2024年商鋪轉(zhuǎn)租定金合同樣本：整合稅收優(yōu)惠條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪轉(zhuǎn)租定金合同樣本：整合稅收優(yōu)惠條款范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.定義及解釋2.1定義2.2解釋3.商鋪概況3.1商鋪位置及面積3.2商鋪用途3.3商鋪設施4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期4.2轉(zhuǎn)租終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約責任6.租金押金及定金6.1押金金額及支付方式6.2定金金額及支付方式7.租金調(diào)整及減免7.1租金調(diào)整原則7.2租金減免條件8.稅收優(yōu)惠條款8.1稅收優(yōu)惠政策概述8.2稅收優(yōu)惠享受條件8.3稅收優(yōu)惠辦理流程9.租賃物維護及保養(yǎng)9.1租賃物維護責任9.2租賃物保養(yǎng)責任10.違約責任及處理10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式12.合同變更及終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方當事人的協(xié)商一致而訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》以及其他相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.定義及解釋2.1定義（1）商鋪：指位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]的房屋；（2）轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃的商鋪再行出租給第三方的行為；（3）租賃期限：指本合同約定的商鋪租賃起始日至終止日期的時間段；（4）租金：指承租人根據(jù)本合同約定向出租人支付的租賃費用；（5）押金：指承租人為確保履行合同義務，向出租人支付的一定金額；（6）定金：指承租人為確認租賃關系，向出租人支付的一定金額，作為租金的一部分。2.2解釋對本合同中未定義的術語和詞匯，按照通常含義和行業(yè)慣例進行解釋。3.商鋪概況3.1商鋪位置及面積商鋪位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米。3.2商鋪用途商鋪用途為[具體用途]，不得從事任何違法活動。3.3商鋪設施商鋪設施包括但不限于：水電設施、消防設施、空調(diào)設施等，具體設施清單見附件一。4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期轉(zhuǎn)租起始日期為[起始日期]。4.2轉(zhuǎn)租終止日期轉(zhuǎn)租終止日期為[終止日期]。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額為每月[租金金額]元，共計[月數(shù)]個月。5.2租金支付方式租金支付方式為每月[支付日]前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3違約責任若承租人未按時支付租金，每逾期一日應向出租人支付當月租金的[逾期違約金比例]%作為違約金。6.租金押金及定金6.1押金金額及支付方式押金金額為[押金金額]元，承租人應在簽訂本合同之日起[押金支付期限]內(nèi)支付。6.2定金金額及支付方式定金金額為[定金金額]元，承租人應在簽訂本合同之日起[定金支付期限]內(nèi)支付。定金計入租金。7.稅收優(yōu)惠條款7.1稅收優(yōu)惠政策概述根據(jù)[相關政策文件名稱]，承租人在租賃期內(nèi)可享受[具體稅收優(yōu)惠政策]。7.2稅收優(yōu)惠享受條件（1）合法取得商鋪租賃合同；（2）按照規(guī)定繳納相關稅費；（3）依法享受稅收優(yōu)惠政策。7.3稅收優(yōu)惠辦理流程（1）向稅務機關提交相關材料；（2）稅務機關審核批準；（3）承租人依法享受稅收優(yōu)惠。8.稅收優(yōu)惠條款8.1稅收優(yōu)惠政策概述本合同中涉及的稅收優(yōu)惠政策，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等稅種的減免，具體優(yōu)惠政策以相關法律法規(guī)及政策文件為準。8.2稅收優(yōu)惠享受條件8.2.1承租人應合法取得商鋪租賃合同，并按照合同約定支付租金。8.2.2承租人應依法納稅，無欠稅記錄。8.2.3承租人須在租賃期內(nèi)按照國家相關規(guī)定使用商鋪，不得改變商鋪的用途。8.2.4承租人應配合稅務機關進行稅收優(yōu)惠的審核和監(jiān)管。8.3稅收優(yōu)惠辦理流程8.3.1承租人應在租賃合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，向稅務機關提交申請材料。8.3.2稅務機關收到申請后，應在[具體時間]內(nèi)完成審核。8.3.3稅務機關審核通過后，承租人可享受相應的稅收優(yōu)惠政策。9.租賃物維護及保養(yǎng)9.1租賃物維護責任9.1.1出租人負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪在租賃期間符合使用要求。9.1.2承租人在租賃期間應合理使用商鋪，避免因不當使用導致商鋪損壞。9.2租賃物保養(yǎng)責任9.2.1承租人應定期對商鋪進行清潔和維護，保持商鋪整潔衛(wèi)生。9.2.2承租人不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。10.違約責任及處理10.1違約情形10.1.1承租人未按時支付租金；10.1.2承租人違反租賃物保養(yǎng)責任，造成商鋪損壞；10.1.3承租人違反合同約定，擅自改變商鋪用途；10.2違約責任10.2.1承租人違約的，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理10.3.1出租人有權(quán)要求承租人立即糾正違約行為；10.3.2若承租人拒不糾正，出租人有權(quán)解除合同，并追究承租人的違約責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議；11.1.