2024年度商業(yè)綜合體回遷安置房代建協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體回遷安置房代建協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方名稱1.4協(xié)議簽訂地點2.定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2專有名詞解釋3.回遷安置房代建項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資估算3.5項目工期4.代建內(nèi)容4.1設(shè)計代建4.2施工代建4.3竣工驗收代建4.4配套設(shè)施代建5.代建費用及支付方式5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3支付時間節(jié)點6.權(quán)利和義務(wù)6.1代建方的權(quán)利6.2代建方的義務(wù)6.3回遷戶的權(quán)利6.4回遷戶的義務(wù)7.項目進(jìn)度管理7.1設(shè)計階段進(jìn)度管理7.2施工階段進(jìn)度管理7.3竣工驗收階段進(jìn)度管理8.質(zhì)量管理8.1設(shè)計質(zhì)量要求8.2施工質(zhì)量要求8.3竣工驗收質(zhì)量要求9.安全管理9.1設(shè)計階段安全管理9.2施工階段安全管理9.3竣工驗收階段安全管理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2適用法律14.3協(xié)議附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年度商業(yè)綜合體回遷安置房代建協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：雙方約定本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.3協(xié)議雙方名稱：（1）代建方：甲方，全稱為“房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”。（2）回遷戶：乙方，包括所有參與回遷安置的住戶。1.4協(xié)議簽訂地點：雙方約定本協(xié)議簽訂地點為市區(qū)街道大廈。第二條定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義：（1）“回遷安置房”指甲方在商業(yè)綜合體開發(fā)項目中，為滿足乙方回遷安置需求而建設(shè)的住宅。（2）“代建”指甲方委托乙方負(fù)責(zé)回遷安置房的設(shè)計、施工、竣工驗收等全過程。2.2專有名詞解釋：（1）“回遷戶”指因商業(yè)綜合體項目開發(fā)需要，被安置回原居住地的住戶。（2）“配套設(shè)施”指為滿足回遷戶日常生活需求而建設(shè)的公共設(shè)施。第三條回遷安置房代建項目概述3.1項目名稱：商業(yè)綜合體回遷安置房項目。3.2項目地點：市區(qū)街道。3.3項目規(guī)模：住宅建筑面積約10萬平方米，共1000套住宅。3.4項目投資估算：項目總投資約2億元人民幣。3.5項目工期：自2024年2月1日起至2026年12月31日止。第四條代建內(nèi)容4.1設(shè)計代建：乙方負(fù)責(zé)回遷安置房項目的建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計等。4.2施工代建：乙方負(fù)責(zé)回遷安置房項目的施工組織、施工管理、施工監(jiān)督等。4.3竣工驗收代建：乙方負(fù)責(zé)組織回遷安置房項目的竣工驗收，確保項目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.4配套設(shè)施代建：乙方負(fù)責(zé)回遷安置房項目配套設(shè)施的設(shè)計、施工、驗收等。第五條代建費用及支付方式5.1費用構(gòu)成：代建費用包括設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費、配套設(shè)施建設(shè)費等。5.2費用支付方式：（1）設(shè)計費：在簽訂設(shè)計合同后支付設(shè)計費總額的30%。（2）施工費：在施工過程中分階段支付，每個階段支付該階段工程款的30%。（3）監(jiān)理費：在監(jiān)理合同簽訂后支付監(jiān)理費總額的20%。（4）配套設(shè)施建設(shè)費：在配套設(shè)施施工完成后支付配套設(shè)施建設(shè)費總額的20%。5.3支付時間節(jié)點：具體支付時間節(jié)點按照各階段工程進(jìn)度和合同約定執(zhí)行。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1代建方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取代建費用。（2）對回遷安置房項目的建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）在項目過程中有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和信息。6.2代建方的義務(wù)：（1）按照合同約定完成設(shè)計、施工、竣工驗收等代建工作。（2）確?；剡w安置房項目的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。（3）對乙方在項目過程中的合理要求予以配合。6.3回遷戶的權(quán)利：（1）享有回遷安置房的居住權(quán)。（2）對回遷安置房項目提出合理建議和意見。（3）在項目過程中有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和信息。6.4回遷戶的義務(wù)：（1）按照合同約定按時支付代建費用。（2）配合甲方和乙方完成回遷安置房項目的建設(shè)和驗收。（3）遵守回遷安置房項目的管理規(guī)定。第七條項目進(jìn)度管理7.1設(shè)計階段進(jìn)度管理：（1）設(shè)計合同簽訂后30日內(nèi)，乙方應(yīng)完成初步設(shè)計方案。（2）初步設(shè)計方案提交后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)提出修改意見。（3）乙方根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改，并在收到意見后30日內(nèi)完成最終設(shè)計方案。7.2施工階段進(jìn)度管理：（1）施工合同簽訂后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計。（2）施工過程中，乙方應(yīng)確保每月完成合同約定的工程量。（3）施工進(jìn)度應(yīng)與甲方提供的回遷安置計劃相協(xié)調(diào)。7.3竣工驗收階段進(jìn)度管理：（1）工程完工后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)向甲方提交竣工驗收申請。（2）甲方應(yīng)在收到竣工驗收申請后30日內(nèi)組織竣工驗收。（3）竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)辦理竣工備案手續(xù)。第八條質(zhì)量管理8.1設(shè)計質(zhì)量要求：（1）設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）設(shè)計文件應(yīng)充分考慮回遷戶的使用需求。（3）設(shè)計文件應(yīng)包含必要的質(zhì)量保證措施。8.2施工質(zhì)量要求：（1）施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行。（2）使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備。（3）施工質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3竣工驗收質(zhì)量要求：（1）竣工驗收應(yīng)包括對設(shè)計、施工和材料的質(zhì)量檢驗。