房地產(chǎn)開發(fā)圍擋租賃合同

房地產(chǎn)開發(fā)圍擋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃圍擋的基本情況1.1租賃場地位于__________，圍擋總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的圍擋主要用于__________（用途），包括但不限于__________、__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計__________個月。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前__________個月內(nèi)，將租賃的圍擋恢復(fù)原狀，并退還給甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣__________元/月，租金每__________個月支付一次。3.2乙方支付租金的方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場地的安全，確保乙方在租賃期間能夠正常使用圍擋。4.2甲方應(yīng)負責(zé)圍擋的日常維護和保養(yǎng)，確保圍擋處于良好狀態(tài)。4.3甲方不得干涉乙方在租賃圍擋上的正常使用，包括但不限于張貼廣告、懸掛標語等。4.4甲方應(yīng)按約定時間收取租金，不得無故拖延或提前解除合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃圍擋，進行房地產(chǎn)開發(fā)項目的宣傳和保護。5.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管圍擋，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。5.3乙方不得在圍擋上進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。5.4乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃圍擋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.3甲乙雙方因違反本合同而給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃場地的土地使用權(quán)證書復(fù)印件4.圍擋的設(shè)計方案和施工圖紙5.租金支付憑證6.違約金支付憑證7.租賃期滿后的圍擋恢復(fù)原狀確認書二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃圍擋，包括但不限于擅自改變圍擋用途、故意損壞圍擋等。2.乙方未按約定時間支付租金，包括但不限于遲延支付、部分支付、拒付等。3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃的圍擋。4.乙方在圍擋上進行違法活動，包括但不限于張貼違法廣告、懸掛違法標語等。5.甲方擅自解除合同或提前收回租賃圍擋。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地圍擋租賃權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方圍擋進行房地產(chǎn)開發(fā)項目宣傳和保護的乙方。3.租賃場地：指甲方提供的用于租賃圍擋的場地。4.圍擋：指甲方提供給乙方使用的用于房地產(chǎn)開發(fā)項目宣傳和保護的設(shè)施。5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方擅自改變圍擋用途或損壞圍擋的問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。如甲方拒不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.遇到乙方未按約定時間支付租金的問題，甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金。如乙方遲延支付，甲方可以要求乙方支付違約金；如乙方拒付，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.遇到乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃圍擋的問題，甲方應(yīng)及時制止并解除合同，要求乙方支付違約金。4.遇到乙方在圍擋上進行違法活動的問題，甲方應(yīng)及時制止并報告相關(guān)部門處理，并要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目需要使用圍擋進行宣傳和保