哈爾濱購房合同范例

哈爾濱購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂，鑒于以下事實(shí)：

甲方（以下簡稱“甲方”）為____，乙方（以下簡稱“乙方”）為____，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于哈爾濱市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于哈爾濱市____區(qū)____路____號，房屋所有權(quán)證號為____，建筑面積為____平方米，用途為____。

1.2房產(chǎn)土地使用證號為____，土地性質(zhì)為____，土地使用權(quán)年限為____。

1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為____，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，收取甲方支付的首付款人民幣____元整（大寫：____元整）。

（2）甲方在房屋交付前，按本合同約定分期支付剩余房款。

（3）具體付款時間、金額及方式由雙方另行協(xié)商確定。

三、交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于本合同約定的交付日期前將房屋交付給甲方。

3.2甲方在房屋交付后____日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對房屋存在質(zhì)量、面積等問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出書面異議。

3.3乙方應(yīng)在接到甲方書面異議后____日內(nèi)予以答復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2雙方同意，本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.3乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向哈爾濱市____區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）房屋質(zhì)量保證書；

（4）其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂，鑒于以下事實(shí)：

甲方（以下簡稱“甲方”）為____，乙方（以下簡稱“乙方”）為____，丙方（以下簡稱“丙方”）為____，三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于哈爾濱市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)事宜，丙方作為第三方擔(dān)保人，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于哈爾濱市____區(qū)____路____號，房屋所有權(quán)證號為____，建筑面積為____平方米，用途為____。

1.2房產(chǎn)土地使用證號為____，土地性質(zhì)為____，土地使用權(quán)年限為____。

1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為____，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，收取甲方支付的首付款人民幣____元整（大寫：____元整）。

（2）甲方在房屋交付前，按本合同約定分期支付剩余房款。

（3）具體付款時間、金額及方式由雙方另行協(xié)商確定。

三、交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于本合同約定的交付日期前將房屋交付給甲方。

3.2甲方在房屋交付后____日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對房屋存在質(zhì)量、面積等問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出書面異議。

3.3乙方應(yīng)在接到甲方書面異議后____日內(nèi)予以答復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方同意作為本合同的第三方擔(dān)保人，對本合同項(xiàng)下的甲方付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.3如甲方未能按約定履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)在收到乙方書面通知后____日內(nèi)代為履行。

4.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1雙方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2雙方同意，本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）房屋交付前，乙方不得擅自處置房產(chǎn)；

（2）乙方在交付房屋時，應(yīng)確保房屋符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；

（4）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方在履行本合同過程中，如違反以下條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：

（1）未經(jīng)甲方同意，擅自處置房產(chǎn)；

（2）交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）拒絕配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

7.2如乙方發(fā)生上述違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向哈爾濱市____區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）房屋質(zhì)量保證書；

（4）丙方出具的擔(dān)保函；

（5）其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購房過程中得到充分的法律保護(hù)。通過丙方的擔(dān)保，甲方在支付房款時能夠更加放心，避免了因乙方違約導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在購房過程中的主導(dǎo)地位，使甲方在合同條款中享有更多的權(quán)益保障，如房屋交付前乙方不得擅自處置房產(chǎn)、交付的房屋符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的利益，確保甲方在購房過程中得到充分的法律保護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂，鑒于以下事實(shí)：

甲方（以下簡稱“甲方”）為____，乙方（以下簡稱“乙方”）為____，丙方（以下簡稱“丙方”）為____，三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方位于哈爾濱市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)事宜，丙方作為第三方擔(dān)保人，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于哈爾濱市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證號為____，建筑面積為____平方米，用途為____。

1.2房產(chǎn)土地使用證號為____，土地性質(zhì)為____，土地使用權(quán)年限為____。

1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為____，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式為____。

三、交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于本合同約定的交付日期前將房屋交付給甲方。

3.2甲方在房屋交付后____日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對房屋存在質(zhì)量、面積等問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出書面異議。

3.3乙方應(yīng)在接到甲方書面異議后____日內(nèi)予以答復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方同意作為本合同的第三方擔(dān)保人，對本合同項(xiàng)下的甲方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.3如甲方未能按約定支付租金，丙方應(yīng)在收到乙方書面通知后____日內(nèi)代為履行。

4.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）甲方應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（2）甲方在租賃期間，應(yīng)保持房屋完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用；

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)收回房屋，并要求甲方退還押金。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方在履行本合同過程中，如違反以下條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：

（1）未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（2）未按照約定支付租金；

（3）未保持房屋完好，造成房屋損壞。

6.2如甲方發(fā)生上述違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向哈爾濱市____區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃合同備案證明；

（3）房屋質(zhì)量保證書；

（4）丙方出具的擔(dān)保函；

（5）其他相關(guān)證明文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方在