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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)門衛(wèi)安全與應(yīng)急響應(yīng)協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3雙方協(xié)商一致2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2合同術(shù)語(yǔ)解釋3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.門衛(wèi)崗位職責(zé)4.1值守規(guī)定4.2安全檢查4.3應(yīng)急響應(yīng)4.4工作紀(jì)律5.應(yīng)急響應(yīng)程序5.1事件分類5.2報(bào)警程序5.3應(yīng)急處置措施5.4后續(xù)處理6.安全防范措施6.1物防6.2人防6.3技防7.門衛(wèi)人員培訓(xùn)與管理7.1培訓(xùn)內(nèi)容7.2培訓(xùn)時(shí)間7.3管理制度8.考核與獎(jiǎng)懲8.1考核內(nèi)容8.2獎(jiǎng)勵(lì)措施8.3懲戒措施9.合同期限與續(xù)簽9.1合同期限9.2續(xù)簽條件9.3續(xù)簽程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同解除13.4合同變更13.5合同未盡事宜14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案手續(xù)第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)及目的1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2地方政府相關(guān)政策本合同符合地方政府關(guān)于住宅小區(qū)安全管理的相關(guān)規(guī)定。1.3雙方協(xié)商一致2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義“門衛(wèi)”是指甲方聘請(qǐng)的負(fù)責(zé)小區(qū)出入口安全保衛(wèi)工作的人員?!皯?yīng)急響應(yīng)”是指在小區(qū)發(fā)生突發(fā)事件、安全事故等情況時(shí),門衛(wèi)應(yīng)采取的應(yīng)對(duì)措施?!鞍踩婪丁笔侵笧楸U闲^(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全所采取的一切預(yù)防措施。3.雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱:____________________甲方地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________3.2乙方基本信息乙方名稱:____________________乙方地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________4.門衛(wèi)崗位職責(zé)4.1值守規(guī)定門衛(wèi)應(yīng)按照規(guī)定時(shí)間到崗,堅(jiān)守崗位,不得擅自離崗。4.2安全檢查門衛(wèi)應(yīng)對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行安全檢查,確保無(wú)危險(xiǎn)物品帶入小區(qū)。4.3應(yīng)急響應(yīng)發(fā)生火災(zāi)、盜竊、打架斗毆等突發(fā)事件時(shí),門衛(wèi)應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)程序,協(xié)助處理。4.4工作紀(jì)律門衛(wèi)應(yīng)遵守工作紀(jì)律,不得泄露小區(qū)住戶信息,不得收受賄賂。5.應(yīng)急響應(yīng)程序5.1事件分類根據(jù)事件性質(zhì),分為一般事件、較大事件和重大事件。5.2報(bào)警程序發(fā)生突發(fā)事件時(shí),門衛(wèi)應(yīng)立即向甲方管理部門報(bào)警,并報(bào)告事件基本情況。5.3應(yīng)急處置措施一般事件:門衛(wèi)應(yīng)立即采取措施,控制現(xiàn)場(chǎng),通知相關(guān)部門處理。較大事件:門衛(wèi)應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,組織人員進(jìn)行處置,并報(bào)告甲方管理部門。重大事件:門衛(wèi)應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,組織人員進(jìn)行處置,同時(shí)報(bào)告甲方管理部門,并請(qǐng)求支援。5.4后續(xù)處理事件處理后,門衛(wèi)應(yīng)協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行善后處理。6.安全防范措施6.1物防安裝監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)等安全設(shè)施。6.2人防加強(qiáng)門衛(wèi)隊(duì)伍建設(shè),提高門衛(wèi)安全意識(shí)。6.3技防運(yùn)用現(xiàn)代科技手段,提高小區(qū)安全防范水平。7.門衛(wèi)人員培訓(xùn)與管理7.1培訓(xùn)內(nèi)容門衛(wèi)崗位職責(zé)、安全防范知識(shí)、應(yīng)急響應(yīng)程序等。7.2培訓(xùn)時(shí)間每年至少組織一次門衛(wèi)培訓(xùn),培訓(xùn)時(shí)間不少于4小時(shí)。7.3管理制度建立健全門衛(wèi)管理制度,確保門衛(wèi)工作規(guī)范有序。8.考核與獎(jiǎng)懲8.1考核內(nèi)容門衛(wèi)工作考核包括工作紀(jì)律、工作效率、應(yīng)急響應(yīng)、安全防范等方面。8.2獎(jiǎng)勵(lì)措施對(duì)于表現(xiàn)優(yōu)秀的門衛(wèi),甲方將給予物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)或精神表彰。8.3懲戒措施對(duì)于違反工作紀(jì)律、造成安全事故或未履行職責(zé)的門衛(wèi),甲方將根據(jù)情節(jié)輕重采取警告、記過(guò)、降職或解除勞動(dòng)合同等懲戒措施。9.合同期限與續(xù)簽9.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為一年。9.2續(xù)簽條件合同期滿前一個(gè)月,雙方如無(wú)異議,可協(xié)商續(xù)簽。9.3續(xù)簽程序續(xù)簽時(shí),雙方應(yīng)重新簽訂本合同,并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按時(shí)支付門衛(wèi)報(bào)酬或提供必要的工作條件;乙方未按合同要求提供合格門衛(wèi)人員;任何一方違反合同約定造成損失等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同;因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。13.