2025寫字樓購(gòu)房合同范本

?合同編號(hào)：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有寫字樓物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的寫字樓物業(yè)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于市區(qū)街道，棟號(hào)為，單元號(hào)為，樓層為層，房號(hào)為，物業(yè)用途為。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買該物業(yè)的價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余購(gòu)房款。2.3乙方應(yīng)按照下列時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付購(gòu)房款：（1）自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣元；（2）于年__月__日前支付人民幣元；（3）余款人民幣元，于房產(chǎn)過戶完成后支付。2.4乙方支付的購(gòu)房款，甲方應(yīng)出具正式發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署物業(yè)驗(yàn)收合格證明。3.2甲方應(yīng)保證該物業(yè)在交付時(shí)符合下列條件：（1）物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）物業(yè)符合當(dāng)時(shí)宣傳的規(guī)劃用途和建筑結(jié)構(gòu)；（3）物業(yè)內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（4）物業(yè)相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3雙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證該物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制；4.2甲方保證該物業(yè)在交付時(shí)符合本合同約定的條件；4.3甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條乙方聲明及保證5.1乙方保證向甲方支付的購(gòu)房款來(lái)源合法，且具備完全民事行為能力；5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并按照約定時(shí)間接受物業(yè)交付；5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。6.2甲方未按照本合同約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為遲延交付部分房?jī)r(jià)的%。6.3甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，雙方應(yīng)保證所提供的資料和信息真實(shí)、完整、有效。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.物業(yè)交付時(shí)間及質(zhì)量應(yīng)符合合同約定。解決辦法：如甲方未能按約定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合約定質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)按約定時(shí)間辦理，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：如甲方未能協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：如甲方未能保證物業(yè)權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.雙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款和定金。解決辦法：如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或定金，甲方有權(quán)解除合同；如甲方未能按約定時(shí)間退還定金，甲方應(yīng)雙倍返還定金。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有寫字樓物業(yè)完全產(chǎn)權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指購(gòu)買甲方擁有的寫字樓物業(yè)的自然人、法人和其他組織。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方擁有的寫字樓物業(yè)所需支付的金額。4.定金：指乙方在簽訂合向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買物業(yè)的誠(chéng)意金。5.物業(yè)交付：指甲方將物業(yè)鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方的行為。6.房產(chǎn)過戶：指將物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.過戶費(fèi)用：指辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。9.權(quán)利限制：指對(duì)物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的抵押、查封等限制。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（寫字樓物業(yè)所有權(quán)人）與乙方（購(gòu)買方）之間就寫字樓物業(yè)的買賣交易。2.適用于寫字樓物業(yè)買賣合同的簽訂和履行。補(bǔ)充條款：1.乙方購(gòu)買的寫字樓物業(yè)如需進(jìn)行改造或裝修，需事先征得甲方同意，并簽訂相關(guān)的改造裝修協(xié)議。2.如遇不可抗力因素（如地震、洪水等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延期或解除合同。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，按照物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定使用和維護(hù)物業(yè)。4.如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)