2024年商鋪物業(yè)管理及設(shè)施更新服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪物業(yè)管理及設(shè)施更新服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2設(shè)施更新服務(wù)2.3服務(wù)內(nèi)容2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期3.3續(xù)約條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3付費(fèi)方式4.4付款時(shí)間4.5逾期付款5.物業(yè)管理責(zé)任5.1維護(hù)保養(yǎng)5.2安全管理5.3環(huán)境衛(wèi)生5.4客戶服務(wù)6.設(shè)施更新責(zé)任6.1更新計(jì)劃6.2更新預(yù)算6.3更新進(jìn)度6.4更新質(zhì)量7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的責(zé)任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1合同附件13.2合同生效13.3合同解除13.4合同備案14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署代表14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2定義1.2.1“物業(yè)管理”指乙方對甲方商鋪的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全、消防、設(shè)施設(shè)備管理等服務(wù)。1.2.2“設(shè)施更新”指乙方對甲方商鋪內(nèi)老舊、損壞的設(shè)施進(jìn)行維修、更換或升級。1.2.3“服務(wù)內(nèi)容”指物業(yè)管理及設(shè)施更新服務(wù)的具體項(xiàng)目與要求。1.2.4“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指乙方提供服務(wù)的質(zhì)量要求，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的安全、環(huán)保、節(jié)能等方面。第二條服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1日常保潔服務(wù)2.1.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.1.3安全巡查服務(wù)2.1.4消防設(shè)施檢查與維護(hù)2.2設(shè)施更新服務(wù)2.2.1設(shè)施設(shè)備維修2.2.2設(shè)施設(shè)備更換2.2.3設(shè)施設(shè)備升級改造2.3服務(wù)內(nèi)容2.3.1詳細(xì)列出各項(xiàng)具體服務(wù)內(nèi)容，如：每月進(jìn)行一次全面清潔，每季度進(jìn)行一次綠化養(yǎng)護(hù)等。2.3.2明確服務(wù)時(shí)間及響應(yīng)時(shí)間。2.3.3規(guī)定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)期限3.1開始日期：[具體日期]3.2結(jié)束日期：[具體日期]3.3續(xù)約條件3.3.1雙方均有權(quán)在合同到期前一個(gè)月提出續(xù)約意向。3.3.2續(xù)約合同內(nèi)容與原合同相同，除非雙方另有約定。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：[具體金額]4.2費(fèi)用構(gòu)成4.2.1物業(yè)管理費(fèi)用4.2.2設(shè)施更新費(fèi)用4.3付費(fèi)方式4.3.1按月支付4.3.2每季度支付4.4付款時(shí)間4.4.1每月[具體日期]前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。4.5逾期付款4.5.1乙方逾期付款，甲方有權(quán)按日收取千分之五的滯納金。第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1維護(hù)保養(yǎng)5.1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方商鋪進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。5.1.2乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有故障，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.2安全管理5.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全防范工作。5.2.2乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。5.3環(huán)境衛(wèi)生5.3.1乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作。5.3.2乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，無垃圾、雜物。5.4客戶服務(wù)5.4.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，解答客戶疑問。第六條設(shè)施更新責(zé)任6.1更新計(jì)劃6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定設(shè)施更新計(jì)劃。6.1.2更新計(jì)劃應(yīng)包括更新項(xiàng)目、預(yù)算、進(jìn)度等內(nèi)容。6.2更新預(yù)算6.2.1更新預(yù)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。6.3更新進(jìn)度6.3.1乙方應(yīng)按計(jì)劃推進(jìn)更新工作，確保按期完成。6.3.2更新進(jìn)度應(yīng)每月向甲方匯報(bào)。6.4更新質(zhì)量6.4.1更新后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.4.2更新后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，無故障。第七條保密條款7.1保密信息7.1.1雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方應(yīng)對保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限7.3.1本合同終止后，保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行，保密期限為合同終止后五年。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的。8.1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)的。8.1.3乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施更新的。8.1.4雙方未履行保密義務(wù)的。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方賠償因此造成的損失。8.2.3乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施更新的，應(yīng)向甲方賠償更新費(fèi)用及由此造成的損失。8.2.4雙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)對泄露的保密信息承擔(dān)法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。第十條合同變更與解除10.1變更程序10.1.1變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2變更后的合同應(yīng)書面形式簽訂。10.2解除條件10.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在[具體期限]內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除程序10.3.1解除合同需書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。11.2終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。11.3終止后的責(zé)任11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1雙方因合同引起的或與合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)明細(xì)表、費(fèi)用清單、保密協(xié)議等。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解除13.3.1除合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。