其他13.1通知與送達(dá)任何一方通知對(duì)方,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于:門衛(wèi)崗位職責(zé)說(shuō)明書、應(yīng)急預(yù)案、門衛(wèi)培訓(xùn)記錄等。13.3合同解除任何一方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同,但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。13.4合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面提出,經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.5合同未盡事宜本合同未盡事宜,按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.合同簽署與備案14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在甲方所在地簽署。14.3備案手續(xù)本合同自簽署之日起一個(gè)月內(nèi),由甲方向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人,包括但不限于中介方、顧問(wèn)、專家、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入范圍提供專業(yè)咨詢和服務(wù);進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理和質(zhì)量控制;提供技術(shù)支持和服務(wù);進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和保險(xiǎn)服務(wù);協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。2.第三方介入的引入方式2.1引入程序提出引入第三方的申請(qǐng);明確第三方職責(zé)和權(quán)限;雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用;簽訂三方協(xié)議。2.2引入條件具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件;能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任;能夠保證服務(wù)質(zhì)量。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定,履行其職責(zé),對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲取報(bào)酬;第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持;第三方有權(quán)根據(jù)工作需要調(diào)整工作計(jì)劃和時(shí)間表。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定;第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密;第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確,具體如下:甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用,并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù);乙方負(fù)責(zé)配合第三方工作,提供必要的信息和數(shù)據(jù);第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù),對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分應(yīng)公平合理,具體如下:甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告;乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià);第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因履行合同過(guò)程中發(fā)生的損失,根據(jù)合同約定所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額約定甲乙雙方約定,第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)該限額,超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。5.3責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變更或市場(chǎng)環(huán)境變化,導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不再合理,甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序提出變更申請(qǐng);協(xié)商確定變更內(nèi)容;簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議的效力變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.門衛(wèi)崗位職責(zé)說(shuō)明書詳細(xì)規(guī)定門衛(wèi)的崗位職責(zé)和工作內(nèi)容。包括門衛(wèi)的工作時(shí)間、工作區(qū)域、工作流程等。2.應(yīng)急預(yù)案明確各類突發(fā)事件和安全事故的應(yīng)急處理流程。包括報(bào)警程序、應(yīng)急處置措施、人員疏散等。3.門衛(wèi)培訓(xùn)記錄記錄門衛(wèi)的培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、考核結(jié)果等。用于評(píng)估門衛(wèi)的培訓(xùn)效果和業(yè)務(wù)能力。4.門衛(wèi)考勤記錄記錄門衛(wèi)的出勤情況、工作表現(xiàn)、獎(jiǎng)懲情況等。用于考核門衛(wèi)的工作績(jī)效。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。包括第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方資質(zhì)證明提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件,如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。7.保險(xiǎn)合同明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。包括意外傷害保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。用于證明合同變更的有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付門衛(wèi)報(bào)酬:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金。