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決方式11.2.1協(xié)商：雙方應在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)進行協(xié)商；11.2.2訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更及終止12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他解除情形。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件一：商鋪設施清單。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，按雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務提供商、技術支持單位等，其介入本合同是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的或履行合同義務。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在提供專業(yè)服務、技術支持、信息交流或其他有助于合同履行的輔助工作。16.第三方介入條款16.1第三方選定16.2第三方合作協(xié)議第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中所述的第三方責任限額，是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額約定17.2.1第三方責任限額為[具體金額]元。17.2.2若第三方責任超過本限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。18.第三方責權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，執(zhí)行其職責范圍內(nèi)的任務。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時的服務。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方責任18.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應按照協(xié)議約定承擔相應的賠償責任。18.3.2第三方責任不因甲乙雙方之間的任何約定而免除。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。19.1.2甲方應按照合作協(xié)議，向第三方支付相應的服務費用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。19.2.2乙方應按照合作協(xié)議，向第三方支付相應的服務費用。19.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同義務19.3.1第三方在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務時，應遵守本合同的約定。19.3.2若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應就合同變更事項進行協(xié)商，并簽訂書面合同變更協(xié)議。20.2合同變更內(nèi)容20.2.1明確第三方的介入范圍和職責；20.2.2修改或補充合同中關于第三方介入的條款；20.2.3確定第三方的責任限額和賠償方式。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件若第三方介入導致合同無法履行或合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。21.2合同終止程序甲乙雙方應書面通知第三方合同終止，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪設施清單要求：詳細列明商鋪內(nèi)的各項設施，包括但不限于水電設施、消防設施、空調(diào)設施、裝修情況等。說明：本清單作為合同附件，用于明確商鋪設施狀況，作為租賃雙方履約的依據(jù)。2.附件二：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務標準、費用結(jié)算、保密條款、責任劃分等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為和責任。3.附件三：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更后的權(quán)利義務關系。4.附件四：租賃物交接記錄要求：詳細記錄租賃物交接的時間、地點、雙方簽字確認的設施狀況等。說明：本記錄作為合同附件，用于證明租賃物交接的真實性和完整性。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金支付的真實性和合法性。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明違約金支付的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租人未按時支付租金責任認定標準：承租人每逾期一日，應支付當月租金的[逾期違約金比例]%作為違約金。示例：若租金為每月10000元，逾期違約金比例為1%，則承租人逾期一日需支付100元違約金。2.違約行為：出租人未按時交付商鋪責任認定標準：出租人每逾期一日，應向承租人支付[賠償金額]元作為違約金。示例：若賠償金額為每日1000元，則出租人逾期一日需支付1000元違約金。3.違約行為：承租人擅自改變商鋪用途責任認定標準：承租人擅自改變商鋪用途，需承擔相應的法律責任，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導致商鋪價值降低，承租人需賠償出租人相應損失。4.違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務責任認定標準：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方提供的技術支持服務存在重大缺陷，導致商鋪無法正常運營，第三方需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：合同一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：合同一方泄露商業(yè)秘密，需承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方泄露商鋪的經(jīng)營數(shù)據(jù)，導致對方遭受經(jīng)濟損失，泄露方需賠償對方相應損失。