路號5.3合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議5.4合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形6.付款方式與時間6.1首付款支付方式：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將首付款人民幣20萬元整支付至房屋銷售方指定賬戶6.2首付款支付時間：2024年1月5日6.3按揭貸款支付方式：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起，向銀行貸款方申請貸款，并按照銀行貸款規(guī)定進(jìn)行還款6.4按揭貸款支付時間：每月15日支付當(dāng)月貸款本息7.房屋交付與驗收7.1房屋交付條件：房屋銷售方應(yīng)確保房屋符合合同約定，交付時房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2房屋交付時間：2024年6月1日7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗收7.4房屋驗收程序：買受人應(yīng)在房屋交付之日起5個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署房屋驗收報告8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)過戶條件：房屋銷售方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且已具備過戶條件8.2產(chǎn)權(quán)過戶程序：8.2.1房屋銷售方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.2.2買受人提供身份證明及購房合同8.2.3雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2.4辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證書8.3產(chǎn)權(quán)過戶費用：按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，具體費用由買受人承擔(dān)8.4產(chǎn)權(quán)過戶時間：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.違約責(zé)任9.1房屋銷售方違約責(zé)任：9.1.1房屋銷售方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金9.1.2房屋銷售方提供的房屋不符合合同約定，買受人有權(quán)要求解除合同，并要求房屋銷售方退還已付款項及賠償損失9.2銀行貸款方違約責(zé)任：9.2.1銀行貸款方未按合同約定發(fā)放貸款，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于貸款金額日利率的違約金9.2.2銀行貸款方提供的貸款不符合合同約定，買受人有權(quán)要求解除合同，并要求銀行貸款方退還已付款項及賠償損失9.3合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照實際損失原則確定違約賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院10.3爭議解決費用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形11.2合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息已全部清償11.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除或終止協(xié)議12.合同附件12.1房屋銷售合同12.2銀行貸款合同12.3配套服務(wù)協(xié)議12.4其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、購房發(fā)票、貸款申請表等13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，不得遺失或毀損13.3合同修改與補充：本合同的修改與補充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對本合同項下責(zé)任承擔(dān)的賠償金額，不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任：17.1.1甲方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息不實導(dǎo)致的第三方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，及時支付第三方服務(wù)費用。17.2乙方責(zé)任：17.2.1乙方應(yīng)保證其提供的貸款服務(wù)符合國家法律法規(guī)及合同約定，并對因貸款服務(wù)問題導(dǎo)致的第三方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，及時支付第三方服務(wù)費用。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用應(yīng)按照合作協(xié)議約定支付，如無約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限應(yīng)與合同履行期限相匹配，但不得超過本合同約定的貸款期限。18.3第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議和本合同約定，提供必要的信息和協(xié)助。19.2第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。21.第三方介入后的合同變更21.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。23.2終止后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售合同詳細(xì)要求：包括房屋銷售方和買受人的基本信息、房屋的具體信息、銷售價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：本附件是本合同的核心文件，明確了雙方在房屋銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.銀行貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、首付比例、貸款用途、還款時間等。說明：本附件是貸款方與買受人之間的協(xié)議，明確了貸款的具體條款。3.配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括配套服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：本附件是第三方提供服務(wù)的詳細(xì)說明，明確了服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，是產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。5.購房發(fā)票詳細(xì)要求：包括購房發(fā)票的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明購房交易的合法性，是稅務(wù)申報的依據(jù)。6.貸款申請表詳細(xì)要求：包括買受人的基本信息、貸款申請金額、用途等。說明：本附件是買受人向銀行申請貸款的文件，用于銀行審核貸款申請。7.房屋驗收報告詳細(xì)要求：包括房屋驗收的日期、驗收結(jié)果、驗收人簽字等。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，是房屋交付的憑證。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。乙方未按合同約定時間發(fā)放貸款。第三方未按合同約定提供服務(wù)。任何一方未按合同約定支付費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。乙方未按合同約定時間發(fā)放貸款，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于貸款金額日利率的違約金。第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。任何一方未按合同約定支付費用，應(yīng)支付滯納金，并賠償因此給對方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方應(yīng)在2024年6月1日交付房屋，但實際交付日期為6月5日，甲方應(yīng)向買受人支付4天的違約金。乙方應(yīng)在2024年6月1日發(fā)放貸款，但實際發(fā)放日期為6月8日，乙方應(yīng)向買受人支付7天的違約金。第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)，但實際服務(wù)期限為2個月，第三方應(yīng)退還已收取的費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。任何一方未在合同約定的時間內(nèi)支付費用，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。全文完。