《公共建筑機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)配建指標(biāo)》

北京市地方標(biāo)準(zhǔn)

編號(hào)：DB11/Txxxx—201x

備案號(hào)：Jxxxx—201x

公共建筑機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)配建指標(biāo)

Power-drivenvehicleparkingstandardofpublicbuildings

（征求意見(jiàn)稿）

201x-0x-xx發(fā)布201x-0x-xx實(shí)施

北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)

聯(lián)合發(fā)布

北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局

1總則

1.0.1為加強(qiáng)建筑物配建停車(chē)設(shè)施的規(guī)劃管理，改善城市靜態(tài)交通環(huán)境，引導(dǎo)機(jī)動(dòng)車(chē)可持續(xù)發(fā)展，建立

與動(dòng)態(tài)交通發(fā)展相平衡的靜態(tài)交通發(fā)展格局，結(jié)合本市當(dāng)前和今后的發(fā)展需要，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的公共建筑機(jī)動(dòng)車(chē)配建停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)。

1.0.3公共建筑機(jī)動(dòng)車(chē)配建停車(chē)場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)本著節(jié)約用地的原則，宜采用地下停車(chē)庫(kù)、地上停車(chē)樓。

鼓勵(lì)停車(chē)設(shè)施的智慧化、共享化，提高配建停車(chē)場(chǎng)使用效率。

1.0.4公共建筑機(jī)動(dòng)車(chē)配建停車(chē)場(chǎng)的規(guī)劃建設(shè)，除應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)及本市現(xiàn)行的

有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。

1

2術(shù)語(yǔ)

2.0.1停車(chē)場(chǎng)parkinglot

供機(jī)動(dòng)車(chē)與非機(jī)動(dòng)車(chē)停放的場(chǎng)所及地上、地下構(gòu)筑物。一般由出入口、停車(chē)位、通道和附屬設(shè)施組

成。

2.0.2機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位parkingspace

為停放車(chē)輛而劃分的停車(chē)空間或機(jī)械停車(chē)設(shè)備中停放車(chē)輛的部分。由車(chē)輛本身的尺寸加四周必須的

空間組成。機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位僅指標(biāo)準(zhǔn)小型車(chē)位。

2.0.3機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)parkinglotforauto

供機(jī)動(dòng)車(chē)停放的停車(chē)場(chǎng)。

2.0.4公共建筑publicbuildings

為人們提供公共服務(wù)和使用的各類(lèi)建筑，主要有行政辦公建筑、文教體衛(wèi)建筑、商業(yè)金融業(yè)建筑等。

2.0.5建筑物配建停車(chē)場(chǎng)parkinggarageforbuildings

建筑物依據(jù)建筑物配建停車(chē)位指標(biāo)所附設(shè)的面向本建筑物使用者和公共服務(wù)的供機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)

停放的停車(chē)場(chǎng)。

2.0.6交通影響評(píng)價(jià)trafficimpactanalysis

對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投入使用后，新生成交通需求對(duì)周?chē)煌ㄏ到y(tǒng)運(yùn)行的影響程度進(jìn)行評(píng)價(jià)，并制定相應(yīng)的

對(duì)策，消減建設(shè)項(xiàng)目交通影響的技術(shù)方法。

2

3基本規(guī)定

3.0.1新建、改建、擴(kuò)建的建筑總面積大于500平方米的公共建筑類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配建

或增建機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)。

3.0.2建筑工程配建的停車(chē)設(shè)施應(yīng)設(shè)置在其用地范圍內(nèi)。鼓勵(lì)相鄰地塊在統(tǒng)一申請(qǐng)、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建

設(shè)、統(tǒng)一使用的條件下，集中統(tǒng)一設(shè)置停車(chē)設(shè)施，推進(jìn)公共建筑和居住項(xiàng)目配建停車(chē)場(chǎng)錯(cuò)時(shí)共享。

3.0.3機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位以小型車(chē)為標(biāo)準(zhǔn)車(chē)型，核算配建機(jī)動(dòng)車(chē)位數(shù)量時(shí)應(yīng)換算成標(biāo)準(zhǔn)車(chē)型統(tǒng)計(jì)。各類(lèi)車(chē)輛

停車(chē)位的換算系數(shù)應(yīng)符合表3.0.3的規(guī)定。建筑按配建指標(biāo)計(jì)算出的機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位數(shù)，尾數(shù)不足1個(gè)的

