2024年度商鋪銷售返租消防安全合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪銷售返租消防安全合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及銷售信息2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪銷售價(jià)格及支付方式2.4商鋪交付時(shí)間及條件3.返租期限及租金3.1返租期限3.2返租租金金額及支付方式3.3返租租金調(diào)整機(jī)制4.消防安全責(zé)任4.1消防安全管理制度4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.3消防安全教育培訓(xùn)5.消防安全檢查與驗(yàn)收5.1消防安全檢查頻率5.2檢查內(nèi)容及要求5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.違約責(zé)任6.1返租違約責(zé)任6.2消防安全違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：消防安全管理制度10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更與補(bǔ)充程序12.2變更與補(bǔ)充效力13.合同解除與終止后的處理13.1返租租金結(jié)算13.2商鋪退還及交接13.3消防安全責(zé)任追溯14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的物及銷售信息2.1商鋪名稱及位置商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪位置：[商鋪具體地址]2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)商鋪面積：[商鋪面積]商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]2.3商鋪銷售價(jià)格及支付方式商鋪銷售價(jià)格：[商鋪銷售價(jià)格]支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]2.4商鋪交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：[商鋪交付具體日期]交付條件：[商鋪交付條件，如房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全等]3.返租期限及租金3.1返租期限返租期限：[返租開(kāi)始日期至結(jié)束日期]3.2返租租金金額及支付方式返租租金金額：[返租租金金額]支付方式：[支付方式，如按月支付、按季支付等]3.3返租租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的依據(jù)、頻率和計(jì)算方式]4.消防安全責(zé)任4.1消防安全管理制度管理制度：[消防安全管理制度的具體內(nèi)容]4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)維護(hù)保養(yǎng)：[消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任和周期]4.3消防安全教育培訓(xùn)教育培訓(xùn)：[消防安全教育培訓(xùn)的內(nèi)容、頻率和對(duì)象]5.消防安全檢查與驗(yàn)收5.1消防安全檢查頻率檢查頻率：[消防安全檢查的頻率，如每月、每季度等]5.2檢查內(nèi)容及要求檢查內(nèi)容：[消防安全檢查的具體內(nèi)容]檢查要求：[消防安全檢查的具體要求]5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[消防安全驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)]驗(yàn)收程序：[消防安全驗(yàn)收的具體程序]6.違約責(zé)任6.1返租違約責(zé)任違約責(zé)任：[返租違約的具體情況和相應(yīng)責(zé)任]6.2消防安全違約責(zé)任違約責(zé)任：[消防安全違約的具體情況和相應(yīng)責(zé)任]6.3其他違約責(zé)任違約責(zé)任：[其他違約的具體情況和相應(yīng)責(zé)任]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：[爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭(zhēng)議解決程序程序：[爭(zhēng)議解決的具體步驟和流程]8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)名稱，如仲裁委員會(huì)、法院等]9.合同解除與終止9.1合同解除條件條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]9.2合同終止條件條件：[合同終止的具體條件，如返租期滿、雙方協(xié)商一致等]9.3解除與終止的程序程序：[合同解除或終止的具體操作流程]10.合同生效及備案10.1合同生效條件條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、符合法律法規(guī)等]10.2合同備案要求要求：[合同備案的具體要求，如向相關(guān)管理部門備案等]11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同內(nèi)容：[商鋪?zhàn)赓U合同的具體條款和內(nèi)容]11.2附件二：消防安全管理制度內(nèi)容：[消防安全管理制度的詳細(xì)規(guī)定和措施]11.3附件三：其他相關(guān)文件內(nèi)容：[其他相關(guān)文件的名稱和內(nèi)容]12.合同簽署12.1簽署日期日期：[合同簽署的具體日期]12.2簽署地點(diǎn)地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]12.3簽署人員人員：[參與合同簽署的雙方人員名單及職務(wù)]13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更與補(bǔ)充程序程序：[合同變更與補(bǔ)充的具體申請(qǐng)、審批和實(shí)施流程]13.2變更與補(bǔ)充效力效力：[變更與補(bǔ)充的合同條款的效力及生效時(shí)間]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)送達(dá)：[合同通知送達(dá)的方式和地址]14.2法律適用適用：[合同適用的法律和法規(guī)]14.3合同份數(shù)份數(shù)：[合同的正本和副本數(shù)量及分配]14.4合同附件附件：[合同附件的名稱和內(nèi)容，以及是否作為合同組成部分的說(shuō)明]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的介入目的：為確保合同條款的履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式1.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、合同談判、簽約等事宜；2.咨詢服務(wù)：提供專業(yè)意見(jiàn)，對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行解答和指導(dǎo)；3.監(jiān)督服務(wù)：對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到有效履行；4.爭(zhēng)議解決服務(wù)：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解、仲裁等服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.遵守合同約定，履行中介、咨詢、監(jiān)督等職責(zé)；2.對(duì)其提供的意見(jiàn)、建議或服務(wù)負(fù)責(zé)，確保其合法、合規(guī)；3.在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.獲取合同執(zhí)行過(guò)程中的必要信息；2.對(duì)甲乙雙方進(jìn)行咨詢、指導(dǎo)和服務(wù)；3.在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)提出合理的意見(jiàn)和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額：指第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方的業(yè)務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容；2.