2024年存量房交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房交易協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.款項監(jiān)管7.1款項監(jiān)管機構(gòu)7.2監(jiān)管方式7.3監(jiān)管期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2法律法規(guī)變更12.3合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024年存量房交易協(xié)議》。1.1.2“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房屋。1.1.3“交易價格”指買賣雙方約定的房產(chǎn)成交價格。1.1.4“交易雙方”指買方[買方全名]和賣方[賣方全名]。1.1.5“產(chǎn)權(quán)過戶”指賣方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交付”指賣方將房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給買方。1.2.2“監(jiān)管”指由雙方共同指定的第三方機構(gòu)對交易款項進行監(jiān)管。1.2.3“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.3房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、查封或限制。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)為獨立產(chǎn)權(quán)，無共有人。2.2.2房產(chǎn)已取得合法的房屋所有權(quán)證書。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3.1買賣雙方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。3.交易雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全名為[買方全名]，身份證號碼為[身份證號碼]。3.1.2買方聯(lián)系方式為[聯(lián)系電話]。3.2賣方信息3.2.1賣方全名為[賣方全名]，身份證號碼為[身份證號碼]。3.2.2賣方聯(lián)系方式為[聯(lián)系電話]。3.3代理人信息（如有）3.3.1如買賣雙方有代理人，代理人全名為[代理人全名]，身份證號碼為[身份證號碼]。4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.1.1買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)交易價格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定向賣方支付交易款項。4.3付款時間節(jié)點4.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付當日支付首期款項人民幣[具體金額]元。4.3.2買方應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾期款項人民幣[具體金額]元。5.房產(chǎn)交付5.1交付條件5.1.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，符合交付條件。5.2交付時間5.2.1房產(chǎn)交付時間為[具體日期]。5.3交付手續(xù)5.3.1買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于：簽署交付確認書、辦理房產(chǎn)交接等。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔。6.3過戶時間6.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前辦理完畢。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。8.1.2買方未在約定時間內(nèi)支付交易款項。8.1.3任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔8.2.1如賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的[具體百分比]%。8.2.2如買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的[具體百分比]%。8.3違約金計算8.3.1違約金按日計算，自違約之日起至實際履行之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)為[具體仲裁機構(gòu)或法院]。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律和機構(gòu)的規(guī)定進行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：退還已支付款項、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.2生效時間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1本合同約定的解除條件成就。11.4終止程序11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責(zé)任。12.2法律法規(guī)變更12.2.1如法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.1.1本合同于[具體日期]簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同于[具體地點]簽署。14.3生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在交易過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了保障交易的安全、公正和順利進行。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.2.1提供交易信息查詢服務(wù)；2.2.2協(xié)助辦理交易手續(xù)；2.2.3資金監(jiān)管服務(wù)；2.2.4提供法律咨詢和風(fēng)險評估；2.2.5其他甲乙雙方認為必要的輔助服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為交易價格的[具體百分比]%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)；4.1.3在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；4.2.2在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；4.2.3在提供資金監(jiān)管服務(wù)時，應(yīng)確保資金安全，不得泄露甲乙雙方信息；4.2.4在提供法律服務(wù)時，應(yīng)盡到專業(yè)職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確、完整的交易信息；5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的交易信息；5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益；5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)保證交易的安全、公正和順利進行；5.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；5.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；6.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；6.