按1個(gè)計(jì)算。

表3.0.3各類(lèi)車(chē)輛停車(chē)位的換算系數(shù)

停車(chē)位類(lèi)型微型車(chē)小型車(chē)中型車(chē)大型車(chē)

換算系數(shù)0.71.02.02.5

3.0.4全市域劃分為四類(lèi)地區(qū)，一類(lèi)地區(qū)為二環(huán)路以?xún)?nèi)的老城地區(qū)，二類(lèi)地區(qū)為二環(huán)路至三環(huán)路之間，

三類(lèi)地區(qū)為三環(huán)路至五環(huán)路之間、五環(huán)以外的中心城及新城集中建設(shè)區(qū)，四類(lèi)地區(qū)為五環(huán)路以外除中心

城及新城集中建設(shè)區(qū)的其他地區(qū)。

3.0.5北京城市副中心的公共建筑機(jī)動(dòng)車(chē)配建停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃按照《北京城市副中心控制性詳細(xì)規(guī)劃（街區(qū)

層面）》執(zhí)行。

3.0.6處于歷史文化街區(qū)內(nèi)的公共建筑建設(shè)項(xiàng)目，可結(jié)合具體情況，單獨(dú)論證分析。

3.0.7按照建筑面積計(jì)算建筑物配建停車(chē)位的，建筑面積以計(jì)算容積率建筑面積為準(zhǔn)，但地下室中的商

業(yè)、辦公等部分也應(yīng)按照實(shí)際使用功能配建停車(chē)位。

3.0.8公共建筑配建停車(chē)場(chǎng)應(yīng)建設(shè)充電設(shè)施停車(chē)泊位，應(yīng)符合現(xiàn)行北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《電動(dòng)汽車(chē)充電基礎(chǔ)

設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB11/T1455-2017的規(guī)定。辦公類(lèi)比例不低于25%，商業(yè)類(lèi)不低于20%，交通樞

紐不低于20%，游覽場(chǎng)所不低于15%，其他類(lèi)不低于15%。并按設(shè)計(jì)比例預(yù)留建設(shè)安裝條件。

3

4配建指標(biāo)

4.1辦公樓

4.1.1辦公樓停車(chē)位指標(biāo)應(yīng)符合表4.1.1的規(guī)定。

表4.1.1辦公樓停車(chē)位指標(biāo)

一類(lèi)二類(lèi)地三類(lèi)四類(lèi)

公共建筑項(xiàng)用地可參照?qǐng)?zhí)行

單位地區(qū)區(qū)地區(qū)地區(qū)對(duì)應(yīng)建筑類(lèi)別說(shuō)明

目類(lèi)別類(lèi)別的建筑類(lèi)別

上限上下限上下限上下限

車(chē)位

黨政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、行使

行政辦/1000.450.45-00.65-0.0.65-0.A11

行政職能的事業(yè)單位等辦

公m2建筑.608590A12

公機(jī)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施

面積

以技術(shù)研

辦發(fā)、技術(shù)服

A35

公車(chē)位務(wù)、管理等

B21科研事業(yè)單位，金融保險(xiǎn)、

其他辦/100m20.350.35-00.50-0.0.65-0.功能的為主

B22藝術(shù)傳媒、研發(fā)設(shè)計(jì)、貿(mào)易

公建筑.507090的工廠(chǎng)、其

B23咨詢(xún)等綜合性辦公

面積他建筑物主

B29

體功能為辦

公的類(lèi)別等

4.2商業(yè)場(chǎng)所

4.2.1商業(yè)場(chǎng)所停車(chē)位指標(biāo)應(yīng)符合表4.2.1的規(guī)定。

表4.2.1商業(yè)場(chǎng)所停車(chē)位指標(biāo)

一類(lèi)二類(lèi)地三類(lèi)四類(lèi)

用地對(duì)應(yīng)建筑可參照?qǐng)?zhí)行的建筑類(lèi)

公共建筑項(xiàng)目類(lèi)別單位地區(qū)區(qū)地區(qū)地區(qū)

類(lèi)別類(lèi)別說(shuō)明別

上限上下限上下限上下限

養(yǎng)老院、敬老院、護(hù)

養(yǎng)院等為老年人提供

賓館、酒

居住、護(hù)理、康復(fù)、

店、賓館、

0.300.30-00.40-0.0.40-0.保健、醫(yī)療等服務(wù)功

酒店、賓館車(chē)位/客房B14招待所、服

能的設(shè)施用地，兒童

商.40556務(wù)型公寓、

福利院、孤兒院等，

度假村等

業(yè)殘疾人福利院、殘疾

人康復(fù)中心等

車(chē)位/100m21.501.50-11.70-2.2.00-2.飯店、餐

餐飲、娛樂(lè)B13

建筑面積.802050廳、酒吧等

4

車(chē)位

0.500.50-00.60-0.0.70-0.

