2024年度商品房買賣及售后服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣及售后服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)信息2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利義務(wù)3.2買受方的權(quán)利義務(wù)3.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.商品房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責(zé)任6.4售后服務(wù)費(fèi)用7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同簽署方式12.合同附件12.1商品房買賣合同12.2售后服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案時(shí)間14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止的程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________出賣方住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2買受方信息買受方名稱：________買受方住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)信息第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：________第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.商品房基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________房屋所在區(qū)域：________房屋所在街道：________房屋所在小區(qū)：________房屋所在棟號(hào)：________房屋所在單元：________房屋所在樓層：________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類型：________房屋結(jié)構(gòu)形式：________2.3房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋套內(nèi)面積：________平方米2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施一：________配套設(shè)施二：________配套設(shè)施三：________3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利義務(wù)3.1.1出賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.1.2出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋。3.1.3出賣方應(yīng)配合買受方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。3.2買受方的權(quán)利義務(wù)3.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2買受方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)接收并驗(yàn)收房屋。3.2.3買受方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋總價(jià)款：________元4.2支付方式支付方式一：________支付方式二：________4.3支付時(shí)間支付時(shí)間一：________支付時(shí)間二：________4.4逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：________5.商品房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：________5.4驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收結(jié)果處理：________6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容：________6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限：________6.3售后服務(wù)責(zé)任售后服務(wù)責(zé)任：________6.4售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金。8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)千分之一的違約金。8.1.3買受方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)維修的，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)維修責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償以貨幣形式支付。8.3.2賠償方式包括但不限于直接支付、轉(zhuǎn)帳、匯款等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)，并給予對(duì)方合理的協(xié)商期限。9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：房屋所在地。10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2出賣方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。10.2合同附件10.2.1商品房買賣合同。10.2.2售后服務(wù)協(xié)議。10.2.3其他相關(guān)文件。10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________11.2合同簽署日期合同簽署日期：________11.3合同簽署方式合同簽署方式：雙方簽字蓋章。12.合同附件12.1商品房買賣合同12.2售后服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)合同備案機(jī)關(guān)：________13.2合同備案程序合同備案程序：________13.3合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間：________14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.2合同終止條件14.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格。14.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.3合同解除及終止的程序14.3.1雙方書面通知對(duì)方合同解除或終止。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定原因被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同履行過(guò)程的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何違約責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入合同履行過(guò)程。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入合同履行過(guò)程后，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。16.1.3甲乙雙方有權(quán)在第三方違反合同約定時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并為其提供必要的協(xié)助。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方的主合同關(guān)系。18.1.2第三方對(duì)甲方的違約責(zé)任僅限于其與甲方簽訂的合同范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方的主合同關(guān)系。18.2.2第三方對(duì)乙方的違約責(zé)任僅限于其與乙方簽訂的合同范圍內(nèi)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方各自簽訂的合同以及甲乙雙方之間的主合同約定來(lái)確定。19.第三方介入后的合同變更19.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)主合同的約定，選擇爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同中房屋的具體信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、售后服務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：這是合同的核心文件，詳細(xì)記錄了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：售后服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為商品房買賣合同的補(bǔ)充，明確了售后服務(wù)相關(guān)事宜。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議明確了第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收的具體情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及處理意見(jiàn)。說(shuō)明：作為房屋交付的依據(jù)，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.付款憑證詳細(xì)要求：購(gòu)房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：證明購(gòu)房款已支付，作為合同履行的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方權(quán)益。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的補(bǔ)充條款、變更內(nèi)容等。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更，確保合同完整有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋、房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)維修等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)維修責(zé)任等。示例：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款、未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金、承擔(dān)逾期付款利息等。示例：買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)千分之一的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決、故意拖延爭(zhēng)議解決時(shí)間等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金、承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。