13.4合同備案13.4.1本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署代表14.2.1甲方代表：[甲方代表姓名]14.2.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.3簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請或指定的，參與本合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的：為了提高服務(wù)質(zhì)量、降低成本、解決爭議或?qū)崿F(xiàn)特定目標(biāo)。2.2第三方介入的方式：2.2.1乙方根據(jù)本合同的需要，邀請第三方提供服務(wù)或協(xié)助；2.2.2甲方同意第三方的介入，并授權(quán)乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限和質(zhì)量要求履行其職責(zé)；3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和商業(yè)道德；3.1.3第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的任何后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；3.2.3第三方有權(quán)獲得甲方和乙方的信任和尊重。第四條第三方介入的審批程序4.1乙方在邀請第三方介入前，應(yīng)向甲方提出書面申請，說明介入的目的、方式、預(yù)期效果和費(fèi)用預(yù)算；4.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后的[具體期限]內(nèi)，以書面形式同意或拒絕乙方的申請；4.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得邀請第三方介入。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素協(xié)商確定；5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)；5.3第三方的責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其服務(wù)范圍、責(zé)任和權(quán)利僅限于本合同約定的內(nèi)容；6.2第三方不得超越其服務(wù)范圍，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.3第三方與其他各方之間的溝通協(xié)調(diào)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保第三方了解其職責(zé)和權(quán)利。第七條第三方介入的合同簽訂7.1乙方與第三方簽訂的任何協(xié)議或合同，應(yīng)與本合同的原則和約定一致；7.2乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，應(yīng)報(bào)送甲方備案；7.3甲方有權(quán)對乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同提出修改意見。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康膶?shí)現(xiàn)或合同約定的服務(wù)期限屆滿時(shí)，第三方應(yīng)終止介入；8.2第三方介入終止后，乙方應(yīng)向甲方報(bào)告介入結(jié)果，并協(xié)助甲方評估第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果；8.3第三方介入終止后，乙方應(yīng)與第三方結(jié)清所有費(fèi)用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同的變更10.1本合同因第三方介入而需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同；10.2本合同變更后，仍適用于第三方介入的相關(guān)條款。第十一條本合同的終止11.1本合同因第三方介入而需終止的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式終止本合同；11.2本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡查等。每項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率和責(zé)任人。2.設(shè)施更新計(jì)劃列出需要更新的設(shè)施設(shè)備清單，包括更新原因、更新時(shí)間、預(yù)算和預(yù)期效果。3.費(fèi)用清單列出物業(yè)管理服務(wù)和設(shè)施更新的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。4.保密協(xié)議明確雙方對保密信息的定義、保密義務(wù)和違約責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用和責(zé)任。6.服務(wù)質(zhì)量評估報(bào)告定期評估物業(yè)管理服務(wù)和設(shè)施更新的質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。7.違約通知函當(dāng)一方違約時(shí)，另一方應(yīng)發(fā)送違約通知函，明確違約事實(shí)和要求。8.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的程序和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定提供或完成服務(wù)。乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施更新。雙方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金和相應(yīng)損失賠償。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方賠償因違約造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期5天，應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約示例：乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施更新，導(dǎo)致商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償甲方設(shè)備維修費(fèi)用及由此造成的損失。3.雙方違約示例：因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成設(shè)施更新，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如乙方已盡合理努力，則可部分免除其責(zé)任。全文完。2024年商鋪物業(yè)管理及設(shè)施更新服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1設(shè)施更新范圍2.2設(shè)施更新內(nèi)容2.3設(shè)施更新標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理費(fèi)用3.2設(shè)施更新費(fèi)用4.1物業(yè)管理期限4.2設(shè)施更新期限5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2設(shè)施更新責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2違約賠償7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.1合同續(xù)簽10.2合同續(xù)簽程序11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.1合同附件12.2附件內(nèi)容13.1合同變更13.2變更程序14.1合同附件清單第一部分：合同如下：1.1物業(yè)管理范圍1.1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于商鋪的公共區(qū)域、附屬設(shè)施及公共設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。1.1.2具體包括但不限于：商鋪樓道的清潔、垃圾處理、公共區(qū)域綠化、公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、安全巡邏、消防監(jiān)控、停車場管理等。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2.1定期對商鋪進(jìn)行清潔、消毒，確保公共區(qū)域衛(wèi)生。1.2.2負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。