（2）所有檢驗項目應(yīng)達(dá)到相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）不合格項目應(yīng)進(jìn)行整改，直至合格。第九條安全管理9.1設(shè)計階段安全管理：（1）設(shè)計文件應(yīng)包含必要的安全措施。（2）設(shè)計人員應(yīng)具備相關(guān)安全知識。9.2施工階段安全管理：（1）施工過程中應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。（2）施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施。（3）施工人員應(yīng)接受安全教育培訓(xùn)。9.3竣工驗收階段安全管理：（1）竣工驗收前應(yīng)確保施工現(xiàn)場安全無隱患。（2）竣工驗收過程中應(yīng)確保人員安全。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方同意在合同簽訂地設(shè)立爭議解決委員會。（2）爭議解決委員會由雙方共同指定的人員組成。10.3爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對方。（2）爭議解決委員會應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)召開會議。（3）爭議解決委員會應(yīng)在會議結(jié)束后30日內(nèi)作出裁決。第十一、十二條合同解除與終止11.1合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，項目完成并驗收合格。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形：（1）一方未按時履行合同義務(wù)。（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。（3）一方違反合同約定，造成對方損失。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。（2）違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)：（1）雙方應(yīng)通過書面形式相互送達(dá)通知。（2）通知自送達(dá)對方之日起生效。14.2適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3協(xié)議附件：（1）回遷安置房項目設(shè)計文件。（2）回遷安置房項目施工合同。（3）回遷安置房項目監(jiān)理合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同執(zhí)行需要而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢公司、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方的介入范圍限于合同約定的具體項目或服務(wù)，包括但不限于項目咨詢、監(jiān)理、審計、評估、中介等。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，并在合同中予以約定。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中各自的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方的介入不影響雙方的基本合同關(guān)系。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定予以確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方享有相應(yīng)的費用支付權(quán)利。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（3）第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)獨立行使職責(zé)。4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更：（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。（2）更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)哪芰唾Y質(zhì)。6.2第三方退出：（1）第三方因自身原因或合同約定的其他原因需要退出，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情協(xié)商確定。7.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確，并按約定支付。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同附件（1）第三方介入補(bǔ)充協(xié)議。（2）第三方資質(zhì)證明文件。（3）第三方服務(wù)范圍及費用清單。10.0本條款的修正內(nèi)容自合同簽訂之日起生效，對甲乙雙方具有同等法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費用支付方式、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為主合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。2.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)人員的資格證書等。說明：用于證明第三方具備執(zhí)行合同所要求的能力和資質(zhì)。3.第三方服務(wù)范圍及費用清單詳細(xì)要求：列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。4.回遷安置房項目設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括但不限于初步設(shè)計方案、最終設(shè)計方案、設(shè)計變更記錄等。說明：用于指導(dǎo)施工過程，確保設(shè)計質(zhì)量。5.回遷安置房項目施工合同詳細(xì)要求：包括但不限于施工范圍、工期、質(zhì)量要求、費用支付方式、違約責(zé)任等。說明：用于明確施工過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.回遷安置房項目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括但不限于監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用、違約責(zé)任等。說明：用于確保施工過程符合設(shè)計要求和規(guī)范。7.回遷安置房項目竣工驗收報告詳細(xì)要求：包括但不限于驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)論、存在問題及整改措施等。說明：用于證明項目已按約定完成并符合質(zhì)量要求。8.回遷安置房項目審計報告詳細(xì)要求：包括但不限于審計范圍、審計內(nèi)容、審計結(jié)論、存在問題及整改建議等。說明：用于確保項目資金使用合理、合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時履行合同義務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況確定。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付乙方代建費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按約定完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方損失。乙方提供虛假設(shè)計文件，導(dǎo)致項目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體回遷安置房代建協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同用語2.