示例：第三方故意拖延爭(zhēng)議解決時(shí)間，支付違約金，并承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。全文完。2024年度商品房買賣及售后服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房產(chǎn)權(quán)情況3.3商品房配套設(shè)施4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款違約責(zé)任6.商品房交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付違約責(zé)任7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定解釋13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：商品房交付確認(rèn)書13.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“商品房”指賣方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法建設(shè)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。1.1.2“買方”指購(gòu)買商品房的自然人、法人或其他組織。1.1.3“賣方”指出售商品房的自然人、法人或其他組織。1.1.4“合同”指本商品房買賣及售后服務(wù)協(xié)議。1.1.5“售后服務(wù)”指賣方對(duì)買方在商品房購(gòu)買后提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。1.1.6“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定。1.1.7“爭(zhēng)議”指合同雙方對(duì)合同履行或解釋產(chǎn)生的分歧。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)買方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，可由合同雙方另行協(xié)商解決。2.合同主體2.1買方信息2.1.1買方姓名（名稱）：_______2.1.2買方身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______2.1.3買方聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息2.2.1賣方姓名（名稱）：_______2.2.2賣方身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______2.2.3賣方聯(lián)系方式：_______2.3代理信息（如有）2.3.1代理人姓名：_______2.3.2代理人身份證號(hào)：_______2.3.3代理人聯(lián)系方式：_______3.商品房信息3.1商品房基本情況3.1.1商品房名稱：_______3.1.2商品房地址：_______3.1.3商品房面積：_______3.1.4商品房戶型：_______3.2商品房產(chǎn)權(quán)情況3.2.1商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.2.2商品房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.3商品房配套設(shè)施3.3.1配套設(shè)施清單：_______4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付商品房。4.1.2買方有權(quán)要求賣方提供合格的售后服務(wù)。4.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.1.4買方應(yīng)配合賣方進(jìn)行商品房交付手續(xù)。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款。4.2.2賣方應(yīng)按照合同約定交付合格的商品房。4.2.3賣方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)。4.2.4賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行商品房交付手續(xù)。5.付款方式與期限5.1付款方式5.1.1買方應(yīng)按照合同約定分期支付購(gòu)房款。5.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2付款期限5.2.1首付款支付期限：_______5.2.2其余付款期限：_______5.3付款違約責(zé)任5.3.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。5.3.2賣方未按時(shí)交付商品房的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。6.商品房交付6.1交付時(shí)間6.1.1商品房交付時(shí)間：_______6.2交付條件6.2.1商品房應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件。6.2.2商品房應(yīng)通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收。6.3交付違約責(zé)任6.3.1賣方未按時(shí)交付商品房的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。6.3.2買方未按時(shí)接收商品房的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何條款的變更，均需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于商品房信息、付款方式、交付時(shí)間等。8.2合同解除8.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2.1賣方未按約定交付合格商品房；8.2.2.2買方未按約定支付購(gòu)房款；8.2.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.2.4合同約定的其他解除條件。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1.1支付違約金；9.2.1.2恢復(fù)原狀；9.2.1.3賠償損失；9.2.1.4其他補(bǔ)救措施。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同期限屆滿；11.2.4其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1合同雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定解釋12.2.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：商品房交付確認(rèn)書13.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1合同雙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章），并由法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同生效14.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除買方、賣方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的作用、責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況在合同中明確約定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)買方、賣方書面同意，并由合同雙方與第三方簽署書面協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1.1合同雙方提出第三方介入的需求；15.4.1.2第三方提出介入意向，并提供相關(guān)資質(zhì)證明；15.4.1.3合同雙方與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式；15.4.1.4合同雙方與第三方簽署書面協(xié)議；15.4.1.5第三方介入合同履行。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1買方額外條款16.1.1買方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。16.1.2買方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方的服務(wù)不降低合同約定的服務(wù)質(zhì)量。16.2賣方額外條款16.2.1賣方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方的服務(wù)不增加合同約定的服務(wù)成本。16.2.2賣方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方的服務(wù)不損害買方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過(guò)其與合同雙方簽署的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)協(xié)議約定的限額，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，為買方提供相關(guān)服務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得損害買方的利益。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，為賣方提供相關(guān)服務(wù)。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方的利益。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其與合同雙方簽署的書面協(xié)議約定的內(nèi)容。18.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)合同雙方書面同意，可進(jìn)行變更。19.2第三方解除19.2.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同；19.2.1.2合同雙方協(xié)商一致；19.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：包括商品房的基本信息、買賣雙方信息、合同條款、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是本合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商品房交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括商品房交付的時(shí)間、條件、驗(yàn)收結(jié)果、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件作為商品房交付的書面證明，是合同履行的重要文件。3.