二手房產權轉讓合同一

二手房產權轉讓合同一合同編號：__________二手房產權轉讓合同一甲方（賣方）：詳細地址：聯系電話：乙方（買方）：詳細地址：聯系電話：第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產權證號：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等法律問題，且該房產的產權清晰、完整。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的房產。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在簽署本合同后日內，向甲方支付定金人民幣__________元整，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付房價的剩余部分。第三條過戶及交付3.1甲乙雙方應依法辦理房產過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。3.2房產過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產證、土地證等相關證件交付給乙方。3.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完成后日內，將房產交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價的__________%。4.2若甲方未按照本合同約定交付房產或存在產權糾紛等問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產證2.土地證3.房屋所有權轉移登記申請書4.買賣雙方身份證明復印件5.定金收條6.房產過戶稅費支付憑證7.房產過戶手續(xù)辦理完成證明二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房產，或存在產權糾紛等問題，構成違約。2.甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，構成違約。3.乙方未按照本合同約定支付房價，構成違約。4.乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，構成違約。5.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經交易過一次的存量房。2.產權轉讓：指房屋所有權和土地使用權的轉移。3.定金：指乙方為了保證合同履行，預先支付給甲方的款項。4.過戶：指將房屋所有權和土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產存在產權糾紛：解決辦法是甲方應保證房產產權清晰，如有糾紛應由甲方負責解決。2.乙方拖延支付房價：解決辦法是按照本合同約定，乙方應在規(guī)定時間內支付房價，逾期支付的，應承擔違約責任。3.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法是甲乙雙方應配合相關政府部門，盡快完成過戶手續(xù)。4.甲方未交付房產：解決辦法是甲方應按照本合同約定，過戶手續(xù)辦理完成后日內將房產交付給乙方。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的