小區(qū)內(nèi)公寓出租合同范例

小區(qū)內(nèi)公寓出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________小區(qū)內(nèi)公寓一套，該公寓坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見附件一《公寓詳細(xì)資料》；

鑒于乙方有意向租賃該公寓作為居住用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

一、租賃物基本狀況

1.1本合同租賃物為位于__________________________小區(qū)內(nèi)公寓一套，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物具體信息詳見附件一《公寓詳細(xì)資料》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。

2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物月租金為人民幣______元整（大寫：______________________元整），乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)可按政府規(guī)定予以調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過______%。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：______________________元整）。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在扣除租賃物損壞、維修、違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋交付與使用

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）因房屋自然損耗或正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；

（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；

（3）因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金；

（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容可作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：公寓詳細(xì)資料

附件二：甲方身份證復(fù)印件

附件三：乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________小區(qū)內(nèi)公寓一套，該公寓坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見附件一《公寓詳細(xì)資料》；

鑒于乙方有意向租賃該公寓作為居住用途，為保障甲方權(quán)益，乙方同意由丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；

雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定運(yùn)行。

一、租賃物基本狀況

1.1本合同租賃物為位于__________________________小區(qū)內(nèi)公寓一套，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物具體信息詳見附件一《公寓詳細(xì)資料》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。

2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物月租金為人民幣______元整（大寫：______________________元整），乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)可按政府規(guī)定予以調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過______%。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：______________________元整）。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在扣除租賃物損壞、維修、違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對本合同項下乙方應(yīng)支付給甲方的租金、押金及其他款項承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方保證在乙方未按時支付租金、押金及其他款項時，在接到甲方書面通知后______個工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、房屋交付與使用

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

6.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

七、維修責(zé)任

7.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）因房屋自然損耗或正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；

（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；

（3）因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金；

（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。

8.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金；

（2）丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，未向乙方追償?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方；

9.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何形式的經(jīng)營活動；

9.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或配套設(shè)施；

9.4乙方不得損害租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容可作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：公寓詳細(xì)資料

附件二：甲方身份證復(fù)印件

附件三：乙方身份證復(fù)印件

附件四：丙方擔(dān)保承諾書

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：______________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行。在甲方權(quán)益主導(dǎo)的模式下，本合同明確了丙方的擔(dān)保責(zé)任，增加了甲方的權(quán)利條款和利益條款，同時增加了乙方的違約及限制條款，使甲方的權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用，維護(hù)甲方利益，降低租賃風(fēng)險。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________小區(qū)內(nèi)公寓一套，該公寓坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見附件一《公寓詳細(xì)資料》；

鑒于乙方有意向租賃該公寓作為居住用途，為簡化租賃流程，丙方作為中介服務(wù)方提供專業(yè)服務(wù)；

雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系順利進(jìn)行，最大化保障乙方的權(quán)益。

一、租賃物基本狀況

1.1本合同租賃物為位于__________________________小區(qū)內(nèi)公寓一套，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物具體信息詳見附件一《公寓詳細(xì)資料》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。

2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物月租金為人民幣______元整（大寫：______________________元整），乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)可按政府規(guī)定予以調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過______%。

四、丙方服務(wù)費(fèi)

4.1乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣______元整（大寫：______________________元整），該費(fèi)用于簽訂本合同時一次性支付。

4.2丙方提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方與甲方簽訂租賃合同；

（2）提供租賃物信息查詢、咨詢等服務(wù)；

（3）協(xié)調(diào)解決租賃過程中可能出現(xiàn)的糾紛。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃物信息。

5.2乙方有權(quán)要求甲方確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金；

6.2甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

6.3甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金；

6.4甲方不得非法限制乙方的居住權(quán)，不得隨意提高租金或終止租賃合同。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)確保本合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃過程中可能出現(xiàn)的糾紛。

7.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成租賃物的交付手續(xù)。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金；

8.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

8.3乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容可作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：公寓詳細(xì)資料

附件二：甲方身份證復(fù)印件

附件三：乙方身份證復(fù)印件

附件四：丙方服務(wù)協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：__________