≥10000m2/100m2建

.708090以零售功

商筑面積能為主的

B11

商鋪、商場(chǎng)

場(chǎng)車(chē)位/100

0.600.60-00.70-0.0.80-1.等

<10000m2m2建筑面

.809000

積

2以零售功

大型超市、倉(cāng)儲(chǔ)車(chē)位/100m0.600.60-01.25-1.1.30-1.

B11能為主的

式超市建筑面積.907580超市等

獨(dú)立地段

2的農(nóng)產(chǎn)品、

綜合市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)車(chē)位/100m1.10-1.1.30-1.

--B12服裝、建材

市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)建筑面積5070等產(chǎn)品的

市場(chǎng)

注：綜合市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)通過(guò)交通影響評(píng)價(jià)或交通專(zhuān)項(xiàng)分析論證，在附表的基礎(chǔ)上綜合確定

配建機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位要求，三類(lèi)、四類(lèi)地區(qū)不得低于下限值。

4.3醫(yī)院

4.3.1醫(yī)院停車(chē)位指標(biāo)應(yīng)符合表4.3.1的規(guī)定。

表4.3.1醫(yī)院停車(chē)位指標(biāo)

一類(lèi)二類(lèi)地三類(lèi)四類(lèi)

公共建筑項(xiàng)用地對(duì)應(yīng)建筑類(lèi)別

單位地區(qū)區(qū)地區(qū)地區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行的建筑類(lèi)別

目類(lèi)別類(lèi)別說(shuō)明

下限下限下限下限

車(chē)位對(duì)環(huán)境有特殊要求的傳染

綜合醫(yī)2綜合醫(yī)療中病、精神病等專(zhuān)科醫(yī)院，

/100m

院、專(zhuān)1.201.201.301.40A51心、中醫(yī)醫(yī)院、康復(fù)醫(yī)院、護(hù)理院及具有

建筑

科醫(yī)院專(zhuān)科醫(yī)院等康復(fù)、護(hù)理、體檢功能的

面積休養(yǎng)所和療養(yǎng)院等用地

醫(yī)

院疾病預(yù)防控制中心（防疫

車(chē)位

社區(qū)衛(wèi)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站）、專(zhuān)科疾病防治院（所、

/100m2中心、單獨(dú)設(shè)站）、檢驗(yàn)中心和動(dòng)物檢

生服務(wù)0.60.60.70.8A51

建筑立的門(mén)診部疫站等用地、急救中心、

中心

面積等。血庫(kù)、社區(qū)以上級(jí)別的衛(wèi)

生監(jiān)督所等

4.4學(xué)校

4.4.1學(xué)校停車(chē)位指標(biāo)應(yīng)符合表4.4.1的規(guī)定。

表4.4.1學(xué)校停車(chē)位指標(biāo)

一類(lèi)二類(lèi)地三類(lèi)四類(lèi)

公共建筑項(xiàng)用地可參照?qǐng)?zhí)行

單位地區(qū)區(qū)地區(qū)地區(qū)對(duì)應(yīng)建筑類(lèi)別說(shuō)明

目類(lèi)別類(lèi)別的建筑類(lèi)別

上限上下限上下限上下限

車(chē)位/百

學(xué)5.00-610.00-115.00-2

中小學(xué)教5.00A33中學(xué)、小學(xué)、中小學(xué)合校等托幼

校.005.000.00

職工

5

大學(xué)、學(xué)院、專(zhuān)科學(xué)校、研

車(chē)位/百A31究生院、電視大學(xué)、黨校、

大專(zhuān)院10.00-20.00-230.00-3干部學(xué)校及其附屬設(shè)施，中

教10.00A32

校15.005.006.00等專(zhuān)業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、職

職工A34業(yè)學(xué)校等，聾、啞、盲人學(xué)

