2024年度城市更新項目商品房抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項目商品房抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.合同當事人信息4.抵押物的說明5.借款金額與期限6.借款利率與支付方式7.抵押物的設(shè)定與登記8.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)9.債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)10.抵押物的保管與使用11.借款期限內(nèi)的相關(guān)事宜12.借款期限屆滿后的處理13.違約責任14.合同的終止與解除第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同目的在于明確借款雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保抵押物安全，實現(xiàn)借款資金的合法使用。第二條定義與解釋2.1借款人：指在本合同中提出借款申請并經(jīng)貸款人同意的當事人。2.2貸款人：指在本合同中同意向借款人提供借款的當事人。2.3抵押物：指借款人以其擁有的合法房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供擔保的財產(chǎn)。2.4借款金額：指借款人向貸款人申請的借款本金總額。2.5借款期限：指借款人從貸款人處取得借款之日起至約定的還款日期止的期限。2.6還款期限：指借款人向貸款人還款的期限，包括分期還款和到期一次性還款。2.7利息：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的報酬。2.8違約金：指借款人未按照約定履行還款義務(wù)時，應(yīng)向貸款人支付的資金。2.9合同解除：指合同當事人雙方協(xié)商一致或者依照法律規(guī)定終止合同關(guān)系。第三條合同當事人信息3.1借款人：（姓名/名稱）、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式等。3.2貸款人：（姓名/名稱）、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式等。第四條抵押物的說明4.1抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，具體位置、面積、房產(chǎn)證號等詳見附件一。4.2抵押物現(xiàn)狀：房產(chǎn)處于完好狀態(tài)，未設(shè)立其他抵押權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。第五條借款金額與期限5.1借款金額：人民幣______元整。5.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第六條借款利率與支付方式6.1借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。6.2支付方式：借款人按照約定的還款計劃，分期支付本金和利息。第七條抵押物的設(shè)定與登記7.1借款人同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為借款提供擔保。7.2借款人應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交貸款人。7.3抵押登記完成后，抵押權(quán)人取得抵押物的抵押權(quán)。7.4抵押物的所有權(quán)仍歸借款人所有，貸款人僅享有抵押權(quán)。第八條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人在借款期限內(nèi)享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。8.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人按照合同約定及時償還借款本金和利息。8.3抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督借款人對抵押物的保管和使用，確保抵押物安全。8.4抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供與抵押物相關(guān)的證明文件和資料。8.5抵押權(quán)人不得損害借款人對抵押物的權(quán)益，不得擅自處分抵押物。8.6抵押權(quán)人應(yīng)在借款期限屆滿后，及時辦理抵押登記注銷手續(xù)。第九條債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人有權(quán)按照合同約定使用借款資金。9.2借款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式償還借款本金和利息。9.3借款人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓抵押物。9.4借款人應(yīng)如實向貸款人提供與抵押物相關(guān)的證明文件和資料。9.5借款人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用借款資金進行非法活動。9.6借款人應(yīng)在合同約定的變更、解除或終止情形發(fā)生時，及時通知貸款人。第十條抵押物的保管與使用10.1借款人應(yīng)保證抵押物在借款期限內(nèi)的安全，防止因自然災害、人為破壞等原因造成損失。10.2借款人不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修改造。10.3借款人不得將抵押物出租、出借或以其他方式供他人使用。10.4借款人應(yīng)確保抵押物在借款期限內(nèi)的合法使用，不得損害他人合法權(quán)益。10.5借款人應(yīng)在合同約定的變更、解除或終止情形發(fā)生時，及時通知貸款人。第十一條借款期限內(nèi)的相關(guān)事宜11.1借款人應(yīng)在借款期限屆滿前，按照合同約定的還款計劃償還借款本金和利息。11.2如借款人需要延期還款，應(yīng)提前______日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后方可延期。11.3延期還款的期限不得超過______日，延期期間仍應(yīng)按原利率支付利息。11.4借款人在借款期限內(nèi)如發(fā)生重大變故，應(yīng)及時通知貸款人。第十二條借款期限屆滿后的處理12.1借款期限屆滿后，借款人應(yīng)立即償還全部借款本金和利息。12.2如借款人未能在借款期限屆滿后償還借款，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。12.3抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還借款本金和利息，剩余部分退還借款人。12.4借款人逾期償還借款的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。第十三條違約責任13.1借款人未按合同約定償還借款的，應(yīng)向貸款人支付_____%的違約金。13.2借款人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。13.3貸款人未按合同約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。13.4雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十四條合同的終止與解除14.1本合同因借款期限屆滿、借款本金和利息全部清償、合同約定的解除條件成就等原因終止。14.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理抵押登記注銷手續(xù)。14.3合同解除后，借款人應(yīng)立即償還借款本金和利息，貸款人應(yīng)退還借款人已支付的款項。