2024版房屋租賃合同糾紛答辯狀3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同糾紛答辯狀本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.房屋使用及維護(hù)責(zé)任2.1房屋使用范圍2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3房屋損壞賠償2.4房屋設(shè)施設(shè)備使用3.租賃期間房屋權(quán)利義務(wù)3.1房屋占用權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定3.4房屋維修責(zé)任3.5房屋租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)4.租賃期滿(mǎn)及續(xù)租事宜4.1租賃期滿(mǎn)通知4.2租賃期滿(mǎn)后的處理4.3租賃期滿(mǎn)續(xù)租條件4.4租賃期滿(mǎn)續(xù)租程序5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責(zé)任及賠償5.4爭(zhēng)議解決方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.法律適用及管轄7.1法律適用7.2管轄法院8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2合同生效條件8.3合同修改及補(bǔ)充8.4合同解除條件9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂日期9.2合同生效日期9.3合同備案及登記10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3房屋設(shè)施設(shè)備清單11.4其他相關(guān)文件12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效日期及備案13.1合同生效日期13.2合同備案14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出租方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊(cè)地址。1.1.2承租方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊(cè)地址。1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：具體門(mén)牌號(hào)碼。1.2.2房屋面積：平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等。1.2.4房屋用途：住宅/辦公/商業(yè)等。1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期：年月日。1.3.2租賃結(jié)束日期：年月日。1.3.3租賃期限：月。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：元/月。1.4.2支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/等。1.4.3支付時(shí)間：每月幾號(hào)前。1.5押金及退還條件1.5.1押金金額：元。1.5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，租金結(jié)清。2.房屋使用及維護(hù)責(zé)任2.1房屋使用范圍2.1.1承租方有權(quán)在房屋內(nèi)居住、使用。2.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。2.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。2.3房屋損壞賠償2.3.1承租方在使用過(guò)程中造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3.2損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及修復(fù)費(fèi)用確定。2.4房屋設(shè)施設(shè)備使用2.4.1承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，不得損壞。2.4.2如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。3.租賃期間房屋權(quán)利義務(wù)3.1房屋占用權(quán)3.1.1承租方在租賃期間享有房屋的占有、使用、收益權(quán)。3.1.2出租方不得隨意收回房屋。3.2房屋使用權(quán)3.2.1承租方有權(quán)在房屋內(nèi)進(jìn)行居住、生活、工作等活動(dòng)。3.2.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。3.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定3.3.1承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)取得出租方書(shū)面同意。3.3.2轉(zhuǎn)租后的租賃關(guān)系由轉(zhuǎn)租雙方自行承擔(dān)。3.4房屋維修責(zé)任3.4.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。3.4.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。3.5房屋租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)3.5.1房屋租賃期間的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.5.2房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)。4.租賃期滿(mǎn)及續(xù)租事宜4.1租賃期滿(mǎn)通知4.1.1租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，出租方應(yīng)書(shū)面通知承租方。4.2租賃期滿(mǎn)后的處理4.2.1租賃期滿(mǎn)，如無(wú)續(xù)租意向，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)。4.3租賃期滿(mǎn)續(xù)租條件4.3.1租賃期滿(mǎn)，雙方均可提出續(xù)租意向。4.3.2續(xù)租條件按照雙方協(xié)商一致的原則確定。4.4租賃期滿(mǎn)續(xù)租程序4.4.1雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。4.4.2續(xù)租合同生效后，雙方按照續(xù)租合同約定履行義務(wù)。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1出租方有證據(jù)證明承租方嚴(yán)重違約，有權(quán)解除合同。5.1.2承租方有證據(jù)證明出租方嚴(yán)重違約，有權(quán)解除合同。5.2合同解除程序5.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。5.2.2合同解除協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3違約責(zé)任及賠償5.3.1出租方或承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2違約責(zé)任及賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及雙方協(xié)商確定。5.4爭(zhēng)議解決方式5.4.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。5.4.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.法律適用及管轄7.1法律適用7.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.2管轄法院7.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。8.1.2附件與本合同具有同等法律效力。8.2合同生效條件8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.2本合同經(jīng)出租方和承租方共同簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方房產(chǎn)管理部門(mén)備案后生效。