2024年商鋪?zhàn)赓U定金合同范例：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U定金合同范例：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.定金及違約金5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3違約金比例及支付方式6.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3承租方權(quán)利6.4承租方義務(wù)7.商鋪裝修及維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.商鋪使用限制8.1商鋪使用范圍8.2商鋪禁止使用項(xiàng)目8.3商鋪使用規(guī)范9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.商鋪轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓審批10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3租賃雙方基本信息第二條租賃商鋪信息2.1商鋪位置：_______街道_______號(hào)_______樓_______室。2.2商鋪面積：_______平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______層，_______間，_______設(shè)施齊全。2.4商鋪用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日。3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日。3.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為_(kāi)______元，按月支付。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月_______日。4.4租金調(diào)整：租賃期間如遇政府調(diào)整租金政策，租金標(biāo)準(zhǔn)按政府規(guī)定執(zhí)行。第五條定金及違約金5.1定金金額：_______元，承租方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金。5.2定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日前。5.3違約金比例及支付方式：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日_______%的比例支付違約金；若出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)按每日_______%的比例支付違約金。第六條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利：6.1.1按照合同約定收取租金。6.1.2對(duì)商鋪進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。6.1.3在租賃期限屆滿或合同解除后，收回商鋪。6.2租賃方義務(wù)：6.2.1按照合同約定向承租方提供符合要求的商鋪。6.2.2保障商鋪的安全和正常使用。6.3承租方權(quán)利：6.3.1按照合同約定使用商鋪。6.3.2在租賃期限屆滿或合同解除后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。6.4承租方義務(wù)：6.4.1按時(shí)支付租金。6.4.2依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。6.4.3保持商鋪的整潔和安全。第七條商鋪裝修及維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______。7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的正常使用和維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。第八條商鋪使用限制8.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住、餐飲、娛樂(lè)等與租賃用途不符的用途。8.2.1任何違法、違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2.2有損商鋪結(jié)構(gòu)安全的行為。8.2.3產(chǎn)生嚴(yán)重噪音、污染或有害氣體的活動(dòng)。8.2.4影響相鄰商鋪或公共秩序的活動(dòng)。8.3.1保持商鋪內(nèi)外整潔，不得亂堆亂放物品。8.3.2不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.3.3不得擅自占用消防通道、安全出口等公共區(qū)域。8.3.4不得損害商鋪的公共設(shè)施。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的。9.1.2承租方違反合同約定的使用限制，造成嚴(yán)重后果的。9.1.3出租方因國(guó)家政策調(diào)整或商鋪?zhàn)陨碓?，無(wú)法繼續(xù)出租商鋪的。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向的。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.3合同解除與終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復(fù)原狀。9.3.2租金、押金等費(fèi)用按照合同約定處理。9.3.3因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條商鋪轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前_______日書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。10.2轉(zhuǎn)讓審批：出租方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)給予答復(fù)。10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十一節(jié)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。第十二節(jié)法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為_(kāi)______人民法院。第十三節(jié)合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1商鋪?zhàn)赓U合同。13.2.2商鋪設(shè)施清單。13.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.3其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四節(jié)合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，由出租方或承租方邀請(qǐng)或選擇的，為租賃合同的履行提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的約定2.1出租方或承租方在租賃合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、類型及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于：2.2.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式。2.2.3第三方介入的期限及退出條件。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1對(duì)租賃商鋪進(jìn)行評(píng)估、咨詢或監(jiān)管。3.1.2對(duì)租賃雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.1.3對(duì)租賃合同的履行提出建議或意見(jiàn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃合同的履行提出建議或意見(jiàn)。4.3第三方有權(quán)要求出租方和承租方按照合同約定履行其義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守租賃合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)，并按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)_______元。6.3若第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，超出部分由出租方和承租方按比例承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于出租方和承租方，維護(hù)雙方合法權(quán)益。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與出租方或承租方協(xié)商，應(yīng)通知另一方，并取得雙方的同意。7.3第三方不得利用其在租賃合同履行過(guò)程中的地位，謀取不正當(dāng)利益。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的期限屆滿或合同約定的退出條件成就時(shí)，第三方應(yīng)終止介入。8.2第三方在終止介入前，應(yīng)向出租方和承租方提交書面報(bào)告，說(shuō)明介入期間的履職情況及存在的問(wèn)題。8.3第三方終止介入后，出租方和承租方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行其義務(wù)。第九條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由出租方和承租方按比例承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方在合同中約定。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。10.2若本合同關(guān)于第三方介入的條款與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本要求：合同應(yīng)清晰、完整地記錄租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、定金、違約金等條款。說(shuō)明：本合同附件為租賃雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。2.商鋪設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：本清單用于明確商鋪設(shè)施情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和檢查。