2024年商場檔口出租與體育健身項(xiàng)目合作運(yùn)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場檔口出租與體育健身項(xiàng)目合作運(yùn)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.檔口租賃基本信息2.1檔口位置2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.運(yùn)營項(xiàng)目及內(nèi)容3.1運(yùn)營項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目服務(wù)范圍3.3項(xiàng)目運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)4.運(yùn)營管理4.1運(yùn)營團(tuán)隊(duì)組建4.2運(yùn)營管理制度4.3運(yùn)營資料及設(shè)備管理5.運(yùn)營費(fèi)用及收益分配5.1運(yùn)營費(fèi)用構(gòu)成5.2收益分配比例5.3費(fèi)用結(jié)算及支付6.市場推廣與宣傳6.1推廣策略6.2宣傳材料制作6.3宣傳費(fèi)用及承擔(dān)7.消費(fèi)者權(quán)益保障7.1消費(fèi)者投訴處理7.2退換貨政策7.3消費(fèi)者隱私保護(hù)8.合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.法律適用與爭議管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同生效條件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同文本14.合同附件清單14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：運(yùn)營項(xiàng)目詳細(xì)說明14.3附件三：租金支付計(jì)劃表14.4附件四：市場推廣方案14.5附件五：消費(fèi)者權(quán)益保障措施第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：商場管理有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.1.5法定代表人：1.1.6法定代表人聯(lián)系電話：139xxxx66661.2承租方信息1.2.1承租方名稱：體育健身有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：137xxxx77771.2.5法定代表人：趙六1.2.6法定代表人聯(lián)系電話：136xxxx88882.檔口租賃基本信息2.1檔口位置2.1.1檔口位于商場一樓東側(cè)2.1.2檔口編號(hào)：A0012.2租賃面積2.2.1租賃面積：50平方米2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2024年1月1日2.3.2租賃終止日期：2027年12月31日2.4租金及支付方式2.4.1租金總額：人民幣100,000元/年2.4.2支付方式：每月支付一次，每次支付金額為人民幣8,333.33元2.4.3支付時(shí)間：每月的15日前支付當(dāng)月租金3.運(yùn)營項(xiàng)目及內(nèi)容3.1運(yùn)營項(xiàng)目概述3.1.1運(yùn)營項(xiàng)目為體育健身項(xiàng)目，包括有氧運(yùn)動(dòng)、力量訓(xùn)練、瑜伽等課程3.2項(xiàng)目服務(wù)范圍3.2.1提供各類體育健身課程3.2.2提供運(yùn)動(dòng)器材租賃服務(wù)3.2.3提供運(yùn)動(dòng)營養(yǎng)咨詢及健康指導(dǎo)3.3項(xiàng)目運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)3.3.1運(yùn)營時(shí)間：每日8:0022:003.3.2教練資質(zhì)要求：具備相關(guān)體育健身教練資格證書3.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保設(shè)施設(shè)備安全、衛(wèi)生、完好4.運(yùn)營管理4.1運(yùn)營團(tuán)隊(duì)組建4.1.1承租方負(fù)責(zé)組建運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，包括教練、客服等崗位4.1.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)人員需接受專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量4.2運(yùn)營管理制度4.2.1制定完善的運(yùn)營管理制度，包括人員管理、場地管理、安全管理等4.2.2定期對運(yùn)營管理制度進(jìn)行修訂和完善4.3運(yùn)營資料及設(shè)備管理4.3.1承租方負(fù)責(zé)保管運(yùn)營相關(guān)資料，包括課程表、會(huì)員資料等4.3.2確保設(shè)備安全、衛(wèi)生，定期進(jìn)行維護(hù)和檢查5.運(yùn)營費(fèi)用及收益分配5.1運(yùn)營費(fèi)用構(gòu)成5.1.1檔口租金5.1.2水電費(fèi)5.1.3設(shè)備維護(hù)費(fèi)5.1.4人員工資及福利5.1.5其他費(fèi)用5.2收益分配比例5.2.1承租方所得收益扣除運(yùn)營費(fèi)用后，與出租方按9:1的比例進(jìn)行分配5.2.2出租方所得收益用于商場設(shè)施維護(hù)及運(yùn)營成本5.3費(fèi)用結(jié)算及支付5.3.1每季度末進(jìn)行一次費(fèi)用結(jié)算5.3.2結(jié)算后，承租方在次月5日前支付上季度應(yīng)分得的收益6.市場推廣與宣傳6.1推廣策略6.1.1利用商場內(nèi)部資源進(jìn)行宣傳6.1.2與商場合作舉辦各類活動(dòng)6.1.3利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行線上宣傳6.2宣傳材料制作6.2.1由承租方負(fù)責(zé)制作宣傳材料，包括海報(bào)、傳單等6.2.2宣傳材料需符合商場及出租方要求6.3宣傳費(fèi)用及承擔(dān)6.3.1宣傳費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3.2宣傳費(fèi)用在運(yùn)營費(fèi)用中列支8.