協(xié)議雙方2.1建設(shè)單位2.2代建單位3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.項目內(nèi)容4.1回遷安置房建設(shè)4.2配套設(shè)施建設(shè)5.代建范圍5.1施工階段5.2質(zhì)量控制5.3安全管理6.工程進(jìn)度6.1計劃進(jìn)度6.2實際進(jìn)度6.3進(jìn)度調(diào)整7.工程造價7.1工程預(yù)算7.2工程結(jié)算7.3造價調(diào)整8.支付方式8.1預(yù)付款8.2進(jìn)度款8.3結(jié)算款8.4保修金9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量檢查9.3質(zhì)量責(zé)任10.安全生產(chǎn)10.1安全責(zé)任10.2安全措施10.3事故處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義（1）“建設(shè)單位”是指負(fù)責(zé)本回遷安置房項目的投資、建設(shè)和管理的單位。（2）“代建單位”是指承擔(dān)本回遷安置房項目代建任務(wù)的單位。（3）“回遷安置房”是指為原居住在本項目范圍內(nèi)的居民提供的安置住房。（4）“配套設(shè)施”是指為滿足居民生活需求而建設(shè)的配套設(shè)施，包括但不限于幼兒園、小學(xué)、醫(yī)院、商業(yè)等。1.2本合同用語本合同中未定義的用語，其含義應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.協(xié)議雙方2.1建設(shè)單位（1）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）住所：市區(qū)路號2.2代建單位（1）名稱：建筑工程有限公司（2）住所：市區(qū)路號3.項目概況3.1項目名稱：2024年度商業(yè)綜合體回遷安置房項目3.2項目地點：市區(qū)街道3.3項目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米，其中回遷安置房約萬平方米4.項目內(nèi)容4.1回遷安置房建設(shè)（1）建設(shè)規(guī)模：萬平方米（2）建筑形式：多層住宅、小高層住宅（3）配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有幼兒園、小學(xué)、社區(qū)服務(wù)中心等4.2配套設(shè)施建設(shè)（1）建設(shè)規(guī)模：萬平方米（2）建設(shè)內(nèi)容：商業(yè)、餐飲、娛樂等配套設(shè)施5.代建范圍5.1施工階段（1）施工圖紙設(shè)計（2）施工招標(biāo)（3）施工組織與管理（4）質(zhì)量控制（5）安全管理5.2質(zhì)量控制（1）按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和設(shè)計要求進(jìn)行施工（2）確保工程質(zhì)量達(dá)到國家優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)5.3安全管理（1）嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)（2）建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制6.工程進(jìn)度6.1計劃進(jìn)度（1）項目開工日期：2024年X月X日（2）項目竣工日期：2026年X月X日6.2實際進(jìn)度（1）每月向建設(shè)單位報送工程進(jìn)度報告（2）按季度召開工程進(jìn)度協(xié)調(diào)會6.3進(jìn)度調(diào)整（1）因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計劃（2）調(diào)整后的進(jìn)度計劃應(yīng)書面通知建設(shè)單位并備案7.工程造價7.1工程預(yù)算（1）工程預(yù)算編制：根據(jù)設(shè)計圖紙和工程量清單，編制工程預(yù)算（2）工程預(yù)算審批：經(jīng)建設(shè)單位審批后生效7.2工程結(jié)算（1）工程結(jié)算編制：根據(jù)實際完成工程量，編制工程結(jié)算（2）工程結(jié)算審批：經(jīng)建設(shè)單位審批后生效7.3造價調(diào)整（1）因設(shè)計變更、材料價格變動等原因?qū)е鹿こ淘靸r變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整（2）調(diào)整后的工程造價應(yīng)書面通知建設(shè)單位并備案8.支付方式8.1預(yù)付款（1）預(yù)付款金額：合同總價款的%（2）支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付8.2進(jìn)度款（1）進(jìn)度款支付比例：根據(jù)工程進(jìn)度分段支付，每次支付比例為已完工程量的%（2）支付時間：每完成一個階段工程后個工作日內(nèi)支付8.3結(jié)算款（1）結(jié)算款支付比例：工程結(jié)算審核通過后，支付結(jié)算款的%（2）支付時間：結(jié)算審核通過后個工作日內(nèi)支付8.4保修金（1）保修金金額：合同總價款的%（2）支付時間：工程竣工后支付（3）退還條件：在保修期內(nèi)，如無保修責(zé)任，保修期滿后個工作日內(nèi)無息退還9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行（2）確保工程質(zhì)量達(dá)到國家優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量檢查（1）定期進(jìn)行工程質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量符合要求（2）接受建設(shè)單位的工程質(zhì)量監(jiān)督9.3質(zhì)量責(zé)任（1）代建單位對工程質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任（2）出現(xiàn)質(zhì)量問題，代建單位應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.安全生產(chǎn)10.1安全責(zé)任（1）代建單位負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)管理（2）建設(shè)單位對施工現(xiàn)場的安全負(fù)監(jiān)督責(zé)任10.2安全措施（1）制定安全生產(chǎn)管理制度，明確安全責(zé)任（2）定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工安全意識10.3事故處理（1）發(fā)生安全事故，代建單位應(yīng)立即上報并采取措施（2）事故原因調(diào)查、責(zé)任認(rèn)定和處理結(jié)果應(yīng)及時通知建設(shè)單位11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）代建單位未按合同約定完成工程建設(shè)的（2）建設(shè)單位未按合同約定支付工程款的（3）一方違反合同約定的其他違約行為11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等（2）違約金的計算方法：按每日滯納金計算，滯納金比例為%11.3違約賠償（1）因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償對方實際損失（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會（2）仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行13.合同生效及終止13.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止（1）合同約定的工程竣工并驗收合格（2）合同約定的其他終止條件成就14.其他14.