商品房售房合同

商品房售房合同

甲方（賣方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜達成如下合同條款：

第一條商品房基本情況

1.1甲方開發(fā)的商品房位于XX市XX區(qū)XX路XX號，項目名稱為XX花園，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為XX建字第XX號。

1.2乙方購買的商品房為XX花園第XX幢XX單元XX號房，建筑面積XX平方米，套內(nèi)建筑面積XX平方米，公攤面積XX平方米。

第二條商品房價格及付款方式

2.1該商品房的總售價為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX元）。

2.2乙方選擇的付款方式為：一次性付款/分期付款/按揭貸款。

2.3若乙方選擇分期付款，首付款為總房款的XX%，即人民幣XXXX元整（￥XXXXXX元），余款分XX期支付，每期支付人民幣XXXX元整（￥XXXXXX元），每期付款日期為每月XX日，直至付清全部房款。

第三條商品房交付

3.1甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.3乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后XX日內(nèi)辦理交接手續(xù)，逾期不辦理的，視為甲方已按期交付。

第四條商品房質(zhì)量保證

4.1甲方保證所售商品房符合國家質(zhì)量標準和本合同約定的條件。

4.2甲方對商品房的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量負責保修，保修期限為自交付之日起XX年。

4.3若商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后XX日內(nèi)進行修復。

第五條商品房權(quán)屬登記

5.1甲方負責協(xié)助乙方辦理商品房的權(quán)屬登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在商品房交付后XX日內(nèi)，向甲方提供辦理權(quán)屬登記所需的全部資料。

5.3甲方應(yīng)在收到乙方資料后XX日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門提交權(quán)屬登記申請。

第六條違約責任

6.1若甲方未按期交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款萬分之XX的違約金。

6.2若乙方未按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之XX的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：XXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

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以上為一份商品房售房合同的正文內(nèi)容，包含了合同的基本條款，包括商品房的基本情況、價格及