8.3合同修改及補(bǔ)充8.3.1本合同的修改及補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。8.4合同解除條件8.4.1出租方或承租方有證據(jù)證明對(duì)方嚴(yán)重違約，可以解除合同。8.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂日期9.1.1本合同簽訂日期為：年月日。9.2合同生效日期9.2.1本合同自簽訂之日起生效。9.3合同備案及登記9.3.1出租方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)將本合同向房產(chǎn)管理部門(mén)備案。9.3.2承租方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)將本合同向房產(chǎn)管理部門(mén)登記。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方有證據(jù)證明對(duì)方嚴(yán)重違約，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同解除及終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除或終止協(xié)議。10.3.2合同解除或終止協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.1.1房屋租賃合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明作為本合同附件，證明出租方對(duì)房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。11.3房屋設(shè)施設(shè)備清單11.3.1房屋設(shè)施設(shè)備清單作為本合同附件，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。11.4其他相關(guān)文件11.4.1其他相關(guān)文件作為本合同附件，包括但不限于租金收據(jù)、維修記錄等。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如雙方同意，可以協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式指定的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。13.合同生效日期及備案13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案13.2.1出租方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)將本合同向房產(chǎn)管理部門(mén)備案。14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1出租方或承租方有證據(jù)證明對(duì)方嚴(yán)重違約，可以解除合同。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自然終止。14.2.2合同解除后，合同終止。14.3合同解除及終止程序14.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除或終止協(xié)議。14.3.2合同解除或終止協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入原因15.2.1出租方或承租方在履行本合同時(shí)，可能需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、鑒定等。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額。15.3.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。15.3.3責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.4第三方服務(wù)協(xié)議15.4.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.4.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。15.4.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)雙方同意。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保費(fèi)用合理、透明。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并要求其提供必要的工作報(bào)告。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保費(fèi)用合理、透明。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并要求其提供必要的工作報(bào)告。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)有保密義務(wù)。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方在本合同中的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3.2第三方的介入，僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。18.2第三方介入后的合同履行，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.3協(xié)商不成的，甲乙雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。19.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本合同作為附件，詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或他項(xiàng)權(quán)證書(shū)。說(shuō)明：證明出租方對(duì)房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為房屋交付和退還時(shí)的對(duì)照清單。4.租金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容應(yīng)完整，包括收款人、金額、日期等。說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)。5.維修記錄要求：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房屋維修情況的記錄。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除合同的原因、程序、后果等。說(shuō)明：雙方解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。示例：出租方未在約定日期前交付房屋，應(yīng)向承租方支付每日租金的10%作為違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付滯納金。示例：承租方未在約定日期前支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為滯納金。3.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀并賠償損失。示例：出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償承租方因此遭受的損失。4.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。示例：承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。全文完。