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及期限等。說(shuō)明：本協(xié)議為出租方或承租方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方在租賃合同履行過(guò)程中的行為。4.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本憑證用于證明租金已支付，作為雙方履行合同的依據(jù)。5.商鋪裝修圖紙要求：圖紙應(yīng)包括商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案、施工圖、材料清單等。說(shuō)明：本圖紙用于明確商鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保裝修質(zhì)量。6.商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括商鋪的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：本報(bào)告用于確認(rèn)商鋪交付時(shí)的狀況，為租賃雙方提供依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途1.3損壞商鋪設(shè)施1.4違反合同約定的使用限制1.5未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)1.6未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓商鋪2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：按每日_______%的比例支付違約金。2.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.3損壞商鋪設(shè)施：按實(shí)際損失價(jià)值賠償。2.4違反合同約定的使用限制：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.5未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)：按實(shí)際損失價(jià)值賠償。2.6未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓商鋪：視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期_______天，應(yīng)支付_______元違約金。3.2承租方擅自將商鋪用于餐飲經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)_______元的修復(fù)費(fèi)用。3.3承租方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)_______元的損失賠償。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U定金合同范例：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.定金條款6.1定金金額6.2定金支付時(shí)間6.3定金退還7.租賃用途7.1允許用途7.2禁止用途8.租賃設(shè)施8.1提供設(shè)施8.2維護(hù)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1業(yè)主責(zé)任險(xiǎn)9.2承租人責(zé)任險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修訂14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出租方”指本合同中出租商鋪的一方，全稱為[出租方全稱]。1.1.2“承租方”指本合同中承租商鋪的一方，全稱為[承租方全稱]。1.1.3“租賃物業(yè)”指出租方擁有的位于[物業(yè)地址]的商鋪，面積為[物業(yè)面積]平方米。1.1.4“租金”指承租方按照本合同約定應(yīng)支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.5“定金”指承租方在簽訂本合同時(shí)支付的保證金，金額為[定金金額]元。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日期的時(shí)間段。1.2解釋1.2.1本合同中的所有條款和用語(yǔ)，均應(yīng)按照本條定義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置3.1.1租賃物業(yè)位于[物業(yè)地址]，具體位置詳見(jiàn)附圖。3.1.2租賃物業(yè)的地理坐標(biāo)為：[經(jīng)度]，[緯度]。3.2物業(yè)面積3.2.1租賃物業(yè)的建筑面積為[物業(yè)面積]平方米。3.3物業(yè)描述3.3.1租賃物業(yè)為[商鋪類型]，具備[設(shè)施描述]。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同的租賃起始日期為[租賃起始日期]。4.2租賃終止日期4.2.1本合同的租賃終止日期為[租賃終止日期]。4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1在租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，但每次延長(zhǎng)期限不得超過(guò)[延長(zhǎng)期限]年。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為[租金金額]元/月。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[付款日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。6.定金條款6.1定金金額6.1.1本合同約定的定金金額為[定金金額]元。6.2定金支付時(shí)間6.2.1承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付時(shí)間，如3個(gè)工作日內(nèi)]支付定金。6.3定金退還6.3.1在租賃期限屆滿且承租方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)在本合同終止之日起[退還時(shí)間，如10個(gè)工作日內(nèi)]退還定金。8.租賃用途8.1允許用途8.1.1承租方租賃該物業(yè)用于[允許用途，如文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、商業(yè)活動(dòng)等]。8.1.2承租方不得將租賃物業(yè)用于本合同允許用途之外的任何活動(dòng)。8.2禁止用途8.2.1.1生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售或使用危險(xiǎn)品、易燃品、爆炸品；8.2.1.2制作、儲(chǔ)存、銷售或使用違禁品；8.2.1.3進(jìn)行違法活動(dòng)；8.2.1.4進(jìn)行有損租賃物業(yè)安全、衛(wèi)生的行為。9.租賃設(shè)施9.1提供設(shè)施9.1.1出租方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)內(nèi)的基本設(shè)施，包括但不限于：9.1.1.1水電供應(yīng)；9.1.1.2基礎(chǔ)裝修；9.1.1.3公共區(qū)域設(shè)施。9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1租賃期間，租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。9.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的大修和公共設(shè)施維護(hù)。10.保險(xiǎn)10.1業(yè)主責(zé)任險(xiǎn)10.1.1出租方應(yīng)自租賃之日起購(gòu)買并維持有效的業(yè)主責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于租賃物業(yè)及出租方財(cái)產(chǎn)。10.2承租人責(zé)任險(xiǎn)10.2.1承租方應(yīng)自租賃之日起購(gòu)買并維持有效的承租人責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于承租方在租賃物業(yè)內(nèi)發(fā)生的事故責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金；11.1.2承租方違反租賃用途；11.1.3承租方損壞租賃物業(yè)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1解除條件12.1.1.1承租方嚴(yán)重違約；12.1.1.2出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因需要收回物業(yè)。12.2解除程序12.2.1出租方解除合同應(yīng)提前[解除提前通知期]書面通知承租方，并退還承租方已支付的租金及押金。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，如租賃物業(yè)所在地法院]提起訴訟。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同中登記的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)的詳細(xì)描述、租金支付計(jì)劃等。14.3合同修訂14.3.1本合同的任何修訂必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字之日起生效，合同簽署日期為[合同簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同的目的和范圍應(yīng)在合同中明確約定，第三方應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4第三方與其他方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方不參與甲乙雙方的直接交易，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方，且僅就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1介入程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更程序17.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂合同變更協(xié)議。17.2合同變更內(nèi)容17.2.1合同變更協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。17.3合同變更生效17.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，并對(duì)各方具有約束力。