14.4本合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方應(yīng)承擔的違約責任仍有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與定義1.1本合同所指第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入合同履行關(guān)系的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔保公司等。第二條第三方責任限額的明確2.1第三方在本合同履行中的責任，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定進行明確。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中詳細列明。2.3如第三方因自身過錯導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，其責任限額以合同約定的金額為限。第三條第三方介入的情形與程序3.1第三方介入的情形：3.1.1本合同履行過程中，甲乙雙方一致同意引入第三方提供服務(wù)。3.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行相關(guān)服務(wù)或?qū)彶椤?.1.3甲乙雙方認為引入第三方有利于合同的履行和風險控制。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等。3.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2.3第三方在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，并對服務(wù)結(jié)果負責。第四條第三方的責任與權(quán)利4.1第三方的責任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果出現(xiàn)錯誤或延誤的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.1.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，非合同主體。5.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔連帶責任。5.2第三方與其他各方的責任劃分：5.2.1第三方對抵押物、借款資金等無權(quán)進行處置或收益分配。5.2.2第三方在履行職責過程中，如需與抵押人、擔保人等第三方發(fā)生關(guān)系，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。5.2.3第三方在履行職責過程中，如需與政府機關(guān)、監(jiān)管部門等發(fā)生關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條第三方的變更與退出6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同履行不受影響。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條第三方的法律適用與爭議解決8.1第三方的權(quán)利義務(wù)、責任限額等適用中華人民共和國法律。8.2第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：借款合同要求：詳細列明借款金額、期限、利率、支付方式、還款計劃等信息。說明：本合同作為附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：抵押登記證明要求：提供抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明：本證明作為附件，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：詳細列明第三方服務(wù)的種類、內(nèi)容、期限、費用等信息。說明：本合同作為附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說明：本證明作為附件，證明第三方具備提供服務(wù)的資格。6.附件六：第三方保密協(xié)議要求：詳細列明保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等信息。說明：本協(xié)議作為附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、程序、期限等信息。說明：本協(xié)議作為附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定償還借款本金和利息。1.2借款人擅自處分抵押物。1.3貸款人未按合同約定提供借款。1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。2.責任認定標準：2.1借款人未按合同約定償還借款本金和利息的，應(yīng)向貸款人支付_____%的違約金。2.2借款人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失。2.3貸款人未按合同約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。2.4第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于退還服務(wù)費用。2.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約行為示例說明：3.1借款人未按合同約定償還借款本金和利息：借款人于______年______月______日未償還借款本金______元，構(gòu)成違約。3.2借款人擅自處分抵押物：借款人于______年______月______日將抵押物轉(zhuǎn)讓給他人，構(gòu)成違約。3.3貸款人未按合同約定提供借款：貸款人于______年______月______日未按合同約定提供借款，構(gòu)成違約。3.4第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)：第三方于______年______月______日未按合同約定提供評估報告，構(gòu)成違約。3.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密：第三方于______年______月______日泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。全文完。2024年度城市更新項目商品房抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人信息1.3借款人授權(quán)代表信息1.4抵押人信息1.5抵押人法定代表人信息1.6抵押人授權(quán)代表信息1.7借款人保證人信息1.8借款人保證人法定代表人信息1.9借款人保證人授權(quán)代表信息2.借款事項2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途2.5借款條件3.抵押物3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物評估價值3.5抵押物現(xiàn)狀4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式4.2抵押權(quán)設(shè)定登記4.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.4抵押權(quán)登記費用5.借款發(fā)放5.1借款發(fā)放方式5.2借款發(fā)放時間5.3借款發(fā)放金額5.4借款發(fā)放條件6.