校及工讀學(xué)校等

4.4.2對(duì)于新建、改建、擴(kuò)建中小學(xué)，其用地和建設(shè)指標(biāo)中包含上落客區(qū)的，應(yīng)劃定主要針對(duì)接送學(xué)生

高峰時(shí)段的臨時(shí)停車(chē)區(qū)，臨時(shí)停車(chē)位不計(jì)入建筑配建機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位總數(shù)，車(chē)位宜按表4.4.2的規(guī)定。

表4.4.2中小學(xué)設(shè)置接送臨時(shí)車(chē)位標(biāo)準(zhǔn)

一類(lèi)學(xué)校二類(lèi)學(xué)校三類(lèi)學(xué)校

公共建筑項(xiàng)目類(lèi)別單位小學(xué)＞30班小學(xué)24-30班小學(xué)12-18班

初中＞36班初中27-36班初中12-24班

高中＞36班高中27-36班高中18-24班

小學(xué)車(chē)位/班級(jí)0.20.250.3

中學(xué)車(chē)位/班級(jí)0.150.20.25

注：1、九年一貫制學(xué)校的規(guī)模分類(lèi)可參照小學(xué)與初中的指標(biāo)合計(jì)，全中學(xué)的規(guī)模分類(lèi)可參照初中和高中的指標(biāo)合

計(jì)。2、托幼可參考小學(xué)標(biāo)準(zhǔn)劃定臨時(shí)車(chē)位。

4.5體育設(shè)施

4.5.1體育設(shè)施停車(chē)位指標(biāo)應(yīng)符合表4.5.1的規(guī)定。

表4.5.1體育設(shè)施停車(chē)位指標(biāo)

一類(lèi)二類(lèi)地三類(lèi)四類(lèi)

公共建筑項(xiàng)目類(lèi)用地可參照?qǐng)?zhí)行

單位地區(qū)區(qū)地區(qū)地區(qū)對(duì)應(yīng)建筑類(lèi)別說(shuō)明

別類(lèi)別的建筑類(lèi)別

上限上下限上下限上下限

體育場(chǎng)

≧15000座車(chē)位/4.00-55.00-6.6.00-7.

4.00

體位，體育館百座.000000

A41

育≧3000座位體育場(chǎng)館和體育訓(xùn)練基地

A42

設(shè)體育場(chǎng)等

施<15000座車(chē)位/1.00-22.00-3.3.00-4.

1.00

位，體育館百座.0000

<3000座位

注：體育設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)通過(guò)交通影響評(píng)價(jià)或交通專(zhuān)項(xiàng)分析論證，在附表的基礎(chǔ)上綜合確定配建機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位要求，

一類(lèi)地區(qū)不得高于上限值，其他地區(qū)不得低于下限值。

4.6文化設(shè)施

4.6.1文化設(shè)施停車(chē)位指標(biāo)應(yīng)符合表4.6.1的規(guī)定。

表4.6.1文化設(shè)施停車(chē)位指標(biāo)

一類(lèi)二類(lèi)地三類(lèi)四類(lèi)

公共建筑項(xiàng)用地可參照?qǐng)?zhí)行的建

單位地區(qū)區(qū)地區(qū)地區(qū)對(duì)應(yīng)建筑類(lèi)別說(shuō)明

目類(lèi)別類(lèi)別筑類(lèi)別

上限上下限上下限上下限

6

車(chē)位/4.00-58.00-1012.00-1B1音樂(lè)廳、歌舞廳、

影劇院4.00電影院、劇院

百座.5.004.50B31網(wǎng)吧等

檔案館、紀(jì)念館、

車(chē)位

科技公共圖書(shū)館、博物館、科美術(shù)館，社區(qū)以上

/100級(jí)別的綜合文化

館、博0.40-00.60-0.0.80-1.技館等，包括企業(yè)所屬獨(dú)

m2建0.40A21活動(dòng)中心、文化

物館、.608000立占地的科技館、博物

筑面館、青少年宮、兒

圖書(shū)館館、圖書(shū)館等

積童活動(dòng)中心、老年

文活動(dòng)中心等

化車(chē)位

設(shè)/100

會(huì)議中0.60-00.60-0.0.80-1.企事業(yè)單位的職

施m2建0.60A21會(huì)議中心、會(huì)展中心等

心.809000工療養(yǎng)院等

筑面

積

車(chē)位

/100

0.30-00.70-0.1.00-1.展覽館，包括企業(yè)所屬獨(dú)