2024版房屋租賃合同糾紛答辯狀1本合同目錄一覽1.1答辯人基本信息1.2被答辯人基本信息1.3糾紛背景1.4答辯人主張1.5被答辯人主張1.6答辯人證據(jù)1.7被答辯人證據(jù)1.8爭(zhēng)議焦點(diǎn)1.9答辯人法律依據(jù)1.10被答辯人法律依據(jù)1.11答辯人請(qǐng)求1.12被答辯人請(qǐng)求1.13爭(zhēng)議解決途徑1.14合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.1答辯人基本信息1.1.1姓名：1.1.2性別：男1.1.3身份證號(hào)：110101199001011.1.4聯(lián)系電話(huà)：138001380001.1.5地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道小區(qū)1.2被答辯人基本信息1.2.1姓名：1.2.2性別：女1.2.3身份證號(hào)：1101011990050523451.2.4聯(lián)系電話(huà)：139001390001.2.5地址：北京市海淀區(qū)街道小區(qū)1.3糾紛背景1.3.1甲方（被答辯人）于2023年1月1日與乙方（答辯人）簽訂了一份《房屋租賃合同》。1.3.2合同約定甲方將其位于北京市朝陽(yáng)區(qū)街道小區(qū)的房屋出租給乙方使用。1.3.3合同租賃期限自2023年1月1日起至2024年12月31日止。1.4答辯人主張1.4.1乙方（答辯人）按照合同約定，已按時(shí)支付了租金。1.4.2乙方（答辯人）在租賃期間，房屋未出現(xiàn)任何損壞。1.4.3甲方（被答辯人）未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞。1.5被答辯人主張1.5.1甲方（被答辯人）認(rèn)為乙方（答辯人）拖欠租金，要求乙方支付欠款。1.5.2甲方（被答辯人）認(rèn)為乙方（答辯人）損壞了房屋，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。1.5.3甲方（被答辯人）提出乙方（答辯人）未按照合同約定使用房屋。1.6答辯人證據(jù)1.6.1租金支付憑證1.6.2房屋維修記錄1.6.3證人證言1.7被答辯人證據(jù)1.7.1拖欠租金證明1.7.2房屋損壞照片1.7.3證人證言1.8爭(zhēng)議焦點(diǎn)1.8.1乙方（答辯人）是否拖欠租金1.8.2房屋損壞責(zé)任歸屬1.8.3乙方（答辯人）是否未按合同約定使用房屋1.9答辯人法律依據(jù)1.9.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.9.2《中華人民共和國(guó)民法典》1.10被答辯人法律依據(jù)1.10.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.10.2《中華人民共和國(guó)民法典》1.11答辯人請(qǐng)求1.11.1請(qǐng)求法院判決駁回被答辯人的全部訴訟請(qǐng)求。1.11.2請(qǐng)求法院判決被答辯人承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。1.12被答辯人請(qǐng)求1.12.1請(qǐng)求法院判決乙方（答辯人）支付拖欠的租金。1.12.2請(qǐng)求法院判決乙方（答辯人）承擔(dān)房屋損壞的賠償責(zé)任。1.12.3請(qǐng)求法院判決乙方（答辯人）賠償因其未按合同約定使用房屋造成的損失。1.13爭(zhēng)議解決途徑1.13.1本案雙方同意通過(guò)法院訴訟解決爭(zhēng)議。1.13.2雙方同意將本案提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院審理。1.14合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明1.14.1《房屋租賃合同》副本1.14.2相關(guān)證據(jù)材料清單1.14.3甲方（被答辯人）提交的證據(jù)材料1.14.4乙方（答辯人）提交的證據(jù)材料1.14.5雙方確認(rèn)的爭(zhēng)議解決程序及期限1.14.6本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.7本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.14.8本合同如有變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。1.14.9本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓本合同。1.14.10如因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14.11本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除或終止均適用中華人民共和國(guó)法律。1.14.12本合同自雙方簽字蓋章之日起，至雙方約定的租賃期滿(mǎn)或合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。1.14.13本合同自合同簽訂之日起，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.14.14本合同自合同簽訂之日起，任何一方不得因合同終止而免除其因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.14.15本合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明與本合同具有同等法律效力。1.14.16本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力。1.14.17本合同自合同簽訂之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。1.14.18本合同如有未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14.19本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的義務(wù)。1.14.20本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改、補(bǔ)充或修改本合同的內(nèi)容。1.14.21本合同自簽訂之日起，任何一方不得因合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議而影響本合同的履行。1.14.22本合同自簽訂之日起，任何一方不得以任何形式向第三方泄露本合同的內(nèi)容。1.14.23本合同自簽訂之日起，任何一方不得因合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議而損害對(duì)方的合法權(quán)益。1.14.24本合同自簽訂之日起，任何一方不得以任何理由拒絕接受對(duì)方按照合同約定提出的履行要求。1.14.25本合同自簽訂之日起，任何一方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的義務(wù)。1.14.26本合同自簽訂之日起，任何一方不得以任何理由拒絕接受對(duì)方按照合同約定提出的履行要求。1.14.27本合同自簽訂之日起，任何一方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的義務(wù)。1.14.28本合同自簽訂之日起，任何一方不得以任何理由拒絕接受對(duì)方按照合同約定提出的履行要求。1.14.29本合同自簽訂之日起，任何一方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的義務(wù)。1.14.30本合同自簽訂之日起，任何一方不得以任何理由拒絕接受對(duì)方按照合同約定提出的履行要求。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義1.15.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中出現(xiàn)的爭(zhēng)議、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.15.2第三方包括但不限于中介方、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.16第三方介入的申請(qǐng)與同意1.16.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。1.16.2雙方應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)，就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。1.17第三方介入的程序1.17.1雙方應(yīng)共同選定第三方，并書(shū)面通知第三方介入事宜。1.17.2第三方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)，向甲乙雙方提供書(shū)面確認(rèn)，表示愿意介入。