2025房屋合同擔(dān)保借款合同范文

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（借款人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱：住所：聯(lián)系電話：第一條借款金額、用途及還款方式1.1甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。1.2甲方借款用途為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。第二條借款期限本借款合同的借款期限為年，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。第三條借款利率本借款合同的借款利率為年利率%，按年度計(jì)收利息。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按期向乙方支付利息，利息支付方式為按年支付。4.2甲方應(yīng)按期向乙方還本，還本方式為分期等額還款。第五條擔(dān)保5.1甲方以其擁有的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、質(zhì)押、債務(wù)等法律糾紛。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的期限、金額、方式還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的%。6.2乙方未按本合同約定的期限、金額、方式支付利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付利息的%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。如有疑問(wèn)，可要求提供相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：核實(shí)合同各方提供的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，確保其真實(shí)有效。2.房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛。解決辦法：查閱房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)法律糾紛。如有疑問(wèn)，可請(qǐng)教專業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)。3.確保合同內(nèi)容完整、清晰，無(wú)遺漏或誤解。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同全文，確認(rèn)合同內(nèi)容完整、清晰。如遇疑問(wèn)或不解之處，可請(qǐng)教專業(yè)律師或相關(guān)人員。4.確保合同簽署人具有簽署合同的授權(quán)和能力。解決辦法：核實(shí)簽署人的授權(quán)文件，如授權(quán)書(shū)等，確保其具有簽署合同的授權(quán)和能力。如有疑問(wèn)，可請(qǐng)教專業(yè)律師或相關(guān)人員。5.確保合同簽署過(guò)程中，雙方權(quán)益得到充分保障。解決辦法：在簽署合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，雙方權(quán)益得到充分保障。如有疑問(wèn)，可請(qǐng)教專業(yè)律師或相關(guān)人員。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人借款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供借款的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。4.借款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。5.借款期限：指借款人應(yīng)按約定還本付息的期限。6.借款利率：指借款人應(yīng)支付給貸款人的利息比率。7.還款方式：指借款人按約定向貸款人償還借款本息的方式。8.擔(dān)保：指借款人以其擁有的財(cái)產(chǎn)或其他權(quán)利為借款提供的擔(dān)保。9.違約金：指借款人未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的違約賠償。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，用以支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.企業(yè)投資購(gòu)房：當(dāng)企業(yè)用于投資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，可能需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。3.房屋重建或翻新：當(dāng)需要對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行重建或翻新時(shí)，可能需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。4.房屋交易中的融資：在房屋買(mǎi)賣交易中，買(mǎi)賣雙方可能需要融資來(lái)完成交易。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限定：借款人必須按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。2.房產(chǎn)評(píng)估：合同簽訂前，房產(chǎn)需進(jìn)行評(píng)估，以確保房產(chǎn)價(jià)值與貸款金額相匹配。3.貸款批準(zhǔn)條件：借款人需滿足貸款人提出的貸款批準(zhǔn)條件，包括但不限于信用記錄、收入證明等。4.保險(xiǎn)要求：借款人必須按照貸款人的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并將貸款人作為第一受益人。5.提前還款條件：借款人在滿足特定條件下，可以提前還款，包括但不限于支付一定的違約金或手續(xù)費(fèi)。6.貸款轉(zhuǎn)讓：借款人在滿足特定條件下，可以將貸款權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。附件列表：