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文檔簡(jiǎn)介

房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(抵押人):____________________

乙方(抵押權(quán)人):____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,愿意以其名下位于____________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房屋”)為抵押物,向乙方提供抵押擔(dān)保,乙方同意接受抵押擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.1抵押房屋位于____________________,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________,建筑面積為_(kāi)___________________平方米,房屋用途為_(kāi)___________________。

1.2抵押房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________,土地使用權(quán)面積為_(kāi)___________________平方米,土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________。

二、抵押債權(quán)

2.1甲方因____________________(具體用途)向乙方借款人民幣_(tái)___________________元(大寫(xiě):____________________元整),借款期限自____________________起至____________________止。

2.2甲方同意以其名下抵押房屋為上述借款提供抵押擔(dān)保,乙方同意接受抵押擔(dān)保。

三、抵押物權(quán)利限制

3.1甲方在抵押期間,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,不得擅自處分抵押房屋,包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押、出租等行為。

3.2甲方在抵押期間,不得對(duì)抵押房屋進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建等行為,如需進(jìn)行上述行為,須事先取得乙方的書(shū)面同意。

3.3甲方在抵押期間,應(yīng)保持抵押房屋的完好狀態(tài),如因甲方原因?qū)е碌盅悍课輷p壞,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

四、抵押物登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),將本合同及抵押房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件提交給乙方,乙方負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)。

4.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后,乙方取得抵押登記證明,抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。

五、抵押物的保管

5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋,確保抵押房屋的安全,不得因甲方原因?qū)е碌盅悍课輷p壞或滅失。

5.2乙方有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押房屋進(jìn)行檢查,甲方應(yīng)予以配合。

六、抵押物的處置

6.1在借款到期或甲方違約時(shí),乙方有權(quán)依法處置抵押房屋,以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

6.2乙方處置抵押房屋所得款項(xiàng),優(yōu)先用于償還借款本金及利息,剩余部分歸甲方所有。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定,擅自處分抵押房屋或?qū)Φ盅悍课葸M(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建等行為,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方違反本合同約定,未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

附件:

1.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.借款合同復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

甲方(抵押人):____________________

乙方(抵押權(quán)人):____________________

丙方(擔(dān)保人):____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,愿意以其名下位于____________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房屋”)為抵押物,向乙方提供抵押擔(dān)保,乙方同意接受抵押擔(dān)保,丙方作為擔(dān)保人,愿意為甲方的債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.1抵押房屋位于____________________,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________,建筑面積為_(kāi)___________________平方米,房屋用途為_(kāi)___________________。

1.2抵押房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________,土地使用權(quán)面積為_(kāi)___________________平方米,土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________。

二、抵押債權(quán)

2.1甲方因____________________(具體用途)向乙方借款人民幣_(tái)___________________元(大寫(xiě):____________________元整),借款期限自____________________起至____________________止。

2.2甲方同意以其名下抵押房屋為上述借款提供抵押擔(dān)保,乙方同意接受抵押擔(dān)保。

2.3丙方同意為甲方的債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保,擔(dān)保金額與借款金額相同。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保,即在甲方無(wú)力償還債務(wù)時(shí),丙方有義務(wù)代為償還。

3.2丙方擔(dān)保期間,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,丙方不得免除或減少其對(duì)甲方債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)按照約定的利率支付利息。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在借款到期時(shí)按照約定的方式償還本金。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得擅自處置抵押房屋。

4.4甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間保持擔(dān)保責(zé)任的有效性。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照約定支付利息或償還本金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期金額的____________________%。

5.2乙方擅自處置抵押房屋,應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的權(quán)利

6.1丙方有權(quán)要求甲方按照約定用途使用借款。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供借款使用情況的說(shuō)明。

6.3丙方有權(quán)要求乙方按照約定方式償還借款。

七、丙方的違約責(zé)任

7.1丙方違反擔(dān)保義務(wù),未在甲方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為借款金額的____________________%。

7.2丙方未按照約定履行擔(dān)保義務(wù),導(dǎo)致甲方債權(quán)受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

附件:

1.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.借款合同復(fù)印件

4.擔(dān)保合同復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面的債務(wù)保障,確保甲方在借款期間及還款期限內(nèi)的權(quán)益得到充分保障。甲方作為主導(dǎo)方,通過(guò)增加自身權(quán)益條款,確保其在借款過(guò)程中的利益最大化。同時(shí),乙方和丙方的違約及限制條款,旨在約束雙方行為,保障甲方的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

甲方(出質(zhì)人):____________________

乙方(質(zhì)權(quán)人):____________________

丙方(保證人):____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,愿意將其持有的某公司股份(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出質(zhì)股份”)出質(zhì)給乙方作為擔(dān)保,乙方同意接受出質(zhì)股份的擔(dān)保,丙方作為保證人,愿意為甲方的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證,雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。

一、出質(zhì)股份基本情況

1.1出質(zhì)股份為甲方持有的某公司股份,占該公司注冊(cè)資本的____________________%。

1.2出質(zhì)股份的股權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________,股權(quán)登記日期為_(kāi)___________________。

二、債權(quán)債務(wù)

2.1甲方因____________________(具體用途)向乙方借款人民幣_(tái)___________________元(大寫(xiě):____________________元整),借款期限自____________________起至____________________止。

2.2甲方同意將其持有的出質(zhì)股份出質(zhì)給乙方作為擔(dān)保,乙方同意接受出質(zhì)股份的擔(dān)保。

2.3丙方同意為甲方的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證,保證金額與借款金額相同。

三、丙方保證責(zé)任

3.1丙方對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證,即在甲方無(wú)力償還債務(wù)時(shí),丙方有義務(wù)代為償還。

3.2丙方保證期間,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,丙方不得免除或減少其對(duì)甲方債務(wù)的保證責(zé)任。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定用途使用借款。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供借款使用情況的說(shuō)明。

4.3乙方有權(quán)在甲方的債務(wù)履行期限內(nèi),隨時(shí)對(duì)出質(zhì)股份進(jìn)行監(jiān)管,包括但不限于查閱相關(guān)股權(quán)登記文件。

4.4乙方在甲方的債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)且甲方未償還債務(wù)時(shí),有權(quán)依法處置出質(zhì)股份,以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按照約定用途使用借款,乙方有權(quán)要求甲方停止使用,并追究其違約責(zé)任。

5.2甲方未按照約定償還借款,乙方有權(quán)要求丙方履行保證責(zé)任,并追究甲方的違約責(zé)任。

5.3甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下,擅自處置出質(zhì)股份,乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

六、丙方的權(quán)利

6.1丙方有權(quán)要求甲方按照約定用途使用借款。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供借款使用情況的說(shuō)明。

6.3丙方有權(quán)要求乙方按照約定方式償還借款。

七、丙方的違約責(zé)任

7.1丙方違反保證義務(wù),未在甲方違約時(shí)履行保證責(zé)任,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為借款金額的____________________%。

7.2丙方未按照約定履行保證義務(wù),導(dǎo)致乙方債權(quán)受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向出質(zhì)股份所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

附件:

1.出質(zhì)股份股權(quán)證復(fù)印件

2.借款合同復(fù)印件

3.保證合同復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)和安全,通過(guò)增加自身的權(quán)利條款,加強(qiáng)對(duì)甲方的約束,保障其在借款

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