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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回遷房買賣合同附房屋交易稅費(fèi)結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方2.2賣方3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交房條件與時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間6.房屋交易稅費(fèi)結(jié)算6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)結(jié)算方式7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二:房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三:稅費(fèi)繳納憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義本合同中,“房屋”指賣方擁有的位于_______的房屋,產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)利瑕疵?!敖灰變r(jià)格”指買方購買上述房屋所支付的金額?!岸愘M(fèi)”指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),在房屋交易過程中需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2解釋“本合同”指買賣雙方在本合同中達(dá)成的所有條款?!百u方”指擁有并出售房屋的一方?!百I方”指購買房屋的一方?!敖环俊敝纲u方將房屋交付給買方使用?!岸愘M(fèi)結(jié)算”指買賣雙方就房屋交易稅費(fèi)進(jìn)行結(jié)算。2.合同雙方2.1買方買方名稱:_______買方地址:_______2.2賣方賣方名稱:_______賣方地址:_______3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落:_______房屋結(jié)構(gòu):_______房屋面積:_______平方米房屋用途:_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______房屋所有權(quán)人:_______3.3房屋用途房屋用途符合我國相關(guān)法律法規(guī),未改變房屋性質(zhì)。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式買方應(yīng)于_______前向賣方支付全部交易價(jià)格。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)(1)_______前,買方支付_______元作為定金;(2)_______前,買方支付_______元作為首付;(3)_______前,買方支付_______元作為尾款。5.交房條件與時(shí)間5.1交房條件(1)房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)利瑕疵;(2)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全,符合居住要求;(3)房屋外立面整潔,無影響觀瞻的破損。5.2交房時(shí)間賣方應(yīng)于_______前將房屋交付給買方。6.房屋交易稅費(fèi)結(jié)算6.1稅費(fèi)種類(1)契稅;(2)印花稅;(3)個(gè)人所得稅;(4)土地增值稅;(5)其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)結(jié)算方式買方應(yīng)在_______前將稅費(fèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。7.履約保證7.1履約保證金為保障買賣雙方的權(quán)益,買方應(yīng)于_______前向賣方支付_______元作為履約保證金。7.2保證金退還條件(1)買方按照本合同約定支付全部交易價(jià)格;(2)賣方按照本合同約定交付房屋;(3)雙方無其他違約行為。若滿足上述條件,賣方應(yīng)在_______前無息退還履約保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形(1)賣方未按約定時(shí)間交付房屋的,每逾期一日,應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金;(2)買方未按約定時(shí)間支付交易款的,每逾期一日,應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之一的違約金;(3)賣方交付的房屋不符合約定條件的,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方退還已支付的款項(xiàng),并賠償相應(yīng)損失;(4)買方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)的,每逾期一日,應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)繳稅費(fèi)千分之一的違約金;(5)任何一方違反本合同約定的其他條款,均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施,修復(fù)違約行為,并按照本合同約定支付違約金。若違約行為造成對(duì)方損失的,違約方還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決為終局裁決,對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件(1)任何一方違約,對(duì)方有權(quán)解除合同;(2)房屋交易過程中,因政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋無法交易的,雙方可協(xié)商解除合同;(3)發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同,應(yīng)書面通知對(duì)方,并說明解除原因。合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于房屋交付、稅費(fèi)結(jié)算等。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。12.合同附件12.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二:房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三:稅費(fèi)繳納憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方對(duì)本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起簽署。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,“第三方”指除買賣雙方之外的,為交易提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е碌倪`約行為,其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)(1)若第三方違約,其責(zé)任由其自身承擔(dān),不足部分由違約方承擔(dān);(2)若第三方違約導(dǎo)致買賣雙方損失,第三方應(yīng)賠償買賣雙方實(shí)際損失,但賠償金額不超過其責(zé)任限額。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍,獲取交易相關(guān)信息,包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)等。15.3.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí),應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī),不得泄露交易秘密,不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方在決定引入第三方前,應(yīng)充分協(xié)商,確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。16.1.2第三方介入后的合同修改若引入第三方后,需要對(duì)合同進(jìn)行修改,甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商,并達(dá)成一致意見后,簽署補(bǔ)充協(xié)議。16.2甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的相關(guān)信息;(2)甲方有權(quán)對(duì)第三方介入的合理性進(jìn)行審查;(3)甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中,遵守法律法規(guī),不得損害甲方的合法權(quán)益。