土地地役權(quán)合同范例

土地地役權(quán)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出讓人”）：____________________

乙方（以下簡稱“受讓人”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的（以下簡稱“土地”）土地使用權(quán)，并愿意將該土地上設(shè)定的地役權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意接受該地役權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、地役權(quán)內(nèi)容

1.1甲方同意將土地上的地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有對該土地的以下地役權(quán)：

（1）通行權(quán)：乙方有權(quán)在土地范圍內(nèi)通行，包括但不限于步行、騎自行車、摩托車、汽車等。

（2）架設(shè)權(quán)：乙方有權(quán)在土地上架設(shè)電線、管道、通訊線路等設(shè)施。

（3）取水權(quán)：乙方有權(quán)在土地上取用地下水，用于生活、生產(chǎn)等用途。

1.2地役權(quán)范圍：地役權(quán)范圍包括但不限于土地范圍內(nèi)及其周邊相關(guān)區(qū)域。

二、地役權(quán)期限

2.1地役權(quán)期限自本合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)__________年。

2.2地役權(quán)期限屆滿后，如雙方無異議，地役權(quán)可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

三、地役權(quán)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)向甲方支付地役權(quán)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣__________元。

3.2地役權(quán)費(fèi)用自本合同生效之日起，每年支付人民幣__________元，支付方式為__________。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，不得損害乙方的合法權(quán)益。

4.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害他人合法權(quán)益。

4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地權(quán)屬證明文件。

4.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付地役權(quán)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同約定，未按期提供土地權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2如乙方違反本合同約定，未按期支付地役權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件

2.地役權(quán)使用范圍圖

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出讓人”）：____________________

乙方（以下簡稱“受讓人”）：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的（以下簡稱“土地”）土地使用權(quán)，并愿意將該土地上設(shè)定的地役權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意接受該地役權(quán)，同時(shí)丙方作為監(jiān)管方對乙方使用地役權(quán)的行為進(jìn)行監(jiān)管，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、地役權(quán)內(nèi)容

1.1甲方同意將土地上的地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有對該土地的以下地役權(quán)：

（1）通行權(quán)：乙方有權(quán)在土地范圍內(nèi)通行，包括但不限于步行、騎自行車、摩托車、汽車等。

（2）架設(shè)權(quán)：乙方有權(quán)在土地上架設(shè)電線、管道、通訊線路等設(shè)施。

（3）取水權(quán)：乙方有權(quán)在土地上取用地下水，用于生活、生產(chǎn)等用途。

1.2地役權(quán)范圍：地役權(quán)范圍包括但不限于土地范圍內(nèi)及其周邊相關(guān)區(qū)域。

二、丙方監(jiān)管職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對乙方使用地役權(quán)的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定合理使用土地。

2.2丙方有權(quán)對乙方在土地上的施工、設(shè)施架設(shè)等活動(dòng)進(jìn)行審查，并提出整改意見。

2.3丙方有權(quán)對乙方違反合同約定或損害甲方權(quán)益的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、甲方的權(quán)益保障

3.1甲方享有以下權(quán)益保障措施：

（1）地役權(quán)使用費(fèi)用調(diào)整權(quán)：如乙方未按期支付地役權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

（2）土地用途變更權(quán)：甲方有權(quán)在必要時(shí)對土地用途進(jìn)行調(diào)整，并要求乙方配合。

（3）地役權(quán)終止權(quán)：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止地役權(quán)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方的責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害他人合法權(quán)益。

4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付地役權(quán)費(fèi)用，如有逾期，甲方有權(quán)按日計(jì)收滯納金。

4.3乙方應(yīng)配合丙方的監(jiān)管工作，接受其提出的整改意見。

五、乙方的違約及限制條款

5.1如乙方違反合同約定，未按期支付地役權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。

5.2如乙方擅自改變土地用途或損害他人合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止地役權(quán)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件

2.地役權(quán)使用范圍圖

3.丙方監(jiān)管職責(zé)及權(quán)限說明

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在對乙方使用地役權(quán)的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方權(quán)益得到充分保障。丙方的監(jiān)管職責(zé)包括審查乙方施工、設(shè)施架設(shè)等活動(dòng)，制止乙方違反合同約定或損害他人合法權(quán)益的行為，從而降低甲方風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出讓人，擁有土地使用權(quán)，對土地的權(quán)益保障至關(guān)重要。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及對乙方違約及限制條款的強(qiáng)化，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保土地資源的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“土地所有者”）：____________________

乙方（以下簡稱“使用權(quán)人”）：____________________

丙方（以下簡稱“管理方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的（以下簡稱“土地”）所有權(quán)，并愿意將該土地上設(shè)定的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)，同時(shí)丙方作為管理方對乙方使用土地的行為進(jìn)行管理，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)內(nèi)容

1.1甲方同意將土地上的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有對該土地的以下使用權(quán)：

（1）開發(fā)權(quán)：乙方有權(quán)在土地上進(jìn)行建設(shè)開發(fā)，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等項(xiàng)目。

（2）使用權(quán)：乙方有權(quán)在土地上種植、養(yǎng)殖、開采等。

（3）收益權(quán)：乙方有權(quán)享有土地開發(fā)和使用過程中產(chǎn)生的收益。

1.2土地使用權(quán)范圍：土地使用權(quán)范圍包括但不限于土地范圍內(nèi)及其周邊相關(guān)區(qū)域。

二、丙方管理職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對乙方使用土地的行為進(jìn)行管理，確保乙方按照合同約定合理使用土地。

2.2丙方有權(quán)對乙方在土地上的開發(fā)、種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，并提出管理建議。

2.3丙方有權(quán)對乙方違反合同約定或損害他人合法權(quán)益的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、乙方的權(quán)益保障

3.1乙方享有以下權(quán)益保障措施：

（1）開發(fā)規(guī)劃自主權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求制定土地開發(fā)規(guī)劃，并經(jīng)丙方審核后實(shí)施。

（2）收益分配優(yōu)先權(quán)：乙方有權(quán)優(yōu)先享有土地開發(fā)和使用過程中產(chǎn)生的收益。

（3）土地使用期限延長權(quán)：如乙方表現(xiàn)良好，丙方有權(quán)考慮延長土地使用權(quán)期限。

四、甲方的責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，不得損害乙方的合法權(quán)益。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地權(quán)屬證明文件。

4.3甲方應(yīng)配合丙方的管理工作，對丙方提出的合理建議予以考慮。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方違反合同約定，未按期提供土地權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2如甲方擅自變更土地用途或損害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)范圍圖

3.丙方管理職責(zé)及權(quán)限說明

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為使用權(quán)人，對土地的使用和收益至關(guān)重要