未提供必要的工作條件:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未提供合格門衛(wèi)人員:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,更換合格門衛(wèi)或賠償甲方損失。未履行門衛(wèi)崗位職責(zé):乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù):第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方或乙方因此遭受的損失。造成甲方或乙方損失:第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例說(shuō)明:若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付門衛(wèi)報(bào)酬,則甲方應(yīng)支付違約金,違約金按未支付報(bào)酬總額的____%計(jì)算。若第三方未按約定提供安保服務(wù),導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件,第三方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失,賠償金額根據(jù)盜竊損失確定。全文完。2024年度住宅小區(qū)門衛(wèi)安全與應(yīng)急響應(yīng)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人1.4甲方聯(lián)系電話2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系人2.4乙方聯(lián)系電話3.住宅小區(qū)概況3.1小區(qū)名稱3.2小區(qū)地址3.3小區(qū)占地面積3.4小區(qū)建筑面積3.5小區(qū)入住人數(shù)3.6小區(qū)配套設(shè)施4.門衛(wèi)職責(zé)4.1日常巡邏4.2人員出入管理4.3車輛出入管理4.4安全隱患排查4.5應(yīng)急事件處理5.應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制5.1應(yīng)急事件分類5.2應(yīng)急響應(yīng)流程5.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備5.4應(yīng)急演練6.門衛(wèi)人員配備6.1人員數(shù)量6.2人員資質(zhì)要求6.3人員培訓(xùn)6.4人員考核7.門衛(wèi)工作制度7.1工作時(shí)間7.2工作內(nèi)容7.3工作紀(jì)律7.4工作考核8.費(fèi)用及支付方式8.1門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用8.2費(fèi)用支付周期8.3支付方式8.4付款憑證9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3通知方式12.4合同附件13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.甲方信息1.1甲方名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址:市區(qū)路號(hào)1.3甲方聯(lián)系人:1.4甲方聯(lián)系電話:138xxxx55552.乙方信息2.1乙方名稱:保安服務(wù)有限責(zé)任公司2.2乙方地址:市區(qū)路號(hào)2.3乙方聯(lián)系人:2.4乙方聯(lián)系電話:139xxxx66663.住宅小區(qū)概況3.1小區(qū)名稱:花園3.2小區(qū)地址:市區(qū)路號(hào)3.3小區(qū)占地面積:30,000平方米3.4小區(qū)建筑面積:100,000平方米3.5小區(qū)入住人數(shù):2,000戶3.6小區(qū)配套設(shè)施:游泳池、健身房、兒童游樂(lè)場(chǎng)、停車場(chǎng)等4.門衛(wèi)職責(zé)4.1日常巡邏4.1.1每日至少進(jìn)行三次全小區(qū)巡邏4.1.2巡邏時(shí)需攜帶通訊工具,確保及時(shí)聯(lián)系4.1.3巡邏過(guò)程中發(fā)現(xiàn)異常情況,立即上報(bào)4.2人員出入管理4.2.1嚴(yán)格執(zhí)行人員出入登記制度4.2.2對(duì)外來(lái)人員需進(jìn)行身份核實(shí)4.2.3對(duì)可疑人員有權(quán)拒絕進(jìn)入小區(qū)4.3車輛出入管理4.3.1嚴(yán)格執(zhí)行車輛出入登記制度4.3.2對(duì)外來(lái)車輛需進(jìn)行身份核實(shí)4.3.3對(duì)可疑車輛有權(quán)拒絕進(jìn)入小區(qū)4.4安全隱患排查4.4.1定期對(duì)小區(qū)內(nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查4.4.2發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)并整改4.4.3確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全4.5應(yīng)急事件處理4.5.1接到應(yīng)急事件報(bào)告后,立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案4.5.2按照預(yù)案要求,采取相應(yīng)措施4.5.3確保應(yīng)急事件得到及時(shí)有效處理5.應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制5.1應(yīng)急事件分類5.1.1普通突發(fā)事件5.1.2緊急突發(fā)事件5.1.3特別緊急突發(fā)事件5.2應(yīng)急響應(yīng)流程5.2.1接報(bào)事件5.2.2啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案5.2.3實(shí)施救援措施5.2.4整理事件處理情況5.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備5.3.1儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資5.3.2確保物資充足可用5.3.3定期檢查和更新物資5.4應(yīng)急演練5.4.1每半年至少進(jìn)行一次應(yīng)急演練5.4.2演練內(nèi)容包括但不限于火災(zāi)、地震、恐怖襲擊等6.門衛(wèi)人員配備6.1人員數(shù)量:共配置8名門衛(wèi)人員6.2人員資質(zhì)要求:具備保安員職業(yè)資格證書6.3人員培訓(xùn):定期進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)和技能考核6.4人員考核:每季度進(jìn)行一次工作考核,考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、業(yè)務(wù)水平、應(yīng)急處置能力等8.