重慶市二手房買賣合同

重慶市二手房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方于____年____月____日簽訂，合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方達(dá)成以下協(xié)議。1.2甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何抵押、租賃、爭(zhēng)議等權(quán)利瑕疵。1.3乙方確認(rèn)已充分了解該房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等，并自愿購(gòu)買該房屋。第二章房屋基本信息2.1房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋性質(zhì)為____。2.2甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1雙方約定，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方支付方式為：（1）首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付。第四章房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)保證在合同約定的付款期限內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方在支付首付款后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋實(shí)際情況與合同約定相符。4.3房屋過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2如果甲方未按約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3如果乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.4雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章房屋交付及附屬設(shè)施6.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設(shè)施、裝修、家具、家電等交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證上述附屬設(shè)施的正常使用。6.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)單。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的保管責(zé)任。6.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說(shuō)明書、保修單等相關(guān)資料，并告知乙方房屋使用注意事項(xiàng)。6.4甲方保證房屋附屬設(shè)施、裝修、家具、家電等在交付時(shí)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。若乙方在驗(yàn)收中發(fā)覺問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第七章權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證房屋在交付前不存在任何法律糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的情況。7.2乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和他人合法權(quán)益。7.3乙方應(yīng)按約定支付房款，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法交易行為。第八章質(zhì)量保證8.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等在交付時(shí)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2甲方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)修復(fù)。8.3保修期自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修期限為____年。第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如雙方需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)文件。第十一章房屋保修及維修11.1甲方承諾，房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為____年，保修期內(nèi)如因房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。11.2甲方應(yīng)提供房屋裝修及附屬設(shè)施保修服務(wù)，保修期為____年。保修期內(nèi)如因裝修或附屬設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。11.3保修期結(jié)束后，乙方自行承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。但甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系維修服務(wù)，并保證維修質(zhì)量。11.4乙方在進(jìn)行房屋維修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。第十二章房屋使用及物業(yè)管理12.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。12.3乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途，不得損害他人合法權(quán)益。12.4乙方在房屋使用過(guò)程中如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向物業(yè)管理處申請(qǐng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十三章轉(zhuǎn)讓及抵押13.1在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，甲方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。13.2在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.3雙方同意，如乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并保證第三方知曉本合同內(nèi)容。第十四章合同解除及終止14.1雙方在合同約定的交付期限內(nèi)未履行各自義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。14.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。14.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已支付的款項(xiàng)。14.4合同解除或終止后，本合同的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方因履行合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十五章其他事項(xiàng)15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.4