償還方式6.1償還期限6.2償還方式6.3償還利息計算6.4償還本息計算7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責任12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭議解決法律適用13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：借款人授權(quán)代表委托書13.3附件三：抵押權(quán)設(shè)定登記證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人名稱：X有限公司1.1.2借款人住所：省市區(qū)路號1.1.3借款人法定代表人：1.1.4借款人法定代表人身份證號碼：056781.1.5借款人授權(quán)代表：1.1.6借款人授權(quán)代表身份證號碼：056791.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2抵押人住所：省市區(qū)路號1.2.3抵押人法定代表人：1.2.4抵押人法定代表人身份證號碼：056801.2.5抵押人授權(quán)代表：趙六1.2.6抵押人授權(quán)代表身份證號碼：056811.3借款人保證人信息1.3.1保證人名稱：X擔保有限公司1.3.2保證人住所：省市區(qū)路號1.3.3保證人法定代表人：孫七1.3.4保證人法定代表人身份證號碼：056821.3.5保證人授權(quán)代表：周八1.3.6保證人授權(quán)代表身份證號碼：056832.借款事項2.1借款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年2.3借款利率：年利率為4.5%，按月計息，每月支付利息2.4借款用途：用于2024年度城市更新項目資金周轉(zhuǎn)2.5借款條件：借款人需提供合法有效的借款用途證明3.抵押物3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的商品房3.2抵押物地址：省市區(qū)路號3.3抵押物權(quán)屬證明：市不動產(chǎn)登記中心出具的《不動產(chǎn)權(quán)證書》3.4抵押物評估價值：人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00）3.5抵押物現(xiàn)狀：抵押物現(xiàn)狀良好，無任何權(quán)利負擔4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式：抵押權(quán)自登記之日起設(shè)定4.2抵押權(quán)設(shè)定登記：抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押人負責辦理4.3抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)登記手續(xù)包括但不限于抵押合同、抵押物所有權(quán)證明等4.4抵押權(quán)登記費用：抵押權(quán)登記費用由抵押人承擔5.借款發(fā)放5.1借款發(fā)放方式：借款人可分批提取借款，具體提取時間和金額由借款人與抵押人協(xié)商確定5.2借款發(fā)放時間：借款人應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)提取全部借款5.3借款發(fā)放金額：借款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）5.4借款發(fā)放條件：借款人需提供合法有效的借款用途證明，并經(jīng)抵押人同意6.償還方式6.1償還期限：借款人應(yīng)在借款期限屆滿之日起30個工作日內(nèi)償還全部借款本金及利息6.2償還方式：借款人應(yīng)按月支付利息，每年支付一次借款本金6.3償還利息計算：利息按月計息，利率為4.5%，每月支付利息金額為借款金額的0.375%6.4償還本息計算：借款本金及利息按年支付，每年支付金額為借款金額的4.5%7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于借款人未按時償還借款本金及利息、抵押人未按時辦理抵押權(quán)登記手續(xù)等7.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計算：違約金按借款金額的每日萬分之五計算，自違約之日起至實際償還之日止7.4違約金支付：違約金應(yīng)自違約之日起5個工作日內(nèi)支付8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成則可向法院提起訴訟。8.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地省市區(qū)人民法院。9.合同解除9.1.1借款人未按約定用途使用借款；9.1.2抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；9.1.3借款人未按約定償還借款本金及利息；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項和抵押物。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：合同自2024年1月1日起生效。10.3.1借款本金及利息全部償還完畢；10.3.2合同解除；10.3.3合同約定的終止條件成就。10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和抵押物。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止后5年。11.3保密責任：雙方應(yīng)嚴格保守保密信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法律適用：在適用中華人民共和國法律的基礎(chǔ)上，雙方可參照國際慣例。13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：借款人授權(quán)代表委托書13.3附件三：抵押權(quán)設(shè)定登記證明14.其他約定事項14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中所述的第三方，是指除借款人、抵押人、借款人保證人以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2類型：第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的必要性：第三方介入旨在確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的方式：第三方介入可以通過簽訂專門的協(xié)議或在本合同中明確其職責和權(quán)利。3.第三方介入的職責和權(quán)利3.1職責：3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂合同、監(jiān)督合同履行等；3.1.2評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，提供評估報告；3.1.3擔保機構(gòu)：提供擔保服務(wù)，確保借款人履行還款義務(wù)；3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)；3.1.5會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計，確保財務(wù)報告的真實性。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.2.2第三方有權(quán)要求借款人、抵押人、借款人保證人提供必要的信息和文件；3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。4.第三方介入的額外條款及說明4.1甲方責任：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性；4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用；4.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。4.2乙方責任：4.