合同變更及終止8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面形式確認(rèn)8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3合同內(nèi)容違反法律法規(guī)或政策規(guī)定8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，承租方應(yīng)將檔口交還給出租方8.3.2雙方需結(jié)清所有費(fèi)用和款項(xiàng)8.3.3承租方應(yīng)將運(yùn)營場地恢復(fù)原狀9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按約定支付租金9.1.2違反運(yùn)營管理制度，造成安全事故9.1.3未按約定進(jìn)行市場推廣和宣傳9.1.4未經(jīng)出租方同意，擅自改變檔口用途9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為租金總額的10%9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后15日內(nèi)支付違約金9.3.2若違約造成重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3爭議無法協(xié)商解決且仲裁無法達(dá)成一致，提交人民法院訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：市仲裁委員會(huì)10.2.2法院：市人民法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.法律適用與爭議管轄11.1合同適用法律11.1.1合同適用中華人民共和國法律11.2爭議管轄法院11.2.1爭議管轄法院：市人民法院12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3合同生效條件12.3.1雙方代表簽字蓋章后，合同生效13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自簽訂之日起生效13.3合同文本13.3.1合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同附件清單14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：運(yùn)營項(xiàng)目詳細(xì)說明14.3附件三：租金支付計(jì)劃表14.4附件四：市場推廣方案14.5附件五：消費(fèi)者權(quán)益保障措施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方同意，可以引入第三方參與合同事項(xiàng)的處理。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同事項(xiàng)中享有參與權(quán)、建議權(quán)，但不具有決策權(quán)。15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方因參與合同事項(xiàng)而產(chǎn)生的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入合同事項(xiàng)時(shí)，其行為不代表甲乙任何一方。15.4.2第三方介入的合同事項(xiàng)應(yīng)明確界定，避免對合同其他條款產(chǎn)生影響。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入。16.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同事項(xiàng)中的職責(zé)和權(quán)利。16.3第三方介入的合同事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告處理結(jié)果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入合同事項(xiàng)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方在介入合同事項(xiàng)過程中，若給甲乙任何一方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額為人民幣100,000元。18.第三方介入的保密條款18.1第三方在介入合同事項(xiàng)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入合同事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方介入合同事項(xiàng)違反本合同約定，甲乙任何一方有權(quán)解除與第三方的補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入合同事項(xiàng)。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止后，第三方應(yīng)將介入的合同事項(xiàng)相關(guān)資料和文件移交給甲乙任何一方。21.2第三方在合同終止后，仍需遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的保密條款。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1合同終止或解除后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同事項(xiàng)的后續(xù)事宜。22.2第三方協(xié)助處理的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的具體位置、面積、出入口等信息。說明：該圖用于明確租賃場地的具體位置和面積，以便雙方核對。2.附件二：運(yùn)營項(xiàng)目詳細(xì)說明要求：包括項(xiàng)目介紹、服務(wù)內(nèi)容、課程安排、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：詳細(xì)說明運(yùn)營項(xiàng)目的具體內(nèi)容，便于雙方了解項(xiàng)目情況。3.附件三：租金支付計(jì)劃表要求：列明每年的租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：明確租金支付的具體安排，方便雙方按照約定執(zhí)行。4.附件四：市場推廣方案要求：包括推廣策略、宣傳材料、推廣活動(dòng)安排等。說明：詳細(xì)說明市場推廣的具體方案，以確保推廣效果。5.附件五：消費(fèi)者權(quán)益保障措施要求：包括投訴處理流程、退換貨政策、隱私保護(hù)措施等。說明：明確消費(fèi)者權(quán)益保障措施，提高消費(fèi)者滿意度。6.附件六：運(yùn)營管理制度要求：包括人員管理、場地管理、安全管理等方面的規(guī)定。說明：詳細(xì)說明運(yùn)營管理制度，確保運(yùn)營過程有序進(jìn)行。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：包括合同變更、爭議解決、合同解除等方面的補(bǔ)充內(nèi)容。說明：補(bǔ)充合同中未涉及的內(nèi)容，完善合同條款。8.附件八：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：包括第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。