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。7.第三方介入的終止7.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔；8.2第三方介入的費用包括但不限于：中介費、服務(wù)費、咨詢費等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書要求：提供最新的房產(chǎn)所有權(quán)證書原件或復(fù)印件，證書上應(yīng)加蓋發(fā)證機關(guān)公章。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.土地使用權(quán)證書要求：提供最新的土地使用權(quán)證書原件或復(fù)印件，證書上應(yīng)加蓋發(fā)證機關(guān)公章。說明：證明房產(chǎn)占用土地的合法性，土地使用權(quán)歸屬明確。3.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件或復(fù)印件，報告上應(yīng)加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：提供房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息，作為交易依據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費繳納憑證原件或復(fù)印件。說明：證明交易過程中相關(guān)稅費已繳納，符合國家規(guī)定。5.付款憑證要求：提供交易款項的支付憑證原件或復(fù)印件。說明：證明買方已按照合同約定支付交易款項。6.交付確認書要求：簽署房產(chǎn)交付確認書，確認房產(chǎn)已交付。說明：證明房產(chǎn)已按照合同約定交付，買賣雙方無異議。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，如申請表、協(xié)議書等。說明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。8.法律意見書要求：提供第三方律師出具的法律意見書，確認交易合法合規(guī)。說明：為交易提供法律保障，確保交易雙方權(quán)益。9.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：在不可抗力事件發(fā)生時，為免除或減輕責(zé)任提供依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，提供其他相關(guān)文件。說明：為交易提供全面、詳細的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。買方未在約定時間內(nèi)支付交易款項。任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失。2.違約責(zé)任認定標準：賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的[具體百分比]%。買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的[具體百分比]%。第三方違約：第三方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金。買方未在約定時間內(nèi)支付交易款項，導(dǎo)致賣方無法按期收到款項，買方應(yīng)向賣方支付違約金。第三方在資金監(jiān)管過程中，因操作失誤導(dǎo)致交易款項損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年存量房交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費支付方式5.交房及驗收標準5.1交房時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶費用支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同解除及終止通知12.1解除合同通知12.2終止合同通知13.合同未盡事宜及補充13.1合同未盡事宜13.2補充條款14.合同簽署及蓋章14.1合同簽署人14.2合同蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況：___________2.4房產(chǎn)用途：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后___________個工作日內(nèi)支付___________%的房款；3.2.2乙方應(yīng)在交房前支付___________%的房款；3.2.3剩余房款應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后___________個工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款時間：具體付款時間詳見付款計劃表。4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類：___________、___________、___________等4.2稅費承擔比例：4.2.1甲方承擔___________%；4.2.2乙方承擔___________%。4.3稅費支付方式：詳見稅費支付計劃表。5.交房及驗收標準5.1交房時間：___________年___________月___________日5.2驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、無傾斜；5.2.2水電設(shè)施齊全、正常使用；5.2.3門窗完好、無破損；5.2.4房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；5.3驗收流程：5.3.1甲方在交房前向乙方提供房屋驗收資料；5.3.2乙方在交房當天對房屋進行驗收；5.3.3驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.2乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔：詳見過戶費用承擔表。6.3過戶費用支付方式：詳見過戶費用支付計劃表。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償守約方損失；7.2.2違約金為___________元整。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署并蓋章后生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)交易完成，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2合同約定的其他終止條件成就。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件：10.1.1房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)信息確認表；10.1.2房產(chǎn)買賣合同附件二：付款計劃表；10.1.3房產(chǎn)買賣合同附件三：稅費支付計劃表；10.1.4房產(chǎn)買賣合同附件四：房屋驗收合格證明；10.2補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：___________年___________月___________日11.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。12.合同解除及終止通知12.1解除合同通知：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前___________日以書面形式通知對方。12.2終止合同通知：合同終止時，雙方應(yīng)相互通知對方。13.合同未盡事宜及補充13.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理。