非還建住房合同范例

非還建住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于：

1.甲方系依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)。

2.乙方愿意購買甲方開發(fā)的非還建住房，甲方同意將房屋出售給乙方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權(quán)人：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價款：____________________元

2.付款方式：

（1）首付款：____________________元，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；

（2）尾款：____________________元，于房屋交付使用前____________________日內(nèi)支付；

（3）銀行貸款：____________________元，乙方自行辦理貸款手續(xù)，甲方協(xié)助辦理。

三、房屋交付及使用

1.房屋交付時間：____________________

2.房屋交付條件：房屋達到入住條件，甲方將房屋交付給乙方。

3.房屋使用年限：____________________年

四、稅費及費用

1.雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。

2.甲方在房屋交付前，應(yīng)將房屋涉及的所有稅費及費用結(jié)算清楚。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

2.乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補充協(xié)議

（2）房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件清單

（3）房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同稅費繳納清單

（4）房屋買賣合同附件四：房屋買賣合同貸款協(xié)議

（5）房屋買賣合同附件五：房屋買賣合同交付使用確認書

（6）房屋買賣合同附件六：房屋買賣合同違約金計算方式說明

（7）房屋買賣合同附件七：房屋買賣合同爭議解決方式說明

（8）房屋買賣合同附件八：房屋買賣合同簽訂日期證明

（9）房屋買賣合同附件九：房屋買賣合同其他約定事項說明

（10）房屋買賣合同附件十：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于：

1.甲方系依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)。

2.乙方愿意購買甲方開發(fā)的非還建住房，甲方同意將房屋出售給乙方。

3.丙方作為房屋銷售代理，愿意代理甲方銷售該房屋，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權(quán)人：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價款：____________________元

2.付款方式：

（1）首付款：____________________元，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；

（2）尾款：____________________元，于房屋交付使用前____________________日內(nèi)支付；

（3）銀行貸款：____________________元，乙方自行辦理貸款手續(xù)，甲方協(xié)助辦理。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負責(zé)代理甲方銷售房屋，并承擔(dān)銷售過程中的相關(guān)費用。

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格，但需提前通知甲方。

3.丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成付款。

4.丙方在銷售過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方保留對房屋銷售價格的決定權(quán)。

2.甲方有權(quán)對丙方的銷售行為進行監(jiān)督，并要求丙方及時匯報銷售進度。

3.甲方有權(quán)要求丙方在銷售過程中，不得低于市場價銷售房屋。

4.甲方有權(quán)解除丙方代理權(quán)，如丙方違反合同約定或損害甲方利益。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定時間支付房屋款項。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。

3.乙方應(yīng)配合甲方及丙方進行房屋交付及使用。

4.乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)取得甲方書面同意。

六、違約責(zé)任

1.丙方未按時完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

2.丙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

3.乙方未按時支付房屋款項，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

4.乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.如出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方違反合同約定，未按時支付房屋款項；

（2）丙方泄露甲方商業(yè)秘密，損害甲方利益；

（3）房屋出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足居住要求。

2.如出現(xiàn)以下情況，丙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定時間交付房屋；

（2）甲方違反合同約定，損害丙方利益。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補充協(xié)議

（2）房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件清單

（3）房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同稅費繳納清單

（4）房屋買賣合同附件四：房屋買賣合同貸款協(xié)議

（5）房屋買賣合同附件五：房屋買賣合同交付使用確認書

（6）房屋買賣合同附件六：房屋買賣合同違約金計算方式說明

（7）房屋買賣合同附件七：房屋買賣合同爭議解決方式說明

（8）房屋買賣合同附件八：房屋買賣合同簽訂日期證明

（9）房屋買賣合同附件九：房屋買賣合同其他約定事項說明

（10）房屋買賣合同附件十：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方，能夠協(xié)助甲方擴大銷售渠道，提高房屋銷售效率。

2.丙方具備豐富的市場經(jīng)驗，有助于甲方更好地了解市場需求，調(diào)整銷售策略。

3.丙方能夠為甲方提供專業(yè)的銷售服務(wù)，降低甲方運營成本。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，對房屋銷售價格、交付時間等關(guān)鍵事項擁有決定權(quán)。

2.甲方通過合同明確丙方和乙方的責(zé)任和義務(wù)，保障自身權(quán)益不受損害。

3.甲方通過監(jiān)督丙方的銷售行為，確保房屋銷售過程公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于：

1.甲方系依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)。

2.乙方作為購房者，希望購買甲方開發(fā)的非還建住房，甲方同意將房屋出售給乙方。

3.丙方作為房屋銷售代理，愿意代理甲方銷售該房屋，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權(quán)人：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價款：____________________元

2.付款方式：

（1）首付款：____________________元，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；

（2）尾款：____________________元，于房屋交付使用前____________________日內(nèi)支付；

（3）銀行貸款：____________________元，乙方自行辦理貸款手續(xù)，甲方協(xié)助辦理。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負責(zé)代理甲方銷售房屋，并承擔(dān)銷售過程中的相關(guān)費用。

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格，但需提前通知甲方。

3.丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成付款。

4.丙方在銷售過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行實地查看，并要求甲方提供相關(guān)資料。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋符合合同約定。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。

4.乙方有權(quán)要求丙方在銷售過程中提供真實、準確的信息。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準。

2.甲方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋無任何權(quán)屬糾紛。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

4.甲方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)取得乙方書面同意。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

2.甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方未提供真實、準確的信息，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.如出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定時間交付房屋；

（2）甲方提供的房屋不符合合同約定；

（3）丙方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。

2.如出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付房屋款項；

（2）乙方擅自改變房屋用途。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補充協(xié)議

（2）房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件清單

（3）房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同稅費繳納清單

（4）房屋買賣合同附件四：房屋買賣合同貸款協(xié)議

（5）房屋買賣合同附件五：房屋買賣合同交付使用確認書

（6）房屋買賣合同附件六：房屋買賣合同違約金計算方式說明

（7）房屋買賣合同附件七：房屋買賣合同爭議解決方式說明

（8）房屋買賣合同附件八：房屋買賣合同簽訂日期證明

（9）房屋買賣合同附件九：房屋買賣合同其他約定事項說明

（10）房屋買賣合同附件十：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義