第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)；3.合同執(zhí)行的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)和損失；4.法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。17.3責(zé)任限額條款1.第三方責(zé)任限額的具體金額；2.超過(guò)責(zé)任限額部分的賠償方式；3.責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；3.如第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；3.如第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁曳接袡?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.在合同執(zhí)行過(guò)程中，如第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方履行合同義務(wù)，確保合同條款得到有效履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明商鋪的租賃期限、租金、支付方式、使用范圍、維修責(zé)任等內(nèi)容，并附有商鋪的詳細(xì)圖紙和照片。說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U的正式合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.附件二：消防安全管理制度要求：包含消防安全組織架構(gòu)、消防安全教育培訓(xùn)、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同中消防安全責(zé)任的具體實(shí)施指南。3.附件三：消防安全檢查記錄要求：記錄每次消防安全檢查的時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：本附件用于證明消防安全檢查的執(zhí)行情況。4.附件四：返租租金支付憑證要求：包括每期租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于證明租金的支付情況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同執(zhí)行中的角色和職責(zé)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.返租違約行為未按約定支付租金；未按約定時(shí)間交付商鋪；違反商鋪使用規(guī)定；未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.消防安全違約行為未按約定進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；未按約定進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)；違反消防安全規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)不符合合同約定；因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?。?zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年度商鋪銷售返租消防安全合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商鋪基本情況2.2商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.3商鋪返租期限3.返租金額及支付方式3.1返租金額3.2返租支付方式3.3返租支付時(shí)間4.消防安全責(zé)任4.1消防安全責(zé)任主體4.2消防設(shè)施及設(shè)備維護(hù)4.3消防安全管理制度5.消防安全培訓(xùn)與演練5.1消防安全培訓(xùn)5.2消防安全演練6.消防安全檢查6.1定期消防安全檢查6.2檢查結(jié)果處理7.消防安全責(zé)任追究7.1違反消防安全規(guī)定的行為7.2違反消防安全規(guī)定的責(zé)任追究8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1商鋪基本情況表14.2消防安全設(shè)施及設(shè)備清單14.3消防安全培訓(xùn)記錄14.4消防安全演練記錄14.5合同簽署人身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1商鋪基本情況商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途]2.2商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：[產(chǎn)權(quán)證明文件名稱]商鋪使用權(quán)確認(rèn)：[使用權(quán)確認(rèn)文件名稱]2.3商鋪返租期限返租期限：自[返租起始日期]至[返租終止日期]3.返租金額及支付方式3.1返租金額返租總金額：[返租總金額]每期返租金額：[每期返租金額]3.2返租支付方式返租支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3返租支付時(shí)間每期支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月、每季度等]4.消防安全責(zé)任4.1消防安全責(zé)任主體消防安全責(zé)任主體：甲方4.2消防設(shè)施及設(shè)備維護(hù)消防設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)的消防設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.3消防安全管理制度消防安全管理制度：甲方需建立健全消防安全管理制度，確保商鋪內(nèi)消防安全。5.消防安全培訓(xùn)與演練5.1消防安全培訓(xùn)消防安全培訓(xùn)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。5.2消防安全演練消防安全演練責(zé)任：甲方每年至少組織一次消防安全演練。6.消防安全檢查6.1定期消防安全檢查定期檢查：甲方每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查。6.2檢查結(jié)果處理檢查結(jié)果處理：檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，并及時(shí)報(bào)告整改情況。7.消防安全責(zé)任追究7.1違反消防安全規(guī)定的行為違反消防安全規(guī)定的行為包括但不限于：未按照規(guī)定配置消防設(shè)施及設(shè)備；消防通道、安全出口被占用；消防安全管理制度不健全；員工未接受消防安全培訓(xùn)。7.2違反消防安全規(guī)定的責(zé)任追究對(duì)于違反消防安全規(guī)定的行為，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件甲方或乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件返租期限屆滿；合同約定的其他終止條件成就。9.違約責(zé)任9.1違約行為返租金額支付逾期；消防安全責(zé)任履行不到位；合同約定其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；按照合同約定進(jìn)行賠償；恢復(fù)合同原狀；其他合同約定的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商解決；依法申請(qǐng)仲裁；向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]或[人民法院名稱]。11.合同生效及修改11.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章后，自[生效日期]起生效。11.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件商鋪?zhàn)赓U合同；消防安全設(shè)施及設(shè)備清單；消防安全管理制度。12.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期合同簽署日期為[簽署日期]。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.