1.2.3負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)公共區(qū)域及附屬設(shè)施的綠化養(yǎng)護(hù)。1.2.4負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)安全監(jiān)控，保障業(yè)主和顧客的人身財(cái)產(chǎn)安全。1.2.5負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)，確保消防通道暢通。1.2.6負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)停車場的管理，確保停車秩序良好。1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。1.3.2物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1.3.3物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)定期接受業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。2.1設(shè)施更新范圍2.1.1本合同所指設(shè)施更新范圍包括但不限于商鋪內(nèi)的公共設(shè)施、附屬設(shè)施及公共設(shè)備。2.2設(shè)施更新內(nèi)容2.2.1對商鋪內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行更新改造，包括但不限于照明設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、扶梯等。2.2.2對商鋪內(nèi)附屬設(shè)施進(jìn)行更新改造，包括但不限于衛(wèi)生間、休息區(qū)、候梯區(qū)等。2.2.3對商鋪內(nèi)公共設(shè)備進(jìn)行更新改造，包括但不限于空調(diào)、供暖、供電、供水等。2.3設(shè)施更新標(biāo)準(zhǔn)2.3.1設(shè)施更新應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保安全、實(shí)用、美觀。2.3.2設(shè)施更新應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)材料，提高使用壽命和環(huán)保性能。3.1物業(yè)管理費(fèi)用3.1.1物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)算，具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.2設(shè)施更新費(fèi)用3.2.1設(shè)施更新費(fèi)用根據(jù)實(shí)際工程量、材料價(jià)格等因素計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.1物業(yè)管理期限4.1.1本合同物業(yè)管理期限自簽訂之日起至____年____月____日止。4.2設(shè)施更新期限4.2.1設(shè)施更新期限自設(shè)施更新工程開始之日起至工程完工驗(yàn)收合格之日止。5.1物業(yè)管理責(zé)任5.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保商鋪的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2設(shè)施更新責(zé)任5.2.1設(shè)施更新方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)設(shè)施更新工程的實(shí)施，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。6.1違約責(zé)任6.1.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2違約賠償6.2.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批、備案手續(xù)。8.1.3合同生效前，雙方應(yīng)支付合同約定的首期物業(yè)管理費(fèi)用。8.2合同生效時(shí)間8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在____個(gè)工作日內(nèi)糾正或采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)。10.1合同續(xù)簽10.1.1本合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。10.1.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同的原則，并根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商結(jié)果確定新的合同條款。10.2合同續(xù)簽程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面續(xù)簽協(xié)議。10.2.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)在原合同期滿前____個(gè)工作日內(nèi)完成。11.1合同終止條件11.1.1合同期滿后，如雙方未續(xù)簽合同，則合同自動終止。11.1.2合同解除后，合同終止。11.1.3合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)。11.2.3合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用。12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、設(shè)施更新工程合同、物業(yè)管理費(fèi)用清單等。12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并對內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說明。13.1合同變更13.1.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并說明變更原因。13.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。13.2變更程序13.2.1變更協(xié)議應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成。13.2.2變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。14.1合同附件清單14.1.1本合同附件清單應(yīng)詳細(xì)列明所有附件的名稱、數(shù)量及存放位置。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、撮合等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2承包方：指承擔(dān)設(shè)施更新工程或物業(yè)管理服務(wù)部分內(nèi)容的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3專業(yè)機(jī)構(gòu)：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、檢測、評估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定及各自的服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。18.1第三方與其他各方的劃分說明18.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由各自的服務(wù)協(xié)議或合同約定。18.1.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因本合同的存在而改變。18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1第三方責(zé)任限額的明確19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。19.1.3若第三方責(zé)任限額低于因第三方原因造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。20.1第三方介入的附加條款20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的要求，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。20.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息及時(shí)通知對方。20.1.3第三方介入后，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.1第三方介入的程序21.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。21.