費(fèi)用及支付方式8.1門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用:人民幣叁拾萬(wàn)元整(¥300,000.00)8.2費(fèi)用支付周期:每月一結(jié)8.3支付方式:甲方應(yīng)在每月末前將門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶8.4付款憑證:乙方應(yīng)在收到甲方支付的門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用后,向甲方提供正式的收款憑證9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按時(shí)支付門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付欠款金額的1%作為違約金。9.1.2若甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行門衛(wèi)職責(zé),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方立即整改,并賠償由此造成的損失。9.2.2若乙方違反保密條款,泄露甲方或小區(qū)業(yè)主的個(gè)人信息,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序:訴訟過(guò)程中,雙方應(yīng)積極配合法院審理,不得采取影響訴訟正常進(jìn)行的行為。11.合同生效及終止11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿;11.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同;11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;11.3合同終止程序:合同終止前,雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商,并達(dá)成一致意見(jiàn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款:雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2不可抗力條款:本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3通知方式:雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知,通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.4合同附件:本合同附件包括但不限于人員名單、工作職責(zé)說(shuō)明書、應(yīng)急預(yù)案等。13.合同簽署日期13.1本合同于2024年3月1日簽署。14.合同附件清單14.1人員名單14.2工作職責(zé)說(shuō)明書14.3應(yīng)急預(yù)案14.4其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義:本合同中所述的第三方,指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的:第三方介入的目的是為了保證本合同的履行,提高服務(wù)質(zhì)量,確保雙方權(quán)益得到有效保障。15.3第三方介入方式:15.3.1中介方:在合同履行過(guò)程中,如需引入中介方,甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng),經(jīng)雙方同意后,中介方可介入相關(guān)事宜。15.3.2監(jiān)理方:為確保服務(wù)質(zhì)量,雙方可共同聘請(qǐng)監(jiān)理方對(duì)門衛(wèi)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,監(jiān)理方的工作報(bào)告應(yīng)提交給雙方。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu):在合同到期或終止時(shí),雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)門衛(wèi)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估結(jié)果作為合同終止或續(xù)簽的依據(jù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額:第三方在介入本合同履行過(guò)程中,其責(zé)任限額由雙方另行約定,并在合同中明確。16.2責(zé)任劃分:16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因造成損失的,由第三方自行承擔(dān);16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因甲方或乙方原因造成損失的,由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān);16.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因不可抗力造成損失的,由不可抗力事件雙方共同承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助;17.1.2對(duì)甲方和乙方的違約行為提出意見(jiàn)或建議;17.1.3在必要時(shí),向甲方和乙方提出整改要求。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé);18.1.2對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù);18.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng);19.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式;19.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議,明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利;19.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或完成既定任務(wù)后,第三方介入終止;20.2任何一方可因第三方介入不符合合同約定或造成損失,要求終止第三方介入;20.3第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.本合同的修改和補(bǔ)充21.1如因第三方介入需要對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽署書面協(xié)議;21.2修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.人員名單要求:包括門衛(wèi)人員的基本信息、職責(zé)分工、培訓(xùn)記錄等。說(shuō)明:人員名單用于明確門衛(wèi)人員的職責(zé)和責(zé)任,確保門衛(wèi)隊(duì)伍的穩(wěn)定性和專業(yè)性。2.工作職責(zé)說(shuō)明書要求:詳細(xì)列出每個(gè)門衛(wèi)人員的具體工作職責(zé)、工作流程、操作規(guī)范等。說(shuō)明:工作職責(zé)說(shuō)明書是門衛(wèi)人員執(zhí)行工作的依據(jù),有助于提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量。3.應(yīng)急預(yù)案要求:針對(duì)可能發(fā)生的各類突發(fā)事件,制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案,包括應(yīng)急響應(yīng)流程、應(yīng)急物資準(zhǔn)備、人員疏散等。