16.2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方應(yīng)配合甲方提供第三方介入的相關(guān)信息;(2)乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中,遵守法律法規(guī),不得損害乙方的合法權(quán)益;(3)乙方應(yīng)與第三方協(xié)商,確保第三方在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中,僅對(duì)甲方負(fù)責(zé),甲方不得要求第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中,僅對(duì)乙方負(fù)責(zé),乙方不得要求第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方,應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件(1)合同履行完畢;(2)合同解除;(3)第三方無法履行職責(zé);(4)其他雙方同意終止第三方介入的情形。18.2第三方介入的終止程序(1)甲乙雙方協(xié)商一致,書面通知第三方終止介入;(2)第三方在接到終止介入的通知后,應(yīng)立即停止履行職責(zé)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件,包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明:此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬,確保交易的合法性。2.附件二:房屋測(cè)繪報(bào)告要求:提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告,報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明:此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu),確保交易信息的準(zhǔn)確性。3.附件三:稅費(fèi)繳納憑證要求:提供買賣雙方在交易過程中已繳納的各類稅費(fèi)的繳納憑證。說明:此附件用于證明交易稅費(fèi)的繳納情況,確保交易的完整性。4.附件四:交易款項(xiàng)支付憑證要求:提供買方支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明:此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況,確保交易資金的合法合規(guī)。5.附件五:第三方介入?yún)f(xié)議要求:若引入第三方,應(yīng)提供第三方介入的協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明:此附件用于規(guī)范第三方介入的行為,確保交易的順利進(jìn)行。6.附件六:補(bǔ)充協(xié)議要求:若合同內(nèi)容有所修改或補(bǔ)充,應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議,明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。說明:此附件用于記錄合同履行過程中的變更,確保合同的完整性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):賣方每逾期一日,應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金。示例說明:若賣方逾期3天交付房屋,則應(yīng)支付買方相當(dāng)于交易價(jià)格千分之三點(diǎn)違約金。2.違約行為:買方未按約定時(shí)間支付交易款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):買方每逾期一日,應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之一的違約金。示例說明:若買方逾期5天支付10萬元交易款,則應(yīng)支付賣方相當(dāng)于10萬元千分之五的違約金,即500元。3.違約行為:賣方交付的房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng),并賠償買方實(shí)際損失。示例說明:若房屋實(shí)際面積與合同約定不符,賣方應(yīng)退還買方超出部分房款,并賠償買方因面積不符造成的損失。4.違約行為:買方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):買方每逾期一日,應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)繳稅費(fèi)千分之一的違約金。示例說明:若買方逾期7天支付2萬元稅費(fèi),則應(yīng)支付賣方相當(dāng)于2萬元千分之七的違約金,即14元。5.違約行為:任何一方違反本合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明:若一方未履行合同約定的保密義務(wù),違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度回遷房買賣合同附房屋交易稅費(fèi)結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間與條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房屋交易稅費(fèi)結(jié)算6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二:房屋交易稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)11.3附件三:其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同變更與解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件第一部分:合同如下:第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱:__________________甲方法定代表人:__________________甲方住所地:__________________甲方聯(lián)系電話:__________________1.2乙方基本信息乙方名稱:__________________乙方法定代表人:__________________乙方住所地:__________________乙方聯(lián)系電話:__________________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào):__________________房屋坐落地址:__________________房屋建筑面積:__________________平方米房屋結(jié)構(gòu):__________________2.2房屋位置與面積房屋具體位置:__________________房屋室內(nèi)面積:__________________平方米房屋室外面積:__________________平方米2.3房屋用途房屋用途:__________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款:__________________元人民幣3.2付款方式付款方式:分期付款首付款:__________________元人民幣,于合同簽訂之日支付;尾款:__________________元人民幣,于房屋交付之日支付。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間:__________________尾款支付時(shí)間:__________________第四條交房時(shí)間與條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間:__________________4.2交房條件1.甲方應(yīng)確保房屋具備交付條件,包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)合格、配套設(shè)施齊全、產(chǎn)權(quán)清晰等;2.乙方應(yīng)按約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù);3.甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間:__________________5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用:__________________元人民幣,由乙方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);2.乙方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料;3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第六條房屋交易稅費(fèi)結(jié)算6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)種類:__________________稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):__________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方:__________________6.