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址（2）送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)14.2本合同目錄一覽（1）本合同目錄一覽作為合同的一部分，具有同等法律效力（2）如有與本目錄不一致之處，以本合同為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要被甲乙雙方共同認(rèn)可介入合同執(zhí)行的獨立法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)。15.3第三方介入職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于監(jiān)理、檢測、咨詢等。（2）第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為合同總價款的%，超過此限額部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。（2）責(zé)任限額的計算方法：以實際損失為基礎(chǔ)，按照責(zé)任比例分配。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，支持第三方履行職責(zé)。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，支持第三方履行職責(zé)。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)共同保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付合理費用和提供必要的協(xié)助。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方需在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)實際情況提出第三方介入的申請。（2）申請應(yīng)包括第三方的基本情況、介入原因、預(yù)期效果等內(nèi)容。18.2第三方介入的審批（1）甲乙雙方應(yīng)共同審議第三方介入的申請，并在個工作日內(nèi)作出決定。（2）決定通過后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入的實施（1）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的工程竣工并驗收合格。（2）第三方已完成合同約定的全部工作。（3）合同約定的其他終止條件成就。19.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前個工作日通知第三方介入終止。（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后個工作日內(nèi)，完成其工作并提交相關(guān)資料。20.本合同條款的適用（1）本合同條款及修正條款在第三方介入期間繼續(xù)有效。（2）本合同條款及修正條款在第三方介入終止后，仍適用于甲乙雙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括所有條款和修正條款。說明：合同文本是合同的主要組成部分，應(yīng)保證其準(zhǔn)確性和完整性。2.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備介入合同執(zhí)行的能力和資格。3.第三方介入申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期效果等。說明：申請表是第三方介入的申請文件，用于記錄申請的詳細(xì)信息。4.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方介入的具體事項。5.工程進(jìn)度報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、安全狀況等內(nèi)容。說明：進(jìn)度報告是反映工程進(jìn)展情況的文件，用于監(jiān)督工程進(jìn)度。6.工程結(jié)算報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括工程量清單、工程造價、結(jié)算金額等。說明：結(jié)算報告是工程結(jié)算的依據(jù)，用于確定工程最終造價。7.質(zhì)量檢驗報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括質(zhì)量檢驗結(jié)果、檢驗方法、檢驗標(biāo)準(zhǔn)等。說明：檢驗報告是質(zhì)量控制的依據(jù)，用于證明工程質(zhì)量符合要求。8.安全生產(chǎn)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括安全生產(chǎn)事故、安全措施、安全培訓(xùn)等。說明：安全生產(chǎn)記錄是安全生產(chǎn)管理的依據(jù)，用于保障施工現(xiàn)場安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付工程款的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按每日滯納金計算，滯納金比例為%示例說明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付進(jìn)度款，則每日應(yīng)向乙方支付滯納金。2.代建單位未按合同約定完成工程建設(shè)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代建單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等示例說明：若代建單位未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，則應(yīng)支付違約金，并賠償因延期造成的損失。3.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方自行承擔(dān)損失示例說明：若第三方在監(jiān)理過程中因自身失誤導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，則應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題示例說明：若因地震等不可抗力事件導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延期或終止合同。5.違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的行為，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任示例說明：若代建單位在施工過程中違反國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)綜合體回遷安置房代建協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3相關(guān)術(shù)語2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目進(jìn)度3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1代建方的權(quán)利與義務(wù)3.2回遷安置房方（業(yè)主方）的權(quán)利與義務(wù)4.項目資金4.1資金來源4.2資金使用4.3資金監(jiān)管5.工程建設(shè)與施工5.1工程建設(shè)內(nèi)容5.2施工進(jìn)度要求5.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4施工安全措施6.項目驗收與交付6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3驗收時間6.4交付條件7.