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性；4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用；4.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。4.3第三方責任：4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，確保工作質(zhì)量；4.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.第三方責任限額5.1責任限額：第三方因履行合同職責產(chǎn)生的責任，其責任限額不超過其收取的服務(wù)費用的三倍。5.2責任承擔：第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任，超出部分由借款人、抵押人、借款人保證人按照合同約定承擔責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人、抵押人、借款人保證人的關(guān)系：第三方是獨立第三方，與借款人、抵押人、借款人保證人之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入合同履行，但不參與合同履行過程的具體操作。6.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)：第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照合同約定或?qū)ｉT協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細要求：提供抵押物的不動產(chǎn)權(quán)證書復印件，并加蓋抵押人公章。說明：用于證明抵押物所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.附件二：借款人授權(quán)代表委托書詳細要求：借款人出具的授權(quán)代表委托書，明確授權(quán)代表的權(quán)限和期限。說明：用于證明借款人授權(quán)代表的合法性和權(quán)限。3.附件三：抵押權(quán)設(shè)定登記證明詳細要求：抵押權(quán)登記機關(guān)出具的抵押權(quán)設(shè)定登記證明復印件。說明：用于證明抵押權(quán)已合法設(shè)定。4.附件四：借款人財務(wù)報表詳細要求：借款人近三年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。說明：用于評估借款人的財務(wù)狀況。5.附件五：借款人信用報告詳細要求：借款人信用報告復印件，包括信用評級、信用歷史等。說明：用于評估借款人的信用狀況。6.附件六：借款用途證明詳細要求：借款人提供的借款用途證明文件，如項目合同、立項批復等。說明：用于證明借款用途的合法性和合理性。7.附件七：第三方評估報告詳細要求：第三方評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告復印件。說明：用于確定抵押物的評估價值。8.附件八：擔保合同詳細要求：借款人保證人出具的擔保合同復印件。說明：用于證明借款人保證人的擔保責任。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議復印件。說明：用于明確爭議解決方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定用途使用借款；1.2抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；1.3借款人未按約定償還借款本金及利息；1.4第三方未按約定履行職責；1.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取補救措施，以減少損失；2.2違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可由法院判決。3.違約責任示例：3.1若借款人未按約定償還借款本金及利息，則應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，直至全部償還完畢；3.2若抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.3若第三方未按約定履行職責，則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度城市更新項目商品房抵押借款合同2本合同目錄一覽第一條合同當事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表1.3借款人擔保人基本信息1.4借款人擔保人法定代表人或授權(quán)代表第二條借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4利息計算方式第三條借款用途3.1借款用途概述3.2借款用途具體內(nèi)容第四條抵押物信息4.1抵押物基本信息4.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)4.3抵押物評估價值第五條抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配第六條借款人義務(wù)6.1按時償還借款本息6.2保持抵押物完好6.3提供相關(guān)文件和資料6.4不得擅自改變抵押物用途第七條借款人權(quán)利7.1享有借款權(quán)益7.2享有抵押物權(quán)益7.3享有其他法定權(quán)利第八條抵押權(quán)人權(quán)利8.1享有抵押權(quán)8.2享有抵押物處置權(quán)8.3享有其他法定權(quán)利第九條違約責任9.1借款人違約責任9.2抵押權(quán)人違約責任9.3第三方違約責任第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構(gòu)第十三條合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四條其他約定事項14.1合同補充條款14.2不可抗力條款14.3合同解釋條款第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1借款人基本信息（1）借款人名稱：________________________（2）借款人住所：________________________（3）借款人法定代表人：________________________（4）借款人聯(lián)系電話：________________________1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表（1）授權(quán)代表姓名：________________________（2）授權(quán)代表身份證號碼：________________________（3）授權(quán)代表聯(lián)系電話：________________________1.3借款人擔保人基本信息（1）擔保人名稱：________________________（2）擔保人住所：________________________（3）擔保人法定代表人：________________________（4）擔保人聯(lián)系電話：________________________1.4借款人擔保人法定代表人或授權(quán)代表（1）授權(quán)代表姓名：________________________（2）授權(quán)代表身份證號碼：________________________（3）授權(quán)代表聯(lián)系電話：________________________第二條借款金額、期限及利率2.1借款金額：人民幣_____________元整（大寫：________________________）2.2借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.3借款利率：年利率為__%，按月計息，實際利率按中國人民銀行同期貸款利率調(diào)整。2.4利息計算方式：每月按借款金額和實際利率計算利息，于每月__日支付上月利息。