全文完。2024年商鋪轉(zhuǎn)租定金合同樣本：整合稅收優(yōu)惠條款范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)租方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪配套設施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.轉(zhuǎn)租條件與限制5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租限制5.3轉(zhuǎn)租審批程序6.轉(zhuǎn)租費用與定金6.1轉(zhuǎn)租費用6.2定金金額6.3定金支付方式6.4定金退還條件7.稅收優(yōu)惠條款7.1優(yōu)惠類型7.2優(yōu)惠條件7.3優(yōu)惠期限7.4優(yōu)惠享受方式8.財務與稅務8.1財務報表8.2稅務申報8.3稅務優(yōu)惠政策9.商鋪維護與保養(yǎng)9.1維護責任9.2保養(yǎng)責任9.3維修費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除14.其他14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪面積]平方米的商用空間。1.1.2“租賃期限”指承租方使用商鋪的時間范圍。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。1.1.4“轉(zhuǎn)租”指承租方將商鋪出租給第三方使用的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細地址]2.1.3出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及郵箱]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]2.2.3承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話及郵箱]2.3轉(zhuǎn)租方信息2.3.1轉(zhuǎn)租方名稱：[轉(zhuǎn)租方全稱]2.3.2轉(zhuǎn)租方地址：[轉(zhuǎn)租方詳細地址]2.3.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話及郵箱]3.商鋪基本信息3.1商鋪地址：[商鋪詳細地址]3.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米3.3商鋪用途：[商鋪用途描述]3.4商鋪配套設施：[列出商鋪內(nèi)的配套設施，如空調(diào)、消防設施、洗手間等]4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租金金額：每月人民幣[金額]元。4.3租金支付方式：每月[具體日期]前支付至出租方指定賬戶。4.4租金調(diào)整機制：如遇市場租金波動，租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.轉(zhuǎn)租條件與限制5.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需獲得出租方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租。5.2轉(zhuǎn)租限制：轉(zhuǎn)租后的租金不得低于本合同約定的租金。5.3轉(zhuǎn)租審批程序：承租方需向出租方提交轉(zhuǎn)租申請及相關材料，出租方收到申請后[具體時間]內(nèi)予以答復。6.轉(zhuǎn)租費用與定金6.1轉(zhuǎn)租費用：轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關費用，如手續(xù)費、稅費等，由轉(zhuǎn)租方承擔。6.2定金金額：人民幣[金額]元。6.3定金支付方式：轉(zhuǎn)租申請批準后，轉(zhuǎn)租方應在[具體日期]前支付定金至出租方指定賬戶。6.4定金退還條件：如轉(zhuǎn)租未成功，定金應全額退還轉(zhuǎn)租方。8.財務與稅務8.1財務報表8.1.1承租方應按月向出租方提交經(jīng)會計師事務所審計的財務報表。8.1.2出租方有權(quán)要求承租方提供任何與財務報表相關的補充資料。8.2稅務申報8.2.1承租方應按時向稅務機關申報并繳納與商鋪相關的稅費。8.2.2出租方有權(quán)要求承租方提供稅務申報的相關證明文件。8.3稅務優(yōu)惠政策8.3.1如商鋪符合國家稅收優(yōu)惠政策條件，承租方應充分利用這些政策。8.3.2承租方需向出租方提供相關稅務優(yōu)惠政策的證明材料。9.商鋪維護與保養(yǎng)9.1維護責任9.1.1承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。9.2保養(yǎng)責任9.2.1承租方應定期對商鋪進行清潔、檢查和保養(yǎng)。9.2.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。9.3維修費用9.3.1因正常使用導致的維修費用由承租方承擔。9.3.2因非正常使用或故意損壞導致的維修費用由責任方承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金或定金的。10.1.2承租方違反商鋪用途規(guī)定的。10.1.3承租方未履行維護保養(yǎng)責任的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[金額]元。10.2.2違約方還應承擔因此給對方造成的損失。10.3違約賠償10.3.1如違約行為導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1出租方有權(quán)在承租方違約時解除合同。11.1.2承租方有權(quán)在出租方違約時解除合同。11.2終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。