合同附件14.1商鋪基本情況表商鋪名稱；商鋪地址；商鋪面積；商鋪用途；商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)。14.2消防安全設(shè)施及設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備名稱；型號(hào)規(guī)格；數(shù)量；位置；使用狀況。14.3消防安全培訓(xùn)記錄培訓(xùn)時(shí)間；培訓(xùn)內(nèi)容；參訓(xùn)人員；培訓(xùn)效果評(píng)估。14.4消防安全演練記錄演練時(shí)間；演練內(nèi)容；參演人員；演練效果評(píng)估。14.5合同簽署人身份證復(fù)印件合同簽署人姓名；身份證號(hào)碼；身份證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍中介方提供商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)；咨詢方提供消防安全咨詢及評(píng)估服務(wù)；監(jiān)理方對(duì)商鋪消防安全設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行監(jiān)理；評(píng)估方對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；擔(dān)保方提供合同履行的擔(dān)保。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入合同履行。16.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后，書面通知對(duì)方，并將第三方的基本信息提供給對(duì)方。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并明確第三方的責(zé)任范圍。17.2第三方權(quán)利獲取合同相關(guān)信息；對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；根據(jù)合同約定，提出建議或意見(jiàn)。17.3第三方義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；保證服務(wù)質(zhì)量和效果；保守合同秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。18.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，不適用于不可抗力或甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分在合同履行過(guò)程中，第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：甲方對(duì)商鋪的消防安全負(fù)主要責(zé)任；乙方負(fù)責(zé)支付返租款項(xiàng)；第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。19.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；第三方有義務(wù)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；甲乙雙方有義務(wù)按照合同約定支付費(fèi)用。19.3信息共享甲乙雙方與第三方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保合同履行過(guò)程中的信息及時(shí)、準(zhǔn)確地傳遞。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。20.2合同修改生效修改后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同履行的基礎(chǔ)文件，明確了甲乙雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。2.消防安全設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有的消防設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用狀況等信息。說(shuō)明：此附件用于確保商鋪消防設(shè)施及設(shè)備的完整性和有效性。3.消防安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全組織機(jī)構(gòu)、消防安全責(zé)任制、消防設(shè)施及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度、消防安全教育培訓(xùn)制度等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范商鋪的消防安全管理，確保消防安全。4.消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄每次消防安全培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、參與人員、培訓(xùn)效果評(píng)估等信息。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方履行了消防安全培訓(xùn)義務(wù)。5.消防安全演練記錄詳細(xì)要求：記錄每次消防安全演練的時(shí)間、內(nèi)容、參與人員、演練效果評(píng)估等信息。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方履行了消防安全演練義務(wù)。6.合同簽署人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同簽署人的身份證復(fù)印件，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說(shuō)明：此附件用于證明合同簽署人的身份。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。8.修改后的合同詳細(xì)要求：記錄合同修改的內(nèi)容、修改日期、甲乙雙方簽字等信息。說(shuō)明：此附件用于證明合同已經(jīng)經(jīng)過(guò)修改，并具有法律效力。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明違約金已經(jīng)支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：返回租金逾期支付；未按照約定維護(hù)消防設(shè)施及設(shè)備；未按照約定進(jìn)行消防安全培訓(xùn)或演練；違反消防安全規(guī)定，造成安全事故；未按照約定提供第三方服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)；根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約金金額；若違約行為造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若乙方未按照約定支付返租款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息；若甲方未按照約定維護(hù)消防設(shè)施及設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或更換費(fèi)用；若第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪銷售返租消防安全合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同有效期2.返租條款2.1返租范圍2.2返租期限2.3返租費(fèi)用2.4返租支付方式2.5返租調(diào)整機(jī)制3.消防安全條款3.1消防安全責(zé)任3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3消防安全培訓(xùn)3.4消防安全檢查3.5突發(fā)消防安全事件處理4.合同履行4.1合同履行主體4.2合同履行地點(diǎn)4.3合同履行時(shí)間4.4合同履行方式5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更生效6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除生效7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理10.