說(shuō)明:應(yīng)急預(yù)案是應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的關(guān)鍵,有助于保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。4.費(fèi)用支付憑證要求:包括門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用支付記錄、發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明:費(fèi)用支付憑證是甲乙雙方確認(rèn)費(fèi)用支付情況的依據(jù),有助于維護(hù)雙方的經(jīng)濟(jì)利益。5.工作考核報(bào)告要求:包括門衛(wèi)人員的工作考核結(jié)果、改進(jìn)建議等。說(shuō)明:工作考核報(bào)告是評(píng)估門衛(wèi)人員工作表現(xiàn)的重要依據(jù),有助于提高門衛(wèi)隊(duì)伍的整體素質(zhì)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求:包括第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明:第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入事宜的書面文件,有助于保障各方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明:爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),解決爭(zhēng)議的依據(jù),有助于維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)支付門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定:每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付欠款金額的1%作為違約金。示例:若甲方應(yīng)在2024年3月31日前支付門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用,但至4月1日仍未支付,則需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)立即整改,并賠償由此造成的損失。示例:若乙方未按合同約定進(jìn)行日常巡邏,導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定:第三方自行承擔(dān)損失。示例:若中介方在提供信息時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤,導(dǎo)致甲方遭受損失,中介方應(yīng)自行承擔(dān)損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為:因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定:不可抗力事件雙方共同承擔(dān)。示例:若發(fā)生地震導(dǎo)致門衛(wèi)服務(wù)中斷,甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)門衛(wèi)安全與應(yīng)急響應(yīng)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.3門衛(wèi)崗位職責(zé)1.4應(yīng)急響應(yīng)流程1.5安全防范措施1.6人員配備及培訓(xùn)1.7巡邏檢查制度1.8門禁管理系統(tǒng)1.9事件記錄與報(bào)告1.10緊急事件處理1.11安全教育與宣傳1.12合同違約責(zé)任1.13合同解除與終止1.14爭(zhēng)議解決方式1.15合同附件第一部分:合同如下:1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方(住宅小區(qū)物業(yè)管理部門):名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2乙方(門衛(wèi)服務(wù)公司):名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及有效期1.2.1本合同簽訂日期為____年____月____日1.2.2本合同有效期為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止1.3門衛(wèi)崗位職責(zé)1.3.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)門衛(wèi)工作,維護(hù)小區(qū)出入口秩序,保障業(yè)主和住戶的安全1.3.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)出入小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行登記、檢查,嚴(yán)格執(zhí)行門禁管理制度1.3.3乙方負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件的應(yīng)急響應(yīng),確保小區(qū)安全穩(wěn)定1.4應(yīng)急響應(yīng)流程1.4.1發(fā)現(xiàn)火情、盜竊、斗毆等緊急情況時(shí),乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案1.4.2乙方應(yīng)迅速通知甲方,并協(xié)助甲方進(jìn)行處理1.4.3乙方應(yīng)配合公安機(jī)關(guān)、消防部門等相關(guān)部門進(jìn)行救援和調(diào)查1.5安全防范措施1.5.1乙方應(yīng)制定門衛(wèi)工作制度,明確崗位職責(zé)和工作流程1.5.2乙方應(yīng)配備必要的安保設(shè)施,如監(jiān)控?cái)z像頭、報(bào)警系統(tǒng)等1.5.3乙方應(yīng)對(duì)門衛(wèi)人員進(jìn)行定期安全檢查,確保其具備必要的安保技能1.6人員配備及培訓(xùn)1.6.1乙方應(yīng)按照甲方要求,配備一定數(shù)量的門衛(wèi)人員,并保證人員素質(zhì)1.6.2乙方應(yīng)對(duì)門衛(wèi)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn),提高其業(yè)務(wù)水平和應(yīng)急處理能力1.6.3乙方應(yīng)定期對(duì)門衛(wèi)人員進(jìn)行考核,確保其工作質(zhì)量1.7巡邏檢查制度1.7.1乙方應(yīng)建立健全巡邏檢查制度,對(duì)小區(qū)內(nèi)重點(diǎn)部位進(jìn)行定期巡邏1.7.2巡邏檢查應(yīng)記錄在案,并及時(shí)向甲方匯報(bào)1.7.3乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)可疑人員的監(jiān)控,防止不良事件發(fā)生1.8門禁管理系統(tǒng)1.8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門禁管理系統(tǒng)的正常運(yùn)行,確保小區(qū)出入口安全1.8.2乙方應(yīng)定期對(duì)門禁系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和升級(jí),提高系統(tǒng)性能1.8.3乙方應(yīng)確保門禁系統(tǒng)的數(shù)據(jù)安全,防止信息泄露1.9事件記錄與報(bào)告1.9.1乙方應(yīng)建立事件記錄制度,對(duì)發(fā)生的各類事件進(jìn)行詳細(xì)記錄1.9.