2024年度上海二手房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同范本及稅費(fèi)代繳3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同范本及稅費(fèi)代繳本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3居間服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬2.4房屋用途2.5房屋交易價(jià)格3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方責(zé)任3.2買(mǎi)受方責(zé)任3.3出售方責(zé)任3.4居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.居間服務(wù)費(fèi)用支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2支付節(jié)點(diǎn)5.3支付方式6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)代繳責(zé)任6.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.3稅費(fèi)代繳流程7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋交易稅費(fèi)清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽署12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱(chēng)：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，電子郵箱_______1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：_______1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，電子郵箱_______1.3居間服務(wù)方信息1.3.1居間服務(wù)方名稱(chēng)：_______1.3.2居間服務(wù)方法定代表人：_______1.3.3居間服務(wù)方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，電子郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋權(quán)屬：_______（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______）2.4房屋用途：_______2.5房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方責(zé)任3.1.1找尋買(mǎi)受方3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判3.1.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2買(mǎi)受方責(zé)任3.2.1向居間服務(wù)方支付居間服務(wù)費(fèi)用3.2.2按時(shí)支付購(gòu)房款3.2.3遵守交易規(guī)定3.3出售方責(zé)任3.3.1向居間服務(wù)方提供真實(shí)房屋信息3.3.2按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3.3遵守交易規(guī)定4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：_______4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.3合同生效時(shí)間：_______5.居間服務(wù)費(fèi)用支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)______元整5.2支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后_______日內(nèi)支付5.3支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)代繳責(zé)任：居間服務(wù)方負(fù)責(zé)代繳6.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定6.3稅費(fèi)代繳流程：_______7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：_______8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。8.1.2出售方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.1.3居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。8.2.2出售方未按約定配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______%的違約金。8.2.3居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)責(zé)任的，應(yīng)向買(mǎi)受方和出售方分別支付_______%的違約金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)。9.3合同解除后的處理9.3.1居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋過(guò)戶(hù)事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)的具體名稱(chēng)：_______10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋交易稅費(fèi)清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽署12.1.1出售方（簽字/蓋章）：_______12.1.2買(mǎi)受方（簽字/蓋章）：_______12.1.3居間服務(wù)方（簽字/蓋章）：_______12.2簽署日期：_______12.3簽署地點(diǎn)：_______13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更后的效力13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方和居間服務(wù)方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入合同的目的在于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的特定環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并提供相關(guān)證明文件。16.3第三方介入應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在違法違規(guī)問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲乙雙方。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)合同約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)甲乙雙方因第三方過(guò)錯(cuò)遭受的實(shí)際損失。19.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，不涉及合同主體地位。20.2第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系由雙方另行約定，居間服務(wù)方不承擔(dān)第三方提供服務(wù)的直接責(zé)任。20.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如需與其他相關(guān)方（如政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等）進(jìn)行溝通，應(yīng)由甲乙雙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)原合同條款進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知居間服務(wù)方，并由居間服務(wù)方見(jiàn)證。21.2第三方介入后的合同變更內(nèi)容應(yīng)納入原合同附件。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并由居間服務(wù)方見(jiàn)證。23.2第三方介入后的合同解除，不影響原合同中其他未涉及第三方的條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)項(xiàng)目及金額，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。說(shuō)明：作為交易雙方繳納稅費(fèi)的依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.居間服務(wù)合同要求：居間服務(wù)方與甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為居間服務(wù)方提供服務(wù)的法律依據(jù)。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確房屋交易的具體條款。說(shuō)明：作為房屋交易的法律文件。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中涉及的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：作為房屋過(guò)戶(hù)完成的證明。7.其他相關(guān)文件要求：與房屋交易相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。示例：若買(mǎi)受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，則需支付相當(dāng)于購(gòu)房款_______%的違約金。2.出售方未按約定配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。示例：若出售方未在合同約定的過(guò)戶(hù)期限內(nèi)配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，則需支付相當(dāng)于購(gòu)房款_______%的違約金。3.居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)向甲乙雙方分別支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。示例：若居間服務(wù)方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供居間服務(wù)，則需向甲乙雙方分別支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)_______%的違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方或其中一方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。示例：若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，則需支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)_______%的違約金。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方需賠償因此造成的損失。全文完。2024年度上海二手房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同范本及稅費(fèi)代繳1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方義務(wù)3.2買(mǎi)受人義務(wù)3.3出賣(mài)人義務(wù)3.4居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3首付款比例4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始日期5.2居間服務(wù)結(jié)束日期5.3居間服務(wù)期限延長(zhǎng)6.