上海精裝盤二手房買賣合同樣本

上海精裝盤二手房買賣合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.1名稱：__________1.2住所：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：2.1名稱：__________2.2住所：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：上海市__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對(duì)甲方履行合同的保證。定金在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2雙方約定于__________年__________月__________日前，甲方將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方支付房款的方式為：__________4.2房款支付時(shí)間為：__________第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收條及支付憑證5.房款支付憑證6.過戶費(fèi)用支付憑證7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未能保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，構(gòu)成違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照約定方式支付房款，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本合同其他約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買該房產(chǎn)的買方。3.定金：指乙方支付給甲方的一種履約保證金。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.房款：指乙方支付給甲方的房屋交易價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未能保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未能按照約定方式支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.任何一方違反本合同其他約定：解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售位于上海市的房產(chǎn)。2.乙方購(gòu)買位于上海市的房產(chǎn)。3.雙方約定房屋交易價(jià)格、