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告事件處理情況,確保信息暢通1.9.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行事件調(diào)查,提供必要的證據(jù)和資料1.10緊急事件處理1.10.1乙方應(yīng)制定緊急事件處理預(yù)案,確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速應(yīng)對(duì)1.10.2乙方應(yīng)組織應(yīng)急演練,提高應(yīng)急處置能力1.10.3乙方應(yīng)確保在緊急情況下,能夠及時(shí)有效地保護(hù)業(yè)主和住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全8.1合同違約責(zé)任8.1.1乙方未按照合同約定履行門衛(wèi)職責(zé),導(dǎo)致小區(qū)安全事件發(fā)生的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.1.2乙方未按時(shí)完成人員培訓(xùn)或考核,影響門衛(wèi)工作質(zhì)量的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金8.1.3乙方擅自改變門衛(wèi)工作制度或減少人員配置,影響小區(qū)安全秩序的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.1.4甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付滯納金9.1合同解除與終止9.1.1合同期滿,雙方無(wú)續(xù)約意向的,合同自然終止9.1.2任何一方違反合同約定,經(jīng)另一方書面通知后,未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的,另一方有權(quán)解除合同9.1.3發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,雙方可協(xié)商解除合同10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于門衛(wèi)工作制度、應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案、人員培訓(xùn)計(jì)劃等11.1.2附件與本合同具有同等法律效力12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2本合同一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份13.1合同變更13.1.1本合同的任何變更,均需雙方書面同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜,按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行14.1.2本合同如有歧義,以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)第二部分:第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或企業(yè),包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持服務(wù)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方更好地履行合同義務(wù),提高服務(wù)質(zhì)量,解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的專業(yè)性問(wèn)題。1.3第三方介入的流程1.3.1甲方或乙方如需第三方介入,應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng),說(shuō)明介入的目的、所需服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)期效果。1.3.2對(duì)方收到申請(qǐng)后,應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入,并明確介入的具體方式和期限。2.1甲乙方額外條款及說(shuō)明2.1.1甲方同意第三方介入的,應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議,明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.1.2乙方同意第三方介入的,應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守本合同的約定,不得損害甲方的合法權(quán)益。3.1第三方的責(zé)權(quán)利3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息,以完成服務(wù)任務(wù)。3.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系,第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方之間的責(zé)任界限,不得因服務(wù)問(wèn)題影響甲乙雙方的合同履行。5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其接受服務(wù)費(fèi)用的一定比例,具體比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.1.3若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方重大損失,且第三方無(wú)法足額賠償?shù)?,甲乙雙方有權(quán)向第三方追究連帶責(zé)任。6.1第三方的退出機(jī)制6.1.1第三方在合同履行過(guò)程中,如因自身原因或客觀原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)的,應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。6.1.2第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,選擇合適的替代方案或解除合同。7.1第三方的保密義務(wù)7.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.1.2第三方在合同履行結(jié)束后,仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù),直至相關(guān)秘密被公開或已過(guò)保密期限。8.1第三方的合規(guī)要求8.
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