土建開工合同范例

土建開工合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

乙方（以下簡稱“承包方”）：

鑒于甲方擬在__________（地點）進行土建工程，乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的需求，承擔該土建工程的施工任務。為明確雙方的權利、義務和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、工程概況

1.1工程名稱：__________（工程名稱）

1.2工程地點：__________（工程地點）

1.3工程規(guī)模：__________（工程規(guī)模）

1.4工程內(nèi)容：__________（工程內(nèi)容）

1.5工程工期：自合同簽訂之日起__________（工期）天內(nèi)完成。

二、工程費用及支付方式

2.1工程費用總額為人民幣__________元整（大寫：_______________________）。

2.2工程費用支付方式：

（1）合同簽訂后，乙方應向甲方提交施工圖紙、施工組織設計等資料，甲方應在收到資料后__________（天數(shù)）內(nèi)支付工程費用的__________%作為預付款；

（2）工程進度達到__________（比例）時，乙方應向甲方提交進度款申請，甲方應在收到申請后__________（天數(shù)）內(nèi)支付進度款；

（3）工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提交竣工結算報告，甲方應在收到報告后__________（天數(shù)）內(nèi)支付工程費用的__________%作為竣工結算款；

（4）工程保修期滿后，乙方應向甲方提交保修金退還申請，甲方應在收到申請后__________（天數(shù)）內(nèi)退還保修金。

三、工程質(zhì)量及驗收

3.1工程質(zhì)量標準：乙方應按照國家有關工程質(zhì)量標準、設計文件和施工圖紙的要求，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。

3.2工程驗收：

（1）甲方應在工程竣工驗收合格后__________（天數(shù)）內(nèi)向乙方支付竣工結算款；

（2）工程驗收不合格的，乙方應在接到甲方書面通知后__________（天數(shù)）內(nèi)進行整改，直至工程達到合格標準。

四、工程變更及索賠

4.1工程變更：

（1）因設計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ套兏模?jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，對工程變更部分進行約定；

（2）因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，甲方應承擔由此產(chǎn)生的費用；

（3）因乙方原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方應承擔由此產(chǎn)生的費用。

4.2索賠：

（1）因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ踢M度延誤或工程費用增加的，雙方可協(xié)商解決索賠事宜；

（2）索賠金額應按照實際損失計算，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂索賠協(xié)議。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定支付工程費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付工程費用的__________%計算；

（2）甲方未按合同約定提供施工圖紙、施工組織設計等資料的，應承擔由此產(chǎn)生的損失。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定完成工程任務的，應向甲方支付違約金，違約金按未完成工程價值的__________%計算；

（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量的，應承擔由此產(chǎn)生的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.土建工程圖紙

2.施工組織設計

3.甲方提供的其他相關資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

乙方（以下簡稱“承包方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

鑒于甲方擬在__________（地點）進行土建工程，乙方愿意接受甲方的委托，承擔該土建工程的施工任務。為保證工程質(zhì)量和進度，甲方?jīng)Q定引入丙方作為監(jiān)理方，對工程進行全程監(jiān)督。為明確各方權利、義務和責任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、工程概況

1.1工程名稱：__________（工程名稱）

1.2工程地點：__________（工程地點）

1.3工程規(guī)模：__________（工程規(guī)模）

1.4工程內(nèi)容：__________（工程內(nèi)容）

1.5工程工期：自合同簽訂之日起__________（工期）天內(nèi)完成。

二、工程費用及支付方式

2.1工程費用總額為人民幣__________元整（大寫：_______________________）。

2.2工程費用支付方式：

（1）合同簽訂后，乙方應向甲方提交施工圖紙、施工組織設計等資料，甲方應在收到資料后__________（天數(shù)）內(nèi)支付工程費用的__________%作為預付款；

（2）工程進度達到__________（比例）時，乙方應向甲方提交進度款申請，甲方應在收到申請后__________（天數(shù)）內(nèi)支付進度款；

（3）工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提交竣工結算報告，甲方應在收到報告后__________（天數(shù)）內(nèi)支付工程費用的__________%作為竣工結算款；

（4）工程保修期滿后，乙方應向甲方提交保修金退還申請，甲方應在收到申請后__________（天數(shù)）內(nèi)退還保修金。

三、監(jiān)理方責任及權利

3.1監(jiān)理方應按照國家有關工程質(zhì)量標準、設計文件和施工圖紙的要求，對工程進行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。

3.2監(jiān)理方有權對乙方施工過程中的違規(guī)行為進行制止，并提出整改意見。

3.3監(jiān)理方有權對工程進度、成本、安全等方面進行審查，并提出調(diào)整建議。

3.4監(jiān)理方有權要求乙方提交相關施工資料，并對資料的真實性、完整性進行審核。

3.5監(jiān)理方有權對乙方違約行為進行記錄，并向甲方報告。

四、工程質(zhì)量及驗收

4.1工程質(zhì)量標準：乙方應按照國家有關工程質(zhì)量標準、設計文件和施工圖紙的要求，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。

4.2工程驗收：

（1）甲方應在工程竣工驗收合格后__________（天數(shù)）內(nèi)向乙方支付竣工結算款；

（2）工程驗收不合格的，乙方應在接到甲方書面通知后__________（天數(shù)）內(nèi)進行整改，直至工程達到合格標準。

五、工程變更及索賠

5.1工程變更：

（1）因設計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ套兏?，?jīng)三方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，對工程變更部分進行約定；