展覽館m2建0.30A21

.509020立占地的展覽館

筑面

積

交通影響評(píng)價(jià)注：文化設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)通過(guò)交通影響評(píng)價(jià)或交通專(zhuān)項(xiàng)分析論證，在附表的基礎(chǔ)上綜合確定配建機(jī)動(dòng)

車(chē)停車(chē)位要求，一類(lèi)地區(qū)不得高于上限值，其他地區(qū)不得低于下限值。

4.7工業(yè)

4.7.1工業(yè)停車(chē)位指標(biāo)應(yīng)符合表4.7.1的規(guī)定。

表4.7.1工業(yè)停車(chē)位指標(biāo)

一類(lèi)二類(lèi)地三類(lèi)四類(lèi)

公共建筑項(xiàng)用地可參照?qǐng)?zhí)行

單位地區(qū)區(qū)地區(qū)地區(qū)對(duì)應(yīng)建筑類(lèi)別說(shuō)明

目類(lèi)別類(lèi)別的建筑類(lèi)別

上限上下限上下限上下限

車(chē)位

M1

/100m20.20-0.0.20-0.以從事一定規(guī)模的生產(chǎn)服

廠(chǎng)房--M2

建筑面3035務(wù)為主的工廠(chǎng)廠(chǎng)房

M3

積

工M1

業(yè)車(chē)位M2貨物儲(chǔ)存配送、集散流通、

批發(fā)交易及物流信息處理

/100m20.20-0.0.20-0.M3

倉(cāng)庫(kù)--等功能的用地，大型露天堆

建筑面3035W1放貨物的用地，專(zhuān)用倉(cāng)儲(chǔ)用

積W2地等

W3

4.8游樂(lè)場(chǎng)所

4.8.1游覽場(chǎng)所停車(chē)位指標(biāo)應(yīng)符合表4.8.1的規(guī)定。

表4.8.1游覽場(chǎng)所停車(chē)位指標(biāo)

公共建筑一類(lèi)二類(lèi)地三類(lèi)四類(lèi)用地對(duì)應(yīng)建筑類(lèi)別

單位可參照?qǐng)?zhí)行的建筑類(lèi)別

項(xiàng)目類(lèi)別地區(qū)區(qū)地區(qū)地區(qū)類(lèi)別說(shuō)明

7

上限上下限上下限上下限

以生態(tài)保護(hù)和涵養(yǎng)功能為

主，對(duì)維護(hù)城市空間格局及

區(qū)域生態(tài)環(huán)境質(zhì)量、保持生

車(chē)位/公物多樣性、涵養(yǎng)水源等生態(tài)

風(fēng)景0.80-12.00-3.2.50-3.G11綜合公園、社

頃占地0.80功能具有重要控制作用的

公園.3050G12區(qū)公園

面積各類(lèi)綠色空間用地、為城市

游綠化提供苗木、草皮和花卉

覽的圃地，不包括其中的管理

及服務(wù)設(shè)施用地

場(chǎng)

所兒童公園、動(dòng)

物園、植物園、

車(chē)位/公歷史名園、風(fēng)風(fēng)景名勝區(qū)、森林公園、野

主題3.50-57.00-1012.00-1G11

頃占地3.50景名勝公園、生動(dòng)植物園等，不包括其中

公園.5.005.00G12

面積游樂(lè)公園、其的管理及服務(wù)設(shè)施用地

他具有特定主

題內(nèi)容的公園

注：主題公園建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)通過(guò)交通影響評(píng)價(jià)或交通專(zhuān)項(xiàng)分析論證，在附表的基礎(chǔ)上綜合確定配建機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位要求，

一類(lèi)地區(qū)不得高于上限值，其他地區(qū)不得低于下限值。

4.9交通樞紐（飛機(jī)場(chǎng)、火車(chē)站、汽車(chē)站）應(yīng)結(jié)合交通專(zhuān)項(xiàng)分析及控規(guī)指標(biāo)確定公共建筑配建機(jī)動(dòng)車(chē)停