13.2補充條款：本合同如有補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及蓋章14.1合同簽署人：甲方代表（簽字）：___________；乙方代表（簽字）：___________14.2合同蓋章：甲方蓋章：___________；乙方蓋章：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、代理等的中介機構(gòu)、服務(wù)機構(gòu)、咨詢顧問或任何其他個人或?qū)嶓w。15.2介入方式：15.2.1中介機構(gòu)介入：甲方或乙方可委托中介機構(gòu)提供交易促成服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前取得甲方或乙方的明確委托。15.2.2服務(wù)機構(gòu)介入：甲乙雙方可聘請服務(wù)機構(gòu)提供房產(chǎn)評估、法律咨詢等服務(wù)。15.2.3咨詢顧問介入：甲乙雙方可聘請咨詢顧問提供專業(yè)意見。15.2.4代理介入：甲乙雙方可授權(quán)第三方代為辦理合同相關(guān)手續(xù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：16.1.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，承擔不超過中介服務(wù)費___________%的責(zé)任限額。16.1.2服務(wù)機構(gòu)：服務(wù)機構(gòu)對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受損，承擔不超過其服務(wù)費___________%的責(zé)任限額。16.1.3咨詢顧問：咨詢顧問對其提供的專業(yè)意見導(dǎo)致的損失，不承擔任何責(zé)任，但若因其故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，承擔不超過其咨詢費___________%的責(zé)任限額。16.1.4代理：代理人對其代理行為導(dǎo)致的損失，承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)有權(quán)獲得其服務(wù)費，并有權(quán)根據(jù)委托內(nèi)容提供相關(guān)服務(wù)。17.2服務(wù)機構(gòu)：服務(wù)機構(gòu)有權(quán)獲得其服務(wù)費，并有權(quán)根據(jù)委托內(nèi)容提供專業(yè)服務(wù)。17.3咨詢顧問：咨詢顧問有權(quán)獲得其咨詢費，并有權(quán)根據(jù)委托內(nèi)容提供專業(yè)意見。17.4代理：代理人有權(quán)按照甲方或乙方的授權(quán)，辦理合同相關(guān)手續(xù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1中介機構(gòu)與甲乙雙方：中介機構(gòu)與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，中介機構(gòu)應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2服務(wù)機構(gòu)與甲乙雙方：服務(wù)機構(gòu)與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)。18.4代理人與甲乙雙方：代理人與甲乙雙方之間為授權(quán)關(guān)系，代理人應(yīng)嚴格按照甲方或乙方的授權(quán)行事。19.第三方介入的合同條款19.1中介機構(gòu)介入的合同條款：甲乙雙方應(yīng)與中介機構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。19.2服務(wù)機構(gòu)介入的合同條款：甲乙雙方應(yīng)與服務(wù)機構(gòu)簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。19.3咨詢顧問介入的合同條款：甲乙雙方應(yīng)與咨詢顧問簽訂咨詢合同，明確咨詢顧問的權(quán)利義務(wù)。19.4代理介入的合同條款：甲乙雙方應(yīng)與代理人簽訂代理協(xié)議，明確代理人的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，按本合同第8條約定的爭議解決方式進行解決。20.2第三方責(zé)任的追償：甲乙雙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認表要求：詳細記錄房產(chǎn)的坐落地址、面積、權(quán)屬情況、用途等信息。說明：此表格用于確認房產(chǎn)的基本信息，確保交易雙方對房產(chǎn)情況有清晰的認識。2.付款計劃表要求：明確列出每次付款的金額、時間節(jié)點及付款方式。說明：此表格用于確保交易雙方對付款時間表有明確的了解，避免因付款問題引發(fā)糾紛。3.稅費支付計劃表要求：詳細列出各項稅費的種類、承擔比例及支付方式。說明：此表格用于明確稅費支付的責(zé)任和方式，避免因稅費問題產(chǎn)生爭議。4.房屋驗收合格證明要求：由甲乙雙方在房屋驗收合格后共同簽署。說明：此證明用于確認房屋符合驗收標準，確保交房順利進行。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成證明。說明：此證明用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，確保交易合法有效。6.第三方中介服務(wù)合同要求：明確中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等。說明：此合同用于規(guī)范中介機構(gòu)的服務(wù)行為，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方服務(wù)機構(gòu)服務(wù)合同要求：明確服務(wù)機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等。說明：此合同用于規(guī)范服務(wù)機構(gòu)的服務(wù)行為，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方咨詢顧問咨詢合同要求：明確咨詢顧問的權(quán)利義務(wù)，包括咨詢內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等。說明：此合同用于規(guī)范咨詢顧問的服務(wù)行為，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方代理人代理協(xié)議要求：明確代理人的權(quán)利義務(wù)，包括代理內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范代理人的代理行為，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為逾期付款金額的___________%。示例：若甲方逾期付款一個月，則應(yīng)向乙方支付相當于逾期付款金額的___________%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交房。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總價的___________%。示例：若乙方逾期交房一個月，則應(yīng)向甲方支付相當于合同總價___________%的違約金。3.甲方或乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為合同總價的___________%。示例：若甲方或乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢诤贤們r___________%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或代理服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為中介費、服務(wù)費或代理費的一定比例。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付相當于中介費___________%的違約金。