店鋪轉(zhuǎn)租經(jīng)營合同

店鋪轉(zhuǎn)租經(jīng)營合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方擁有位于【具體地址】的店鋪，乙方有意承租該店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃店鋪及用途

1.甲方同意將其位于【具體地址】的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。

2.乙方承租租賃店鋪僅用于【具體經(jīng)營內(nèi)容】，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月【租金金額】元，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付給甲方。

2.租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)確保按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付日期】內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

3.租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后【退還押金天數(shù)】天內(nèi)無息退還押金給乙方。

五、店鋪交付與返還

1.甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃店鋪交付給乙方使用，交付時應(yīng)保證店鋪設(shè)施完好，符合乙方經(jīng)營需要。

2.租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于【返還日期】前將租賃店鋪返還給甲方，返還時應(yīng)保證店鋪設(shè)施完好，不得留有乙方的物品。

六、店鋪維護(hù)與修繕

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維護(hù)，保持店鋪整潔，不得損壞店鋪設(shè)施。

2.租賃店鋪如需修繕，乙方應(yīng)及時通知甲方，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

七、保險

1.乙方應(yīng)為租賃店鋪投?！颈ｋU種類】，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.如因乙方未投保或保險不足導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

八、合同變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

2.乙方擅自改變租賃店鋪用途或違反合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)履行。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【