模塊3商業(yè)地產營銷策劃 第三節(jié) 推廣策劃 2推廣渠道 房地產經營與管理專業(yè) 商業(yè)地產營銷策劃與實務運營-葉 劍14課件講解

主講教師：葉劍峰模塊3：商業(yè)地產營銷策劃

第三節(jié)推廣策劃

2、推廣渠道房地產經營與管理專業(yè)教學資源庫商業(yè)地產營銷策劃與實務運營目錄線上推廣渠道0102線下推廣渠道1、線上推廣渠道PART.01渠道一：微信小程序建立微信獨有的線上房產小程序咨詢平臺建立優(yōu)勢：傳播速度快傳播范圍廣直面展示信息瀏覽便捷依附微信聊天軟件，用戶粘性高渠道一：推廣形式全民優(yōu)惠券，鎖定客源：1元抵萬元房款”或“8.8元購全年99折”，通過微信小程序平臺快速傳播。限時秒殺，引流曝光：設立秒殺時段與秒殺房源，價格最低，優(yōu)惠最大，也可秒殺大額優(yōu)惠券，吸引精準客戶引流曝光。房源信息，VR看房：足不出戶，動動手指，最新最快房源信息展示客戶面前，VR看房直達通道，精裝展現房源美貌。有賞互動，提升用戶粘性：1、拼團搶優(yōu)惠，抱團價更低，通過親朋好友甚至陌生人拼團搶優(yōu)惠，提升傳播互動，精準引流；

2、限時紅包雨，小程序每日三場紅包雨，有現金也有大額優(yōu)惠券，留住用戶，鎖住購房客源；

3、簽到有禮，連續(xù)簽到兌現金，連續(xù)7天，14天，30天簽到轉發(fā)，贏取200元現金；

高傭回報，拓寬渠道：全民賣房模式，在線登記房源購買享優(yōu)惠，轉介拿高傭金。渠道二：抖音平臺推廣項目二推廣項目三推廣項目一■開屏廣告區(qū)域投放，精準定位地區(qū)人區(qū)，打開即可看到宣傳廣告，快速傳播?！鲂畔⒘鲝V告同城定位，區(qū)域投放等，快速準確把傳播信息展現在定位人群眼簾中，信息量大，傳播更精準?！鲈掝}挑戰(zhàn)賽以房產類型為素材，建立相關話題挑戰(zhàn)，發(fā)起話題挑戰(zhàn)賽，大范圍的吸引紅人參與，可瞬間提高曝光率。渠道二：推廣形式渠道三：朋友圈第五條廣告朋友圈第五條廣告是騰訊在微信朋友圈的官方廣告入口，廣告依托朋友圈存在。定點精準投放曝光機會大曝光流量精準容易引起話題討論依附在朋友圈，傳遞價值廣渠道三：推廣形式投放形式：通過促銷圖文形式，以競價排名后投放到指定區(qū)域人群微信朋友圈中。圖文嵌入XX小程序或者宣傳頁面，點擊直達所需展示頁面。計劃投放時段：早高峰7:00-10:00時段晚高峰20:00-22:00時段計劃投放次數：一個月2次渠道四：小視頻營銷渠道四：視頻傳播定位一招式一：顏值誘惑外表吸引力比起其他的內容，更容易在第一秒就獲取用戶的好感。外表吸引力型內容，用戶往往在第一時間就愿意點贊，反復觀看的意愿更高，評論互動的動力也更強。顏值高的園區(qū)綠化、長得好看的樓體設計、帥氣的物業(yè)人員都是會讓別人有興趣轉發(fā)帥氣的售樓員播放量：XXW獲贊：XXw案例展示售樓處的顏值小姐姐播放量：XXW獲贊：XXw渠道五：視頻傳播定位二招式二：現場教學這類內容其實很好地利用了用戶的收藏心理，人們總想著“先點贊收藏下，未來可能會用得上”。這樣的內容還為用戶提供了很好的心理慰藉。讓刷了很久消遣內容的用戶，能夠對自己的內心說，你看，我在這里也學到了很多知識嘛。各類實用技巧、資源集合、必