1.17.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。1.18第三方的責(zé)任與權(quán)利1.18.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的意見(jiàn)或服務(wù)。1.18.2第三方在提供意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.18.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。1.19第三方的責(zé)任限額1.19.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因提供意見(jiàn)或服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.19.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的5%。1.19.3如第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.20第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.20.1第三方介入本合同，不代表其成為甲乙雙方的代理人或代表。1.20.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.20.3第三方在介入本合同過(guò)程中，不得直接與對(duì)方簽訂任何協(xié)議或合同。1.21第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.21.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。1.21.2如雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。1.22第三方介入的終止1.22.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方就爭(zhēng)議達(dá)成一致意見(jiàn)，第三方應(yīng)終止介入。1.22.2如第三方介入過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等情況，第三方有權(quán)終止介入。1.23第三方介入的法律效力1.23.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。1.23.2第三方介入本合同，不構(gòu)成對(duì)本合同內(nèi)容的修改。1.24第三方介入的爭(zhēng)議解決1.24.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.24.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.25第三方介入的保密義務(wù)1.25.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.26第三方介入的后續(xù)責(zé)任1.26.1第三方介入本合同后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.27第三方介入的合同終止1.27.1如甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，無(wú)需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。1.28第三方介入的后續(xù)服務(wù)1.28.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方需要第三方提供后續(xù)服務(wù)，應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議。1.29第三方介入的變更與解除1.29.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。1.30第三方介入的爭(zhēng)議處理1.30.1如第三方介入本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房屋租賃合同》副本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同的正式副本，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。2.租金支付憑證要求：憑證上應(yīng)明確顯示支付人、支付金額、支付日期等信息。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。3.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列出維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況。4.證人證言要求：證言應(yīng)真實(shí)、客觀(guān)，并由證人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)。5.拖欠租金證明要求：證明應(yīng)明確顯示拖欠租金的金額、時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件用于證明甲方認(rèn)為乙方拖欠租金的事實(shí)。6.房屋損壞照片要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋損壞情況，并由雙方共同確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋在租賃期間出現(xiàn)的損壞情況。7.相關(guān)證據(jù)材料清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有證據(jù)材料的名稱(chēng)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：本附件用于匯總甲乙雙方提供的所有證據(jù)材料。8.甲方提交的證據(jù)材料要求：證據(jù)材料應(yīng)與甲方主張的事實(shí)相符，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明甲方主張的事實(shí)。9.乙方提交的證據(jù)材料要求：證據(jù)材料應(yīng)與乙方主張的事實(shí)相符，并由乙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明乙方主張的事實(shí)。10.本合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明要求：附件內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充本合同未盡事宜，具有與本合同同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的租金支付日支付租金，如逾期未支付，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月1日支付租金，如逾期至5日未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在房屋出現(xiàn)損壞時(shí)，按照合同約定進(jìn)行維修。示例說(shuō)明：房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.違約行為：乙方未按合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例說(shuō)明：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。4.違約行為：甲方未提供合同約定的房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的日期前，向乙方提供符合合同約定的房屋。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的日期前提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃合同糾紛答辯狀2本合同目錄一覽1.答辯人基本情況1.1答辯人姓名1.2答辯人身份證號(hào)碼1.3答辯人地址1.4答辯人聯(lián)系方式2.被答辯人基本情況2.1被答辯人姓名2.2被答辯人身份證號(hào)碼2.3被答辯人地址2.4被答辯人聯(lián)系方式3.爭(zhēng)議房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況3.5房屋租賃期限3.6房屋租金4.