弱電設(shè)計(jì)要求

設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想杭州迪凱國(guó)際商務(wù)中心位于杭州市錢江新城核心地塊，是未來(lái)的城市中心－CBD。東北鄰森林公園，西南靠華聯(lián)時(shí)代廣場(chǎng)，東南側(cè)為日出錢塘大廈，總用地面積為9296平方米，由主樓、裙樓組成。主樓為四十層，地下室二層，總高150米，裙樓四層。迪凱國(guó)際商務(wù)中心是集高檔寫(xiě)字樓、銀行、酒店、商場(chǎng)于一體的超高層商務(wù)辦公建筑群，根據(jù)大廈的特點(diǎn)，要求設(shè)計(jì)完整的、實(shí)用的智能化系統(tǒng)，要求采用成熟的先進(jìn)技術(shù)，可靠適用，經(jīng)濟(jì)合理，要把迪凱國(guó)際商務(wù)中心建成國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平的智能建筑，建成建筑智能化示范工程。智能化系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)原則及目標(biāo)智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)應(yīng)遵守一般的工程設(shè)計(jì)原則，以適用為主、選用先進(jìn)的、可靠的成熟產(chǎn)品。在智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，尤其應(yīng)考慮系統(tǒng)的開(kāi)放性和可擴(kuò)展性，在迪凱國(guó)際商務(wù)大廈工程設(shè)計(jì)中還要考慮到未來(lái)的發(fā)展，除了做好系統(tǒng)的擴(kuò)展預(yù)留外，還需做好預(yù)理件和管線路由預(yù)留，便于以后各智能子系統(tǒng)的互聯(lián)和擴(kuò)展。先進(jìn)性：技術(shù)選擇考慮先進(jìn)性，即采用業(yè)界先進(jìn)的、主流技術(shù)來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)。成熟性：采用成熟的技術(shù)及成熟產(chǎn)品和經(jīng)過(guò)工程實(shí)踐檢驗(yàn)的先進(jìn)技術(shù)。開(kāi)發(fā)性：系統(tǒng)采用開(kāi)放的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，為將來(lái)系統(tǒng)升級(jí)、集成或擴(kuò)展出現(xiàn)打下基礎(chǔ)。按需集成：按本項(xiàng)目特點(diǎn)和管理模式的需要進(jìn)行分層次、分階段實(shí)現(xiàn)集成。標(biāo)準(zhǔn)化：系統(tǒng)采用標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)化的主流產(chǎn)品。可擴(kuò)展性：本工程設(shè)計(jì)充分考慮未來(lái)發(fā)展，在預(yù)埋件和線纜布設(shè)上留有余地，對(duì)系統(tǒng)的管理，根據(jù)需要按可分可合的要求進(jìn)行組合，即在保證單體建筑可獨(dú)立運(yùn)行的前提下，對(duì)未來(lái)建筑群實(shí)現(xiàn)整體管理在設(shè)計(jì)上充分考慮。安全性及穩(wěn)定性：包括系統(tǒng)自身安全和信息傳遞的安全，系統(tǒng)應(yīng)有很強(qiáng)的穩(wěn)定性及應(yīng)急備份。服務(wù)意識(shí)：強(qiáng)調(diào)以人為本的設(shè)計(jì)思想，為大樓的用戶提供安全、舒適、方便、快捷、高效、環(huán)保的辦公工作環(huán)境。創(chuàng)造性：運(yùn)用成熟技術(shù)設(shè)計(jì)系統(tǒng)，并有針對(duì)性地進(jìn)行優(yōu)化，使優(yōu)化后整體方案更具創(chuàng)新性、針對(duì)性。智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)總體目標(biāo)，從適用和管理的目標(biāo)出發(fā)，把大廈內(nèi)各子系統(tǒng)有機(jī)地結(jié)合在一起，使智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)者和集成商明確工程各子系統(tǒng)的相關(guān)性及信息共享的可能性，使工程達(dá)到預(yù)想的智能效果。智能化系統(tǒng)總體規(guī)劃迪凱國(guó)際商務(wù)中心智能化系統(tǒng)包括以下幾部分：安全防范系統(tǒng)一卡通管理系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)出入口管理系統(tǒng)內(nèi)部通訊及報(bào)警系統(tǒng)物業(yè)中心建設(shè)系統(tǒng)UPS不間斷電源系統(tǒng)防雷接地系統(tǒng)建筑智能化系統(tǒng)集成自動(dòng)抄表系統(tǒng)系統(tǒng)描述安全防范系統(tǒng)：監(jiān)控中心位于地下一層消控中心內(nèi)A、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的功能是對(duì)大樓的各個(gè)出入口通道、內(nèi)部主要道路、電梯、以及重要的共建設(shè)施和機(jī)房等場(chǎng)所，通過(guò)安裝攝像機(jī)實(shí)現(xiàn)對(duì)大樓狀態(tài)、人流情況、有無(wú)可疑人物等情況的監(jiān)視，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，為問(wèn)題的解決爭(zhēng)取時(shí)間，做到每個(gè)進(jìn)入大樓的人員都能監(jiān)控到。