第三條借款用途3.1借款用途概述：借款人本次借款用于________________________。3.2借款用途具體內(nèi)容：（1）________________________（2）________________________（3）________________________第四條抵押物信息4.1抵押物基本信息（1）抵押物名稱：________________________（2）抵押物地址：________________________（3）抵押物所有權(quán)及使用權(quán)：________________________4.2抵押物評估價值：經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣_____________元整。4.3抵押物登記情況：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記機關(guān)為________________________。第五條抵押物處置5.1抵押物處置條件：借款人逾期未償還借款本息，且經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍不履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。5.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人有權(quán)依法通過拍賣、變賣等方式處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。5.3抵押物處置收益分配：抵押物處置后的收益，扣除處置費用和相關(guān)稅費后，剩余部分按借款人、抵押權(quán)人及擔保人的約定進行分配。第六條借款人義務(wù)6.1按時償還借款本息：借款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式，按時償還借款本金及利息。6.2保持抵押物完好：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物在借款期間及合同履行期間完好無損。6.3提供相關(guān)文件和資料：借款人應(yīng)按抵押權(quán)人的要求，及時提供與借款、抵押物相關(guān)的文件和資料。6.4不得擅自改變抵押物用途：借款人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得擅自改變抵押物的用途。第七條借款人權(quán)利7.1享有借款權(quán)益：借款人有權(quán)按照合同約定使用借款，并享有借款的權(quán)益。7.2享有抵押物權(quán)益：借款人有權(quán)按照合同約定享有抵押物的權(quán)益。7.3享有其他法定權(quán)利：借款人享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第八條抵押權(quán)人權(quán)利8.1享有抵押權(quán)：抵押權(quán)人依法享有對抵押物的抵押權(quán)，包括抵押物的占有、使用、收益和處置權(quán)。8.2享有抵押物處置權(quán)：在借款人違約或發(fā)生其他約定情形時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)其債權(quán)。8.3享有其他法定權(quán)利：抵押權(quán)人享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利，包括但不限于優(yōu)先受償權(quán)。第九條違約責任9.1借款人違約責任（1）借款人未按期償還借款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期金額的__%每日計收。（2）借款人未按約定用途使用借款的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息及違約金。9.2抵押權(quán)人違約責任（1）抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的__%每日計收。（2）抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.3第三方違約責任（1）如因第三方原因?qū)е碌盅何餆o法實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。（2）借款人、抵押權(quán)人和擔保人之間因第三方違約產(chǎn)生的糾紛，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。（2）抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)，導致合同目的無法實現(xiàn)的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件（1）借款人按期償還全部借款本息，合同終止。（2）抵押權(quán)人依法實現(xiàn)抵押權(quán)，合同終止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求：本合同需在簽訂之日起__日內(nèi)向相關(guān)主管部門備案。12.3合同備案機構(gòu)：________________________第十三條合同附件13.1合同附件清單：（1）借款人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（2）借款人法定代表人身份證明（3）抵押物評估報告（4）抵押物登記證明（5）其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1合同補充條款：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。14.3合同解釋條款：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；法律無規(guī)定的，按雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方是指除借款人、抵押權(quán)人、擔保人之外的，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)各方同意，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助借款人與抵押權(quán)人、擔保人進行溝通和協(xié)商；（2）對抵押物進行評估、鑒定；（3）對本合同的履行進行監(jiān)管和監(jiān)督；（4）其他經(jīng)各方同意的介入事項。第十六條甲乙方的額外條款及說明16.1借款人（甲方）的額外條款：（1）借款人應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的文件和資料；（2）借款人應(yīng)遵守第三方的監(jiān)管規(guī)定，確保本合同的履行；（3）借款人應(yīng)承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2抵押權(quán)人（乙方）的額外條款：（1）抵押權(quán)人應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得干預第三方的正常工作；（2）抵押權(quán)人應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責；（3）抵押權(quán)人應(yīng)承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。第十七條第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：第三方在本合同履行過程中的責任，不得超過其專業(yè)能力和職責范圍。具體責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔其專業(yè)責任。第十八條第三方的責權(quán)利劃分18.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合