履約保證6.1履約保證金繳納6.2履約保證金的退還條件6.3履約保證金繳納方式7.履約違約責(zé)任7.1買(mǎi)受人違約責(zé)任7.2出賣(mài)人違約責(zé)任7.3居間服務(wù)方違約責(zé)任8.稅費(fèi)代繳8.1稅費(fèi)代繳范圍8.2稅費(fèi)代繳費(fèi)用8.3稅費(fèi)代繳方式9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3不可抗力條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名或名稱(chēng)：出賣(mài)人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：出賣(mài)人住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名或名稱(chēng)：買(mǎi)受人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：買(mǎi)受人住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：1.3居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方名稱(chēng)：居間服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：居間服務(wù)方住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)所有權(quán)取得日期：2.2房產(chǎn)地址：詳細(xì)地址：所在區(qū)域：郵編：2.3房產(chǎn)面積：建筑面積：使用面積：土地面積：2.4房產(chǎn)用途：使用性質(zhì)：是否為唯一住房：2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：規(guī)劃用途：是否有規(guī)劃變更記錄：3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方義務(wù)提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息；協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；協(xié)助代繳稅費(fèi)；3.2買(mǎi)受人義務(wù)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；按時(shí)支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)；按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.3出賣(mài)人義務(wù)按時(shí)交付房產(chǎn)；提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息；按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.4居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用金額：支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他；支付時(shí)間：合同簽訂后/房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后/其他。4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整；價(jià)格構(gòu)成：房屋本身價(jià)格+稅費(fèi)+其他費(fèi)用；4.2付款方式及期限付款方式：一次性付款/分期付款；付款期限：合同簽訂后日內(nèi)；4.3首付款比例首付款比例：%；首付款金額：人民幣萬(wàn)元整；4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)種類(lèi)：個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、土地增值稅等；稅費(fèi)承擔(dān)方：買(mǎi)受人/出賣(mài)人/雙方協(xié)商。5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始日期居間服務(wù)起始日期：年月日；5.2居間服務(wù)結(jié)束日期居間服務(wù)結(jié)束日期：年月日；5.3居間服務(wù)期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)居間服務(wù)期限，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.履約保證6.1履約保證金繳納履約保證金金額：人民幣萬(wàn)元整；繳納時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)；6.2履約保證金的退還條件履約保證金在合同履行完畢、無(wú)違約行為的情況下退還；履約保證金在合同解除、違約責(zé)任承擔(dān)完畢的情況下退還；6.3履約保證金繳納方式繳納方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他。7.履約違約責(zé)任7.1買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未按約定支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付%的違約金；買(mǎi)受人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付%的違約金；出賣(mài)人提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3居間服務(wù)方違約責(zé)任居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；居間服務(wù)方泄露雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.稅費(fèi)代繳8.1稅費(fèi)代繳范圍代繳稅費(fèi)種類(lèi)：個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等；代繳稅費(fèi)金額：根據(jù)實(shí)際交易價(jià)格及稅法規(guī)定計(jì)算；8.2稅費(fèi)代繳費(fèi)用代繳稅費(fèi)手續(xù)費(fèi)：按實(shí)際代繳稅費(fèi)金額的%計(jì)算；手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)繳納完成后；8.3稅費(fèi)代繳方式代繳稅費(fèi)由居間服務(wù)方代為繳納，并收取手續(xù)費(fèi)；買(mǎi)受人應(yīng)向居間服務(wù)方支付代繳稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。9.合同解除條件9.1合同解除條件買(mǎi)受人、出賣(mài)人或居間服務(wù)方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在日內(nèi)未履行合同義務(wù)的；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余事宜。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地為市。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效；11.2合同終止條件合同履行完畢；合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件；房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件；12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；12.3其他相關(guān)文件交易雙方身份證復(fù)印件；其他約定文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；通知送達(dá)視為收到通知；13.3不可抗力條款不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同各方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期：年月日；14.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或具有特定資質(zhì)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋維修等。第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合甲乙雙方共同認(rèn)可的協(xié)議或約定。15.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等明確告知對(duì)方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)其提供服務(wù)的合同金額。若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第三方的服務(wù)成果和責(zé)任由甲方直接向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第三方的服務(wù)成果和責(zé)任由乙方直接向第三方追償。17.3第三方與居間服務(wù)方的劃分居間服務(wù)方作為甲乙雙方的居間人，對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。居間服務(wù)方在第三方介入過(guò)程中提供協(xié)助，不視為對(duì)第三方責(zé)任的承擔(dān)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定分擔(dān)。若第三方介入費(fèi)用未在協(xié)議中約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后支付。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1變更甲乙雙方可就第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，變更后的協(xié)議對(duì)雙方具有同等約束力。19.2解除若第三方介入?yún)f(xié)議的解除符合法律規(guī)定或協(xié)議約定，甲乙雙方可解除協(xié)議。協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證上的所有信息。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)狀態(tài)的合法文件。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示他項(xiàng)權(quán)證上的所有信息。說(shuō)明：證明房產(chǎn)上存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利的文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。4.交易雙方身份證復(fù)印件要求：身份證正反面復(fù)印件，信息清晰可見(jiàn)。說(shuō)明：證明交易雙方身份的合法文件。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，顯示繳納的稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納日期等。說(shuō)明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.居間服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與居間服務(wù)方簽署的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：居間服務(wù)方提供服務(wù)的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽署的協(xié)議，明確第三方介入范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的依據(jù)。8.