合同附件10.1附件一：商鋪信息10.2附件二：消防安全設(shè)施清單10.3附件三：消防安全培訓(xùn)記錄11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止生效13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)移交13.2費(fèi)用結(jié)算13.3爭(zhēng)議解決14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2通知方式14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度商鋪銷售返租消防安全合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方信息1.3.1出租方：____（出租方全稱）1.3.2承租方：____（承租方全稱）1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止第二條返租條款2.1返租范圍：本合同所指商鋪為_(kāi)___地址，具體面積為_(kāi)___平方米。2.2返租期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.3返租費(fèi)用：承租方應(yīng)按照本合同約定，于每年____月____日前向出租方支付返租費(fèi)用，金額為_(kāi)___元。2.4返租支付方式：返租費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.5返租調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，返租費(fèi)用可按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第三條消防安全條款3.1消防安全責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更換，確保其正常運(yùn)行。承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全管理，確保消防安全。3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)：出租方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好有效。3.3消防安全培訓(xùn)：出租方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高承租方的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。3.4消防安全檢查：承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。3.5突發(fā)消防安全事件處理：如發(fā)生突發(fā)消防安全事件，承租方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知出租方和相關(guān)部門。第四條合同履行4.1合同履行主體：本合同由出租方和承租方共同履行。4.2合同履行地點(diǎn)：本合同所指商鋪所在地。4.3合同履行時(shí)間：本合同自簽訂之日起至合同終止日止。4.4合同履行方式：出租方提供商鋪，承租方支付返租費(fèi)用并履行消防安全責(zé)任。第五條合同變更5.1變更條件：在合同履行期間，如遇不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.2變更程序：變更合同內(nèi)容需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。5.3變更生效：變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第六條合同解除6.1解除條件：在合同履行期間，如一方違約或發(fā)生不可抗力等情況，另一方有權(quán)解除合同。6.2解除程序：解除合同需提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。6.3解除生效：解除通知發(fā)出后，合同自解除通知送達(dá)之日起解除。第七條違約責(zé)任7.1.1承租方未按合同約定支付返租費(fèi)用；7.1.2承租方未履行消防安全責(zé)任，造成火災(zāi)等安全事故；7.1.3出租方未按合同約定提供符合要求的商鋪；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及實(shí)際損失，由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：提交法院解決的爭(zhēng)議，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟程序。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的解決方案，包括合同延期履行或部分或全部解除合同。10.合同附件10.1附件一：商鋪信息10.1.1商鋪地址：____地址10.1.2商鋪面積：____平方米10.1.3商鋪用途：____10.2附件二：消防安全設(shè)施清單10.2.1消防設(shè)施設(shè)備名稱：____10.2.2設(shè)施設(shè)備型號(hào)：____10.2.3設(shè)施設(shè)備數(shù)量：____10.3附件三：消防安全培訓(xùn)記錄10.3.1培訓(xùn)時(shí)間：____年____月____日10.3.2培訓(xùn)內(nèi)容：____10.3.3參訓(xùn)人員：____11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自____年____月____日起生效。12.合同終止12.1終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)移交和費(fèi)用結(jié)算。12.3終止生效：合同終止通知發(fā)出后，合同自終止通知送達(dá)之日起終止。13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)移交：合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完整無(wú)損地移交給出租方。13.2費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于返租費(fèi)用、維修基金等。13.3爭(zhēng)議解決：合同解除后，如雙方對(duì)解除后的費(fèi)用結(jié)算或資產(chǎn)移交有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。14.其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2通知方式：除非合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)郵寄或?qū)Ｈ诉f送的方式送達(dá)至對(duì)方指定地址。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方是指為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方參與方。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入目的、權(quán)限和責(zé)任。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的角色和職責(zé)。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求第三方糾正違約行為。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2乙方額外條款：16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提供的建議或要求，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方所有。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。17.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或建議，甲方有權(quán)接受或拒絕。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不包括甲乙雙方合同約定的其他責(zé)任。18.1.3第三方對(duì)甲方的違約行為，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或建議，乙方有權(quán)接受或拒絕。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，