18.第三方介入的合同終止18.1合同終止條件18.1.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助；18.1.1.2第三方因故退出合同關(guān)系；18.1.1.3甲乙雙方解除合同。18.2合同終止程序18.2.1第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂合同終止協(xié)議。18.3合同終止生效18.3.1合同終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，并對(duì)各方具有約束力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)19.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，如租賃物業(yè)所在地法院]提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖及設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的平面圖，標(biāo)明房間布局、設(shè)施位置等信息，并附上設(shè)施清單。附件說(shuō)明：本附件用于明確租賃物業(yè)的具體情況和設(shè)施配置。2.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出租金支付的具體月份、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：本附件用于明確租金支付的細(xì)節(jié)，確保雙方按照約定執(zhí)行。3.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。附件說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)條款，確保合同內(nèi)容的完整性。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的過(guò)程，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容達(dá)成一致。5.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、生效日期、雙方責(zé)任等信息。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同終止的過(guò)程，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等信息。附件說(shuō)明：本附件用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金1.2承租方違反租賃用途1.3承租方損壞租賃物業(yè)1.4出租方未按約定提供租賃物業(yè)1.5第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據(jù)違約情節(jié)、損失程度等因素確定。2.3賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1承租方未按約定支付租金，逾期[逾期天數(shù)]天，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。3.2承租方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物業(yè)被相關(guān)部門查封，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的[賠償比例]。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U定金合同范例：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4雙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金5.定金及保證金5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.租賃用途6.1商鋪使用性質(zhì)6.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍6.3商鋪裝修要求7.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式8.交付及接收8.1商鋪交付時(shí)間8.2商鋪交付條件8.3商鋪接收時(shí)間8.4商鋪接收條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪?zhàn)赓U定金合同1.2合同編號(hào)：2024XLCY0011.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4雙方基本信息：名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)有限公司法定代表人：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X名稱：文化創(chuàng)意工作室法定代表人：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置：省市區(qū)路號(hào)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園棟號(hào)2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：一室一廳，帶獨(dú)立衛(wèi)生間和廚房2.4商鋪設(shè)施：含基本家具、照明、空調(diào)等生活和工作所需設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年4月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年3月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)為三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付至甲方指定賬戶4.4違約金：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付違約金5.定金及保證金5.1定金金額：人民幣5,000元整5.2定金支付時(shí)間：合同簽訂后三日內(nèi)支付至甲方指定賬戶5.3保證金金額：人民幣10,000元整5.4保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方在一個(gè)月內(nèi)退還保證金6.租賃用途6.1商鋪使用性質(zhì)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)6.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：設(shè)計(jì)、制作、銷售文化創(chuàng)意產(chǎn)品6.3商鋪裝修要求：乙方須在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，租賃期滿后需恢復(fù)原狀7.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣500元整，按月支付7.2其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付7.3費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同8.交付及接收8.1商鋪交付時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃期限起始日期前將商鋪交付給乙方8.3商鋪接收時(shí)間：乙方應(yīng)在商鋪交付之日起三日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行檢查并確認(rèn)接收8.4商鋪接收條件：乙方接收商鋪時(shí)，應(yīng)確認(rèn)商鋪符合交付條件，如有不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方并在合理期限內(nèi)修復(fù)9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按約定支付租金9.1.2乙方未按約定用途使用商鋪9.1.3乙方損壞商鋪設(shè)施9.1.4乙方未按約定時(shí)間接收商鋪9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的10%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序：遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，按照民事訴訟程序進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1甲方未按約定交付商鋪11.1.2乙方未按約定用途使用商鋪，經(jīng)甲方警告后仍不改正11.1.3乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方警告后仍不改正11.1.4合同約定的其他解除條件11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方11.3合同解除通知：通知應(yīng)明確解除合同的日期和原因12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件：租賃期滿前一個(gè)月，雙方均可提出續(xù)簽意向12.2合同續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1租賃期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.1.4合同約定的其他終止條件13.2合同終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決14.2其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)其提供服務(wù)或協(xié)助的合同金額。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合同履行：第三方參與合同履行時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)明確約定，并與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分。16.3保密義務(wù)：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方作為甲乙雙方的介紹人，應(yīng)在合同簽訂前提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。17.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂，但不參與合同履行。17.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法