全文完。2024年存量房交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.交易價格及付款方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更約定4.交易稅費承擔4.1稅費種類及計算標準4.2稅費承擔比例及方式4.3稅費支付時間節(jié)點5.房屋交付5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋交付方式5.4房屋交付驗收6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為認定7.2違約責(zé)任承擔方式7.3違約金計算標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報告9.3房屋交易稅費清單10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同解釋權(quán)11.3合同修改及補充12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同附件簽署13.1附件簽署人13.2附件簽署日期14.合同備案及生效日期14.1合同備案機構(gòu)14.2合同備案日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方聯(lián)系人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：_______年_______月_______日1.2.2簽訂地點：_______第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋現(xiàn)狀描述2.5.1房屋裝修情況：_______2.5.2設(shè)備設(shè)施情況：_______第三條交易價格及付款方式3.1交易總價：_______元整3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日；3.4付款方式變更約定3.4.1任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第四條交易稅費承擔4.1稅費種類及計算標準4.1.1營業(yè)稅：_______（按成交價的_______%計算）4.1.2個人所得稅：_______（按成交價的_______%計算）4.1.3契稅：_______（按成交價的_______%計算）4.2稅費承擔比例及方式4.2.1出賣方承擔：_______4.2.2買受方承擔：_______4.3稅費支付時間節(jié)點4.3.1稅費支付時間：_______年_______月_______日第五條房屋交付5.1房屋交付條件5.1.1出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵；5.1.2房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全、正常運行；5.2房屋交付時間5.2.1房屋交付時間：_______年_______月_______日；5.3房屋交付方式5.3.1出賣方將房屋交付給買受方；5.4房屋交付驗收5.4.1買受方在房屋交付時進行驗收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)提出。第六條合同解除6.1合同解除條件6.1.1出賣方未按約定交付房屋；6.1.2買受方未按約定支付房款；6.2合同解除程序6.2.1一方違約后，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知對方解除合同；6.2.2收到解除合同通知后，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除事宜；6.3合同解除后的處理6.3.1出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款；6.3.2買受方應(yīng)退還出賣方已支付的定金。第七條違約責(zé)任7.1違約行為認定7.1.1出賣方未按約定交付房屋；7.1.2買受方未按約定支付房款；7.2違約責(zé)任承擔方式7.2.1出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______元違約金；7.2.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金；7.3違約金計算標準7.3.1違約金按實際損失的_______%計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)進行書面協(xié)商，協(xié)商期間不停止合同的履行；8.3.2協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報告9.3房屋交易稅費清單第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自_______年_______月_______日起生效；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的達成；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2合同解釋權(quán)11.2.1本合同由雙方共同解釋，如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的實現(xiàn)的原則為準；11.3合同修改及補充11.3.1本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同簽署12.1合同簽署人12.1.1出賣方簽署人：_______12.1.2買受方簽署人：_______12.2合同簽署日期12.2.1出賣方簽署日期：_______年_______月_______日12.2.2買受方簽署日期：_______年_______月_______日第十三條合同附件簽署13.1附件簽署人13.1.1出賣方簽署人：_______13.1.2買受方簽署人：_______13.2附件簽署日期13.2.1出賣方簽署日期：_______年_______月_______日13.2.2買受方簽署日期：_______年_______月_______日第十四條合同備案及生效日期14.1合同備案機構(gòu)14.1.1本合同備案機構(gòu)為_______；14.2合同備案日期14.2.1合同備案日期：_______年_______月_______日；14.3合同生效日期14.3.1本合同自合同備案之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；2.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易所需的各項手續(xù)；2.1.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)內(nèi)容的真實性和合法性。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.2.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定行使追償權(quán)。2.3第三方的義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準確、完整；2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.3.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自變更或終止合同。第三條第三方介入時的額外條款3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式、介入時間及介入內(nèi)容；3.2第三方介入后的費用承擔3.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔；3.2.2如合同未約定費用承擔方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額4.2.1第三方的賠償責(zé)任以合同約定或?qū)嶋H損失為限；4.2.2第三方的最高責(zé)任限額為__