2024年分期購(gòu)買房產(chǎn)協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年分期購(gòu)買房產(chǎn)協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話1.5身份證號(hào)碼2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.分期付款方式3.1付款總額3.2分期次數(shù)3.3每期付款金額3.4付款時(shí)間3.5付款方式4.付款違約責(zé)任4.1違約金比例4.2違約金支付方式4.3違約金支付時(shí)間4.4違約金支付期限5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式5.4驗(yàn)收期限6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶流程6.4過(guò)戶責(zé)任7.房產(chǎn)維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用7.3維護(hù)方式7.4維護(hù)期限8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納方式8.4稅費(fèi)繳納時(shí)間9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任9.4終止條件9.5終止程序9.6終止責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3解除條件11.4解除程序11.5解除責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3變更生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.4聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.5身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)所在城市、街道、門牌號(hào)]2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：[住宅、商業(yè)、辦公等]2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[建筑面積或使用面積，單位：平方米]2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[自住、出租、商用等]2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制]2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等]3.分期付款方式3.1付款總額付款總額：[總房?jī)r(jià)，單位：人民幣元]3.2分期次數(shù)分期次數(shù)：[分幾次付款]3.3每期付款金額每期付款金額：[每次付款金額，單位：人民幣元]3.4付款時(shí)間付款時(shí)間：[每次付款的具體日期]3.5付款方式付款方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票等]4.付款違約責(zé)任4.1違約金比例違約金比例：[未按期付款的違約金比例，如：每月1%]4.2違約金支付方式違約金支付方式：[違約金支付的具體方式]4.3違約金支付時(shí)間違約金支付時(shí)間：[違約金支付的期限]4.4違約金支付期限違約金支付期限：[違約金支付的最終期限]5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付的具體日期]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.3驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式：[雙方共同驗(yàn)收或委托第三方驗(yàn)收]5.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：[驗(yàn)收的期限，如：自交付之日起7日內(nèi)]6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：[房產(chǎn)過(guò)戶的具體日期]6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：[過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，如：契稅、印花稅等]6.3過(guò)戶流程過(guò)戶流程：[房產(chǎn)過(guò)戶的具體流程]6.4過(guò)戶責(zé)任過(guò)戶責(zé)任：[雙方在過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：[契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅等]8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：[根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)比例]8.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：[雙方約定通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式繳納稅費(fèi)]8.4稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：[在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間繳納]9.合同解除與終止9.1解除條件解除條件：[如一方違約、不可抗力、法律法規(guī)變更等情況]9.2解除程序解除程序：[提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜]9.3解除責(zé)任解除責(zé)任：[違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還已付款項(xiàng)等]9.4終止條件終止條件：[合同約定的目的達(dá)成、合同期限屆滿等]9.5終止程序終止程序：[雙方書面確認(rèn)合同終止事宜]9.6終止責(zé)任終止責(zé)任：[合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)過(guò)戶事宜]10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向[法院名稱]提起訴訟]10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱]10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)]11.合同生效與解除11.1生效條件生效條件：[雙方簽字蓋章后生效]11.2生效時(shí)間生效時(shí)間：[合同簽訂之日起生效]11.3解除條件解除條件：[如合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況發(fā)生]11.4解除程序解除程序：[按照合同約定的解除條件及程序進(jìn)行]11.5解除責(zé)任解除責(zé)任：[解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)過(guò)戶事宜]12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序變更程序：[書面提出變更請(qǐng)求，雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議]13.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容：[對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明]13.3變更生效變更生效：[變更協(xié)議簽訂之日起生效]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式：[通過(guò)書面形式或雙方約定的其他方式進(jìn)行通知]14.2適用法律適用法律：[本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)]14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：[本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力]14.4合同簽訂合同簽訂：[本合同于[簽訂日期]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方：在本合同中指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入目的：為保證本合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式第三方介入方式：根據(jù)甲乙雙方的需要，經(jīng)協(xié)商一致，由第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額：指第三方因履行本合同職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額確定：由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整責(zé)任限額調(diào)整：如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；2.依照合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；3.享有合同約定的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)第三方義務(wù)：1.按照合同約定，履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方為第三方支付報(bào)酬。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方為第三方支付報(bào)酬。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方共同監(jiān)督第三方的工作。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行充分協(xié)商，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入后的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.3第三方介入后的責(zé)任劃分第三方介入后的責(zé)任劃分：1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可免除部分或全部責(zé)任。19.4第三方介入后的合同變更如因第三方介入需要，甲乙雙方可對(duì)合同進(jìn)行適當(dāng)變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、性質(zhì)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、現(xiàn)狀等。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出分期付款的次數(shù)、每次付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確分期付款的具體安排，確保雙方按照約定履行付款義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出過(guò)戶所需辦理的手續(xù)、所需材料、辦理流程等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于指導(dǎo)雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。4.附件四：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納清單詳細(xì)要求：列出需要繳納的稅費(fèi)種類、承擔(dān)比例、繳納方式、繳納時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確雙方在房產(chǎn)過(guò)戶后需繳納的稅費(fèi)，確保雙方按照規(guī)定繳納稅費(fèi)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，明確雙方選擇的爭(zhēng)議解決途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于記錄合同變更的相關(guān)信息，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期付款乙方未按期交付房產(chǎn)第三方未按合同約定履行職責(zé)任何一方未按合同約定履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按期付款：按照違約金比例計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。