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間:__________________第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件1.任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同;2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方均有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任1.任何一方違約,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的百分之十(10%);2.違約方因違約行為給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同;2.出現(xiàn)本合同第七條所述的合同解除條件;3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。10.2其他約定事項(xiàng)二雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定,不得擅自變更或解除合同。10.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二:房屋交易稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)11.3附件三:其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為:__________________12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為:__________________第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同共一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本,確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第十四條合同變更與解除14.1合同變更條件本合同簽訂后,如需變更合同內(nèi)容,雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解除條件1.本合同第九條所述的合同解除條件;2.因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行;3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中,為了實(shí)現(xiàn)合同目的,同意引入第三方參與合同的相關(guān)活動(dòng)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)過程中,因自身原因?qū)е碌膿p失,由第三方自行承擔(dān)。2.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致的損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過合同總價(jià)款的百分之五(5%)。2.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助,以完成其服務(wù)職責(zé)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定,提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系,第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)過程中,不代表甲乙任何一方,不承擔(dān)甲乙任何一方的責(zé)任。5.3第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)過程中,若出現(xiàn)違約行為,甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定追究第三方的責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定,并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。6.3第三方介入后,若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,甲乙雙方有權(quán)解除合同,并追究第三方的責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的說明7.1第三方介入僅限于提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù),不涉及房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交易稅費(fèi)結(jié)算等核心事項(xiàng)。7.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方介入的目的是為了更好地履行合同,提高合同履行的效率。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后,若需變更合同內(nèi)容,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更,不影響本合同其他條款的效力。8.3第三方介入后的合同變更,甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方,并妥善保管變更后的合同文本。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明要求:提供房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件,確保產(chǎn)權(quán)清晰、無爭(zhēng)議。說明:附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性,是合同生效的必要條件。2.附件二:房屋交易稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)要求:詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額、承擔(dān)方等信息。說明:附件二用于明確稅費(fèi)結(jié)算情況,確保雙方權(quán)益。3.附件三:房屋交接清單要求:詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀,包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。說明:附件三用于證明房屋交接的實(shí)際情況,避免后續(xù)糾紛。4.附件四:付款憑證要求:提供首付款和尾款的支付憑證,證明付款已實(shí)際發(fā)生。說明:附件四用于證明付款義務(wù)的履行情況,保障合同履行。5.附件五:第三方服務(wù)協(xié)議要求:明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明:附件五用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)行為,保障合同履行。6.附件六:合同變更協(xié)議要求:詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明:附件六用于證明合同變更的合法性,確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的百分之五(5%)。示例:甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為:乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為未支付房款總額的千分之五(0.5%)。示例:乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為:第三方未按約定提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲乙雙方支付違約金,違約金為服務(wù)費(fèi)用的百分之十(10%)。示例:第三方未按約定提供中介服務(wù),甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為:甲方或乙方違反合同約定,泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例:甲方泄露乙方商業(yè)秘密,乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.違約行為:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例:因地震導(dǎo)致房屋無法交付,甲乙雙方可協(xié)商延期交付。全文完。2024年度回遷房買賣合同附房屋交易稅費(fèi)結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.