11.3解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應協(xié)商確定相關事宜。11.3.2解除或終止合同的通知應以書面形式進行。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1[具體仲裁機構(gòu)名稱]12.2.2[仲裁機構(gòu)地址]12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。13.合同生效與變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除13.3.1合同解除需符合本合同約定的條件，并簽訂書面解除協(xié)議。14.其他14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供專業(yè)意見、監(jiān)督執(zhí)行、協(xié)調(diào)爭議等方式實現(xiàn)。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應向第三方提供必要的文件和資料，以便其履行職責。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應確保第三方在介入過程中不會侵犯其合法權(quán)益。17.第三方責任17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額為[金額]元。17.1.2第三方的責任限額僅限于因其疏忽、過失或違反合同規(guī)定而導致的損失。17.2責任免除17.2.1如第三方在履行職責過程中遇到不可抗力，其責任免除。17.2.2第三方在提供專業(yè)意見時，基于甲方和乙方的委托，對第三方意見的準確性不承擔法律責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系受本合同約束，甲方對第三方在合同履行過程中的行為承擔連帶責任。18.1.2甲方應承擔第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系受本合同約束，乙方對第三方在合同履行過程中的行為承擔連帶責任。18.2.2乙方應承擔第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用。19.第三方介入的程序19.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。19.2第三方介入后，甲方和乙方應向第三方提供必要的資料和文件。19.3第三方介入過程中，甲方和乙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應向第三方支付其合理費用。20.2第三方介入結(jié)束后，如甲方和乙方對第三方的工作有異議，應在[具體時間]內(nèi)向第三方提出。20.3如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔相應責任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。21.3爭議解決期間，第三方介入工作應繼續(xù)進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同1.1詳細列出商鋪的地址、面積、用途、配套設施等信息。2.商鋪轉(zhuǎn)租申請表2.1詳細列出轉(zhuǎn)租方的信息、轉(zhuǎn)租條件、租金等信息。3.財務報表3.1包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。4.稅務申報材料4.1包括但不限于增值稅申報表、企業(yè)所得稅申報表等。5.商鋪維護保養(yǎng)記錄5.1詳細記錄商鋪的日常維護保養(yǎng)情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利和義務。7.違約金支付憑證7.1作為違約金支付的證明。8.合同解除協(xié)議8.1作為合同解除的證明。9.爭議解決協(xié)議9.1作為爭議解決程序的證明。10.其他10.1任何與本合同相關的其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金或定金。1.2違反商鋪用途規(guī)定。1.3未履行維護保養(yǎng)責任。1.4提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.5未按約定履行合同中的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定執(zhí)行。2.3損失賠償應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例：3.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金千分之五的違約金。3.2若承租方違反商鋪用途規(guī)定，導致出租方遭受損失，承租方應賠償出租方因此遭受的全部損失。3.3若第三方在介入過程中出現(xiàn)疏忽，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年商鋪轉(zhuǎn)租定金合同樣本：整合稅收優(yōu)惠條款范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.商鋪基本情況3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租期限4.2轉(zhuǎn)租租金4.3轉(zhuǎn)租費用5.定金支付與退還5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件6.租賃費用及支付6.1租金金額6.2租金支付方式6.3違約責任7.稅收優(yōu)惠條款7.1稅收優(yōu)惠政策概述7.2稅收優(yōu)惠條件7.3稅收優(yōu)惠執(zhí)行期限8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年商鋪轉(zhuǎn)租定金合同》。1.1.2“出租方”指將商鋪轉(zhuǎn)租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指接受出租方商鋪轉(zhuǎn)租的自然人或法人。1.1.4“商鋪”指出租方所擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.5“轉(zhuǎn)租期限”指承租方使用商鋪的期限。