說明：明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金違反運(yùn)營管理制度，造成安全事故未按約定進(jìn)行市場推廣和宣傳未經(jīng)出租方同意，擅自改變檔口用途2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失違約金金額為租金總額的10%若違約造成重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明：若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。若承租方違反運(yùn)營管理制度，造成安全事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償受害者損失及承擔(dān)違約金。若承租方未按約定進(jìn)行市場推廣和宣傳，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變檔口用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商場檔口出租與體育健身項(xiàng)目合作運(yùn)營合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.出租方與承租方信息4.出租物的基本情況5.租賃期限與租金6.租金支付方式與時(shí)間7.租賃物使用范圍與限制8.運(yùn)營管理9.運(yùn)營收入分配10.保險(xiǎn)與安全11.違約責(zé)任12.合同解除與終止13.爭議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.1.3為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2合同目的1.2.1甲方將位于商場內(nèi)的檔口出租給乙方經(jīng)營體育健身項(xiàng)目。1.2.2乙方承租甲方檔口，并按約定進(jìn)行體育健身項(xiàng)目的合作運(yùn)營。2.定義與解釋2.1甲方：指本合同中出租方，即商場檔口的所有者。2.2乙方：指本合同中承租方，即體育健身項(xiàng)目的運(yùn)營者。2.3檔口：指甲方所有、乙方承租用于經(jīng)營體育健身項(xiàng)目的場所。2.4體育健身項(xiàng)目：指乙方在檔口內(nèi)開展的各類體育健身活動(dòng)。2.5租金：指乙方支付給甲方的檔口使用費(fèi)用。3.出租方與承租方信息3.1出租方信息3.1.1名稱：_______3.1.2地址：_______3.1.3法定代表人：_______3.2承租方信息3.2.1名稱：_______3.2.2地址：_______3.2.3法定代表人：_______4.出租物的基本情況4.1檔口位置：_______4.2檔口面積：_______平方米4.3檔口設(shè)施：_______4.4檔口使用性質(zhì)：體育健身項(xiàng)目5.租賃期限與租金5.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2租金：每月租金為人民幣_(tái)______元。5.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。6.租金支付方式與時(shí)間6.1乙方應(yīng)按約定的時(shí)間向甲方支付租金。6.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方出具支付憑證。7.租賃物使用范圍與限制7.1乙方僅限于在檔口內(nèi)開展體育健身項(xiàng)目，不得從事與體育健身項(xiàng)目無關(guān)的業(yè)務(wù)。7.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。7.3乙方不得擅自改變檔口的用途，如需改變用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意。7.4乙方不得損壞檔口的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.運(yùn)營管理8.1運(yùn)營資質(zhì)8.1.1乙方應(yīng)具備合法的體育健身項(xiàng)目運(yùn)營資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。8.1.2乙方在運(yùn)營過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)體育健身行業(yè)的各項(xiàng)規(guī)定。8.2運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)8.2.1乙方應(yīng)按照國家體育總局和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。8.2.2乙方應(yīng)確保體育健身項(xiàng)目的安全，對設(shè)施設(shè)備定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.3運(yùn)營監(jiān)督8.3.1甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。8.3.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交運(yùn)營報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。9.運(yùn)營收入分配9.1收入來源9.1.1乙方的收入來源于體育健身項(xiàng)目的收費(fèi)。9.1.2乙方應(yīng)確保收入來源的合法性和合規(guī)性。9.2分配比例9.2.1甲方和乙方的收入分配比例為_______。9.2.2收入分配比例的具體計(jì)算方法見附件一。10.保險(xiǎn)與安全10.1乙方應(yīng)購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。10.2乙方應(yīng)制定安全管理制度，確保顧客和員工的人身財(cái)產(chǎn)安全。10.3乙方應(yīng)在營業(yè)場所明顯位置張貼安全警示標(biāo)志，提醒顧客注意安全。11.違約責(zé)任11.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。11.2乙方擅自改變檔口用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。11.3乙方損壞檔口設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按實(shí)際損失價(jià)值進(jìn)行賠償。12.合同解除與終止12.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同自動(dòng)終止。12.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、政府部門等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，介入合同履行過程的相關(guān)主體。