乙方未按期交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方賠償損失。任何一方未按合同約定履行義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按期付款：甲方應(yīng)向乙方支付每月1%的違約金，直至全部款項(xiàng)付清。乙方未按期交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)向甲方支付每月1%的違約金，并賠償因延遲交付造成的租金損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償因未履行職責(zé)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年分期購(gòu)買房產(chǎn)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.分期購(gòu)買方案3.1分期次數(shù)3.2每期付款金額3.3付款時(shí)間3.4付款方式3.5逾期付款處理4.首付款及后續(xù)款項(xiàng)4.1首付款金額4.2首付款支付時(shí)間4.3后續(xù)款項(xiàng)支付時(shí)間4.4后續(xù)款項(xiàng)支付方式5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.產(chǎn)權(quán)瑕疵8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明8.2瑕疵處理方式9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2解除合同程序9.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣方法定代表人：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：省市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅，共6層，本房產(chǎn)位于第3層2.4房產(chǎn)權(quán)屬：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：毛坯房，未進(jìn)行任何裝修或改造3.分期購(gòu)買方案3.1分期次數(shù)：5次3.2每期付款金額：首期付款為房產(chǎn)總價(jià)的20%，后續(xù)每次付款均為房產(chǎn)總價(jià)的20%，共計(jì)5期3.3付款時(shí)間：首期付款在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付，后續(xù)每次付款時(shí)間分別為第一個(gè)付款周期結(jié)束后的30日內(nèi)3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5逾期付款處理：逾期付款的，每逾期一日，買受方需向出賣方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金4.首付款及后續(xù)款項(xiàng)4.1首付款金額：房產(chǎn)總價(jià)為600萬(wàn)元，首付款為120萬(wàn)元4.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)4.3后續(xù)款項(xiàng)支付時(shí)間：首期付款后的每個(gè)付款周期結(jié)束后的30日內(nèi)4.4后續(xù)款項(xiàng)支付方式：與首付款相同，銀行轉(zhuǎn)賬5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起18個(gè)月后5.2交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)5.3交付條件：房產(chǎn)建設(shè)完畢，并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明5.4交付手續(xù)：買受方在收到交付通知后，需在3日內(nèi)辦理交付手續(xù)，并支付剩余款項(xiàng)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：房產(chǎn)交付之日起30日內(nèi)6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)6.3過(guò)戶手續(xù)：買受方需配合出賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署文件等7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限：自交付之日起2年7.3質(zhì)量問(wèn)題處理：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受方需在發(fā)現(xiàn)后3日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至問(wèn)題得到解決8.產(chǎn)權(quán)瑕疵8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明：出賣方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。若因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致買受方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)，或者買受方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后因產(chǎn)權(quán)瑕疵遭受損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.1退還已支付的全部房款；8.2.2支付買受方因此遭受的合理?yè)p失；8.2.3協(xié)助買受方追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.2出賣方交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；9.1.3買受方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未能按時(shí)支付房款，且經(jīng)出賣方催告后仍不支付；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2解除合同程序：9.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.2.3雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行的合同義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；11.1.2出賣方交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；11.1.3買受方未按合同約定時(shí)間支付房款；11.1.4雙方其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按未交付房產(chǎn)價(jià)值的5%計(jì)算；11.2.2買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的5%計(jì)算。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日。13.合同變更與解除13.1變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除程序：合同解除按照第九條“合同解除條件”和“解除合同程序”執(zhí)行。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)相關(guān)證明文件等。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；2.1.2依照法律規(guī)定或合同約定，必須引入第三方參與合同履行；2.1.3在合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入以維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；3.1.2雙方共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；3.1.3第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，參與合同履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.3第三方責(zé)任限額按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息；5.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整介入方式。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相關(guān)職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)保證其提供的監(jiān)督、調(diào)解或服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方；6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：6.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方；6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同確保合同履行。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照本合同“爭(zhēng)議解決”條款的規(guī)定，通過(guò)調(diào)解或訴訟等方式解決。9.第三方介入后的合同終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3依照法律規(guī)定或合同約定，合同應(yīng)終止。10.第三方介入后的合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；10.1.2依照法律規(guī)定或合同約定，合同內(nèi)容應(yīng)變更。11.第三方介入后的合同解除11.1.1合同履行完畢；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3依照法律規(guī)定或合同約定，合同應(yīng)解除。12.第三方介入后的合同終止、變更及解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1合同終止、變更及解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.第三方介入后的合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)。14.第三方介入后的合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理合同涉及的債權(quán)債務(wù)。15.第三方介入后的合同終止后的保密義務(wù)15.1合同終止后，甲乙雙方及第三方仍應(yīng)履行本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》中的保密義務(wù)。16.第三方介入后的合同終止后的爭(zhēng)議解決16.1合同終止后，甲乙雙方及第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；16.2協(xié)商不成的，可按照本合同“爭(zhēng)議解決”條款的規(guī)定，通過(guò)調(diào)解或訴訟等方式解決。17.第三方介入后的合同終止后的其他約定17.1本合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和房產(chǎn)交易的具體條款。2.房產(chǎn)相關(guān)證明文件：2.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.2土地證復(fù)印件2.3房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明2.4房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的事宜、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限制。4.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等，證明已支付款項(xiàng)。5