（2）因甲方原因?qū)е鹿こ套兏模追綉袚纱水a(chǎn)生的費用；

（3）因乙方原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方應承擔由此產(chǎn)生的費用。

5.2索賠：

（1）因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ踢M度延誤或工程費用增加的，三方可協(xié)商解決索賠事宜；

（2）索賠金額應按照實際損失計算，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂索賠協(xié)議。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定支付工程費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付工程費用的__________%計算；

（2）甲方未按合同約定提供施工圖紙、施工組織設計等資料的，應承擔由此產(chǎn)生的損失。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定完成工程任務的，應向甲方支付違約金，違約金按未完成工程價值的__________%計算；

（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量的，應承擔由此產(chǎn)生的損失；

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應承擔全部責任。

6.3丙方違約責任：

（1）丙方未按合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量不合格的，應承擔由此產(chǎn)生的損失；

（2）丙方泄露工程秘密或違反保密協(xié)議的，應承擔法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土建工程圖紙

2.施工組織設計

3.甲方提供的其他相關資料

第三方介入的意義和目的在于：

1.提高工程質(zhì)量，確保工程進度；

2.降低甲方風險，保障甲方權益；

3.建立專業(yè)、公正的監(jiān)督機制。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保工程符合甲方需求和標準；

2.維護甲方利益，降低成本；

3.掌握工程進度，確保項目按期完成。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“承包方”）：

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

丁方（以下簡稱“咨詢方”）：

鑒于乙方擬在__________（地點）承接土建工程，甲方愿意委托乙方進行施工。為提高施工質(zhì)量和效率，乙方?jīng)Q定引入丁方作為咨詢方，提供專業(yè)咨詢和技術支持。為明確各方權利、義務和責任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、工程概況

1.1工程名稱：__________（工程名稱）

1.2工程地點：__________（工程地點）

1.3工程規(guī)模：__________（工程規(guī)模）

1.4工程內(nèi)容：__________（工程內(nèi)容）

1.5工程工期：自合同簽訂之日起__________（工期）天內(nèi)完成。

二、工程費用及支付方式

2.1工程費用總額為人民幣__________元整（大寫：_______________________）。

2.2工程費用支付方式：

（1）合同簽訂后，乙方應向甲方提交施工圖紙、施工組織設計等資料，甲方應在收到資料后__________（天數(shù)）內(nèi)支付工程費用的__________%作為預付款；

（2）工程進度達到__________（比例）時，乙方應向甲方提交進度款申請，甲方應在收到申請后__________（天數(shù)）內(nèi)支付進度款；

（3）工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提交竣工結算報告，甲方應在收到報告后__________（天數(shù)）內(nèi)支付工程費用的__________%作為竣工結算款；

（4）工程保修期滿后，乙方應向甲方提交保修金退還申請，甲方應在收到申請后__________（天數(shù)）內(nèi)退還保修金。

三、咨詢方責任及權利

3.1咨詢方應按照國家有關工程質(zhì)量標準、設計文件和施工圖紙的要求，對乙方施工過程中的技術問題進行咨詢和建議。

3.2咨詢方有權要求乙方提供施工圖紙、施工組織設計等資料，并對資料的真實性、完整性進行審核。

3.3咨詢方有權對乙方施工過程中的質(zhì)量問題進行評估，并提出整改意見。

3.4咨詢方有權對乙方施工過程中的進度、成本、安全等方面進行監(jiān)督，并提出調(diào)整建議。

四、工程質(zhì)量及驗收

4.1工程質(zhì)量標準：乙方應按照國家有關工程質(zhì)量標準、設計文件和施工圖紙的要求，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。

4.2工程驗收：

（1）甲方應在工程竣工驗收合格后__________（天數(shù)）內(nèi)向乙方支付竣工結算款；

（2）工程驗收不合格的，乙方應在接到甲方書面通知后__________（天數(shù)）內(nèi)進行整改，直至工程達到合格標準。

五、工程變更及索賠

5.1工程變更：

（1）因設計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ套兏?，?jīng)三方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，對工程變更部分進行約定；

（2）因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，甲方應承擔由此產(chǎn)生的費用；

（3）因乙方原因?qū)е鹿こ套兏模曳綉袚纱水a(chǎn)生的費用。

5.2索賠：

（1）因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ踢M度延誤或工程費用增加的，三方可協(xié)商解決索賠事宜；

（2）索賠金額應按照實際損失計算，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂索賠協(xié)議。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定支付工程費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付工程費用的__________%計算；

（2）甲方未按合同約定提供施工圖紙、施工組織設計等資料的，應承擔由此產(chǎn)生的損失。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定完成工程任務的，應向甲方支付違約金，違約金按未完成工程價值的__________%計算；

（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量的，應承擔由此產(chǎn)生的損失；

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應承擔全部責任。

6.3咨詢方違約責任：

（1）咨詢方未按合同約定履行咨詢職責，導致工程質(zhì)量不合格的，應承擔由此產(chǎn)生的損失；

（2）咨詢方泄露工程秘密或違反保密協(xié)議的，應承擔法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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