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，以及提高合同履行的透明度和公正性。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1.1中介方：中介方因提供虛假信息、違反保密義務(wù)等原因給甲方或乙方造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.3.1.2監(jiān)理方：監(jiān)理方因未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量或安全問題的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因提供虛假評(píng)估報(bào)告給甲方或乙方造成損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.3.1.4保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司因未履行保險(xiǎn)合同約定的賠償責(zé)任給甲方或乙方造成損失的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。15.3.1.5政府部門：政府部門因違法行政行為給甲方或乙方造成損失的，政府部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.4.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，邀請第三方介入。15.4.3第三方介入后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)報(bào)告或結(jié)論。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的爭議。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的任何合同義務(wù)。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲方或乙方的意思表示，也不構(gòu)成甲方或乙方的行為。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.7第三方介入費(fèi)用15.7.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由請求介入的一方承擔(dān)。15.7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在實(shí)際發(fā)生時(shí)由請求方支付。15.8第三方變更15.8.1如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并通知對方及第三方。15.8.2更換第三方不影響本合同的效力，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)。15.9第三方介入的效力15.9.1第三方介入不影響本合同的其他條款的效力。15.9.2第三方介入的決議或結(jié)論，對合同雙方具有約束力，除非有明確的法律規(guī)定或合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方體育健身項(xiàng)目運(yùn)營資質(zhì)證明4.檔口平面圖及設(shè)施清單5.租金支付憑證6.運(yùn)營管理規(guī)章制度7.安全管理制度8.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單9.第三方介入?yún)f(xié)議10.運(yùn)營報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表11.合同解除及終止證明12.第三方評(píng)估報(bào)告13.違約責(zé)任認(rèn)定及賠償協(xié)議14.合同補(bǔ)充協(xié)議15.其他雙方認(rèn)為必要的附件附件要求：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方未按約定使用檔口，擅自改變用途。1.3乙方未履行安全管理制度，造成安全事故。1.4乙方未履行運(yùn)營管理規(guī)章制度，影響商場正常運(yùn)營。1.5甲方未按約定提供檔口，或提供檔口存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。1.6任何一方違反合同約定，造成對方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的合理費(fèi)用。示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。2.乙方擅自改變檔口用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，賠償金額為_______。3.乙方未履行安全管理制度，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為_______。全文完。2024年商場檔口出租與體育健身項(xiàng)目合作運(yùn)營合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金5.合作運(yùn)營項(xiàng)目5.1運(yùn)營項(xiàng)目名稱5.2運(yùn)營項(xiàng)目內(nèi)容5.3運(yùn)營項(xiàng)目目標(biāo)5.4運(yùn)營項(xiàng)目期限6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營團(tuán)隊(duì)6.2運(yùn)營管理職責(zé)6.3運(yùn)營管理考核6.4運(yùn)營管理調(diào)整7.運(yùn)營費(fèi)用7.1運(yùn)營費(fèi)用構(gòu)成7.2運(yùn)營費(fèi)用支付7.3運(yùn)營費(fèi)用結(jié)算8.運(yùn)營收益8.1運(yùn)營收益分配8.2運(yùn)營收益結(jié)算8.3運(yùn)營收益爭議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同有效期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱：商場內(nèi)位于________區(qū)域的________檔口2.2租賃物規(guī)格：________（包括面積、層高、朝向等）2.3租賃物數(shù)量：1個(gè)2.4租賃物位置：商場________區(qū)域，編號(hào)________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：任何一方如需變更租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________4.4違約金：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日____%的違約金。