2024版抵押房產(chǎn)交易合同樣本：全面保障雙方權(quán)益3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房產(chǎn)交易合同樣本：全面保障雙方權(quán)益本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1交易雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3抵押權(quán)設(shè)立信息2.交易條件與條款2.1交易價(jià)格2.2付款方式與期限2.3房產(chǎn)交付與驗(yàn)收2.4履約保證金3.抵押權(quán)設(shè)立與變更3.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)3.2抵押權(quán)變更手續(xù)3.3抵押權(quán)登記與注銷(xiāo)4.抵押權(quán)擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)類(lèi)型4.2擔(dān)保債務(wù)范圍4.3擔(dān)保債務(wù)履行5.交易雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)5.3抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.4抵押物保管義務(wù)6.違約責(zé)任與糾紛解決6.1違約情形與違約責(zé)任6.2糾紛解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)與費(fèi)用7.2登記時(shí)間與期限7.3登記變更手續(xù)8.相關(guān)稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則8.2稅費(fèi)計(jì)算與支付8.3其他費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案期限11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力條款12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同解釋與法律適用14.1合同解釋原則14.2法律適用與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1交易雙方信息1.1.1出賣(mài)人：[全稱(chēng)]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]。1.1.2買(mǎi)受人：[全稱(chēng)]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]。1.1.3抵押權(quán)人：[全稱(chēng)]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]。1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)：[證號(hào)]，建筑面積：[平方米]，房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。1.2.2房產(chǎn)用途：[用途]，土地性質(zhì)：[性質(zhì)]，土地使用權(quán)類(lèi)型：[類(lèi)型]。1.2.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封、異議登記等限制。1.3抵押權(quán)設(shè)立信息1.3.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：[日期]。1.3.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：[機(jī)關(guān)名稱(chēng)]。1.3.3抵押權(quán)登記證號(hào)：[證號(hào)]。第二條交易條件與條款2.1交易價(jià)格2.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)款：人民幣[金額]元整。2.1.2交易價(jià)格已包含房產(chǎn)本身的價(jià)款以及相關(guān)稅費(fèi)。2.2付款方式與期限2.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于[日期]前支付交易總價(jià)款的[百分比]%作為定金。2.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于[日期]前支付剩余交易總價(jià)款的[百分比]%。2.2.3買(mǎi)受人應(yīng)于[日期]前完成全部交易價(jià)款的支付。2.3房產(chǎn)交付與驗(yàn)收2.3.1出賣(mài)人應(yīng)于[日期]前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。2.3.2買(mǎi)受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三條抵押權(quán)設(shè)立與變更3.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)3.1.1出賣(mài)人應(yīng)于[日期]前辦理完畢抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。3.1.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.2抵押權(quán)變更手續(xù)3.2.1如需變更抵押權(quán)人，雙方應(yīng)于[日期]前辦理完畢變更手續(xù)。3.2.2變更手續(xù)費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.3抵押權(quán)登記與注銷(xiāo)3.3.1抵押權(quán)登記手續(xù)由[辦理方]負(fù)責(zé)辦理。3.3.2抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)由[辦理方]負(fù)責(zé)辦理。第四條抵押權(quán)擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)類(lèi)型4.1.1本合同抵押權(quán)擔(dān)保的債務(wù)為：[具體債務(wù)類(lèi)型]。4.2擔(dān)保債務(wù)范圍4.2.1抵押權(quán)擔(dān)保的債務(wù)范圍為：[具體債務(wù)范圍]。4.3擔(dān)保債務(wù)履行4.3.1出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，如逾期未履行，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。第五條交易雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人按照合同約定支付交易價(jià)款。5.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)瑕疵。5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照合同約定交付房產(chǎn)。5.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)款。5.3抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.3.1抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)的履行。5.3.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)違約時(shí)行使抵押權(quán)。5.4抵押物保管義務(wù)5.4.1雙方應(yīng)共同保證抵押物的安全和完好。第六條違約責(zé)任與糾紛解決6.1違約情形與違約責(zé)任6.1.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2糾紛解決方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。6.2.2如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。第七條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)與費(fèi)用7.1.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由[辦理方]負(fù)責(zé)辦理。7.1.2登記費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。7.2登記時(shí)間與期限7.2.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在[日期]前完成。7.3登記變更手續(xù)7.3.1如需變更登記信息，雙方應(yīng)于[日期]前辦理完畢變更手續(xù)。第八條相關(guān)稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則8.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定執(zhí)行。8.1.2本合同中未明確約定的稅費(fèi)，由交易雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例分擔(dān)。8.2稅費(fèi)計(jì)算與支付8.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，自行計(jì)算并支付房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2.2買(mǎi)受人應(yīng)在支付交易價(jià)款的同時(shí)，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)一并支付。8.3其他費(fèi)用承擔(dān)8.3.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由交易雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例分擔(dān)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣(mài)人未按約定交付房產(chǎn)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。9.1.2買(mǎi)受人未按約定支付交易價(jià)款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1交易雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除后，已支付的定金不予退還，雙方互不追究違約責(zé)任。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[日期]起生效。10.2合同備案手續(xù)10.2.1合同生效后，雙方應(yīng)于[日期]前辦理合同備案手續(xù)。10.3合同備案期限10.3.1合同備案期限為[天數(shù)]個(gè)工作日。