其他約定文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明合同條款中未涵蓋的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人違約行為未按約定支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人未支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)人支付%的違約金。買(mǎi)受人未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買(mǎi)受人提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣(mài)人支付萬(wàn)元違約金。2.出賣(mài)人違約行為未按約定交付房產(chǎn)。提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人未交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付%的違約金。出賣(mài)人提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：出賣(mài)人未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付萬(wàn)元違約金。3.居間服務(wù)方違約行為未履行居間服務(wù)義務(wù)。泄露雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。居間服務(wù)方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：居間服務(wù)方未協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向雙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)。造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按約定完成房屋維修，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度上海二手房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同范本及稅費(fèi)代繳2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方義務(wù)3.2出賣(mài)人義務(wù)3.3買(mǎi)受人義務(wù)4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式及時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.其他約定事項(xiàng)7.1不可抗力條款7.2通知與送達(dá)7.3合同生效及終止8.附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.3其他相關(guān)文件9.合同簽署9.1簽署時(shí)間9.2簽署地點(diǎn)9.3簽署人信息10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：1.3居間服務(wù)方信息1.3.1居間服務(wù)方名稱(chēng)：1.3.2居間服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.3.3居間服務(wù)方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)建筑面積：2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算方式：2.3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)金額：3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；3.1.2協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.1.3協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；3.2出賣(mài)人義務(wù)3.2.1出售房產(chǎn)時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；3.2.2協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.3買(mǎi)受人義務(wù)3.3.1依法支付購(gòu)房款及稅費(fèi)；3.3.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.3.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：4.1.2居間服務(wù)費(fèi)用支付比例：4.2支付方式及時(shí)間4.2.1支付方式：4.2.2支付時(shí)間：5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間5.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：5.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1買(mǎi)受人支付購(gòu)房款及稅費(fèi)；5.2.2出賣(mài)人交付房產(chǎn)；5.3房產(chǎn)交付時(shí)間5.3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：5.3.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2出現(xiàn)不可抗力；6.2違約責(zé)任6.2.1出賣(mài)人違約責(zé)任：6.2.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：6.3爭(zhēng)議解決方式6.3.1雙方協(xié)商解決；6.3.2仲裁或訴訟解決：7.其他約定事項(xiàng)7.1不可抗力條款7.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；7.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2通知與送達(dá)7.2.1通知方式：7.2.2送達(dá)地址：7.3合同生效及終止7.3.1合同生效時(shí)間：7.3.2合同終止時(shí)間：8.附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，由出賣(mài)人提供；8.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需加蓋出賣(mài)人公章；8.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證一份，由出賣(mài)人提供；8.2.2稅費(fèi)繳納憑證需加蓋稅務(wù)部門(mén)公章；8.3其他相關(guān)文件8.3.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：8.3.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一份，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；8.3.1.2評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章；8.3.2房產(chǎn)交易合同：8.3.2.1房產(chǎn)交易合同一份，由買(mǎi)賣(mài)雙方及居間服務(wù)方簽訂；8.3.2.2合同需加蓋雙方及居間服務(wù)方公章。9.合同簽署9.1簽署時(shí)間9.1.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日；9.2簽署地點(diǎn)9.2.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)；9.3簽署人信息9.3.1出賣(mài)人簽署人：9.3.2買(mǎi)受人簽署人：9.3.3居間服務(wù)方簽署人：10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.1.1合同一式____份，其中出賣(mài)人、買(mǎi)受人各持____份，居間服務(wù)方持____份，各份具有同等法律效力；10.2合同保管10.2.1出賣(mài)人應(yīng)妥善保管合同原件；10.2.2買(mǎi)受人應(yīng)妥善保管合同原件；10.2.3居間服務(wù)方應(yīng)妥善保管合同原件。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方及居間服務(wù)方協(xié)商一致；11.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方及居間服務(wù)方共同簽署。12.合同附件清單12.1附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件2：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證12.3附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.4附件4：房產(chǎn)交易合同12.5附件5：其他相關(guān)文件13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；13.1.2如協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁；13.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)；13.2.2仲裁委員會(huì)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)；13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證14.3附件4：房產(chǎn)交易合同14.4附件5：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方和居間服務(wù)方之外的任何參與合同執(zhí)行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1出賣(mài)人或買(mǎi)受人要求第三方介入提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，應(yīng)提前通知對(duì)方及居間服務(wù)方，并取得其同意；15.2.2居間服務(wù)方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同執(zhí)行的，有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由第三方與介入方另行協(xié)商確定，并在其服務(wù)協(xié)議中明確；15.3.2若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，超出部分由介入方自行承擔(dān)。16.甲乙方責(zé)任與權(quán)利16.1甲方的責(zé)任與權(quán)利16.1.1甲方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；16.1.2甲方向第三方提供必要的文件和信息；16.1.3甲方可要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；16.1.4甲方可對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。16.2乙方的責(zé)任與權(quán)利16.2.1乙方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；16.2.2乙方向第三方提供必要的文件和信息；16.2.3乙方可要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；16.2.4乙方可對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與居間服務(wù)方的劃分17.1.1居間服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方之間的溝通；17.1.2居間服務(wù)方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。17.2第三方與甲乙雙方的劃分17.2.1第三方直接與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；17.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由第三方與甲乙雙方分別簽訂，協(xié)議