2025購房違約合同

?合同編號：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋位于，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.2房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.2買方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有對該房屋的一切權(quán)利。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的%。4.2買方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付購房款總額的‰作為滯納金。4.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付買方人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體：在簽訂合同前，賣方和買方應(yīng)確保對方為具有購房資格的合法主體，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。如發(fā)現(xiàn)對方為非法主體，應(yīng)及時終止合同簽訂，并有權(quán)要求對方支付違約金。2.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)確保房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)清晰無爭議，如有抵押、查封等權(quán)利限制，應(yīng)及時告知買方。如因房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)爭議導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.房屋交付時間：賣方應(yīng)按照合同約定及時交付房屋，如因賣方原因?qū)е掠馄诮桓?，?yīng)按照合同約定支付違約金。買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，如因買方原因?qū)е掠馄谶^戶，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。4.購房款支付：買方應(yīng)按照合同約定及時支付購房款，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋行使的所有權(quán)，包括使用、收益和處分權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地行使的使用權(quán)，包括占有、使用和收益權(quán)。3.購房款：指買方為購買房屋而支付給賣方的貨幣款項(xiàng)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指買方逾期支付購房款，應(yīng)支付的額外賠償金。6.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于個人買家購買私有房產(chǎn)的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的中介交易。3.投資購房：適用于投資者購買房產(chǎn)以獲取租金或資本增值。4.房產(chǎn)開發(fā)：適用于開發(fā)商出售新建或改建房產(chǎn)給買方。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附帶物品的歸屬。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對于房屋質(zhì)量和維修責(zé)任的劃分。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：規(guī)定買方承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。4.戶口遷移：約定賣方在過戶前將戶口遷出的責(zé)任和時間限制。5.裝修限制：如有特殊裝修要求，應(yīng)補(bǔ)充條款中明確規(guī)定。6.鑰匙交接：約定鑰匙交接的時間、地點(diǎn)和方式。7.交易手續(xù)費(fèi)：如存在交易手續(xù)費(fèi)，應(yīng)明確費(fèi)用的承擔(dān)方和金額。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件