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1交易雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方發(fā)送的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)[方式]送達(dá)對(duì)方。11.3不可抗力條款11.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同于[日期]簽署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同解釋與法律適用14.1合同解釋原則14.1.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。14.2法律適用與爭(zhēng)議解決14.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2有關(guān)本合同的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的注冊(cè)資格和相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，個(gè)人應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能。第二條第三方介入的類(lèi)型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助交易雙方完成房產(chǎn)交易。2.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.3咨詢(xún)服務(wù)：第三方作為咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，為交易雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為交易雙方提供擔(dān)保服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；3.3.2因第三方原因?qū)е碌暮贤獬蚪K止所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；3.3.3因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與交易雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。5.2第三方與交易雙方之間不構(gòu)成合伙、聯(lián)營(yíng)或其他形式的合作關(guān)系。5.3第三方與交易雙方之間的權(quán)利義務(wù)由合同約定，第三方向交易雙方提供的服務(wù)不構(gòu)成對(duì)交易雙方權(quán)利義務(wù)的替代。第六條第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)條款：6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助交易雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)談判、辦理手續(xù)等。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因自身原因?qū)е碌慕灰资〕袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2評(píng)估服務(wù)條款：6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3咨詢(xún)服務(wù)條款：6.3.1咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的咨詢(xún)服務(wù)。6.3.2咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)具有針對(duì)性、實(shí)用性，并對(duì)因咨詢(xún)服務(wù)錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4擔(dān)保服務(wù)條款：6.4.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為交易雙方提供擔(dān)保服務(wù)。6.4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證擔(dān)保服務(wù)的真實(shí)性、合法性，并對(duì)因擔(dān)保錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由交易雙方按照約定分擔(dān)。7.2評(píng)估服務(wù)費(fèi)用：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用由交易雙方按照約定分擔(dān)。7.3咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用：咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用由咨詢(xún)服務(wù)的接受方支付。7.4擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用由擔(dān)保服務(wù)的提供方收取。第八條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌姆?wù)失敗，不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2交易雙方應(yīng)充分了解第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，并自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第九條第三方介入的變更與解除9.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，交易雙方有權(quán)要求變更或解除合同。9.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)交易雙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押等情況。2.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明交易雙方的真實(shí)意愿，以及交易內(nèi)容。3.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：提供交易雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明交易雙方的身份合法有效。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。6.交易雙方簽字確認(rèn)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供交易雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：證明房產(chǎn)交付符合合同約定。7.交易雙方簽字確認(rèn)的稅費(fèi)支付憑證要求：提供交易雙方簽字確認(rèn)的稅費(fèi)支付憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按照約定支付。8.交易雙方簽字確認(rèn)的合同解除或終止協(xié)議要求：提供交易雙方簽字確認(rèn)的合同解除或終止協(xié)議。說(shuō)明：證明合同已按照約定解除或終止。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例：若合同約定出賣(mài)人應(yīng)于2024年6月30日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2024年7月10日，則出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金及因延遲交付造成的損失。2.違約行為：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，并賠償因未支付價(jià)款造成的損失。示例：若合同約定買(mǎi)受人應(yīng)于2024年6月30日前支付交易總價(jià)款的50%，但實(shí)際支付日期為2024年7月10日，則買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金及因未支付價(jià)款造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向交易雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助交易雙方完成房產(chǎn)交易，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向交易雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，則泄露方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行合同解除或終止手續(xù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行手續(xù)造成的損失。示例：若一方未按約定辦理合同解除手續(xù)，則應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版抵押房產(chǎn)交易合同樣本：全面保障雙方權(quán)益1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)4.2抵押物范圍4.3抵押權(quán)設(shè)立方式4.4抵押權(quán)登記5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款憑證6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在抵押房產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的所有交易活動(dòng)。