違約責(zé)任7.1代建方違約責(zé)任7.2回遷安置房方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同終止與生效10.1合同終止條件10.2合同生效條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3通知與送達(dá)11.4合同附件12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同附件13.1項目概況附件13.2資金使用計劃附件13.3施工進(jìn)度計劃附件13.4驗收標(biāo)準(zhǔn)附件14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同中的“代建方”是指負(fù)責(zé)本回遷安置房項目建設(shè)的乙方，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。1.1.2本合同中的“回遷安置房方”是指本回遷安置房項目的業(yè)主方，甲方。1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為位于_______的回遷安置房項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。1.3相關(guān)術(shù)語1.3.1“回遷安置房”是指本合同項下的住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等建筑。第二條項目概況2.1項目名稱2.1.1本項目名稱為“_______回遷安置房項目”。2.2項目地點2.2.1本項目位于_______。2.3項目規(guī)模2.3.1本項目總建筑面積約為_______平方米。2.4項目進(jìn)度2.4.1本項目預(yù)計于_______年開始建設(shè)，_______年竣工交付。第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1代建方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1代建方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行項目建設(shè)，并享有項目建成后的一切合法權(quán)益。3.1.2代建方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成項目建設(shè)。3.2回遷安置房方（業(yè)主方）的權(quán)利與義務(wù)3.2.1甲方有權(quán)對代建方的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付項目建設(shè)款項。第四條項目資金4.1資金來源4.1.1項目資金來源包括但不限于政府補(bǔ)貼、甲方自籌資金等。4.2資金使用4.2.1資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和項目實際需求進(jìn)行。4.3資金監(jiān)管4.3.1雙方應(yīng)共同設(shè)立項目資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。第五條工程建設(shè)與施工5.1工程建設(shè)內(nèi)容5.1.1工程建設(shè)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等。5.2施工進(jìn)度要求5.2.1代建方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度計劃，確保項目按時完成。5.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.1工程建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.4施工安全措施5.4.1代建方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。第六條項目驗收與交付6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1項目驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗收程序6.2.1項目完工后，代建方應(yīng)組織驗收，甲方有權(quán)參加。6.3驗收時間6.3.1項目驗收應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成。6.4交付條件6.4.1項目驗收合格后，代建方應(yīng)將項目交付甲方。第七條違約責(zé)任7.1代建方違約責(zé)任7.1.1代建方未按合同約定完成項目建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2代建方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2回遷安置房方違約責(zé)任7.2.1甲方未按合同約定支付項目建設(shè)款項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2甲方未按合同約定驗收項目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會后，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正。9.3合同變更與解除程序9.3.1合同變更或解除，應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行，包括但不限于書面通知、協(xié)議簽訂等。10.合同終止與生效10.1合同終止條件10.1.1合同約定的建設(shè)期限屆滿，項目交付并驗收合格。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同生效條件10.2.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項目交接，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。11.3通知與送達(dá)11.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。11.4合同附件11.4.1本合同附件包括但不限于項目設(shè)計圖紙、施工圖紙、工程量清單、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.1.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案12.3.1本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。13.合同附件13.1項目概況附件13.1.1項目地理位置圖13.1.2項目規(guī)劃總平面圖13.2資金使用計劃附件13.2.1資金使用計劃表13.3施工進(jìn)度計劃附件13.3.1施工進(jìn)度計劃表13.4驗收標(biāo)準(zhǔn)附件13.4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)文件14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，完成項目交接，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：設(shè)計、監(jiān)理、咨詢、評估、檢測、施工管理、物業(yè)管理等。16.第三方介入的引入與選擇16.1第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。16.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和經(jīng)驗，并由甲乙雙方共同決定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并享有相應(yīng)的權(quán)利。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議予以明確。18.2第三方在項目中的行為，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方的賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)包