村民山地出租承包協(xié)議-合同模板

1/7會計實操文庫村民山地出租承包協(xié)議-合同模板甲方（出租方）：姓名：[村民姓名]身份證號：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細農(nóng)村住址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承包方）：名稱：[承包單位全稱或個人姓名]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方合法擁有位于[山地具體坐落位置，精確到村、組、地名及四至范圍，如XX村XX組XX山，東至XX路，西至XX溪，南至XX林，北至XX坡]的山地使用權，面積為[X]畝，為合理利用山地資源，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，在平等自愿、公平公正的基礎上，就山地出租承包事宜達成如下協(xié)議：一、承包期限1.本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。承包期滿后，若乙方有意繼續(xù)承包，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同的，應另行簽訂書面協(xié)議。二、承包用途1.乙方承包該山地僅限于用于[明確約定合法合規(guī)的用途，如種植經(jīng)濟林木（具體品種可列舉）、發(fā)展特色養(yǎng)殖（如土雞、山羊等）、建設生態(tài)農(nóng)莊（需符合相關規(guī)劃審批要求）等]，未經(jīng)甲方書面同意及相關部門批準，不得擅自改變用途。三、租金及支付方式1.租金標準雙方商定山地年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租金標準將根據(jù)市場行情變化，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得低于當?shù)赝惿降刈饨鸬钠骄健?.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體日期，如當年X月X日]前支付剩余的第一年租金。從第二年起，每年租金應在當年[約定支付日期]前一次性足額支付給甲方。甲方應在收到租金后的[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。若乙方逾期支付租金超過[X]天，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方對山地的使用情況，確保乙方按照約定用途使用山地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途或存在破壞山地生態(tài)環(huán)境等違法行為，有權要求乙方限期整改；若乙方拒不整改，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證對出租山地擁有合法有效的使用權，向乙方提供山地的相關權屬證明文件復印件（如土地承包經(jīng)營權證等），并確保山地無權屬糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情形。如有第三方對山地主張權利，導致乙方無法正常使用，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在協(xié)議生效后的[X]個工作日內，將山地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理與山地承包經(jīng)營相關的必要手續(xù)（如在村委會備案等），但涉及政府部門審批的手續(xù)，由乙方自行負責辦理，甲方予以配合。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期限內，依法享有對山地的自主經(jīng)營權、收益權，有權根據(jù)約定用途合理規(guī)劃、開發(fā)利用山地資源，但不得損害甲方及周邊村民的合法權益。在符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定的前提下，乙方有權引進資金、技術、人才等，對山地進行投資開發(fā)，如需建設必要的生產(chǎn)經(jīng)營設施（如灌溉設施、養(yǎng)殖棚舍、管理用房等），應提前向甲方及當?shù)卮逦瘯髠?，并依法辦理相關審批手續(xù)。2.義務按照協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用山地，采取有效措施保護山地的生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪性開發(fā)，如造成水土流失、植被破壞等生態(tài)問題，應負責修復并承擔相應的法律責任。在承包期滿或協(xié)議解除時，乙方應按照山地交付時的原狀或雙方約定的狀態(tài)，將山地及附屬設施（如有）返還給甲方，因乙方原因導致山地或設施損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村的風俗習慣，妥善處理與周邊村民的關系，不得因經(jīng)營活動引發(fā)糾紛，如有糾紛發(fā)生，應積極協(xié)商解決，必要時可請求甲方或村委會協(xié)助調解。五、山地維護與管理1.在承包期間，乙方負責山地的日常維護與管理，包括但不限于修建和維護必要的水利設施、道路設施，防治病蟲害，清理雜草雜物等，確保山地處于良好的經(jīng)營狀態(tài)。甲方有權對乙方的維護管理工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的建議和意見，乙方應予以重視并積極改進。2.若因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致山地遭受嚴重破壞，影響經(jīng)營活動的，乙方應在不可抗力事件結束后的[X]個工作日內，向甲方書面報告受災情況，并積極采取補救措施。雙方應根據(jù)實際受災情況，協(xié)商減免相應的租金或調整承包期限等事宜。六、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在承包期限內，若因國家政策調整、政府征收征用山地等不可抗力因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應相互配合，按照國家相關政策規(guī)定處理善后事宜。甲方應退還乙方已支付但未使用期限的租金，乙方應在規(guī)定時間內清理場地，將山地返還給甲方。因政府征收征用獲得的補償款，土地補償費歸甲方所有，地上附著物及青苗補償費歸乙方所有，雙方另有約定的除外。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。違約方應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份交村委會存檔備案。本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。2.本協(xié)議生效后，雙方應嚴格遵守協(xié)議約定，誠信履行各自的義務，共同推動山地資源的合