附件三：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、責(zé)任、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了賣方在商品房交付后應(yīng)提供的售后服務(wù)，保障買方的權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、方式、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了第三方介入合同的具體細(xì)節(jié)，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、方式、收款人等。說(shuō)明：本附件作為付款的證明，是合同履行的重要文件。6.附件六：商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：包括商品房產(chǎn)權(quán)證的基本信息、產(chǎn)權(quán)人信息等。說(shuō)明：本附件作為商品房產(chǎn)權(quán)的證明，是合同履行的重要文件。7.附件七：商品房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括商品房驗(yàn)收的時(shí)間、結(jié)果、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：本附件作為商品房驗(yàn)收的書面證明，是合同履行的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款。1.2賣方未按時(shí)交付合格商品房。1.3第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)。1.4任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同約定比例的違約金。2.2恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，包括但不限于修理、更換等。2.3賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的直接損失和可得利益損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。3.2賣方未按時(shí)交付合格商品房，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。3.3第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付_______%的違約金。全文完。2024年度商品房買賣及售后服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.售后服務(wù)內(nèi)容6.1售后服務(wù)范圍6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)方式7.質(zhì)保與維修7.1質(zhì)保期限7.2維修責(zé)任7.3維修方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：售后服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1法律適用13.2語(yǔ)言適用13.3通知與送達(dá)14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商品房”指位于本合同附件一《房屋買賣合同》中約定的具體地址的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“甲方”指本合同附件一《房屋買賣合同》中約定的出賣人。1.1.3“乙方”指本合同附件一《房屋買賣合同》中約定的買受人。1.1.4“交易價(jià)格”指本合同附件一《房屋買賣合同》中約定的房屋總價(jià)款。1.1.5“付款方式”指本合同附件一《房屋買賣合同》中約定的付款方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等。1.1.6“付款時(shí)間”指本合同附件一《房屋買賣合同》中約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)。1.1.7“交付時(shí)間”指本合同附件一《房屋買賣合同》中約定的房屋交付時(shí)間。1.1.8“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指本合同附件一《房屋買賣合同》中約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。1.1.9“驗(yàn)收程序”指本合同附件一《房屋買賣合同》中約定的房屋驗(yàn)收程序。1.1.10“售后服務(wù)”指本合同附件二《售后服務(wù)協(xié)議》中約定的乙方購(gòu)買商品房后，甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)。1.1.11“質(zhì)保期限”指本合同附件一《房屋買賣合同》中約定的商品房質(zhì)量保證期限。1.1.12“維修責(zé)任”指本合同附件一《房屋買賣合同》中約定的商品房維修責(zé)任。1.1.13“違約責(zé)任”指本合同附件一《房屋買賣合同》中約定的違約責(zé)任。1.1.14“爭(zhēng)議解決”指本合同附件一《房屋買賣合同》中約定的爭(zhēng)議解決方式。1.1.15“合同生效”指本合同附件一《房屋買賣合同》和本合同附件二《售后服務(wù)協(xié)議》自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：_________________2.1.2甲方地址：_________________2.1.3甲方法定代表人：_________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：_________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：_________________2.2.2乙方地址：_________________2.2.3乙方法定代表人：_________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：_________________3.商品房基本信息3.1房屋位置：_________________3.2房屋面積：_________________3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________3.4房屋用途：_________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整。4.2付款方式：_________________4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3.2尾款：人民幣_(tái)________________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.3驗(yàn)收程序：5.3.1乙方在房屋交付前，應(yīng)按照本合同附件一《房屋買賣合同》約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.售后服務(wù)內(nèi)容6.1售后服務(wù)范圍：_________________6.2售后服務(wù)期限：_________________6.3售后服務(wù)方式：_________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.1.2甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.1.3甲方違反合同約定，未提供約定的售后服務(wù)。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1乙方未按約定支付購(gòu)房款；8.1.2.2乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.1.2.3乙方違反合同約定，未按照規(guī)定使用房屋。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金；8.2.1.2甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋；8.2.1.3甲方違反合同約定，未提供約定的售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金；8.2.2.2乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；8.2.2.3乙方違反合同約定，未按照規(guī)定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償由此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；10.1.2甲方按照合同約定完成房屋交付；10.1.3乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；11.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同事宜達(dá)成一致。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：售后服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2語(yǔ)言適用本合同以中文書寫，具有同等法律效力。13.3通知與送達(dá)13.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.3.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.2.2第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。15.3.2第三方義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效；15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；15.3.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供中介服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2第三方不得利用甲方提供的信息從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)；15.4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供中介服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.2.2第三方不得利用乙方提供的信息從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)；15.4.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：15.4.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.4.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的介入原因、介入方式、介入期限及退出條件；16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守合同約定和法律法規(guī)；16.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方在介入過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等；16.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方責(zé)任限額的具體約定17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及甲乙雙方的實(shí)際需求進(jìn)行約定；17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)