2025合同樣例物業(yè)管理委托合同示范文本

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：1.名稱(chēng)：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：乙方（受托方）：1.名稱(chēng)：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)，依據(jù)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，需要對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行委托管理；鑒于乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常管理工作；第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1本合同所稱(chēng)物業(yè)管理范圍是指：（具體地址）。（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和維護(hù)；（3）公共秩序的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)公共部位的檢查、維修和管理；（5）業(yè)主投訴的處理和回復(fù)；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。第二條委托期限2.1本合同的有效期限為年，自年月日起至年月日止。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動(dòng)續(xù)約年。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的實(shí)際情況，制定合理的物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方備案。3.2甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式如下：（1）按月支付：甲方每月日前將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方；（2）按季度支付：甲方每季度日前將當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方；（3）按年度支付：甲方每年日前將當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行日常管理和服務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.4乙方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)管理費(fèi)用，不得挪作他用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同的約定，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，保障乙方的合法權(quán)益。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，共同創(chuàng)造和諧的居住環(huán)境。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，確保雙方對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)的理解和執(zhí)行一致。3.注意委托期限的約定，如有特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)明確約定終止條件和程序。4.物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)明確具體，確保雙方在費(fèi)用支付上的權(quán)益。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：1.針對(duì)主體資格問(wèn)題，合同雙方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保主體合法。2.對(duì)于物業(yè)管理范圍和內(nèi)容的疑問(wèn)，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議或附件形式進(jìn)行明確。3.若需要提前終止合同，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確終止條件和程序。4.如有費(fèi)用支付上的糾紛，可委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，確保費(fèi)用合理使用。5.雙方可通過(guò)定期溝通、監(jiān)督檢查等方式，確保權(quán)利和義務(wù)的履行。6.在合同中明確違約責(zé)任的具體條款，一旦發(fā)生違約行為，可按照約定進(jìn)行處理。7.若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、公共秩序等進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理和服務(wù)的行為。2.委托方：指物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)。3.受托方：指接受委托方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域日常管理工作的企業(yè)或個(gè)人。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指委托方支付給受托方的，用于物業(yè)管理區(qū)域維修、保養(yǎng)、管理和服務(wù)所需的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)之間。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間。3.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)管理相關(guān)的合作方之間。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理區(qū)域的詳細(xì)描述，包括地理位置、面積、設(shè)施等。2.物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的具體工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督和檢查方式。5.乙方對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急處理程序。6.雙方在合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制。7.合同到期后的續(xù)約條件和程序。附件列表：1.甲方的資質(zhì)證明文件。2.乙方的資質(zhì)