房鋪?zhàn)鈶{合同范例

房鋪?zhàn)鈶{合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2房屋現(xiàn)狀：房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞、漏水、霉變等情況。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元，租金支付方式為__________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

三、房屋交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后__________日內(nèi)通知甲方。

四、房屋使用與管理

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方應(yīng)保持房屋的整潔、安全，不得占用消防通道、公共區(qū)域等。

4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。

五、房屋維修與保養(yǎng)

5.1在租賃期間，房屋的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金__________元的違約金；

（2）未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金__________倍的違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.房屋租賃合同簽訂登記表。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或居住，為確保乙方履行合同義務(wù)，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2房屋現(xiàn)狀：房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞、漏水、霉變等情況。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元，租金支付方式為__________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

三、房屋交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后__________日內(nèi)通知甲方。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方同意為乙方的租金支付、房屋維護(hù)及合同履行提供擔(dān)保。

4.2丙方承諾，若乙方在租賃期間違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。

五、房屋使用與管理

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方應(yīng)保持房屋的整潔、安全，不得占用消防通道、公共區(qū)域等。

5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。

六、房屋維修與保養(yǎng)

6.1在租賃期間，房屋的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

6.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。

七、甲方權(quán)益保障條款

7.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查，以確保房屋安全、衛(wèi)生及使用狀況。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。

7.3甲方有權(quán)終止本合同，若乙方違反合同約定，給甲方造成損失。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方未按時(shí)支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金__________倍的違約金。

8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)終止本合同。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.房屋租賃合同簽訂登記表。

第三方介入的意義和目的：丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供了擔(dān)保，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)，確保了甲方的權(quán)益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，擁有房屋產(chǎn)權(quán)，在租賃過(guò)程中，甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于甲方在租賃過(guò)程中維護(hù)自身合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為確保乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪?zhàn)赓U基本情況

1.1商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為__________，商鋪用途為__________。

1.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪交付時(shí)，乙方應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞、漏水、霉變等情況。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元，租金支付方式為__________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

三、商鋪交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前__________日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在商鋪交付后__________日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后__________日內(nèi)通知甲方。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方同意為乙方的租金支付、商鋪維護(hù)及合同履行提供擔(dān)保。

4.2丙方承諾，若乙方在租賃期間違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。

五、商鋪使用與管理

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、安全，不得占用消防通道、公共區(qū)域等。

5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。

六、商鋪維修與保養(yǎng)

6.1在租賃期間，商鋪的維修責(zé)任如下：

（1）商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的商鋪損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

6.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)商鋪損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。

七、乙方權(quán)益保障條款

7.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理檢查，以確保商鋪安全、衛(wèi)生及使用狀況。

7.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金，若甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討租金。

7.3乙方有權(quán)終止本合同，若甲方違反合同約定，給乙方造成損失。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方未按時(shí)交付商鋪的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金__________倍的違約金。

8.2甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3甲方在租賃期間不得無(wú)故提高租金，否則乙方有權(quán)終止本合同。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合