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署服務(wù)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。21.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估，確保其履行職責(zé)。22.1第三方介入的監(jiān)督22.1.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)，確保其符合本合同的要求。22.1.2若發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方應(yīng)要求第三方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.1.3若第三方違約行為給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。23.1第三方介入的變更23.1.1第三方介入后，若因特殊原因需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。23.1.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽署服務(wù)協(xié)議或合同，明確新的第三方權(quán)利義務(wù)。23.1.3第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)監(jiān)督新的第三方履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：該協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施。2.設(shè)施更新工程合同詳細(xì)要求：明確設(shè)施更新工程的具體內(nèi)容、工程進(jìn)度、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算等。說明：該合同是設(shè)施更新工程實(shí)施的法律依據(jù)，確保工程按計(jì)劃順利進(jìn)行。3.物業(yè)管理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付周期等。說明：該清單是物業(yè)管理費(fèi)用支付的基礎(chǔ)，確保費(fèi)用透明、合理。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說明：該協(xié)議是第三方介入合同履行時(shí)的法律依據(jù)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的種類、違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該協(xié)議是違約行為處理的法律依據(jù)，確保違約責(zé)任明確。7.合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同續(xù)簽的條件、程序、期限、內(nèi)容等。說明：該協(xié)議是合同續(xù)簽的法律依據(jù)，確保合同續(xù)簽的合法性和有效性。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議是合同終止的法律依據(jù)，確保合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為：違約行為：未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。示例說明：若物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，物業(yè)管理方需承擔(dān)違約責(zé)任。2.設(shè)施更新方違約行為：違約行為：未按合同約定完成設(shè)施更新工程，或工程不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的工程進(jìn)度和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對設(shè)施更新方的工程完成情況進(jìn)行評估。示例說明：若設(shè)施更新方未按時(shí)完成電梯維修工程，導(dǎo)致電梯無法正常運(yùn)行，設(shè)施更新方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為：違約行為：未按服務(wù)協(xié)議或合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。示例說明：若第三方未按時(shí)完成專業(yè)咨詢報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方?jīng)Q策延遲，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方違約行為：違約行為：未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用、設(shè)施更新費(fèi)用或其他費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款方式和期限，對甲方付款情況進(jìn)行評估。示例說明：若甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求甲方支付滯納金。5.乙方違約行為：違約行為：未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任，對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。示例說明：若乙方未按時(shí)完成公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致公共區(qū)域綠化狀況惡化，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪物業(yè)管理及設(shè)施更新服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2合同目的與范圍1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.4設(shè)施更新服務(wù)內(nèi)容1.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.6設(shè)施更新服務(wù)費(fèi)用1.7服務(wù)期限1.8服務(wù)時(shí)間1.9服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.10服務(wù)監(jiān)督與考核1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同生效與解除1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.1.3合同簽訂日期：[具體日期]。1.1.4合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。1.2合同目的與范圍1.2.1本合同旨在明確甲方對乙方商鋪的物業(yè)管理及設(shè)施更新服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2.2合同范圍包括但不限于商鋪的日常維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)及更新等工作。1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3.1甲方負(fù)責(zé)對乙方商鋪進(jìn)行日常巡查，確保商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.3.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)及垃圾清運(yùn)。1.3.3甲方負(fù)責(zé)對商鋪的安全設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新。1.3.4甲方負(fù)責(zé)對商鋪的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新。1.3.5甲方負(fù)責(zé)處理商鋪業(yè)主的投訴和建議。1.4設(shè)施更新服務(wù)內(nèi)容1.4.1甲方負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)的老化、損壞設(shè)施進(jìn)行更新和維護(hù)。1.4.2甲方負(fù)責(zé)根據(jù)乙方需求，對商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造。1.4.3甲方負(fù)責(zé)對商鋪的供電、供水、排水等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新。1.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。1.5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于日常維護(hù)、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)、安全保障等費(fèi)用。