車(chē)位。

4.10對(duì)于綜合性建筑（含多種建筑類(lèi)別及相應(yīng)使用功能），其配建機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位應(yīng)按各類(lèi)建筑性質(zhì)和規(guī)

模分別計(jì)算后累計(jì)確定。

4.11對(duì)于《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》明確的功能區(qū)，功能區(qū)范圍內(nèi)的辦公樓、商業(yè)場(chǎng)所

停車(chē)位指標(biāo)應(yīng)符合表4.11的規(guī)定，同時(shí)應(yīng)結(jié)合已批復(fù)的功能區(qū)交通專(zhuān)項(xiàng)分析及控規(guī)指標(biāo)進(jìn)一步細(xì)化停車(chē)

配建標(biāo)準(zhǔn)。

表4.11功能區(qū)辦公樓和商業(yè)場(chǎng)所停車(chē)位指標(biāo)

一類(lèi)二類(lèi)三類(lèi)四類(lèi)

用地

公共建筑項(xiàng)目類(lèi)別單位地區(qū)地區(qū)地區(qū)地區(qū)對(duì)應(yīng)建筑類(lèi)別說(shuō)明可參照?qǐng)?zhí)行的建筑類(lèi)別

類(lèi)別

上限上限上限上限

車(chē)位/100黨政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、行

A11使行政職能的事業(yè)單位

行政辦公m2建筑0.400.450.650.65

A12等辦公機(jī)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)

面積施

辦A35

公以技術(shù)研發(fā)、技術(shù)服務(wù)、

車(chē)位/100B21科研事業(yè)單位，金融保

管理等功能的為主的工

其他辦公m2建筑0.200.350.500.65險(xiǎn)、藝術(shù)傳媒、研發(fā)設(shè)計(jì)、

B22廠(chǎng)、其他建筑物主體功能

貿(mào)易咨詢(xún)等綜合性辦公

面積B23為辦公的類(lèi)別等

B29

養(yǎng)老院、敬老院、護(hù)養(yǎng)院

等為老年人提供居住、護(hù)

賓館、酒店、賓館、招待理、康復(fù)、保健、醫(yī)療等

商

酒店、賓館車(chē)位/客房0.200.300.400.40B14所、服務(wù)型公寓、度假村服務(wù)功能的設(shè)施用地，兒

業(yè)等童福利院、孤兒院等，殘

疾人福利院、殘疾人康復(fù)

中心等

8

車(chē)位/100m2

餐飲、娛樂(lè)1.001.501.702.00B13飯店、餐廳、酒吧等

建筑面積

車(chē)位

≥10000m2/100m2建0.300.500.600.70

商筑面積以零售功能為主的商鋪、

B11

商場(chǎng)等

場(chǎng)車(chē)位/100

<10000m2m2建筑面0.400.600.700.80

積

大型超市、倉(cāng)儲(chǔ)車(chē)位/100m2以零售功能為主的超市

0.300.601.251.30B11

式超市建筑面積等

綜合市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)車(chē)位/100m2獨(dú)立地段的農(nóng)產(chǎn)品、服

--1.101.30B12

市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)建筑面積裝、建材等產(chǎn)品的市場(chǎng)

4.12對(duì)于有50%以上的用地面積位于軌道交通站點(diǎn)地面出入口500米范圍內(nèi)的公共建筑，其停車(chē)配建

指標(biāo)按照以下比例進(jìn)行折減：

1一類(lèi)區(qū)辦公樓減少15%，二類(lèi)區(qū)辦公樓減少10%，三類(lèi)區(qū)辦公樓減少5%；

2一類(lèi)區(qū)商業(yè)場(chǎng)所減少10%，二類(lèi)區(qū)商業(yè)場(chǎng)所減少5%，三類(lèi)區(qū)商業(yè)場(chǎng)所減少5%。

4.13建筑特殊機(jī)動(dòng)車(chē)輛停車(chē)位配建指標(biāo)不應(yīng)小于表4.13的規(guī)定。

表4.13建筑特殊機(jī)動(dòng)車(chē)輛停車(chē)位配建指標(biāo)

車(chē)位類(lèi)型公共建筑項(xiàng)目類(lèi)別停車(chē)位配建指標(biāo)

每10000㎡建筑面積設(shè)置1個(gè)，不足10000㎡的按1個(gè)設(shè)置，最高

辦公