太原市港口租賃合同

太原市港口租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：太原市港口管理局地址：太原市__________路__________號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃范圍和租賃期限1.1租賃范圍：甲方擁有的太原市港口，具體包括：（1）港口水域：__________平方公里；（2）港口陸地：__________平方公里；（3）港口配套設(shè)施：__________。1.2租賃期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。第二條租賃用途第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)按租賃期限向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方公里每年人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元。3.2支付方式：乙方每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：太原市港口管理局賬號(hào)：__________開戶行：__________第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或變更本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可辦理。4.2甲方應(yīng)在接到乙方變更或解除合同的書面通知后，及時(shí)回復(fù)乙方。如甲方同意變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：太原市港口管理局乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.太原市港口租賃合同2.太原市港口租賃合同變更協(xié)議3.太原市港口租賃合同解除協(xié)議4.太原市港口租賃合同違約金計(jì)算公式5.太原市港口租賃合同爭(zhēng)議解決協(xié)議6.太原市港口租賃合同相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金2.乙方未按合同約定使用港口3.乙方提前解除或變更合同未得到甲方同意4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)5.甲方未按合同約定提供港口及相關(guān)服務(wù)6.甲方提前解除或變更合同未得到乙方同意7.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指太原市港口管理局2.承租方：指租賃太原市港口的乙方3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：指乙方按租賃期限向甲方支付的費(fèi)用5.租賃用途：指乙方在港口內(nèi)進(jìn)行的具體活動(dòng)6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，如乙方在催告期滿后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定使用港口解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定使用港口。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：乙方提前解除或變更合同未得到甲方同意解決辦法：甲方有權(quán)拒絕乙方的請(qǐng)求，并要求乙方繼續(xù)履行合同。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。4.問題：甲方未按合同約定提供港口及相關(guān)服務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照合同約定提供港口及相關(guān)服務(wù)。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。5.問題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決解決辦法：雙方可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，選擇合適的方式解決爭(zhēng)議，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.太原市港口租賃合同適用于太原市港口的租賃業(yè)務(wù)。2.太原市港口租賃合同變更協(xié)議適用于合同履行過程中，雙方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的情況。3.太原市港口租賃合同解除協(xié)議適用于合同履行過程中，雙方需解除合同的情況。4.太原市港口租賃合同違約金計(jì)