第五條合作運(yùn)營項(xiàng)目5.1運(yùn)營項(xiàng)目名稱：________體育健身項(xiàng)目5.2運(yùn)營項(xiàng)目內(nèi)容：提供________健身服務(wù)，包括________、________等5.3運(yùn)營項(xiàng)目目標(biāo)：提升商場人氣，增加商場收入5.4運(yùn)營項(xiàng)目期限：自____年__月__日起至____年__月__日止第六條運(yùn)營管理6.1運(yùn)營團(tuán)隊(duì)：乙方負(fù)責(zé)組建運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，包括________、________等崗位6.2運(yùn)營管理職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營項(xiàng)目的日常管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行6.3運(yùn)營管理考核：甲方將定期對乙方進(jìn)行運(yùn)營管理考核，考核內(nèi)容包括________、________等6.4運(yùn)營管理調(diào)整：如遇特殊情況需調(diào)整運(yùn)營管理，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第七條運(yùn)營費(fèi)用7.1運(yùn)營費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于________、________等7.2運(yùn)營費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按月支付運(yùn)營費(fèi)用，支付時(shí)間與租金支付時(shí)間一致7.3運(yùn)營費(fèi)用結(jié)算：每月末結(jié)算上一個(gè)月的運(yùn)營費(fèi)用，如有余款，甲方將退還乙方；如有欠款，乙方應(yīng)在接到通知后立即支付7.4運(yùn)營費(fèi)用爭議解決：如雙方對運(yùn)營費(fèi)用有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第八條運(yùn)營收益8.1運(yùn)營收益分配：運(yùn)營項(xiàng)目的收益按照________比例在甲方和乙方之間分配，具體比例為：甲方：________%乙方：________%8.2運(yùn)營收益結(jié)算：運(yùn)營收益每月結(jié)算一次，于次月____日前支付給乙方8.3運(yùn)營收益爭議解決：如雙方對運(yùn)營收益有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按合同約定支付租金或運(yùn)營費(fèi)用的9.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理的9.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金金額為違約行為所涉及金額的____%9.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁10.3爭議解決程序：仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序：11.2.1提前____日以書面形式通知對方11.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算11.3.2合同解除不影響雙方已履行合同義務(wù)部分的效力第十二條合同變更12.1合同變更條件：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議12.3合同變更效力：12.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.3.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力第十三條合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的租賃期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止程序：13.2.1雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜13.3合同終止效力：13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算13.3.2合同終止不影響雙方已履行合同義務(wù)部分的效力第十四條其他約定14.1合同附件：14.1.1租賃物清單14.1.2運(yùn)營項(xiàng)目詳細(xì)說明14.1.3雙方簽字蓋章的合同副本14.2合同生效條件：14.2.1雙方簽字蓋章14.3合同解釋：14.3.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.4合同份數(shù)：14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式：第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)資源、監(jiān)督執(zhí)行等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過________元。16.3.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任16.3.2因甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任16.3.3因第三方自身無法控制的原因?qū)е碌呢?zé)任17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1合作關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則共同履行合同。17.2權(quán)利義務(wù)劃分：17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。17.2.2第三方在介入過程中應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3聯(lián)系方式變更：如第三方更換聯(lián)系人或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。18.2第三方介入審核：第三方在接到介入申請后，對甲乙雙方的基本情況、項(xiàng)目背景、合作意向等進(jìn)行審核。18.3第三方介入?yún)f(xié)議：審核通過后，甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.4第三方介入實(shí)施：第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：19.1.1合同履