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文檔簡介
民間買賣房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(賣方):________________________
乙方(買方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的房屋(以下簡稱“標(biāo)的房屋”),乙方有意購買該房屋,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房屋的基本情況
1.1標(biāo)的房屋位于________________________,房屋所有權(quán)證號為________________________。
1.2標(biāo)的房屋建筑面積為________________________平方米,土地使用權(quán)面積為________________________平方米。
1.3標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)為________________________,房屋用途為________________________。
二、房屋價格及支付方式
2.1雙方確認(rèn),標(biāo)的房屋的價格為人民幣________________________元整(大寫:________________________)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi),向甲方支付房屋總價款的________________________%,即人民幣________________________元整。
2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分,應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。
三、房屋交付及過戶手續(xù)
3.1甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價款的________________________%后,將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。
3.2雙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付之日起________________________日內(nèi),共同辦理房屋過戶手續(xù)。
3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。
四、違約責(zé)任
4.1若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋總價款的________________________%。
4.2若乙方未按約定時間支付房屋總價款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房屋總價款的________________________%。
4.3若任何一方違反本合同的約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
5.2若協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.房屋買賣合同登記備案表
4.其他相關(guān)證明文件
甲方(賣方):________________________
乙方(買方):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(賣方):________________________
乙方(買方):________________________
丙方(中介方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的房屋(以下簡稱“標(biāo)的房屋”),乙方有意購買該房屋,為保障交易安全,甲乙雙方同意引入丙方作為中介方,提供中介服務(wù)。丙方同意按照本合同約定,為甲乙雙方提供中介服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房屋的基本情況
1.1標(biāo)的房屋位于________________________,房屋所有權(quán)證號為________________________。
1.2標(biāo)的房屋建筑面積為________________________平方米,土地使用權(quán)面積為________________________平方米。
1.3標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)為________________________,房屋用途為________________________。
二、中介服務(wù)內(nèi)容及費用
2.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行標(biāo)的房屋的買賣交易,包括但不限于信息發(fā)布、看房、談判、簽訂合同等。
2.2丙方的中介服務(wù)費用為人民幣________________________元整,由乙方支付。
2.3丙方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)完成中介服務(wù)。
三、房屋價格及支付方式
3.1雙方確認(rèn),標(biāo)的房屋的價格為人民幣________________________元整(大寫:________________________)。
3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi),向甲方支付房屋總價款的________________________%,即人民幣________________________元整。
3.3乙方支付房屋總價款的剩余部分,應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。
四、房屋交付及過戶手續(xù)
4.1甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價款的________________________%后,將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。
4.2雙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付之日起________________________日內(nèi),共同辦理房屋過戶手續(xù)。
4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。
五、丙方的責(zé)任與權(quán)利
5.1丙方應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整,并遵守相關(guān)法律法規(guī)。
5.2丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整中介服務(wù)內(nèi)容和費用,但應(yīng)提前通知甲乙雙方。
5.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合,以確保中介服務(wù)的順利進行。
六、甲方的權(quán)利與義務(wù)
6.1甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供中介服務(wù),并有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量。
6.2甲方有權(quán)拒絕丙方不合理的要求,并有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.3甲方應(yīng)按照本合同約定,向乙方交付標(biāo)的房屋及相關(guān)證件。
七、乙方的權(quán)利與義務(wù)
7.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房屋及相關(guān)證件。
7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋總價款,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.3乙方應(yīng)配合丙方完成中介服務(wù),并按照丙方的要求提供必要的文件和信息。
八、違約責(zé)任
8.1若丙方未按約定時間完成中介服務(wù),應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金為中介服務(wù)費用的________________________%。
8.2若乙方未按約定時間支付房屋總價款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房屋總價款的________________________%。
8.3若任何一方違反本合同的約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
9.2若協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入,旨在為甲乙雙方提供專業(yè)的中介服務(wù),保障交易安全,提高交易效率,降低交易風(fēng)險。同時,丙方作為中介方,能夠協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系,促進交易的順利完成。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為房屋的所有者,在交易過程中擁有主導(dǎo)地位,其權(quán)益的保護至關(guān)重要。通過本合同,甲方明確了自身的權(quán)利與義務(wù),保障了在交易過程中的權(quán)益,確保了交易的安全和順利進行。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.房屋買賣合同登記備案表
4.其他相關(guān)證明文件
甲方(賣方):________________________
乙方(買方):________________________
丙方(中介方):________________________
簽訂日期:________________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(賣方):________________________
乙方(買方):________________________
丙方(擔(dān)保方):________________________
鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的房屋(以下簡稱“標(biāo)的房屋”),為保障乙方的資金安全,甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方,提供擔(dān)保服務(wù)。丙方同意按照本合同約定,為乙方的資金安全提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房屋的基本情況
1.1標(biāo)的房屋位于________________________,房屋所有權(quán)證號為________________________。
1.2標(biāo)的房屋建筑面積為________________________平方米,土地使用權(quán)面積為________________________平方米。
1.3標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)為________________________,房屋用途為________________________。
二、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容及費用
2.1丙方負(fù)責(zé)在乙方支付房屋總價款的________________________%后,向甲方支付相應(yīng)款項,以確保乙方的資金安全。
2.2丙方的擔(dān)保服務(wù)費用為人民幣________________________元整,由甲方支付。
2.3丙方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)完成擔(dān)保服務(wù)。
三、房屋價格及支付方式
3.1雙方確認(rèn),標(biāo)的房屋的價格為人民幣________________________元整(大寫:________________________)。
3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi),向丙方支付房屋總價款的________________________%,即人民幣________________________元整。
3.3乙方支付房屋總價款的剩余部分,應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。
四、房屋交付及過戶手續(xù)
4.1甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價款的________________________%后,將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。
4.2雙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付之日起________________________日內(nèi),共同辦理房屋過戶手續(xù)。
4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。
五、丙方的責(zé)任與權(quán)利
5.1丙方應(yīng)保證按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù),確保乙方的資金安全。
5.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息,以確保擔(dān)保服務(wù)的順利進行。
5.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中,有權(quán)對標(biāo)的房屋進行必要的檢查和監(jiān)督。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房屋及相關(guān)證件。
6.2乙方有權(quán)在辦理房屋過戶手續(xù)前,要求丙方支付相應(yīng)的款項,以確保資金安全。
6.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋總價款,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、甲方的權(quán)利與義務(wù)
7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋總價款,并有權(quán)監(jiān)督乙方的資金支付情況。
7.2甲方應(yīng)按照本合同約定,在乙方支付房屋總價款的________________________%后,將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。
7.3甲方應(yīng)配合丙方履行擔(dān)保義務(wù),并按照丙方的要求提供必要的文件和信息。
八、違約責(zé)任
8.1若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋總價款的________________________%。
8.2若乙方未按約定時間支付房屋總價款,應(yīng)向丙方支付違約金,違約金為房屋總價款的________________________%。
8.3若任何一方違反本合同的約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
9.2若協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為購房方,在交易過程中處于主導(dǎo)地位,其權(quán)益的保護至關(guān)重要。通過本合同,乙方明確了自身的權(quán)利與義務(wù),保障了在交易過程中的資金安全,確保了交易的成功和自身利益的實現(xiàn)。
弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的:
在本次交易中,甲方作為賣方,其權(quán)益
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