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息甲方名稱(chēng)：（甲方全稱(chēng)）甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話(huà)：（甲方聯(lián)系電話(huà)）2.2買(mǎi)受人信息乙方名稱(chēng)：（乙方全稱(chēng)）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話(huà)：（乙方聯(lián)系電話(huà)）2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：（中介機(jī)構(gòu)全稱(chēng)）中介機(jī)構(gòu)地址：（中介機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址）中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系人姓名）中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)：（中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)所在區(qū)域：（房產(chǎn)所在區(qū)域）3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)）3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：（房產(chǎn)建筑面積）房產(chǎn)套內(nèi)面積：（房產(chǎn)套內(nèi)面積）3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證：（房產(chǎn)所有權(quán)證）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證：（房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證）4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)甲方根據(jù)（抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)）將房產(chǎn)抵押給乙方。4.2抵押物范圍本合同抵押物范圍包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。4.3抵押權(quán)設(shè)立方式甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)作為抵押物。4.4抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在乙方要求下辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（交易價(jià)格）元整。5.2付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定分批次支付房款。5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在（付款時(shí)間）前支付第一筆房款。5.4付款憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)本合同涉及稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方甲方承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)與交易相關(guān)的稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息；8.1.2乙方未按合同約定支付房款；8.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，但未按合同約定履行通知和協(xié)助義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（違約金比例）%；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的（違約金比例）%；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約金計(jì)算違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)交易價(jià)格的（最高違約金比例）%。9.合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在（通知期限）內(nèi)給予回復(fù)；9.2.3雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)就合同解除前已經(jīng)發(fā)生的交易進(jìn)行結(jié)算；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件處理11.2.1一方因不可抗力事件不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明；11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任；11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)就合同終止前已經(jīng)發(fā)生的交易進(jìn)行結(jié)算。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證；13.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證；13.1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；13.1.4付款憑證；13.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行本合同其他約定事項(xiàng)應(yīng)在本合同附件中明確約定，并作為本合同的一部分執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1房產(chǎn)評(píng)估；15.2.2法律咨詢(xún)；15.2.3抵押貸款發(fā)放；15.2.4交易資金監(jiān)管；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、真實(shí)、有效的服務(wù)；15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.3.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)（責(zé)任限額金額）元人民幣。16.3責(zé)任限額承擔(dān)16.3.1第三方違約責(zé)任限額的承擔(dān)，按照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；16.3.2第三方違約責(zé)任限額的承擔(dān)，不免除甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定；17.1.2第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不得影響甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定；17.2.2第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不得影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方介入本合同交易活動(dòng)，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；17.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.3.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方遵守合同約定。18.第三方變更及退出18.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后更換。18.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前（通知期限）書(shū)面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事務(wù)。19.第三方信息保密19.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；19.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：真實(shí)有效，清晰可辨。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證要求：真實(shí)有效，清晰可辨。說(shuō)明：證明房產(chǎn)上設(shè)定抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利的法定文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估方法合理，評(píng)估結(jié)果真實(shí)。說(shuō)明：評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值的正式文件。4.付款憑證要求：清晰完整，包括付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：證明已支付房款的證明文件。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)有效，清晰可辨。說(shuō)明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的物品、設(shè)施等，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房產(chǎn)交接情況的文件。7.合同簽訂及修改記錄要求：真實(shí)有效，記錄完整。說(shuō)明：證明合同簽訂及修改過(guò)程的文件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：真實(shí)有效，包括仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議解決結(jié)果的文件。9.第三方介入相關(guān)文件要求：真實(shí)有效，包括第三方服務(wù)協(xié)議、服務(wù)報(bào)告等。說(shuō)明：證明第三方介入及服務(wù)情況的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息；1.2乙方未按合同約定支付房款；1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)；1.4發(fā)生不可抗力事件，但未按合同約定履行通知和協(xié)助義務(wù)；1.5第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)存在重大過(guò)失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約金按合同約定計(jì)算，最高不超過(guò)交易價(jià)格的（違約金比例）%；2.3因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用；3.2乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失；3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版抵押房產(chǎn)交易合同樣本：全面保障雙方權(quán)益2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2抵押房產(chǎn)1.3抵押權(quán)1.4抵押物1.5交易金額1.6交易期限2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6房產(chǎn)建設(shè)年代2.7房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)效力3.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)3.5抵押權(quán)轉(zhuǎn)移4.