回遷房性質(zhì)及手續(xù)3.1回遷房性質(zhì)3.2回遷房手續(xù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2房屋登記7.房屋交易稅費(fèi)結(jié)算7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)結(jié)算方式8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名:___________身份證號(hào)碼:___________聯(lián)系方式:___________1.2賣方基本信息姓名:___________身份證號(hào)碼:___________聯(lián)系方式:___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落具體地址:___________所在區(qū)域:___________2.2房屋面積建筑面積:___________平方米使用面積:___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型:___________2.4房屋用途用途:___________3.回遷房性質(zhì)及手續(xù)3.1回遷房性質(zhì)回遷房性質(zhì):___________3.2回遷房手續(xù)手續(xù)齊全,已取得相關(guān)證明文件。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易總價(jià):___________元4.2付款方式首付:___________元,于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付;余款:___________元,于房屋交付前支付;4.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間:___________余款支付時(shí)間:___________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間:___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序:買方在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,賣方應(yīng)配合并提供必要協(xié)助。6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2房屋登記賣方承諾在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并將產(chǎn)權(quán)證交付買方。7.房屋交易稅費(fèi)結(jié)算7.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類:契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。7.3稅費(fèi)結(jié)算方式稅費(fèi)結(jié)算方式:買方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí),一次性支付全部稅費(fèi)。8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù),包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、填寫過戶申請(qǐng)表、繳納過戶稅費(fèi)等。8.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅、契稅等,具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn),由買方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形(1)賣方未按約定時(shí)間交付房屋;(2)買方未按約定時(shí)間支付房款;(3)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任(1)如賣方違約,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為______元;(2)如買方違約,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為______元;(3)任何一方違約,對(duì)方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除條件11.1合同解除條件(1)任何一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予改正;(2)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行;(3)合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同,應(yīng)書面通知對(duì)方,并說明理由。合同解除后,雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同終止條件(1)合同約定的解除條件成就;(2)合同履行完畢;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件包括:(1)房屋產(chǎn)權(quán)證明;(2)房屋買賣合同;(3)房屋過戶申請(qǐng)表;(4)稅費(fèi)繳納憑證;(5)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致,作為合同不可分割的一部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式(1)書面通知:通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式;(2)口頭通知:在雙方協(xié)商一致的情況下,可以通過電話、短信等方式進(jìn)行。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中,第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等,在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定,具體如下:(1)中介方:___________元;(2)評(píng)估機(jī)構(gòu):___________元;(3)律師事務(wù)所:___________元;(4)監(jiān)理公司:___________元;(5)其他第三方:___________元。3.第三方介入的情形(1)房屋交易過程中需要評(píng)估房屋價(jià)值;(2)合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助;(3)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,需要第三方調(diào)解;(4)其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。4.第三方介入的程序4.1雙方同意第三方介入時(shí),應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方,并說明介入原因、第三方的基本信息及責(zé)任限額。4.2第三方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi),應(yīng)書面確認(rèn)是否接受介入邀請(qǐng)。5.第三方責(zé)任與權(quán)利(1)根據(jù)合同約定,獲得相應(yīng)的報(bào)酬;(2)根據(jù)合同約定,獨(dú)立履行職責(zé),不受合同雙方干預(yù);(3)在履行職責(zé)過程中,有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。(1)按照合同約定,獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé);(2)對(duì)合同雙方提供的信息和資料保密;(3)因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后,其職責(zé)范圍僅限于合同約定的事項(xiàng),與其他各方(合同雙方)的職責(zé)劃分如下:(1)中介方:負(fù)責(zé)聯(lián)系評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等第三方,并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜;(2)評(píng)估機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估;(3)律師事務(wù)所:負(fù)責(zé)提供法律意見,協(xié)助合同雙方處理法律事務(wù);(4)監(jiān)理公司:負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督;(5)其他第三方:根據(jù)合同約定,履行相應(yīng)的職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)
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