2024版房屋銷售臺賬與銀行貸款配套服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號2.房屋銷售臺賬內(nèi)容2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋銷售價格2.2.1房屋總價2.2.2房屋單價2.2.3付款方式2.3房屋交付時間2.4房屋交付條件3.銀行貸款配套服務(wù)3.1貸款機構(gòu)3.2貸款額度3.3貸款利率3.4貸款期限3.5還款方式3.6貸款申請流程4.合同履行4.1房屋銷售流程4.1.1房屋認(rèn)購4.1.2房屋簽約4.1.3房屋過戶4.1.4房屋交付4.2貸款審批流程4.2.1貸款申請4.2.2貸款審批4.2.3貸款發(fā)放4.2.4貸款償還5.付款方式5.1首付款支付5.2首付款比例5.3首付款支付時間5.4按揭貸款支付5.5按揭貸款還款時間5.6其他付款方式6.違約責(zé)任6.1房屋銷售方違約責(zé)任6.1.1逾期交付房屋6.1.2房屋質(zhì)量不合格6.1.3房屋產(chǎn)權(quán)糾紛6.2貸款機構(gòu)違約責(zé)任6.2.1貸款審批延遲6.2.2貸款利率調(diào)整6.2.3貸款發(fā)放延遲6.3買方違約責(zé)任6.3.1逾期付款6.3.2貸款逾期償還6.3.3房屋過戶延遲7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效范圍10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋銷售臺賬12.2銀行貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同解釋13.2合同附件13.3合同生效13.4合同終止14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（房屋銷售方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點：____________________1.4合同編號：____________________2.房屋銷售臺賬內(nèi)容2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋面積：____________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.2房屋銷售價格2.2.1房屋總價：____________________2.2.2房屋單價：____________________2.2.3付款方式：____________________2.3房屋交付時間：____年__月__日2.4房屋交付條件：____________________3.銀行貸款配套服務(wù)3.1貸款機構(gòu)：____________________3.2貸款額度：____________________3.3貸款利率：____________________3.4貸款期限：____年__月3.5還款方式：____________________3.6貸款申請流程：____________________4.合同履行4.1房屋銷售流程4.1.1房屋認(rèn)購：____________________4.1.2房屋簽約：____________________4.1.3房屋過戶：____________________4.1.4房屋交付：____________________4.2貸款審批流程4.2.1貸款申請：____________________4.2.2貸款審批：____________________4.2.3貸款發(fā)放：____________________4.2.4貸款償還：____________________5.付款方式5.1首付款支付5.1.1首付款金額：____________________5.1.2首付款比例：____________________5.1.3首付款支付時間：____年__月__日5.2按揭貸款支付5.2.1按揭貸款金額：____________________5.2.2按揭貸款還款時間：____________________5.3其他付款方式：____________________6.違約責(zé)任6.1房屋銷售方違約責(zé)任6.1.1逾期交付房屋：____________________6.1.2房屋質(zhì)量不合格：____________________6.1.3房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：____________________6.2貸款機構(gòu)違約責(zé)任6.2.1貸款審批延遲：____________________6.2.2貸款利率調(diào)整：____________________6.2.3貸款發(fā)放延遲：____________________6.3買方違約責(zé)任6.3.1逾期付款：____________________6.3.2貸款逾期償還：____________________6.3.3房屋過戶延遲：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3司法訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會8.2.2人民法院8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用8.3.2訴訟費用8.3.3其他相關(guān)費用9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬?.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬?.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除9.2合同解除程序9.2.1提前通知對方9.2.2書面解除通知9.2.3雙方確認(rèn)解除9.3合同解除后的處理9.3.1房屋交付9.3.2貸款償還9.3.3違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容完整10.1.3合同簽訂合法有效10.2合同生效日期10.2.1合同簽訂日期10.2.2合同正式生效日期10.3合同生效范圍10.3.1合同適用范圍10.3.2合同涉及的權(quán)利義務(wù)11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)變化11.1.3不可抗力影響11.2合同變更程序11.2.1提出變更請求11.2.2書面變更通知11.2.3雙方確認(rèn)變更11.3合同變更內(nèi)容11.3.1房屋銷售價格11.3.2貸款額度11.3.3付款方式11.3.4其他合同內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢12.1.2合同解除12.1.3合同約定的終止條件12.2合同終止程序12.2.1提出終止請求12.2.2書面終止通知12.2.3雙方確認(rèn)終止12.3合同終止后的處理12.3.1房屋交付12.3.2貸款償還12.3.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1房屋銷售臺賬13.2銀行貸款合同13.3其他相關(guān)文件13.3.1付款憑證13.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3.3買賣雙方身份證復(fù)印件14.合同簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同簽署地點：____________________14.3合同簽署人簽名或蓋章14.3.1甲方代表簽名或蓋章14.3.2乙方代表簽名或蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍a)房屋銷售與購買過程中的中介服務(wù)；b)銀行貸款過程中的貸款咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)；c)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中的法律咨詢、代理服務(wù)等；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a)第三方介入的事由和范圍；b)第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；c)第三方責(zé)任限額；d)第三方報酬及支付方式；e)第三方保密義務(wù)；f)第三方違約責(zé)任；g)合同解除條件及程序；h)爭議解決方式。16.甲乙方額外條款及說明16.1.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方介入，但需征得對方同意。16.1.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方在介入過程中的行為，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。16.1.3第三方介入的變更若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應(yīng)提前通知對方，并達(dá)成一致意見。