交易條件4.1交易價(jià)格4.2交易方式4.3交易稅費(fèi)4.4交易資金4.5交易時(shí)間4.6交易地點(diǎn)5.交付與接收5.1房產(chǎn)交付5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.3抵押權(quán)登記變更5.4交付手續(xù)5.5接收手續(xù)6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任6.4付款憑證7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后果11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件11.4合同解釋12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2抵押權(quán)證明文件12.3交易資金支付憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明13.4簽署方式14.合同附件簽署14.1附件簽署時(shí)間14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人身份證明14.4附件簽署方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方（出讓人）：[姓名或名稱(chēng)]，住所地為[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話(huà)為[電話(huà)號(hào)碼]。（2）乙方（受讓人）：[姓名或名稱(chēng)]，住所地為[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話(huà)為[電話(huà)號(hào)碼]。1.2抵押房產(chǎn)抵押房產(chǎn)是指甲方擁有的位于[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[面積]平方米的房產(chǎn)。1.3抵押權(quán)抵押權(quán)是指乙方對(duì)甲方抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。1.4抵押物抵押物是指甲方抵押給乙方的房產(chǎn)。1.5交易金額交易金額為人民幣[金額]元整。1.6交易期限交易期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址抵押房產(chǎn)位于[具體地址]。2.2房產(chǎn)權(quán)屬甲方是抵押房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.3房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)的建筑面積為[面積]平方米。2.4房產(chǎn)用途抵押房產(chǎn)的用途為[用途]。2.5房產(chǎn)證號(hào)抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.6房產(chǎn)建設(shè)年代抵押房產(chǎn)的建設(shè)年代為[建設(shè)年代]。2.7房產(chǎn)結(jié)構(gòu)抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[期限]內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證上。3.3抵押權(quán)效力抵押權(quán)自登記之日起生效，具有法律效力。3.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)乙方有權(quán)在抵押權(quán)到期后，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.5抵押權(quán)轉(zhuǎn)移未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)移抵押權(quán)。4.交易條件4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣[金額]元整。4.2交易方式交易方式為甲方將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。4.4交易資金交易資金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.5交易時(shí)間交易時(shí)間為[具體日期]。4.6交易地點(diǎn)交易地點(diǎn)為[具體地址]。5.交付與接收5.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在交易時(shí)間前將抵押房產(chǎn)交付給乙方。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記變更甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[期限]內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記變更手續(xù)。5.4交付手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件、抵押權(quán)證明文件等。5.5接收手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[期限]內(nèi)，辦理房產(chǎn)接收手續(xù)。6.付款方式與期限6.1付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易款項(xiàng)。6.2付款期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[期限]內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。6.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付[金額]元逾期付款違約金。6.4付款憑證乙方支付交易款項(xiàng)后，應(yīng)取得相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付抵押房產(chǎn)或未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）甲方未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)登記變更手續(xù)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（4）任何一方違反本合同其他約定的情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。7.4違約處理違約處理方式由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定，積極參與爭(zhēng)議解決活動(dòng)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)注銷(xiāo)、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等。10.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于返還保證金、支付違約金等。11.其他約定11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ诉f送至對(duì)方住所地。11.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。12.2抵押權(quán)證明文件包括但不限于抵押權(quán)登記證明、抵押合同等。12.3交易資金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。12.4其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議、承諾書(shū)等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為[具體日期]。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地址]。13.3簽署人身份證明雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)出示有效的身份證明文件。13.4簽署方式本合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.合同附件簽署14.1附件簽署時(shí)間附件簽署時(shí)間與合同簽署時(shí)間相同。14.2附件簽署地點(diǎn)附件簽署地點(diǎn)與合同簽署地點(diǎn)相同。14.3附件簽署人身份證明附件簽署人應(yīng)出示有效的身份證明文件。14.4附件簽署方式附件簽署方式與合同簽署方式相同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同履行，由甲乙雙方共同認(rèn)可的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更和解除等各個(gè)環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體范圍和方式由甲乙雙方在合同中明確約定。3.第三方介入的介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的介入程序，包括但不限于：3.1.1第三方的選定和確認(rèn)；3.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；3.1.3第三方的報(bào)告和監(jiān)督；3.1.4第三方的費(fèi)用和支付方式。4.第三方的職責(zé)和權(quán)利4.1.1對(duì)本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；4.1.2對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行審核和報(bào)告；4.1.3對(duì)本合同的履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和解決方案；4.1.4其他甲乙雙方約定的職責(zé)。4.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和文件；4.2.2依法獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)；4.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出處理意見(jiàn)；4.2.4其他甲乙雙方約定的權(quán)利。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其提供的服務(wù)協(xié)議或合同中進(jìn)行確認(rèn)。5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.3.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻的責(zé)任；5.3.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露的責(zé)任；5.3.3第三方因未