房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)聯(lián)建合同

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)聯(lián)建合同

甲方（開(kāi)發(fā)商）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（聯(lián)建方）：XX建筑有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，乙方具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下聯(lián)建合同：

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

2.項(xiàng)目位置：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約XX萬(wàn)平方米，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等。

4.項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)及其他配套設(shè)施。

二、合作方式

1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)施工，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。

3.雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷、銷售及售后服務(wù)。

三、資金投入

1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)等費(fèi)用，預(yù)計(jì)總投資額為人民幣XX億元。

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)施工的資金投入，預(yù)計(jì)總投資額為人民幣XX億元。

3.雙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際需要，及時(shí)足額投入資金。

四、利潤(rùn)分配

1.項(xiàng)目銷售收入在扣除項(xiàng)目成本后的利潤(rùn)，甲乙雙方按照甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配。

2.利潤(rùn)分配的具體時(shí)間和方式，由雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況另行協(xié)商確定。

五、項(xiàng)目進(jìn)度

1.項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)工時(shí)間為XX年XX月XX日，竣工時(shí)間為XX年XX月XX日。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目延期，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。

六、質(zhì)量與安全

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全，杜絕重大安全事故的發(fā)生。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未能按時(shí)提供項(xiàng)目用地或資金投入，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

2.如乙方未能按期完成項(xiàng)目建設(shè)或工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

八、合同變更與解除

1.合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇特殊情況需要變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

3.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于工程交接、資金結(jié)算等。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公