答辯人租賃行為4.1答辯人入住時(shí)間4.2答辯人交付押金情況4.3答辯人履行租賃合同情況4.4答辯人維修房屋情況5.被答辯人主張權(quán)利5.1被答辯人主張權(quán)利依據(jù)5.2被答辯人主張權(quán)利具體內(nèi)容5.3被答辯人主張權(quán)利證據(jù)6.答辯人反駁被答辯人主張6.1答辯人反駁被答辯人主張依據(jù)6.2答辯人反駁被答辯人主張具體內(nèi)容6.3答辯人反駁被答辯人主張證據(jù)7.答辯人提出反訴7.1反訴請(qǐng)求7.2反訴事實(shí)與理由7.3反訴證據(jù)8.訴訟費(fèi)用承擔(dān)8.1訴訟費(fèi)用承擔(dān)方式8.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)比例9.舉證責(zé)任分配9.1舉證責(zé)任分配原則9.2舉證責(zé)任分配具體內(nèi)容10.送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.1答辯人送達(dá)地址10.2答辯人聯(lián)系方式10.3被答辯人送達(dá)地址10.4被答辯人聯(lián)系方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1適用法律12.2適用法律具體條款13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.答辯人基本情況1.1答辯人姓名：1.2答辯人身份證號(hào)碼：110101199003071.3答辯人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.4答辯人聯(lián)系方式：138001380002.被答辯人基本情況2.1被答辯人姓名：2.2被答辯人身份證號(hào)碼：110101198802022.3被答辯人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)YY路YY號(hào)2.4被答辯人聯(lián)系方式：139001390003.爭(zhēng)議房屋基本情況3.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)ZZ路ZZ號(hào)3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況：精裝修3.5房屋租賃期限：自2022年1月1日至2024年1月1日3.6房屋租金：每月人民幣10,000元4.答辯人租賃行為4.1答辯人入住時(shí)間：2022年1月2日4.2答辯人交付押金情況：已交付人民幣10,000元押金4.3答辯人履行租賃合同情況：按時(shí)繳納租金，保持房屋整潔4.4答辯人維修房屋情況：在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行了一次性維修，費(fèi)用由答辯人承擔(dān)5.被答辯人主張權(quán)利5.1被答辯人主張權(quán)利依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》5.2被答辯人主張權(quán)利具體內(nèi)容：被答辯人主張答辯人未按時(shí)繳納租金，要求答辯人支付租金及滯納金5.3被答辯人主張權(quán)利證據(jù)：租金支付憑證、溝通記錄6.答辯人反駁被答辯人主張6.1答辯人反駁被答辯人主張依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》6.2答辯人反駁被答辯人主張具體內(nèi)容：答辯人已按時(shí)繳納租金，被答辯人主張的未按時(shí)繳納租金情況不存在6.3答辯人反駁被答辯人主張證據(jù)：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付記錄7.答辯人提出反訴7.1反訴請(qǐng)求：請(qǐng)求法院判決被答辯人返還多收取的租金人民幣2,000元7.2反訴事實(shí)與理由：被答辯人在租賃期間多次提高租金，但未與答辯人協(xié)商一致，答辯人認(rèn)為被答辯人違約，要求返還多收取的租金7.3反訴證據(jù)：租金支付憑證、溝通記錄8.訴訟費(fèi)用承擔(dān)8.1訴訟費(fèi)用承擔(dān)方式：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，由敗訴方承擔(dān)。8.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)比例：如本合同糾紛經(jīng)法院審理，答辯人勝訴，則被答辯人承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用；如被答辯人勝訴，則答辯人承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。9.舉證責(zé)任分配9.1舉證責(zé)任分配原則：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。9.2舉證責(zé)任分配具體內(nèi)容：在本合同糾紛中，答辯人對(duì)其抗辯事由和反訴請(qǐng)求承擔(dān)舉證責(zé)任；被答辯人對(duì)其主張權(quán)利的事實(shí)和證據(jù)承擔(dān)舉證責(zé)任。10.送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.1答辯人送達(dá)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)10.2答辯人聯(lián)系方式：1380013800010.3被答辯人送達(dá)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)YY路YY號(hào)10.4被答辯人聯(lián)系方式：1390013900011.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇：本合同糾紛應(yīng)通過(guò)訴訟方式解決。11.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1適用法律：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋。12.2適用法律具體條款：本合同糾紛應(yīng)適用《中華人民共和國(guó)合同法》關(guān)于租賃合同的規(guī)定，以及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》關(guān)于訴訟程序的規(guī)定。13.合同生效13.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且不存在違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或社會(huì)公共利益的情況。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2合同變更：本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.3合同解除：本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違反合同約定的行為，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。14.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、費(fèi)用等問(wèn)題。14.5合同糾紛解決：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。16.第三方介入的條件與程序1.甲乙雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的介入內(nèi)容與合同履行相關(guān)。1.甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；2.第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；3.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；4.第三方正式介入合同履行。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出建議或意見(jiàn)。17.2義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議和本合同的規(guī)定；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三