2025房屋租賃合同有優(yōu)先權(quán)樣本出租方甲方杭州上城區(qū)投資控股集團有限公司承租方乙方

?合同編號：甲方（出租方）：杭州上城區(qū)投資控股集團有限公司地址：浙江省杭州市上城區(qū)X路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：浙江省杭州市上城區(qū)X路號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（此處詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）1.2房屋的權(quán)屬證明文件編號為：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條優(yōu)先購買權(quán)6.1在租賃期間，如甲方出售該房屋，甲方應提前一個月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。6.2乙方行使優(yōu)先購買權(quán)的，應在本合同約定的通知期限內(nèi)與甲方簽訂購房合同，并按照甲方的出售價格購買該房屋。6.3乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)將房屋出售給第三方。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：杭州上城區(qū)投資控股集團有限公司乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保所有填寫信息準確無誤，包括但不限于甲方和乙方之間的聯(lián)系信息、房屋的具體地址和租賃期限等。解決辦法：在合同開始填寫前，仔細核對所有信息，必要時進行核實。2.租金金額和支付方式必須明確，避免未來的糾紛。解決辦法：明確租金金額，以及乙方支付租金的具體方式和時間。3.押金數(shù)額和退還條件應在合同中詳細說明。解決辦法：在合同中明確押金的金額，以及租賃期滿或合同提前解除后押金的退還條件和時間。4.房屋使用和維修的責任劃分要清晰，以避免未來的維修責任糾紛。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定房屋使用和維修的責任劃分。5.如果甲方出售房屋，需要給予乙方優(yōu)先購買權(quán)，這需要在合同中明確。解決辦法：在合同中添加關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)的明確條款。6.違約責任應在合同中詳細列出，以便在違約事件發(fā)生時有法可依。解決辦法：在合同中詳細列出違約責任和相關(guān)賠償條款。7.爭議解決的方式要明確，以便在發(fā)生爭議時有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中明確爭議解決的途徑和方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租用甲方房屋的一方，有義務按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指乙方租用甲方房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同約定的結(jié)束日期為止。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為了確保履行合同義務而支付給甲方的保證金。6.優(yōu)先購買權(quán)：指在租賃期間，如果甲方出售房屋，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。7.違約金：指當合同一方未履行合同約定的義務時，應向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于杭州上城區(qū)投資控股集團有限公司作為出租方，與承租方之間進行的房屋租賃交易。2.當出租方愿意給予承租方優(yōu)先購買權(quán)時。3.需要明確租金、押金、房屋使用和維修責任、違約責任等條款的房屋租賃合同。補充條款：1.房屋設施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有的設施和設備，包括家具、家電等，以及新舊程度和購買時間等信息。2.房屋損壞賠償標準：詳細規(guī)定房屋及設施損壞的賠償標準和計算方法。3.保險條款：規(guī)定承租方是否需要購買房屋保險，以及保險的覆蓋范圍和保額等。4.房屋維修責任劃分：詳細規(guī)定房屋維修的責任劃分和維修費用承擔方式。5.提前解除合同條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前解除合同的條件、違約責任及相關(guān)賠償。6.房屋轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定在租賃期間，出租方出售房屋時，承租方的優(yōu)先購買權(quán)具體實施規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證