同時(shí)通過(guò)數(shù)字形式將現(xiàn)場(chǎng)的圖像進(jìn)行記錄和存儲(chǔ)，以便日后檢索。主要部位如下：水泵房、配電間、電梯轎廂、地下車庫(kù)出入口、地下車庫(kù)（做到每個(gè)車位都能監(jiān)控到）、大堂、電梯前廳等。企業(yè)主機(jī)企業(yè)可以通過(guò)內(nèi)部企業(yè)主機(jī)直接與物業(yè)中心雙向?qū)υ?；中心可以向企業(yè)發(fā)布信息；企業(yè)主機(jī)提高緊急按鈕及4防區(qū)模塊，可以根據(jù)需要增設(shè)報(bào)警探頭；當(dāng)發(fā)生警情，中心自動(dòng)彈出報(bào)警信息（地址、企業(yè)名稱、時(shí)間等）以保證保安人員快速準(zhǔn)確到達(dá)發(fā)生地。物業(yè)中心建設(shè)根據(jù)杭州迪凱國(guó)際商務(wù)中心的定位，智能化建設(shè)應(yīng)達(dá)到寫(xiě)字樓"5A"水平，物業(yè)管理中心設(shè)計(jì)于主樓－1層。因此，寫(xiě)字樓物業(yè)管理顯得非常重要。物業(yè)管理與住戶的利益息息相關(guān)，而物業(yè)管理涉及的范圍廣泛，采用物業(yè)管理系統(tǒng)，可以克服人為的疏漏，提高大樓的管理水平。物業(yè)中心建設(shè)主要設(shè)置物業(yè)中心內(nèi)部局域網(wǎng)建設(shè)和物業(yè)管理系統(tǒng)兩個(gè)部分。UPS電源系統(tǒng)弱電系統(tǒng)擔(dān)負(fù)著大樓的信息提供和交換，設(shè)備在沒(méi)有后備電源的情況下停電會(huì)是系統(tǒng)無(wú)法工作，更嚴(yán)重的是丟失重要信息，造成無(wú)法彌補(bǔ)的損失。所以考慮弱電系統(tǒng)電源供給時(shí)設(shè)計(jì)了UPS不間斷電源系統(tǒng)。防雷接地系統(tǒng)迪凱國(guó)際商務(wù)中心大樓各個(gè)弱電系統(tǒng)配備了大量的精密電子設(shè)備，如網(wǎng)絡(luò)主干交換機(jī)房、計(jì)算機(jī)服務(wù)器、視頻矩陣、廣播主機(jī)等等，這些設(shè)備肩負(fù)著整個(gè)大樓的信息交互、安全等多個(gè)方面，所以對(duì)這些設(shè)備的防雷建設(shè)成為保護(hù)整個(gè)弱電系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行的必須手段。建設(shè)防雷接地系統(tǒng)可以大大降低設(shè)備遭受雷擊可能性，以較小投資在最大程度上保證設(shè)備的安全性和穩(wěn)定性，可以有效的保護(hù)業(yè)主的設(shè)備投資。采用共用接地裝置的方式，其中主要考慮以下部分：機(jī)房接地、弱電井設(shè)備接地、重要終端設(shè)備接地、弱電接地干線。自動(dòng)抄表系統(tǒng)綜合計(jì)費(fèi)系統(tǒng)是基于現(xiàn)代智能化水、電、煤氣、空調(diào)自動(dòng)計(jì)費(fèi)的應(yīng)用而開(kāi)發(fā)出來(lái)的，通過(guò)大量的工程項(xiàng)目應(yīng)用，技術(shù)公關(guān)改造，不但解決了多種性質(zhì)的計(jì)費(fèi)系統(tǒng)容于一體，通過(guò)同一條485網(wǎng)絡(luò)總線傳輸?shù)焦芾碇行牡南到y(tǒng)集成方案，而且還解決了計(jì)量收費(fèi)過(guò)程中出現(xiàn)的計(jì)量不準(zhǔn)確的現(xiàn)象，可以通達(dá)BA系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)先收費(fèi)后使用。要求：對(duì)水、電費(fèi)用進(jìn)行集抄。系統(tǒng)集成迪凱國(guó)際商務(wù)中心大樓的建設(shè)目標(biāo)是要在為使用者提供高效、舒適、便捷及安全的環(huán)境的前提下，降低大樓的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和提高運(yùn)行管理的智能化水平，并隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和信息的積累，進(jìn)一步提供增值服務(wù)，要求建筑空間、系統(tǒng)空間和功能空間具有高度的一致性和協(xié)調(diào)性，達(dá)到人與物、人與環(huán)境的協(xié)調(diào)與統(tǒng)一。而建筑自動(dòng)化管理系統(tǒng)作為其智能化系統(tǒng)的重要成部分，應(yīng)從功能、技術(shù)、產(chǎn)品和工程等多方面進(jìn)行系統(tǒng)集成，才能達(dá)到系統(tǒng)建設(shè)的預(yù)期目標(biāo)，提高大廈的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。機(jī)房建