1.5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，每月[具體金額]元。1.6設(shè)施更新服務(wù)費(fèi)用1.6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的設(shè)施更新服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。1.6.2設(shè)施更新服務(wù)費(fèi)用包括但不限于老化、損壞設(shè)施更新、裝修改造、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)更新等費(fèi)用。1.6.3設(shè)施更新服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由甲方另行通知乙方。1.7服務(wù)期限1.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。1.7.2合同期滿前[具體期限]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。1.8服務(wù)時(shí)間1.8.1甲方提供物業(yè)管理及設(shè)施更新服務(wù)的時(shí)間為每日[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]。1.9服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.9.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理及設(shè)施更新服務(wù)的質(zhì)量。1.9.2甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，接受乙方監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。1.10服務(wù)監(jiān)督與考核1.10.1乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。1.10.2甲方應(yīng)建立健全服務(wù)考核制度，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期考核，并將考核結(jié)果通知乙方。1.11違約責(zé)任1.11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償守約方因此遭受的損失。1.12爭議解決1.12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.12.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同生效與解除1.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13.2除法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得擅自解除本合同。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1合同變更與補(bǔ)充8.1.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。8.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。8.2通知與送達(dá)8.2.1除非本合同另有約定，所有通知和文件應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方指定的地址。8.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非有證據(jù)證明對方未收到。8.3不可抗力8.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等。8.4終止條款a)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知對方終止合同；c)由于不可抗力，合同無法履行。8.5保密條款8.5.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的任何商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同內(nèi)容。8.6法律適用與爭議解決8.6.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.6.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.6.3如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.7合同份數(shù)8.7.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.8合同簽署8.8.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表于[具體日期]簽署，代表人姓名如下：甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。8.9合同附件8.9.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.10生效日期8.10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.11終止通知8.12合同解除條件a)合同目的已實(shí)現(xiàn)或不再需要；b)雙方協(xié)商一致；c)一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。8.13合同解釋8.13.1本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，任何對合同內(nèi)容的解釋應(yīng)以合同目的和條款的真實(shí)意圖為基礎(chǔ)。8.14合同修正8.14.1本合同如有修正，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義與范圍1.15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，介入本合同項(xiàng)下物業(yè)管理及設(shè)施更新服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)等。1.16第三方介入的程序1.16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。1.16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。1.17第三方責(zé)任限額1.17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)按照其介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)。1.17.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。1.18第三方權(quán)利與義務(wù)1.18.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益。1.18.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)。1.19第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.19.1第三方介入本合同項(xiàng)下服務(wù)，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。1.19.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由三方簽訂的介入?yún)f(xié)議約定。1.19.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。1.19.4第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因造成損失的，由相應(yīng)方承擔(dān)。1.20第三方資質(zhì)要求1.20.1第三方介入本合同項(xiàng)下服務(wù)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。1.20.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。1.21第三方變更與退出1.21.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。1.21.2如有特殊情況需要變更或退出，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.22第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除1.22.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。1.22.2第三方介入?yún)f(xié)議