16.1.4第三方介入的終止若第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究其相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明第三方在介入過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方簽訂的合同約定，對甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分說明第三方在介入過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方簽訂的合同約定，對乙方負(fù)責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的劃分說明第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。17.4第三方與其他相關(guān)方的劃分說明第三方在介入過程中，應(yīng)與其他相關(guān)方保持溝通，確保各方利益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售臺賬詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、銷售價格、付款方式、交付時間等詳細(xì)信息。說明：此附件為合同的重要組成部分，用于記錄房屋銷售的相關(guān)信息。2.銀行貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款機構(gòu)、貸款額度、利率、期限、還款方式等詳細(xì)信息。說明：此附件為貸款服務(wù)的法律依據(jù)，需雙方簽字蓋章。3.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款金額、付款時間、付款方式等詳細(xì)信息。說明：此附件用于證明付款行為的發(fā)生。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)類型等詳細(xì)信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。5.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的事由、范圍、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。說明：此附件為第三方介入的法律依據(jù)，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、機構(gòu)、費用等詳細(xì)信息。說明：此附件為爭議解決的法律依據(jù)，需甲乙雙方簽字蓋章。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、生效日期等詳細(xì)信息。說明：此附件為合同變更的法律依據(jù)，需甲乙雙方簽字蓋章。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、生效日期等詳細(xì)信息。說明：此附件為合同解除的法律依據(jù)，需甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的逾期交付賠償標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方違約金。示例：若合同約定逾期交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的逾期付款賠償標(biāo)準(zhǔn)，支付甲方違約金。示例：若合同約定逾期付款，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。示例：若因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024版房屋銷售臺賬與銀行貸款配套服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.房屋銷售3.1房屋信息3.2銷售價格3.3銷售流程4.銀行貸款4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限5.貸款申請與審批5.1貸款申請5.2貸款審批6.貸款發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放6.2還款方式6.3還款期限7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房屋”指甲方銷售給乙方的具體房產(chǎn)，包括但不限于房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。1.1.2“銷售價格”指甲方與乙方協(xié)商一致的銷售房屋的總金額。1.1.3“銷售流程”包括房屋認(rèn)購、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如有專業(yè)術(shù)語，應(yīng)附有專業(yè)解釋或定義。2.合同雙方2.1甲方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.2乙方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3法定代表人：____________________3.房屋銷售3.1房屋信息3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2銷售價格3.2.1銷售價格：____________________3.2.2價格構(gòu)成：____________________3.3銷售流程3.3.1乙方在簽署本合同時，應(yīng)支付定金____________________元。3.3.2雙方在簽署本合同后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款____________________元。3.3.3剩余房款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付，支付方式為____________________。4.銀行貸款4.1貸款額度4.1.1乙方申請的貸款額度為房屋銷售價格減去乙方已支付的首付款和定金后的金額。4.2貸款利率4.2.1貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.3貸款期限4.3.1貸款期限為____年。5.貸款申請與審批5.1貸款申請5.1.1乙方應(yīng)在簽署本合同后____個工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請。5.2貸款審批5.2.1銀行應(yīng)在收到乙方貸款申請后____個工作日內(nèi)完成審批。6.貸款發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放6.1.1銀行審批通過后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。6.2還款方式6.2.1乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。6.3還款期限6.3.1還款期限為貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。8.1.2乙方應(yīng)在收到貸款發(fā)放通知后____個工作日內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶費用8.2.1產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用，由甲方承擔(dān)。8.2.2乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定支付甲方相應(yīng)的服務(wù)費用。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除9.1.1.1甲方未按約定時間交付房屋；9.1.1.2乙方未按約定支付房款；9.1.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。11.合同生效與變更11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更11.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署或蓋章后生效。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1合同附件一13.1.1房屋銷售合同附件13.2合同附件二13.2.1銀行貸款合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或其他個人。15.1.2第三方不包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍和費用承擔(dān)。15.2.2第三方介入的引入，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，是基于本合同的約定而形成的合作關(guān)系。16.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同中明確約定。16.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方）的權(quán)利義務(wù)劃分如下：16.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍。16.3.2第三方對甲乙雙方的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。16.3.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、要求甲乙雙方履行相應(yīng)義務(wù)等。17.第