1.1.6“轉(zhuǎn)租租金”指承租方支付給出租方的租金。1.1.7“定金”指承租方在簽訂本合同時支付給出租方的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如未在本合同中明確界定，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]3.商鋪基本情況3.1商鋪地址：[具體地址]3.2商鋪面積：[面積]平方米3.3商鋪用途：[具體用途]4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租期限：自[起始日期]至[終止日期]4.2轉(zhuǎn)租租金：每月人民幣[金額]元，共計人民幣[總金額]元。4.3轉(zhuǎn)租費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費等，具體費用由承租方承擔。5.定金支付與退還5.1定金金額：人民幣[金額]元。5.2定金支付方式：承租方應在簽訂本合同時一次性支付定金。5.3.1出租方未按時交付商鋪；5.3.2出租方違反本合同約定，導致承租方無法正常使用商鋪；5.3.3合同解除后，承租方無違約行為。6.稅收優(yōu)惠條款6.1稅收優(yōu)惠政策概述：根據(jù)國家相關政策，承租方在符合條件的情況下，可享受一定的稅收優(yōu)惠政策。6.2稅收優(yōu)惠條件：6.2.1承租方需按照國家相關規(guī)定進行納稅申報；6.2.2承租方需提供相關證明材料；6.2.3出租方需配合承租方辦理稅收優(yōu)惠手續(xù)。6.3稅收優(yōu)惠執(zhí)行期限：自本合同生效之日起，至[終止日期]止。7.違約責任7.1承租方違約責任：7.1.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計算；7.1.2承租方擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任；7.1.3承租方違反本合同約定，給出租方造成損失的，應承擔賠償責任。7.2出租方違約責任：7.2.1出租方未按時交付商鋪的，應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的[百分比]計算；7.2.2出租方違反本合同約定，導致承租方無法正常使用商鋪的，應承擔賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交仲裁時，仲裁機構(gòu)將根據(jù)相關仲裁規(guī)則進行審理。8.2.2仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2承租方支付定金后，視為對本合同的認可。9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同。10.其他約定10.1合同附件10.1.1.1商鋪租賃合同復印件；10.1.1.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明復印件；10.1.1.3出租方身份證明復印件；10.1.1.4承租方身份證明復印件；10.1.1.5其他雙方認為需要作為合同附件的文件。10.2通知方式10.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。10.2.2通知發(fā)出后[具體時間]，視為對方已收到通知。11.合同簽署11.1簽署日期：[具體日期]11.2簽署地點：[具體地點]12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：一式[具體份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2合同副本份數(shù)：[具體份數(shù)]份，作為合同附件使用。13.合同附件13.1本合同附件應與本合同具有同等法律效力。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；14.1.3因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同解除程序14.2.1解除合同前，一方應書面通知另一方；14.2.2收到解除通知后[具體時間]，合同自通知送達之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的范疇2.1.1為甲乙雙方提供交易促成服務；2.1.2為商鋪的轉(zhuǎn)租事宜提供專業(yè)咨詢或評估；2.1.3為合同履行提供擔?；虮O(jiān)督；2.1.4為解決合同履行中的爭議提供調(diào)解或仲裁服務。3.第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，恪守職業(yè)道德，公正、公平、獨立地履行其職責。3.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額為本合同轉(zhuǎn)租租金總額的[百分比]。4.1.2第三方責任限額在合同中明確約定，超出部分由甲乙雙方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系，其與甲乙雙方的關系僅限于提供中介或?qū)I(yè)服務。5.1.2第三方對甲乙雙方之間的權(quán)利義務不承擔任何責任。5.2第三方與商鋪轉(zhuǎn)租合同的關系：5.2.1第三方對商鋪轉(zhuǎn)租合同的履行不承擔任何責任。5.2.2第三方在介入商鋪轉(zhuǎn)租事宜時，應確保其行為不違反商鋪轉(zhuǎn)租合同的規(guī)定。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應同意第三方的介入，并明確第三方的職責和權(quán)限。6.1.2第三方介入的費用：第三方介入所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方承擔。6.1.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應在合同中明確約定。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商，明確第三方的介入事宜。7.1.2第三方應向甲乙雙方提供其介入的資質(zhì)證明和承諾書。7.1.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明